Maisons à vendre en Gironde

Dans le centre de Macau, proche des écoles, cette maison sans aucun travaux, de plain-pied avec tois chambres, un dressing, un cellier et une grande terrasse offre tout le comfort nécesssaire. Sa belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse s'ouvre sur la terrasse qui est sans vis à vis, une pièce à vivre additionnelle ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Proche Forum, sur une jolie parcelle piscinable de 760 m², venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec de très beaux volumes : double séjour, 4 chambres, un sous-sol de 120 m² avec un double garage, une cave. Aménagement des combles possible. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison entièrement climatisée qui a été entièrement rénovée avec goût et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Cette maison avec ses 3 chambres, et ses 2 points d 'eau (baignoire et douche), est parfaite pour les petits et les grands. Une grande terrasse et le jardin vous permettront d en profiter entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Vivre au calme, en lisière de forêt, secteur La Brède ! À Saint-Morillon, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 138 m², implantée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 57 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Un véritable atout complète la maison : son grand garage de 44 m², idéal pour stationner, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et piscinable de 1 672 m², en lisière de forêt, offrant calme, verdure et intimité. Les + : Maison entièrement de plain-pied 5 chambres Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² Garage de 44 m² Terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable Environnement privilégié en lisière de forêt Ramassage scolaire à proximité immédiate Pourquoi choisir Saint-Morillon ? Un village apprécié pour son cadre naturel et sa qualité de vie, avec écoles, vie associative et de nombreux chemins de promenade à proximité. Vous bénéficiez également d'un accès facile à La Brède, Saint-Selve et Léognan, ainsi qu'à l'autoroute A62. Ici, les enfants grandissent au contact de la nature, tout en restant proches des écoles et des principaux axes. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Au calme, en lisière de forêt, découvrez cette charmante maison de 161 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de trois box de stockage, parfaits pour le rangement, un atelier ou vos projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1 600 m² agrémenté d'une piscine avec son boulodrome, véritable havre de paix pour les beaux jours. Un carport complète le bien. La propriété s'étend sur un total de 14 000 m², offrant un vaste espace naturel. Vous y découvrirez un chalet en bois indépendant et climatisé, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité touristique ou exercer une profession indépendante. Une propriété rare, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

LACANAU VILLE – Maison T3 de 70,12 m² sur parcelle d'environ 400 m² À découvrir à Lacanau, cette agréable maison T3 de 70,12 m², idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif. La division parcellaire est en cours. La maison sera vendue avec une parcelle d'environ 400 m² minimum, la superficie définitive étant déterminée avant la vente. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement. Les prestations sont de qualité : Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages de Lacanau, cette maison représente une belle opportunité pour profiter de la côte Atlantique dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Iad France - Caroline Top vous propose : Découvrez à Martignas-sur-Jalle cette maison plain-pied de 172 m² entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 1 200 m², qui conjugue grandes surfaces, luminosité, équipements modernes et soignées. Construite en 1980 et profondément rénovée, avec des prestations haut de gamme. Elle propose un agencement fluide et fonctionnel. Le cOEur de la maison est occupé par une vaste salon / salle à manger qui s'articule naturellement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble de 58 m² dès plus lumineux de part sa triple exposition. Le côté nuit se compose de 4 chambres bien dimensionnées, une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc. De plus un bureau intimiste et un véritable espace dressing de 10 m² sauront vous charmer. Laisser libre cours à votre imagination ou garder une dernière pièce comme elle est, aujourd'hui un espace jeux mais venez y créer vos envies ou passions : une bibliothèque, un espace musique ou un second salon intimiste. Enfin pour compléter cette maison une vaste entrée de service avec buanderie et placards intégrées apporte une praticité appréciable au quotidien. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements intérieures : chauffage individuel par plancher chauffant, climatisation réversible gainable, production d'énergie photovoltaïque avec 26 modules de panneaux pour des économies de consommation quotidienne + revente, la fibre optique et double vitrage avec fenêtre à galandage au niveau du salon. La terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces intérieurs, avec des prestations toujours présentes comme l'arrosage automatique raccordé à un puits et une dépendance de 18 m² laissant libre cours à votre imagination. Nous concluons sur un espace parking en béton ciré avec carport pour protéger vos véhicules de tout temps. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant confort, modernité et espace de vie extérieur. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège environ 1km), des commerces du centre-ville ou Intermarché à 4min en voiture, des transports en commun (lignes TBM 26 et 51) pour rejoindre Bordeaux et Mérignac ou encore des équipements sportifs et culturels. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 15 minutes environ et la rocade bordelaise rapidement, offrant un accès facile à Bordeaux comme au Bassin d'Arcachon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante Girondine à finir de rénover à son goût, avec grange attenante, séchoir à tabac et accès rivière. Sur plus d'1 hectare de terrain, avec vue lointaine sur la campagne environnante, laissez-vous séduire par l'énorme potentiel que cette propriété est prête à vous offrir ! Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée dotée d'un escalier en pierre et de 3 pièces réparties en salon, salle à manger, cuisine. Le premier étage propose un grand palier, une grande chambre une cuisine et une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un escalier qui mène aux second étage avec une chambre et un accès sur une terrasse avec vue à 360°. Les différents espaces sont grands et lumineux Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : toiture et assainissement neuf, salle de bain, cuisine. La grange attenante a un volume incroyable qui ne vous laissera pas indifférent ! À vous de repenser son intérieur. À découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison d'architecte au cOEur de l'Entre-deux-Mers Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte aux prestations soignées. Développant près de 300 m² de surface au sol, dont 260 m² habitables, elle offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie d'environ 90 m², complétée par une cuisine ouverte pensée pour recevoir, l'ensemble bénéficiant de grandes baies vitrées tournées vers le jardin et son environnement naturel. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres desservies par une seconde salle d'eau. Équipée d'un système d'aérothermie air / eau, la maison assure un confort tout au long de l'année. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Un sous-sol / cave de plus de 30 m² complète les prestations de la maison et offre un espace particulièrement appréciable. Une allée privative mène à la maison et permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Une propriété singulière, alliant architecture contemporaine, volumes généreux et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1300000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : LIBOURNE - MAISON - T4 91 m² - GARAGE - PISCINE Situé à Libourne, cette maison de 2009 en très bon état séduit dès le premier regard grâce à sa double exposition et la qualité de ses équipements. Ses 91 m² habitables répartis en 4 pièces, offrent un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. Elle comprend un lumineux et vaste séjour de 31 m². La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, crée un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Ce logement dispose à l'étage de 3 chambres bien dimensionnées ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un WC. Côté extérieur, le jardin et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours. Le garage de 17 m² complète l'ensemble. Sur le plan technique, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.83€ par mois (soit 370 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette belle maison de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'une grande terrasse couverte à l'arrière avec cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix. Prestations complémentaires : Garage de 28 m² Panneaux solaires alimentant le chauffe-eau Huisseries double vitrage Volets roulants électriques Puits foré Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Un bien rare par son confort, ses volumes et surtout son environnement paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : saint-loubès – maison en pierre rénovée de 1840 – terrain 1 664 m² à proximité du charmant port de cavernes, hors zone inondable. Découvrez cette authentique maison en pierre de 1840 mitoyenne par un coté, entièrement rénovée et de plain-pied avec sa pierre apparente. Elle offre un agréable salon-séjour 60 m² lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une vaste terrasse de 87 m², deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc ainsi que la climatisation dans l’ensemble de la maison. Sitée sur une parcelle de 1 664 m², elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une dépendance, une piscine et un pool house. Seul l’aménagement de la cuisine reste à prévoir, vous laissant l’opportunité de concevoir un espace à votre image. Le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités. N'hésitez a me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, COUP DE COEUR - Echoppe en pierre à réinventer, un projet aux multiples possibilités ! Située proche de la barrière de Bègles, de la gare Saint Jean, du centre ville et des transports, cette maison en pierre de 65 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Composée actuellement d'une entrée, de 2 chambres, un salon, un séjour, cuisine, salle d'eau et WC, son agencement offre une excellente base pour repenser les volumes et optimiser chaque espace. Le véritable atout de cette maison : 46 m² de combles pour laisser libre cours à votre imagination et sa cave de 18 m² idéale pour du stockage, atelier, cave à vin. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien unique dans un secteur recherché. Ne tardez plus, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante échoppe bordelaise de 110 m² avec terrasse et cave au cœur d'une agréable rue à sens unique, découvrez cette authentique échoppe bordelaise de 110 m² alliant charme, confort et fonctionnalité. Vivable de plain-pied, cette maison vous accueille par une entrée desservant une buanderie, un lumineux salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture offre un espace chaleureux et intimiste, idéal pour se détendre, et dessert une troisième chambre. Vous bénéficierez également d'une belle cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une jolie terrasse équipée d'un store vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, pour vos repas en famille ou vos moments de détente. Située à proximité des commodités, des transports et de la vie bordelaise, cette maison pleine de caractère constitue une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 419 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40015) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 419 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Contacter Sophie CHARBONNET au 07 84 60 03 13 (EI Agent commerciale RSAC no 789499860) À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Saint-Savin, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette agréable maison d'environ 96 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, de wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 850 m², offrant un bel espace de détente, de jeux ou de futurs aménagements. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible par splits, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en maîtrisant vos consommations d'énergie. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. Cette annonce vous est proposée par CHARBONNET Sophie - NoRSAC : , Enregistré à de.

En vente chez L'AGENCE DE L'HORIZON et nulle part ailleurs, magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2023, où les volumes, la lumière et la qualité des prestations créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Dès l'entrée, la maison séduit par ses lignes épurées et ses espaces généreux. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau. Une grande pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, laisse libre cours aux envies : espace cinéma, salle de sport, salle de détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison dévoile un cadre particulièrement agréable. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine chauffée, au coeur d'un jardin soigné et préservé. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, parfaitement intégré à l'ensemble. Un véritable atout pour accueillir famille et amis dans leur propre espace ou envisager différents projets selon les besoins. Située dans un environnement calme, à proximité du centre-ville d'Arès et du Bassin, cette propriété offre un équilibre particulièrement réussi entre architecture contemporaine, confort et douceur de vivre. Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, à découvrir avec l'Agence de l'Horizon. 1.

Située à Coutras (33230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des commerces de proximité et des établissements scolaires pour répondre aux besoins des familles. La ville propose également des infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace facilitant les déplacements. Cette maison de 75 m², construite sur un terrain de 919 m², se compose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de toilettes. Elle offre un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Son agencement est à revoir pour permettre de profiter pleinement de sa surface. Son terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités situé sur une parcelle arborée et piscinable de 895 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes et non communicantes, séparées par un garage central. Chaque maison dispose de : 2 chambres avec dressings intégrés un salon lumineux avec portes-fenêtres traversantes une cuisine ouverte entièrement équipée une salle d'eau moderne un wc séparé des volets roulants électriques ses propres compteurs d'eau et d'électricité une configuration offrant plusieurs possibilités : conserver deux logements indépendants, réaliser un projet locatif, ou réunir les deux habitations pour créer une seule et unique maison familiale aux volumes exceptionnels, de plus de 150 m² environ. Un bien rare offrant confort, potentiel et évolutivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 € honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,43 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Située à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330), cette propriété viticole offre un cadre idyllique entre vignobles et nature, à proximité de Saint Émilion et de Libourne. La propriété se compose d'une maison d'habitation avec piscine, ainsi qu'un bâtiment d'exploitation parfaitement équipé. Celui-ci comprend un hangar, un atelier, un cuvier, un chai, un bureau, une salle de dégustation, des espaces de stockage et un logement d'appoint. Les vignes attenantes constituent un véritable atout et offrent un potentiel remarquable pour les passionnés de viticulture, les professionnels ou les investisseurs en quête d'un domaine au fort potentiel. Une opportunité rare d'allier qualité de vie, activité viticole et investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 055 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909124778.

Maison édifiée en 1995 sur la commune de La Teste-de-Buch à proximité des commerces et du prés salés. D'une surface habitable d'environ 190 m² sur 2 niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine équipée, séjour climatisé de 38 m², une chambre, salle de bains, cellier, WC séparé et lingerie. L'étage dispose d'un dégagement qui dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 506 m² avec piscine, dépendance et garage. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour en faire un bien "D'EXCEPTION". N'hésitez pas à laisser libre court à toutes vos imaginations, mais il vous offre d'ores et déjà à de nombreuses prestations de qualité telles que le chauffage au sol, climatisation réversible gainable, aspirateur intégré, cave, etc. Contactez moi vite pour plus de renseignements et / ou pour organiser une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison de ville à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une pièce noire pouvant faire office de bureau, dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de plusieurs dépendances. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située sur la commune de pauillac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, cette jolie maison d'environ 106 m² habitables et mitoyenne d'un côté, offre un grand potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon / salle à manger avec un insert bois, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Le sous-sol aménagé dessert un grand garage, une buanderie, une cave, des ateliers et espaces de rangement. À l'extérieur, sur une parcelle de 1296 m², une terrasse et une piscine complètent le bien. Les + : pompe à chaleur récente, assainissement collectif conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bouteyna chevallereau, tél. : 06 14 29 60 28, e-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890455710.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison de ville aux volumes très généreux. À libourne, proche du cours tourny, une vie tout à pied, la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces, le marché, ne touchez plus à la voiture. Cette maison vous ravira avec ses grandes pièces. Une vraie entrée dessert un premier salon de 25 m², ou chambre de rez-de-chaussée (suite possible). Vous trouverez les codes de ce type de demeure, parquet, hauteur sous plafond, cheminées, moulures. Les pièces de vie coté jardin (60 m²), sont communicantes : salon, cuisine, et salle à manger, avec vue sur la piscine, qui bénéficie du soleil. 2 chambres à l'étage de plus de 18 m², une salle d'eau, et une chambre de 21 m² avec sa salle de bain privative. Un deuxième étage exploitable. Cette maison offre également une cave, une buanderie, des rangements et 2 wc. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, un havre de paix, avec piscine chauffée, et dépendance pour le stockage. À voir très vite. Dpe c-114 ges c-19 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458.225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Maison de plain-pied –5 pièces - 107 m² - lacanau terrain 794 m² - piscine chauffée - proche lac, port et commerces cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un séjour avec une cheminée insert et baies vitrées, une cuisine américaine équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau + wc, 3 chambres avec placards, 1wc indépendant et 1 salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur : terrasses carrelées, ouest nord et sud. Une piscine 8x4 chauffée avec pompe à chaleur, au sel avec volet électrique, terrasses carrelées plein sud, garage attenant et local technique, le tout sur un terrain clos et paysagé de 794 m². Située à 2 pas du port, lac et piste cyclable, l'océan à 15 min les commerces à pied : supermarché, boulangerie, marché, coiffeur cabinets médicaux à proximité écoles et collège à quelques minutes une maison clé en main, prête à écrire votre prochain chapitre. Idéal résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°795 405 356 - greffe de bordeaux) joelle kehal entrepreneur individuel 06 78 39 08 57 - réf. 962709.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche du CHU de Pellegrin et du quartier Lescure, découvrez cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, nichée dans une rue calme avec un jardin intime exposé à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement desservant une chambre, un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée ainsi que d'un WC avec la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les prestations se prolongent avec une cave d'environ 14 m², bénéficiant d'une hauteur sous poutres d'environ 1,90 m, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Autre véritable atout : des combles aménageables d'environ 18,60 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des commerces, des écoles, des transports et des grands axes, cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence de caractère qu'à un professionnel souhaitant y installer une activité libérale. Médecin, architecte, notaire, avocat, expert-comptable, consultant… cette maison offre la possibilité d'aménager un espace professionnel indépendant tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7503.