Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - mélanie thoreau vous propose : pompignac centre – plain-pied 126 m² de 2009 – terrain 1343 m² – 4 ch- chauffage au sol prix : 445 000 € secteur recherché au calme avec commerces et écoles à 600m à pied.

Les caractéristiques : espace de vie : - séjour lumineux de 40 m².

Cuisine équipée séparée de 9 m² (facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de 49 m²).

Modularité : - un bureau de 9,43 m² avec placard, attenant au séjour.

Parfait pour le télétravail ou pour une 4ème chambre indépendante (amis, parentale).

Espace nuit : - un dégagement dédié dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau moderne (douche à l’italienne, double vasque).

Équipements & confort : - volets roulants électriques sur toute la maison, chauffage au sol et moustiquaires sur mesure à toutes les fenêtres (hors baies vitrées).

Praticité : - grand garage semi-enterré de 38 m² avec point d'eau (idéal atelier ou stockage).

Extérieur : - parcelle de 1343 m² arborée et sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible.

En quelques mots : une maison de plain-pied parfaitement entretenue où tout se fait à pied (boulangerie, pharmacie, spar, écoles.

).

Une opportunité rare alliant fonctionnalité et emplacement premium au coeur de pompignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.