Vente maison 7 pièces 210 m² Arès (33740)

Baisse de prix et opportunité rare sur le secteur ! Située à Arès, au sein d'une impasse calme et à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 210 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m² piscinable. Composée d'une maison principale et d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle de bains avec douche, wc indépendant, un dégagement aménageable en dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre, un wc indépendant, un garage, une cave et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un T3 d'environ 65 m² à l'accès privatif, composé d'un salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et wc indépendant, un débarras, un comble en sous-pente pour rangement ainsi qu'une belle terrasse couverte. Le revenu locatif du T3 est estimé entre 8 000 € et 15 000 € / an. La propriété dispose également de plusieurs terrasses couvertes, d'un abri de jardin, jardin arboré de fruitiers, (figuiers, goyaviers du Brésil, poirier, myrtilliers, framboisiers) et potager, un puits foré avec arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques de fabrication française installés en 2024 (garantis 30 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Ares - maison vue panoramique sur le bassin située dans un cadre unique, en première ligne face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et deux salles d'eau. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Baisse de prix et opportunité rare sur le secteur ! Située à Arès, au sein d'une impasse calme et à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 210 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m² piscinable. Composée d'une maison principale et d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet familial ou locatif. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres : une suite parentale avec salle de bains avec douche, wc indépendant, un dégagement aménageable en dressing, une chambre avec salle d'eau privative, et une troisième chambre pouvant servir de bureau ou autre, un wc indépendant, un garage, une cave et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, un T3 d'environ 65 m² à l'accès privatif, composé d'un salon-salle à manger et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacunes une salle d'eau et wc indépendant, un débarras, un comble en sous-pente pour rangement ainsi qu'une belle terrasse couverte. Le revenu locatif du T3 est estimé entre 8 000 € et 15 000 € / an. La propriété dispose également de plusieurs terrasses couvertes, d'un abri de jardin, jardin arboré de fruitiers, (figuiers, goyaviers du Brésil, poirier, myrtilliers, framboisiers) et potager, un puits foré avec arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques de fabrication française installés en 2024 (garantis 30 ans). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Maison contemporaine de plain-pied de 106 m² proche des écoles se compose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine US avec cellier attenant. Vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc séparé. Un garage sur parcelle de 900 m² environ complète ce bien. Terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Arès, en première ligne du Bassin, grand terrain de 1000 m² avec une petite maison de 80 m² habitables à rénover ou à démolir. Si démolition, le terrain à bâtir permet un potentiel de construction de 200 m² habitables avec piscine. Opportunité sur le secteur. Vente en directe propriétaire.

Située au fond d'une impasse et proche du bassin, maison Arcachonnaise lumineuse et familiale. Une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur un jardin bucolique, une arrière cuisine, un bureau. Côté nuit, 4 chambres dont une en suite, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans un quartier très prisé d'Arès, à deux pas de la plage, charmante maison de type girolle offrant une entrée, séjour / cuisine, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc et un garage avec mezzanine. Belle parcelle de 619 m² sans vis à vis exposée sud ouest Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.