Maison à vendre Gironde (33)

Découvrez cette maison de 100 m² située à Lormont, dans le secteur prisé de Haut Lormont. Cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour une famille. La maison, construite en 1976, est en bon état et offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé à l'ouest. Le terrain de 319 m² est entièrement clôturé, sans vis-à-vis, et comprend une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité de l'École élémentaire Marcel Pagnol et de l'École maternelle Suzanne Debrat, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de tram à proximité. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de 151 m² sur 2 niveaux à rénover complètement. Secteur Aiguillon, proche commerces, restaurants, plages et port. Autuellement 3 appartements en location à réunir en un seul lieu d'habitation. Belle affaire à saisir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de 165 m² sur un Grand Terrain à Marcheprime Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Marcheprime. Construite en 2002, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Avec une surface habitable de 165 m² sur un vaste terrain de 1023 m², cette maison saura vous offrir tout le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant 6 pièces, avec 2 salles d'eau équipées, idéales pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant aménager des espaces de détente. La terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez les nombreux équipements disponibles dans cette maison, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel par le sol et la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Un grand jardin arboré et une piscine vous offriront un véritable havre de paix où il fera bon se détendre. De plus, vous disposerez de deux place de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. La proximité des écoles, de la gare SNCF, des arrêts de bus, des terrains de tennis, du stade de football, du collège et de la piste cyclable facilitera votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Marcheprime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE CANON : Rareté, élégance et art de vivire sur la presqu'île du cap ferret. Maison contemporaine dans un secteur privilégié. Pensez pour une vie douce et tournée vers l'exterieur, cette villa offre une atmosphère apaisante. Vous trouverez une pièce de vie ouverte, au volume généreux, un terrain de plus de 1200 m². Piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À 3min du bourg de Créon, découvrez cette charmante maison de 95 m² située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la nature, au coeur d'un parc verdoyant de 9000 m². Elle comprend une entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Un garage spacieux de 57 m² avec point d'eau finalise le bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

À deux pas de la plage Sud et des commerces, charmante maison de plain-pied construite en 2018 selon les normes RT 2012. Elle offre une surface habitable de 83 m² sur un terrain entièrement clôturé de 286 m². Conçue avec soin pour offrir fonctionnalité et harmonie, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse incluant l'entrée, le séjour et une cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une terrasse d'environ 50 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 510 000 EUR) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Située à Le Pouyalet, cette maison jouit d'un cadre paisible au sein d'une petite rue tranquille. Ce quartier offre un environnement calme et agréable, idéal pour une vie sereine. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, c'est un emplacement recherché pour son ambiance conviviale et son cadre de vie familial. La maison, érigée sur un terrain de 225 m², dispose d'un jardin bien entretenu et d'un garage offrant deux places de parking, un véritable atout. Dotée d'une superficie habitable de 110 m², elle présente une façade charmante et accueillante, parfaitement intégrée à son environnement. À l'intérieur, cette propriété chaleureuse de 4 pièces inclut 2 chambres confortables. + 1 bureau. Elle offre un espace de vie fonctionnel et bien distribué. La maison, bien entretenue et pleine de charme, représente un coup de cœur assuré pour ceux en quête de quiétude et de confort au cœur de Pauillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Le porge - proximite centre-ville a découvrir avec l'agence de l'horizon et nulle part ailleurs, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. Pour visiter contactez l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares : maxime aguilar : 06 82 79 18 90 ou lucas digon : 06 98 61 04 29 1.

Echoppe double à rénover, à deux pas du cours Galliéni. Trois chambres dont deux avec cheminée, deux bureaux, salle de bain, cuisine et combles améneageables. Véranda et terrasse de 25 m² végétalisée. Le garage est un vrai plus. Charme de l'ancien avec parquet, hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Cestas Bourg-Le Ribeyrot. Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces, forêt. La gare de Gazinet est à seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Le bassin. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, un bureau, une suite parentale de 30 m² (un dressing et une salle d'eau avec wc), une salle de bains et un toilette supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. Un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules. Sur une parcelle de 1050 m² entretenue et paysagée. Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place. Terrain piscinable. Extension en 2011. Façades repeintes en 2024 et la toiture nettoyée. Tableau électrique refait. Climatisation réversible ? -. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck daniel de roland vous propose : maison de ville à libourne - charme et potentiel cette maison de ville à libourne offre un charme authentique et un potentiel incroyable. Répartis sur 2 niveaux, elle propose un espace de vie confortable. La cuisine, bien que non équipée, est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux son à prévoir pour mettre en valeur tout son cachet. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos goûts. Son exposition sud-ouest apportent une belle luminosité à l'intérieur. Joli jardin de ville avec place parking intérieur. À dix petites minutes de la gare et coeur de ville à pieds, cette maison est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de charme de l'ancien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité à libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric delamare vous propose : cette maison de ville de 62 m², des années 1950, est située dans un quartier recherché et calme de bordeaux, proche de la place nansouty. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace pouvant servir de chambre d'amis avec salle d'eau. L'étage supérieur comprend un espace salon / cuisine lumineux. Enfin une suite parentale avec douche se situe au dernier niveau. Un garage de 10 m² et une cave de 31 m² offre de nombreuses possibilités. Toutes les commodités sont à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 512321738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 44 m² entièrement rénovée et idéalement située sur la commune de LACANAU dans un domaine de 4 hectares. Le centre-ville, le lac Moutchic ainsi que les côtes de l'Océan Atlantique sont à proximité de la maison permettant ainsi de passer des vacances en étant proche des points stratégiques. À l'étage nous découvrons 2 chambres dont une avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée est quant à lui composé d'un séjour, d'une cuisine équipée ainsi que d'un WC. Une piscine commune est située dans le domaine a été rénovée récemment. Ce bien est doté d'un fort rendement locatif durant l'été mais également tout au long de l'année notamment pour les passionnés de golf de passage à Lacanau. Pour résumer les ATOUTS de la maison sont : - Une maison charmante et entièrement rénovée avec goût dans un environnement calme et naturel. - Peut être vendue entièrement meublée. - Deux chambres à l'étage idéal pour des rassemblements familiaux ou amicaux. - Un accès à une piscine commune au domaine ainsi qu'une aire de jeux. - Un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

10MN DE QUINSAC IMMOBILIER RIVA vous propose, au coeur d'un environnement naturel surprenante, cette maison d'architecte arypique en bois, sur deux niveaux, alliant charme, fonctionnalité et volumes généreux. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle surplombe un terrain arboré, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec escalier central, WC indépendant, cellier, ainsi qu'un espace polyvalent de type atelier, facilement transformable en chambre ou en studio indépendant selon vos besoins. De l'autre côté, vous trouverez un grand espace pouvant servir de débarras ou d'atelier de bricolage. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière séduit par sa double hauteur sous plafond, sa magnifique charpente traditionnelle apparente et ses larges ouvertures donnant sur deux terrasses. L'une, orientée plein sud, permet de profiter pleinement du soleil et de la vue sur les arbres ; l'autre, au nord, idéale pour les repas à l'ombre en été. Un bureau en mezzanine domine le séjour, apportant un espace de travail agréable et inspirant. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Le jardin paysager, véritable havre de paix, abrite de nombreux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt, ainsi que d'anciens espaces troglodytiques nichés dans la roche, aujourd'hui aménageables en atelier ou en zone de stockage. Calme assurée. Parcelle de 2561 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à CAZAUX, cette propriété offre un cadre privilégié entre nature et commodités. Cazaus est une charmante commune proche du bassin d'Arcachon, réputée pour ses espaces naturels préservés et ses commerces de proximité. Cette maison de 155 m² sur un terrain de 1032 m² offre un confort optimal pour ses habitants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger donnant sur un patio, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit. La propriété est également agrémentée d'une piscine, idéale pour se détendre. Construite en 1992, cette maison offre un équilibre entre fonctionnalité et charme, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 185 m² habitables a été rénovée avec soin. Elle propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à des aménagements plus modernes. La maison se compose de trois chambres, de belles pièces de vie lumineuses aux volumes généreux, et d'une cheminée en pierre qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage attenant complète la partie habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré de 7480 m², agrémenté d'un étang, d'un stade de tennis à rénover, d'une piscine, ainsi que d'une dépendance en pierre de 18 m² offrant plusieurs possibilités : bureau, atelier ou pièce de stockage. Une maison confortable, dans un cadre paisible, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Immobilier Bourg au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence cairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -une cuverie inox d'une capacité de 3700 hl. -une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hl -un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hl -une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -un filtre à plaques, etc. Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à montagne saint emilion. Les vins sont certifiés et labellisés : - renouvellement certification hve version 4 - certification area - certifié bio par ecovert pour 5,10 ha - labellisation rse "bordeaux cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et offre une surface habitable de 90 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, côté nuit, il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez de son jardin sans vis-à-vis et clos de 1150 m² (piscinable) avec portail motorisé et visiophone, de sa terrasse avec store banne. Idéalement située à proximité de l'Intermarché et des commerces, elle dispose d'un grand parking extérieur avec carport et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement individuel conforme, isolation des combles récente et fibre installée. Référence agence : 2666.

Langon, Quartier du Plateau - Magnifique demeure de caractère de type Île-de-France. Découvrez cette élégante maison de 320 m² habitables, située dans le quartier du Plateau à Langon. Conçue avec des matériaux de grande qualité et élevée sur vide sanitaire, cette propriété allie charme, confort et volumes exceptionnels. Elle dispose d'une vaste cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un salon de réception avec cheminée et un parquet en marqueterie fine donnant sur la terrasse principale. La maison offre sept chambres, dont deux suites avec dressings, une salle de bains, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie, ainsi qu'une dépendance comprenant deux caves et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter que deux immenses greniers aménageables et partiellement isolés pourront ajouter 100 m² à la surface totale. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond mettent en valeur l'élégance de cette demeure, qui bénéficie également d'un accès total pour personnes à mobilité réduite, avec tous les équipements adaptés. L'extérieur se distingue par un parc arboré de 4 000 m² arboré d'arbres aux essences rares et majestueux, une terrasse déportée nichée sous des chênes, un abri en bois pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un forage pour l'irrigation. Un parking pouvant accueillir sept véhicules complète cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF, cette propriété présente également la possibilité d'y exercer une activité libérale. La construction se distingue par sa qualité et sa performance énergétique, notamment grâce à une isolation thermique par l'extérieur. Chauffage au gaz. Il s'agit d'une maison d'exception, alliant confort, praticité et environnement privilégié. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 911951.

L'agence cairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -une cuverie inox d'une capacité de 3700 hl. -une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hl -un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hl -une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -un filtre à plaques, etc. Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à montagne saint emilion. Les vins sont certifiés et labellisés : - renouvellement certification hve version 4 - certification area - certifié bio par ecovert pour 5,10 ha - labellisation rse "bordeaux cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Sur la commune de Cérons, une maison comprenant 3 chambres, cuisine équipée, salon-séjour traversant ouvrant sur une véranda chauffée, salle de bain, cellier, garage, atelier, le tout sur une parcelle d'environ 3 600 m² arborée de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la piste cyclable, maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², elle bénéficie d'un bel extérieur avec piscine chauffée et terrasse en bois, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité. Maison de 106 m² habitables avec un agencement fonctionnel et lumineux. La pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur le jardin et comprend une cuisine moderne aménagée et équipée, un espace salon / séjour convivial ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et confort. Un cellier attenant complète l'ensemble et permet un accès direct au garage de 23 m². L'espace nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Construction conforme à la norme RT 2012, équipée d'une pompe à chaleur gainable réversible et d'un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Visite sur rendez-vous. Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison d'architecte des années « 80 », de 229 m² habitables, sur sous-sol, dans un parc de 14 240 m², à 300 m des bus de Bordeaux-métropole et trois minutes, en vélo, des commerces. La propriété se situe en zone naturelle et séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle est entièrement clôturée et héberge un petit lac. La maison se compose d'une partie vie en légère surélévation; avec un grand séjour, vitré sur deux côtés, au Sud et à l'ouest, prolongé d'une grande terrasse, face à la forêt et à l'étang. Communiquant avec le séjour, une salle à manger elle-même contigüe à une cuisine très ouverte sur l'avant du parc et pourvue d'une buanderie. Un bureau, proche de l'entrée ouvre également sur le séjour. La partie nuit, en léger contrebas, est constituée d'une suite parentale de 21 m², dotée d'une salle de bain de 10 m² avec baignoire encastrée et douche et de deux chambres pourvues chacune d'une salle d'eau avec douche et wc. Les trois chambres orientées Est, sont éclairée par une baie vitrée de la largeur de la pièce. Au niveau inférieur se trouve un studio indépendant de 36 m². Le sous-sol, semi-enterré, est accessible aux véhicules par deux portes basculantes motorisées, pour 59 m² de sa superficie. Les 151 m² restants offrent un grand espace de rangement et la possibilité d'aménager une cave à vin de qualité. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur air / eau, combiné à une chaudière à bois. Un dispositif de rafraîchissement par air pulsé complète le dispositif. La maison a été entièrement rééquipée et redécorée en 2023 et offre des prestations actuelles de qualité. Une piscine, côté Sud, invite au bain de soleil et à la détente. Le terrain est pourvu d'abris spacieux pour stocker du matériel, du bois ou abriter des animaux. La taxe foncière s'élève à 2500 euros. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 3,5KMS DU BOURG DE QUINSAC - Sur la commune de Cambes - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette jolie Maison de plain-pied de 3 chambres sur terrain arboré de 1129 m² env. Calme et confort ! Située dans un environnement paisible à seulement 3,5 km du centre de Quinsac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée et agrandie en 2025, alliant modernité, confort et qualité de vie. D'une superficie de 115 m² habitable, elle offre un séjour lumineux et climatisé de 58 m², intégrant une cuisine américaine dinatoire entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis autour du poele à bois. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau / WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Bordeaux (18kms gare St Jean). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à 10 minutes de blaye et ses commerces, cette propriété de 290 m² se compose d'une entrée principale d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée indépendante, d'une seconde cuisine et d'un bureau indépendant avec accès extérieur. Au rez-de-chaussée vous disposerez également d'un grand couloir, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle d'eau. L'étage dessert quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec wc. Enfin le 2ème étage comprend une grande chambre de plus de 30 m². L'extérieur vous offrira une parcelle de 13 165 m² avec d'autres dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwan buckel, tél. : 06 63 01 85 76, e-mail : erwan.buckel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 832 174 080.