Maison à vendre Gironde (33)

Exclusivité : Maison mitoyenne construite en 2012, parfaitement entretenue. Agencement fonctionnel, volumes généreux, prête à habiter. Le bien en résumé Au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, accès direct terrasse ensoleillée, WC indépendant A l'étage : 3 chambres avec placards intégrés : 15,5 m², 12 m² et 11,25 m², salle de bains, WC séparé, dégagement. Garage fermé + 2 places de parking. Jardin avec terrasse, volets électriques Charges de copropriété : 450 € / an Ce qui fait la différence Un état irréprochable, 13 ans après construction. Les chambres offrent de grandes surfaces habitables, chacune équipée de rangements. La pièce de vie de 28 m² apporte une luminosité naturelle et ouvre directement sur la terrasse ensoleillée. Construction de qualité, réalisée avec des matériaux performants et une isolation soignée, certifiée BBC. L'environnement est un atout concret : quartier calme, commerces du centre-ville, écoles, équipements sportifs et professionnels de santé, tous accessibles à pied. Arrêt de car ligne express Bordeaux-Lège à 500 mètres. La copropriété est ici un avantage : des charges maîtrisées à 450 € / an. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Coup de coeur a découvrir en exclusivité sur la commune de grayan et l'hopital. Ce chalet bois d'environ 60 m², implanté sur un terrain sans vis a vis d'environ 1200 m². Situé dans un hameau calme et paisible de la commune, vous serez avant tout charmés, par le jardin sur lequel est implantée une piscine enterrée de 10 m x 5m, ainsi que son patio d'environ 40 m² (possibilité d'aménagement en maison d'habitation), enfin coté chalet celui ci dispose de 3 chambres, une séjour ouvert sur une cuisine, une salle d'eau et un wc. Contact : ajp soulac immoblier : 05 56 73 61 61 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Lege bourg - entre ocean et village située en bordure de piste cyclable et de la forêt, à seulement 700 mètres du centre-ville, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette magnifique villa ossature bois de style ferret-capien consturite en 2019, incarnant parfaitement l'art de vivre du bassin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, sublimé par une très belle hauteur sous plafond cathédrale, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa comprend 6 suites disposant chacune d'une salle d'eau / salle de bains, wc : garantissant intimité et indépendance pour toute la famille et les amis. Conçue avec des matériaux de qualité, elle associe à la fois esthétisme, confort et douceur de vivre. L'extérieur est propice à la détente : grande terrasse bois, piscine, jardin et parking. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou projet de maison d'hôtes haut de gamme. À visiter sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares - 05 56 03 64 77.1.

À vendre : Une maison, pleine de charme et de douceur de vivre, nichée sur les hauteurs, Idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de Cadillac sur Garonne, elle allie le calme de la campagne, la proximité des commodités et une vue imprenable sur la nature environnante. Un intérieur chaleureux et lumineux Découvrez un espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle, avec un salon ouvrant sur sa terrasse en bois intime. La grande cuisine indépendante est un véritable cocon, spacieuse et fonctionnelle à la fois, où l'on peut s'y réchauffer avec son insert, elle s'ouvre également sur sa terrasse et le jardin arboré bucolique, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. 4 chambres, dont une suite parentale À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, offrant intimité et confort. Une autre chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau entièrement refaite à neuf complètent cet ensemble. Idéal pour une famille et ou accueillir des amis. Un extérieur bucolique et sa piscine Profitez d'un très agréable jardin arboré, au coeur de la campagne, paisible et ressourçant, ainsi que d'une grande piscine de 10x4, avec sa terrasse en bois, idéale pour se rafraîchir tout en contemplant la vue dégagée sur les paysages verdoyants des alentours. Atouts supplémentaires Une pièce bureau ou buanderie pour plus de praticité Une entrée accueillante Proximité immédiate du centre-ville de Cadillac-sur-Garonne (3 min en voiture), écoles publiques & privée, commerces, médecins. Accès rapide à la gare (8 min) et à la rocade bordelaise (29 min) Un espace grenier à exploiter, et un espace stockage buanderie Possibilité d'extention Une maison où il fait bon vivre Ce bien, alliant authenticité, modernité et sérénité, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, tout en restant connectés aux commodités urbaines. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son atmosphère unique ! Il y fait vraiment bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. 1.

Découvrez cette maison lumineuse de 6 pièces quartier Stéhélin à Bordeaux. S'étendant sur une surface habitable de 160 m² et sur un garage de 20 m², cette maison comprend cinq chambres et est construite sur une parcelle de 485 m² avec un jardin spacieux de 350 m². Vous profiterez également d'une terrasse de 60 m² et d'une piscine chauffée avec douche extérieure. Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux de 83 m². Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'invités avec douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une très grande suite parentale donnant sur un balcon dispose d'un double dressing et d'une salle de bain avec baignoire, double douche et double vasque. Deux chambres supplémentaires possèdent des placards et sont climatisées; un bureau avec balcon est également climatisé. Une seconde salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent cet étage. Un garage et une buanderie sont aussi à disposition, et la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'une VMC double flux. La taxe foncière annuelle est de 3200 €. Localisation du bien : Commodités : À proximité, retrouvez la boulangerie "Amandine 1900" ainsi que le restaurant "L'ermitage Cauderan". Espaces verts : Profitez du Golf accessible à 1km à pieds pour vous détendre. Écoles : L'école élementaire Pins Francs et le collège Saint André sont facilement accessibles. Transports : La station debus express "Cage verte" (ligne G) se situe à environ 3 minutes à pied. Année de construction : 2010. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement avec jardin – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose d'un grand t2, disposant d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 946978.

Iad france - ugo garrido vous propose : saint-christoly-de-blaye venez découvrir cette maison en seconde ligne de 100 m² environ habitables, mitoyenne d'un côté, sur une grande parcelle de plus de 1000 m². Elle se compose d'une entrée sur un vaste salon séjour avec baie vitrée sur le jardin ainsi qu'un poêle à granules pour l'hiver. Une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec accès au garage de plus de 20 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un wc indépendant. Climatisation réversible dans la pièce de vie. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un espace supplémentaire en étage, actuellement en grenier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Médina vous propose : Sublime Maison Traditionnelle sur Cadaujac (à 15 min de Bordeaux et 5 min de Martillac) de 177 m² dont 47 m² de dépendance attenante, sur un Terrain de 881 m² avec Jardin. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2019, développant une surface totale de 177 m², incluant une dépendance attenante de 47 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne à Cadaujac, à proximité immédiate de Bordeaux et des principaux axes, facilitant ainsi les déplacements du quotidien. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de volumes, de fonctionnalité et de sérénité. La maison dispose notamment d’une suite parentale avec une salle d’eau traversante, offrant un espace intime et parfaitement pensé, distinct du coin nuit des enfants. La partie nuit enfants bénéficie quant à elle de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’agencement a été conçu pour offrir confort, fluidité et fonctionnalité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La maison bénéficie d’une conception de grande qualité, réalisée avec des matériaux extrêmement résistants et performants : construction en blocs de bancher en polystyrène avec un voile de béton armé de 16 cm, garantissant une solidité remarquable et une isolation thermique exceptionnelle. Véritable maison passive, elle assure une régulation naturelle et efficace de la température intérieure, aussi bien en hiver qu’en été, offrant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Son extérieur habillé d’un bardage métallique moderne apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble tout en offrant un entretien particulièrement simple et rapide, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, une agréable terrasse s’ouvre sur le jardin plein sud, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 881 m² constitue un bel espace de jeu pour les enfants ou un véritable havre de verdure. Les aménagements extérieurs restent à finaliser selon vos envies, laissant ainsi la liberté de personnaliser le jardin, les espaces paysagers à votre image ou encore d’envisager un futur projet piscine. La dépendance attenante de 47 m², intégrée à l’ensemble de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un studio indépendant, projet locatif type Airbnb, ou encore activité professionnelle (bureau, profession libérale, espace de télétravail), selon vos besoins et vos envies. Les prestations sont à la hauteur : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. La maison est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir à l’intérieur. Son exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entièrement de plain-pied, cette maison offre un confort de vie rare et très recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison aux prestations remarquables à Cadaujac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid barrat vous propose : cette maison des années 1950 sur les hauteurs de bazas dans un environnement paisible sur une parcelle de 1858 m². Elle se compose de 3 chambres. Vous trouverez le plan afin de vous projeter. Une véranda, un garage de 50 m² environ et 2 dépendances de 15 m² environ complètent la maison. L'assainissement est collectif. Le système de chauffage est au bois et électrique. Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 1400 m² je suis joignable pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 387 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid barrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets. Vous profiterez également : - d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur, - d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m², - d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble, - d’un puits dédié à l’entretien du jardin, - ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme. Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les personnes en quête d’un bien avec du terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – station Thiers (deux minutes à pied), station Thiers, tram A et E (direct aéroport) centre ville et gare en moins de 15 min, commerces et services (boulangerie, supermarché, centre médical, écoles…) au pied. Cette très jolie échoppe bordelaise, au charme préservé, bénéficie d’un ravalement et d’une entrée avec sa belle hauteur sous plafond sublimée par un escalier 1900 au style authentique et conservé dans toute son élégance patrimoniale. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un jardin exposé plein sud grâce à une large baie à galandage trois ventaux, véritable prolongement de vie. Vous pourrez facilement l’aménager selon vos envies pour y recevoir vos convives ou profiter à l’ombre des regards. À l’étage, deux belles chambres avec parquet massif ainsi qu’une salle de bain et d’eau. Deux WC complètent le bien, un à chaque niveau. Un fort potentiel d’évolution : •Possibilité de surélévation •Création possible avec une simple cloison d’une suite parentale en rez-de-chaussée. En complément, une dépendance de 14 m², déjà raccordée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre, atelier ou cuisine d’été… Une échoppe pleine d’âme, baptisée “Glycine”, en clin d’OEil à sa végétation ancienne préservant la terrasse du soleil et à son atmosphère unique. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Un bien coup de cOEur, évolutif et lumineux, au cOEur d’un quartier recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : un air de toscane aux portes de saint-émilion amateurs de belles demeures, vous serez charmés. Nous sommes au calme, à proximité de saint-émilion, à 12 mn de libourne, dans un hameau à la campagne. La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne. La maison d'une surface de 300 m² compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint. Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété. Et partout autour, un jardin merveilleux. On aime : -l'endroit cosy, caché des regards, - le cachet ancien et le charme de la maison, - le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement c du dpe, - les prestations très soignées, - le jardin paysagé aux mille recoins, - la proximité de libourne et sa gare tgv honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU LAC – À 50 m du lac – Emplacement exceptionnel Située en deuxième ligne, au fond d’une impasse au calme, cette maison profite d’un environnement privilégié entre lac et forêt. La plage du lac se trouve à deux pas, offrant un accès immédiat dans un cadre naturel particulièrement recherché. D’une surface de 108 m², exposée plein Sud, elle offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte et coin salon, agrémentée d’un poêle à granulés, un cellier, une salle de bain et un WC indépendant. Climatisation réversible. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon et vue sur le lac, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, deux terrasses en bois à l’avant et à l’arrière permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Parcelle d’environ 300 m² avec un abri de stockage d’environ 20 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Sirac vous propose : À seulement 5 minutes de la rocade bordelaise, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve de 2024 offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 450 m² entièrement clôturée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Une chambre, pouvant également faire office de bureau Une salle d’eau Un cellier fonctionnel À l’étage : Un palier aménageable en espace bureau Trois chambres avec rangements Une salle de bain et une salle d’eau Prestations et confort : Climatisation réversible avec split mural dans chaque pièce Maison lumineuse et bien agencée Stationnements sur la parcelle Secteur calme et agréable Aucun travaux à prévoir Cette maison récente offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sirac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison mitoyenne en très bon état, située dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'étage est composé d'une chambre lumineuse et d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux jardins privatifs permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un cadre paisible et intimiste. Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison contemporaine avec piscine dans un environnement calme à Audenge. N’hésitez pas à regarder la vidéo en lien. Située dans un secteur résidentiel recherché d’Audenge, au cOEur d’un lotissement calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2005 développe environ 135 m² habitables sur un terrain arboré de 935 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d’une belle exposition Sud et Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une parentale aux volumes confortables, accompagnées de deux salles d’eau modernes et de deux WC indépendants. La maison est en bon état général, permettant une installation immédiate. Les prestations assurent un confort optimal au quotidien avec un chauffage au sol et la fibre optique. L’ensemble a été pensé pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance. À l’extérieur, le terrain de 935 m², arboré et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable espace de détente. Une terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places privatives. La maison bénéficie d’une situation géographique stratégique avec un accès rapide au centre-ville d’Audenge en environ 5 minutes en voiture et une dizaine de minutes à vélo. Les commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les grands axes menant vers Biganos et sa zone commerciale en une dizaine de minutes. Le Bassin d’Arcachon, les ports et les espaces naturels environnants viennent compléter un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature et dynamisme local. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, environnement paisible et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : agréable maison de ville 140 m² habitable, 3 chambres, cour fermée, proche gare et commerces à pied. Cette maison des années 60, saine et lumineuse vous séduira par son architecture et son potentiel. Elle vous propose en rez de chaussée une grande entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et une buanderie de 19 m² pouvant facilement devenir une cuisine / salon en rdc. À l'étage, cuisine aménagée, chambre, vaste salon de 37 m², salle d'eau et wc. Plancher hourdis, chauffage central, tout à l'égout, double vitrage. - quelques photos de home staging issues de l'ia par hoqi - extérieur clos de 130 m², avec possibilité d'y garer 1 véhicule. En résidence principale ou en projet locatif cette maison est très facilement modulable, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi vite ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une recherche correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Le Pian Médoc Splendide maison familiale d’environ 200 m², au calme la maison est implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour avec toit cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Cet espace est sublimé par une cheminée à double exposition, véritable pièce maîtresse, ouvrant à la fois sur le séjour et sur la salle à manger, créant une ambiance conviviale et élégante. Un second salon, idéal en espace TV ou salle de détente, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison propose également une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour recevoir, ainsi que deux débarras fonctionnels. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain paysager de plus de 1 500 m², agrémenté d’une piscine au sel de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu’un second indépendant, et d’un abri de jardin. Cette maison aux prestations complètes, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, constitue un bien idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité de Bordeaux et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. + de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus Cette maison individuelle de 97 m² sur une parcelle de 656 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies. L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : * MAISON NEUVE AVEC JARDIN ET GARAGE À BASSENS * Bienvenue dans cette charmante maison jumelée, combinant confort, modernité et fonctionnalité. Cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs propriétaires. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de 67.8 m² sur un terrain de 90.45 m² offre tout le confort moderne dont vous avez besoin. Avec 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée à prévoir, vous profiterez de belles prestations pour vous sentir comme chez vous. Construite selon les normes actuelles, le bien propose des équipements de qualité pour garantir votre bien-être au quotidien. L'isolation thermique et phonique vous assure tranquillité et économies d'énergie, tandis que la fibre optique vous permettra de rester connecté en permanence. La présence d'un jardin vous permet de profiter des beaux jours et un abri de jardin pour ranger votre matériel, tandis que le garage vous offrira un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. L'exposition à l'est / sud-est vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est la garantie d'un bien neuf répondant aux normes les plus récentes en matière de construction et ce, avec frais de notaire réduit. Des photos avec des propositions d'ameublement sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison neuve et moderne à Bassens ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Maison neuve jumelée de 67.8 m² avec jardin et garage à Bassens Cette magnifique maison de type T3 est un véritable bijou : construite avec des matériaux de haute qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine à ses futurs occupants. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 25.8 m², de deux belles chambres de 11.35 m² et 11.1 m² respectivement, d'une salle de bain moderne et de deux toilettes pour plus de confort. Chaque pièce a été conçue avec soin pour allier practicité et esthétisme. La cuisine est entièrement à équiper et la disposition des pièces crée une fluidité agréable dans la circulation. La maison se compose également d'un jardin pour profiter des beaux jours et d'un garage pour faciliter le stationnement. Côté équipement, ce bien moderne dispose de la fibre optique pour assurer une connexion internet rapide et fiable. De plus, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. L'expositions à l'est / sud offrent une belle luminosité à l'intérieur. Cette maison est clé en main, sans travaux à prévoir. Elle est parfaite pour les personnes en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer à Bassens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied (117 m²) avec grand Jardin à Libourne – Environnement calme Découvrez cette maison de plain-pied au caractère rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’inspiration. Elle offre une belle distribution avec 5 chambres, 2 WC et une salle de bain, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Les volumes généreux et l’atmosphère singulière de cette maison d’artiste en font un bien à part, chaleureux et plein de personnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un très beau jardin, véritable écrin de verdure, dans un environnement paisible et calme. Le bien séduit également par la présence d’un lagon, apportant une touche d’exception et un cadre de vie particulièrement agréable. Une maison rare, alliant plain-pied, espace, charme et tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 km de Langon, Magnifique bâtisse en pierre d'environ 260 m², nichée dans un environnement exceptionnel en bordure du Ciron (non inondable). Ce bien dispose également de 180 m² de dépendances. De nombreux travaux ont déjà été réalisés. Propriété de caractère à faire revivre, dans un cadre bucolique. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

6km de Langon, Magnifique demeure en pierre d'environ 240 m², ce bien d'exception se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 98 m², 3 chambres, d'un cellier, d'une cave, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau parc d'environ 9 900 m² comprenant une piscine, un séchoir et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.