Maison avec cave à vendre à Arès (33740)

Maison familiale de plain pied parfaitement entretenue. Vous serez séduit par ces volumes généreux. Elle comprend; cuisine, salon et salle à manger, véranda, cellier, trois chambres dont une avec sde privative, sdb, w.c. Un studio indépendant, un double garage, un carport, un spa. Bonne exposition. Parcelle clôturée sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : —sous offre d’achat acceptée —située à arès, cette maison au calme, de plain-pied construite en 1979 mitoyenne du côté garage offre 4 pièces avec une surface habitable de 71 m², la maison se compose d’une entrée, d'un salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine séparée, aménagée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et d’un wc indépendant. Véranda de 12 m² avec volets électriques. Le jardin offre un espace extérieur agréable suffisant pour des moments de détente. Parmi les équipements de confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout, et de menuiseries double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente, la toiture a été refaite (liteaux et pare pluie) avec bénéficie de l’assurance décennale. Terrasse bois, abri de stockage. Puit foré et pompe. Pour compléter ce bien, un garage traversant, un cellier buanderie une cave sont disponibles. Maison très saine nécessitant une petite remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 154 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur prisé pour cette belle Arcachonnaise de 1913 qui vous séduira par son cachet et son charme authentique. Cette demeure d'environ 187 m² a été en grande partie rénovée. Vous bénéficierez d'un grand garage non attenant, un espace jaccuzzi et d'une cave. Jardin clos et paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Chic et intemporel à la fois, ce lieu s'inspire du style pylatais de la Jenny. C'est un paradis authentique pour les amoureux de la nature qui y puisent leur inspiration. Pins maritimes, ile aux oiseaux, cabanes tchanquées… cette simple évocation de la presqu'ile du Cap Ferret proche est une invitation à l'évasion. Dans ce cadre bucolique exceptionnel, ce chalet Oyat manie à merveille les codes architecturaux des grandes maisons faciles à vivre, alliant charme et prestations haut de gamme. Dans son écrin de verdure, posé dans son jardin aux allures de dune, il dévoile son luxe discret, ses lignes contemporaines et ses touches artistiques qui se rencontrent. Ici à La Jenny, chaque projet devient une belle histoire à raconter. Entre élégance, caractère et confort, à quelques encablures du golf, et de l'océan, on ne peut rêver mieux comme emplacement. Pensé dans les moindres détails, ce Chalet-Villa vous propose un raffinement sur mesure qui privilégie de très beaux volumes :  - Un large espace salon et repas traversant, baigné de lumière, qui s'affirme comme la pièce maitresse du lieu, sous sa charpente peinte. Son décor s'organise autour de ses baies vitrées ouvertes vers les terrasses et la végétation. Le poêle à granulat récent qui a pris place dans l'angle du living, est une véritable pièce d'artisanat, il signe lui-même la douceur de vie qui s'impose ici. - Une cuisine semi ouverte entièrement équipée et sa cave à vin climatisée - Deux belles Chambres dont une conçue comme une suite d'hôtel avec sa salle de douche prolongée d'un espace WC–dressing indépendant - Une seconde salle de douche indépendante avec Wc. - A l'étage, vous découvrirez un espace majestueux pouvant réunir chambre espace home vidéo – bureau. L'extérieur imprime sa poésie et vous permet de paresser sous les arbres et sur ses deux terrasses neuves de 100 m² en bois itauba, dont la pose en pointe de hongrie dans ses angles, a été réalisée par un orfèvre. Ces espaces offrent une grande diversité de composition alliant mobiliers et décor végétal. Ce bien livré clés en mains, entièrement meublé, habitable immédiatement sans travaux, intègre également : - Deux grands appentis en bordure de terrasse réunissant cuisine d'été, buanderie, rangement, local à vélos, planches de surf… - Une douche extérieure rafraîchissante, pour vous délasser lors des chaudes journées estivales (eau froide / eau chaude). - des places de parking privatives - La jouissance du terrain, à La Jenny chaque propriétaire possède sa parcelle de terrain ! Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l'un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d'un golf. Dans cette pinède de 128 hectares bordée d'une immense plage de sable blanc, vous bénéficierez d'un environnement protégé, resté intact, classé parmi les espaces naturels remarquables Natura 2000. Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d'activités autour de pratiques et d'équipements multiples :  - Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house (stages de golf sur réservation pour tous les âges, compétitions internationales…) ; - Un complexe aquatique de 1000 m² qui réunit 4 bassins, - Un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, - Des séances de bien être encadrées par des professionnels (Yoga, Pilates, Feldenkrais, sophrologie…) - 8 terrains de tennis (dont 2 Half-Courts) un terrain de Padel, - Un centre équestre en saison, et son encadrement - Un espace de tir à l'arc, - Une école de surf… - Une structure d'animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants, une grande aire de jeux…), vous offre un large panel d'événements. En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher …) Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l'acquisition de ce bien entièrement meublé et de son terrain, cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Ce havre de sérénité s'adresse exclusivement à une clientèle naturiste privilégiant le calme et la tranquillité. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, et sécuriser votre investissement dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. ( * ) Le Prix de vente, affiché, inclus également : 1- l'acquisition de 100 parts sociales de la SCI communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, 2- Les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. 3- La jouissance de la parcelle non clôturée sur laquelle est édifiée la construction (à La Jenny chaque propriétaire possède aussi le terrain). ( * ) Charges annuelle du Village : 2 628€ ( * ) A titre informatif, la location saisonnière de ce bien 2 / 6 personnes, en entièreté, en Tarif 7 nuits (référence La Jenny Vacances - structure interne de location) vous permet d'accéder à un rapport locatif annuel +/ - 35 000€ en fonction de la durée de mise à disposition du bien. Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en septembre 2025 (DPE : D - GES : B) Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES Cette opportunité vous permet d'envisager plusieurs projets de vie. Référence agence : 154.

Grande villa familiale en excellent état, parfaitement soignée, elle présente une vraie entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée séparée qui ouvre aussi sur la grande terrasse en partie couverte. L'espace nuit du rdc comprend une chambre avec salle d'eau privée, deux autres chambres, grande salle d'eau, un dressing, une pièce (bureau, 4è chambre ou autre), une cave à vin. À l'étage deux autres chambres, une salle d'eau-wc. Une annexe avec atelier et une pièce isolée et chauffée et sa baie vitrée (idéale pour profession à domicile). Un vaste parking en beaux pavés de ville en quartz qui peut accueillir plusieurs véhicules. Un jardin joliment paysagé. Cette villa impeccable, très soignée, s'adresse à une famille qui recherche de beaux volumes, au calme, dans un environnement paisible et résidentiel, proche des groupes scolaires. À visiter sans tarder ! Reportage photos et vidéo de la visite filmée sur demande. Prix 710.000 euros honoraires agence inclus 4.41 % à la charge de l'acquéreur, soit 680.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424760 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venir découvrir ce magnifique bien rare sur le secteur de 226 m² à 400 m du port de Taussat et de la plage, du centre de Taussat à côté des pistes cyclables dans un quartrier résidentiel elle saura vous charmer avec ses grands espaces, 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, une cuisine aménagée, un salon / séjour de 52 m, donnant sur un beau terrain paysagé de 979 m² un garage de 39 m² avec une superbe cave, venez découvrir ce bien rare dans un secteur idéal pour passer de bons moments en famille ou ouvrir des chambres d'hôtes n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente 1 352 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 400 m de la plage, authentique Maison de Maître de 1923,245 m² sur parc de plus de 1 500 m². Pierres apparentes, carreaux de ciment, moulures, parquets d'époque… le charme opère dès l'entrée. Elle offre un double salon traversant, une grande cuisine familiale, cinq chambres, deux salles d'eau et des volumes lumineux sur trois niveaux plus caves. Le jardin arboré abrite de majestueux arbres, avec 500 m² potentiellement détachables pour un projet futur. Des travaux de rénovation révéleront tout son éclat et son incroyable potentiel, résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil. Une pépite rare pour les amoureux d'authenticité, à deux pas de la plage et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SUDRE, Tél. : 06 62 26 01 99, E-mail : emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

Maison 3 chambres dans quartier calme et résidentiel + garage et dépendances cassy - lanton (bassin d'arcachon), dans un quartier calme, résidentiel, et dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de l'école et collège, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette charmante maison. La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de son poêle à bois, donne sur un beau jardin bien exposé. En partie nuit, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain complèteront ce joli bien. À l'extérieur, un garage de 18 m², une cave indépendante ainsi que ses dépendances agrémenteront l'ensemble sur un terrain piscinnable, clos et arboré de 820 m avec puit foré et arrosage. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°335 137 469 - greffe de bordeaux) eric brunet entrepreneur individuel 06 87 39 51 42 - réf. 911288.

Taussat superbe villa : grand espace de vie, 4 chambres dont 2 suites, cave enterrée, grand garage aménagé, mini piscine chauffée, 2 terrasses, puits foré et arrosage intégré pour jardin paysager. Très lumineuse, un bien unique ! Dpe b estimation des coûts annuels de consommation 940 eur à 1350 eur prix honoraires inclus : 1 040 000 eur, prix honoraires exclus : 1 000 000 eur, honoraires de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez laurence moussu, agent commercial giconseils, 06 81 84 27 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Andernos très agréable villa d'architecte de plain-pied entièrement rénovée. Idéalement située au calme, très proche du bassin et à 800 m des commerces de proximité, cette villa de 146 m² présente de très beau matériaux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une très belle cuisine véritable élément central de la pièce à vivre, entièrement équipée électroménager aeg. Sa baie à galandage offre un accès direct à la terrasse. Le salon présente des dimensions toutes aussi généreuses, avec cheminée foyer ouvert. Une suite parentale avec son accès direct par baie à galandage à sa terrasse privée. Trois autres chambres, salle de bains, wc. Une dépendance esprit atelier, vient d'être aménagée en un beau logement indépendant (beaux matériaux idem villa) avec une pièce de vie et son coin cuisine, salle d'eau wc, cave à vin. Un garage actuellement aménagé en atelier pourra de nouveau accueillir une voiture. La parcelle boisée de chêne peut accueillir une piscine. La villa toit plat a été habillée de bois côté terrasse pour une douce ambiance bassin côté sud-ouest. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 1340 euros et 1890 euros. Prix 939.500 euros honoraires agence inclus 4.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 900.000 euros hors honoraires. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 420308 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (4.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison en bois de 90 m² à l'esprit purement Ferret-Capien. À l'intérieur, la pièce de vie se compose d'un coin repas, une cuisine équipée ouverte sur le salon baigné de lumière. Côté nuit 3 chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une grande cave de 40 m² supplémentaires complète l'ensemble. À l'extérieur la grande terrasse, avec espace repas et piscine, invite à la détente. Niché sous les pins, cet espace à l'abris des regards nous plonge dans une ambiance authentique et locale. Situé dans un secteur prisé, à deux pas de l'une des plus belles plages du Cap Ferret, ce bien rare est à découvrir rapidement. Contactez nous pour plus d'informations. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Propriété unique avec vue exceptionnelle à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Edifiée en première ligne, cette superbe maison de famille des années 30 dispose de 400 m² répartis sur 4 niveaux. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 2600 m², cette propriété propose une vaste pièce de réception, 5 chambres au charme bourgeois et 2 chambres d'appoint. Les terrasses en position dominante offrent une vue imprenable sur le Pyla et permettent de profiter de cet environnement remarquable. Un hangar à bateau avec accès direct, un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien rare, véritable joyau du Bassin. Prix : 7 350 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 7 000 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8730 € et 11860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À deux pas du Phare et des lieux emblématiques de la pointe, découvrez cette villa familiale de 185 m² nichée dans un environnement paisible et intimiste, où tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces, cabanes ostréicoles… Luminosité et volumes généreux rythment les espaces : vaste séjour de 60 m² ouvert sur le jardin, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale avec terrasse privée et vue imprenable sur le Phare. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 000 m² avec piscine au sel, terrasse plein sud, boulodrome, et d'un grand garage avec cave à vins. ? Une pépite rare au cœur du Cap Ferret, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Au Canon, au calme, proche des commerces et du bassin, villa sur 2 niveaux et un sous sol, offrant de beaux volumes, un séjour cathédrale et de larges baies vitrées, grande terrasse surplombante, cuisine, 2 wc, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, terrasse, un garage, cave et local rangement sur jolie parcelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir ce bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généreux au cœur de la pinède, à Piraillan, sur un terrain arboré de plus de 1100 m². Beaucoup de charme pour cette villa d'environ 240 m² proposant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 60 m² ouverte sur une terrasse de 200 m² en bois exotique avec piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 salle TV. Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage de plus de 60 m² carrelé et isolé. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux haut de gamme, l'un de ses points forts est l'uniformité et la beauté de ses parquets, et des portes de placard en bois exotique. Bien d'exception aux volumes généreux pour une vie idéale en famille et pour accueillir vos invités sur le bassin d'Arcachon, au cœur de la pinède, entre l'océan et le bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Iad france - claudie gervaise vous propose : * maison traditionnelle a rénover avec potentiel - lège-cap-ferret * les jacquets limite petit piquey nichée au coeur de lège-cap-ferret, à proximité du bassin, au fond d'une impasse au calme, cette maison traditionnelle datant de 1970 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 168 m² environ répartie sur 2 niveaux, sur un superbe terrain de 1090 m², cette maison vous permettra de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. * description des pièces : * - 6 pièces au total - grande pièce de vie avec cheminée - 5 chambres spacieuses - 1 salles de bain pour plus de confort - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - 1 cuisine à équiper selon vos goûts - 1 terrasse pour profiter des beaux jours - 1 garage double de 35 m² environ et plusieurs places de parking pour faciliter le stationnement - 1 cave et 1 buanderie * avantages : * - située à seulement 600m du bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. - à moins de 100m d'une piste cyclable, idéal pour les balades en famille ou les sportifs. - un vaste espace extérieur de 1091 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. - un potentiel énorme pour réaliser une rénovation à votre goût et créer la maison de vos rêves. - à proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. * à prévoir : * - travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison. - possibilité de réaménager les espaces intérieurs selon vos besoins et désirs. Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon à lège-cap-ferret. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Disponible 7jours / 7 ouverte à l'intercabinet honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 965000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 279 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudie gervaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arcachon sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la nature tout en étant près des commerces et du bassin, venez découvrir cette maison authentique. Son cachet et sa vue forêt sauront vous séduire ainsi que sa parcelle de plus de 1300 m². Enfin, un espace de plus de 100 m² vous permettra d'imaginer une salle de cinéma, un sauna, ou des chambres de plus. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison arcachonnaise traditionnelle à Petit Piquey proche du bassin et des commerces. À rénover selon vos goûts, de plain-pied elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.11%.

Villas & maisons l'agence : découvrez cette somptueuse maison ultra contemporaine de 2021 située à audenge, une ville en plein développement sur le bassin d’arcachon. Avec ses lignes épurées, son toit plat et une luminosité exceptionnelle, cette propriété d’environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant modernité et élégance. Elle se compose d''une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure est moderne et raffinée, réalisée avec des matériaux de haute qualité trois suites parentales, chacune avec sa salle de bain privée. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigneusement paysagé avec une superbe piscine, ainsi qu’un patio parfait pour les soirées en plein air. Les prestations de cette maison incluent également une cave à vin aménagée pour les amateurs, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles. Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités et des merveilles naturelles du bassin d’arcachon, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : b (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8980 euros et 1370 euros.( année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 540 000 euros. Prix net vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 3.85% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour la découvrir, contactez villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29 ou ryan clain 07 69 07 53 04 (e. I. Agent commercial rsac bx : 880 979 067) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d'un beau cadre naturel, entre la pinède, le lac et l'océan. Le bien a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et mise au goût du jour de façon harmonieuse, avec des finitions soignées. L'espace de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, comprend un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, entièrement refaite à neuf. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une spacieuse salle de bains incluant baignoire et douche, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Une suite confortable de 25 m², attenante à la maison et disposant d'un accès extérieur, aménagée en grande chambre avec salle d'eau / WC, idéale pour créer un espace d'hôtes. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le bien offre une superficie habitable de 122 m² sur une belle parcelle paysagée de 1078 m², dotée d'une piscine chauffée de 4x8 avec une terrasse tout autour, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Une allée de stationnement pour 3 ou 4 voitures avec possibilité de créer un garage. L'intérieur est meublé avec goût et sera vendu en l'état. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 EUR Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 EUR et 2430 EUR par An. 1.

À proximité des plages Océanes et située dans un secteur privilégié, Villa d'Architecte atypique avec de beaux volumes, 6 pièces sur plusieurs niveaux avec sa Dépendance de 3 suites et d'une belle piscine entourée de vaste terrasses. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.