Maison à vendre Gironde (33)

Nichée au cœur de la nature, sur la commune de saint‑sauveur‑de‑puynormand, cette maison de 2004 vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis‑à‑vis, au milieu de plus de 4 hectares de terrain un emplacement qui change tout au cœur de 4 ha de terrain sans voisins proches • commerces et écoles à 5 min à st seurin sur l'isle • bordeaux (train / route) à 50 min télétravail possible raccordé à la fibre une maison accueillante à fort potentiel : séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois 5 chambres au total 4 chambres + salle de bains à l'étage 1 chambre ou bureau + salle d'eau en rez‑de‑chaussée 2 wc (un par niveau) grande buanderie fonctionnelle un extérieur exceptionnel boxes pour 2 à 4 chevaux double garage hangar plusieurs cabanons disséminés sur la propriété terrain de plus de 4 ha, idéal animaux, activité ou projet nature ce qui fait toute la différence : aucun voisin proche aucun vis‑à‑vis calme absolu emplacement rare un bien unique pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 607373 ).

Découvrez cette authentique Arcachonnaise datant de 1927, classée Maison Remarquable, offrant un cachet unique et un fort potentiel. Idéalement située dans le quartier de Gujan, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 640 m². D'une surface habitable d'environ 93 m², la maison se compose d'une cuisine, d'un double séjour avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Des travaux sont donc à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 606514 ).

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à DieulivolÀ Dieulivol (33580), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 1 770 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 165 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F6 (132 m²) à vendre à DieulivolÀ découvrir à Dieulivol (33580) : maison neuve 6 pièces en vente, 2 niveaux, 132 m² sur 1 770 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 335 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 6 pièces située à Saint-Mariens, d’environ 155 m² habitables sur un terrain de 1630 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, se trouvent deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un second WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Un grand garage d'environ 40 m² - Une piscine hors sol - Un terrain de pétanque - Un vaste jardin - Un puits - Chaudière à gaz de janvier 2009 et travaux de toiture réalisés en 2021 - Gare avec ligne direction Bordeaux à seulement 7 minutes à pied Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de La Teste-de-Buch, cette maison de 145 m² conjugue ce que l'on croit rarement possible : le calme d'une rue préservée et la proximité immédiate de tout. Le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort du quotidien — entrée dégagée, WC séparé, salle d'eau, chambre, et un espace de vie ouvert où cuisine et séjour se rejoignent naturellement pour recevoir ou simplement profiter. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative composent un étage nuit généreux et bien organisé. Le garage attenant et deux places de parking privées règlent définitivement la question du stationnement — un confort rare en plein centre. À pied, vous accédez aux commerces, aux médecins et aux transports. Le Bassin d'Arcachon et ses promenades restent à quelques minutes à peine, pour un quotidien doux et sans contrainte. Contactez-nous pour venir visiter, au calme, à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 686 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison contemporaine de 104 m² en centre-bourg – la brède (33650) posez vos valises dans cette maison de ville de 2014, pensée pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de la brède à pied, sans les inconvénients des travaux ou d’un grand jardin chronophage. Les points forts de sa localisation les écoles, les commerces et les lignes de transport accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une vie de quartier rassurante avec des commerces proches ayant que des activité en journée, ce qui sécurise l'environnement direct. Un agencement fonctionnel sur 2 niveaux au rdc : une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) de 44 m², une cuisine américaine aménagée, et une véritable suite parentale. À l’étage : 3 chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec wc suspendu. Les annexes : un cellier / garage isolé de 12 m² et 2 places de stationnement extérieures réservées. Équipements haut de gamme : climatisation réversible, vmc double flux, excellente isolation générale. L'extérieur se compose d'une terrasse optimisée avec pergola, et un petit coin brasero et potager, nécessitant un entretien minimal. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Discutons de votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac, découvrez cette jolie maison de plain-pied d'une surgace habitable d'environ 142 m² dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, alliant accessibilité et qualité de vie. Construite en 1988 sur une parcelle de 1022 m² sans vis-à-vis, elle permet un accès aisé aux commerces ainsi qu'aux écoles maternelles et primaires. De nombreux travaux et aménagements ont été réalisés dans les cinq dernières années, apportant confort et modernité. La maison propose une entrée avec placard, un double espace de vie de plus de 60 m² grâce à une extension largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement refaite récemment avec cellier attenant. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, une salle d'eau, une cinquième chambre / bureau avec sa propre salle d'eau et wc et un autre wc séparé. Cet ensemble offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement qui s'adaptera à vos envies et aux besoins de chacun. À l'extérieur vous profiterez du jardin particulièrement bien arboré depuis les deux terrasses dont une avec jacuzzi. Un abri de jardin d'environ 20 m² vous offrira un bel espace de stockage, un atelier ou un garage à motos. La maison est en bon état général et particulièrement efficiente au niveau énergétique. Quelques améliorations pourront être envisagées selon les goûts et projets de chacun mais les principaux travaux ont déjà été réalisés, permettant une installation rapide et confortable Une demeure chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple ou une famille recherchant avant tout un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois de 2013, accueillante et chaleureuse elle se situe dans un quartier recherché de Lacanau ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cellier attenant. Celle-ci dispose d'un poêle à granules et d'un accès direct sur une grande terrasse donnant sur le jardin orienté Sud. Dans l'espace nuit, 3 belles chambres, un bureau (9 m²) ainsi qu'une grande salle d'eau et toilettes. Sur l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé de 765 m² et de 2 abris de jardin de belles dimensions. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Maison familiale de charme – 190 m² habitables – Terrain paysager de 1 670 m² avec piscine Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables, accessible par une allée privative garantissant intimité et tranquillité. Édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 670 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu et d'un magnifique espace piscine paysager, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le caractère de la maison, mis en valeur par une remarquable charpente traditionnelle. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, comprend un vaste salon avec cheminée à insert ouvert sur une élégante salle à manger. La cuisine équipée et fonctionnelle est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une grande salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un salon cosy et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres complémentaires, espace loisirs, salle de jeux ou bureau. Un vaste sous-sol de plus de 100 m² vient compléter l'ensemble avec une buanderie, une salle d'eau, des toilettes et un grand garage. La maison a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation : réfection de la toiture, installation d'une climatisation réversible et remplacement de l'insert, assurant un excellent niveau de confort et de sérénité pour les futurs propriétaires. Une propriété aux prestations de qualité, offrant espace, confort et cadre de vie privilégié. À découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 951929.

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de langon. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse donnant à l'arrière du jardin. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, cette propriété est complétée par un garage. Classe énergie : c 153 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 1250 eur et 1730 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 249 000 eur, dont 5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236700 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans une impasse, maison de plain-pied lumineuse et chaleureuse. Double séjour donnant sur une terrasse avec piscine et une cuisine équipée. Côté nuit, 3 chambres, un espace bureau / dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine d'été, un garage et 2 ateliers à aménager complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 15 mn de la rocade bordelaise et 15 mn de libourne, offrez-vous le confort du neuf dans un environnement calme et verdoyant. Cette contemporaine de 2024 sera vous séduire par sa luminosité avec son séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, salle d’eau, grand cellier / buanderie, garage et terrasse. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied d'env 120 m² qui a été entièrement rénovée, tout en conservant le cachet et le charme de l'ancien. Elle est composée d'une pièce de vie en trois parties, d'une cuisine équipée, cellier, 3 chambres dont une chambre parentale, salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin arboré de 630 m² environ. Centre-ville proche. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville de type échoppe mitoyenne d'un côté, d'environ 97 m², entièrement rénovée avec goût en 2023 dans un style contemporain. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, d'une grande chambre, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec porte-fenêtre ouvrant sur un agréable espace extérieur (cour). Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre, un wc indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage : un dégagement dessert deux chambres et un bureau. Les atouts supplémentaires : orientation est, un extérieur permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un espace cour pour profiter des beaux jours. Travaux récents : rénovation complète en 2023 (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d'eau, parquet), toiture refaite en 2022, chauffe-eau (cumulus 300 l) remplacé en 2024. Une visite s'impose — vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BLANQUEFORT – Maison familiale d'environ 115 m² avec jardin À la recherche d'une maison où chacun trouvera sa place ? Située dans un quartier résidentiel de Blanquefort, cette maison d'environ 115 m² offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour de 26,29 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante de 12,37 m², un cellier de 14,07 m² ainsi qu'une pièce de 13,53 m², aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour une chambre de plain-pied, le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 14,69 m², 11,02 m² et 9,30 m², ainsi qu'une salle de bains rénovée. À l'extérieur, la terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les atouts - Environ 115 m² habitables - 4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée - Séjour de 26,29 m² - Cuisine indépendante de 12,37 m² - Cellier de 14,07 m² - Salle de bains rénovée - Terrasse et jardin Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de tram Frankton à environ 12 minutes à pied - Écoles, commerces et services à proximité - Parc Majolan à quelques minutes - Accès rapide à Bordeaux, Bordeaux-Lac et à la rocade Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'une adresse agréable à vivre. Rien ne remplace une visite pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Guelpa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930221510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Latresne, à proximité du bourg et des écoles, découvrez cette maison individuelle de style Île-de-France, construite en 1995, qui séduira les acquéreurs en recherche d'espace, de caractère et d'un vrai potentiel familial. Dès l'entrée, la maison affirme son identité avec son escalier central, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité, notamment le marbre. Elle ne ressemble pas à une maison standard : elle offre une vraie présence et une architecture marquée. La maison propose environ 237 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Son organisation permet d'imaginer plusieurs espaces de vie, des chambres pour chaque membre de la famille, du télétravail, ou encore l'accueil de proches. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : grand garage, cave à vin, pièce aménagée, rangements et espaces complémentaires selon vos besoins. À l'arrière, le jardin avec piscine offre un espace plus intime, agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison avec du caractère, des volumes rares et un potentiel à s'approprier. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 110 m² avec Grand Jardin à Marcheprime Située dans la paisible commune de Marcheprime, proche des commerces et école. Cette charmante maison traditionnelle de 110 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 1959, cette demeure authentique possède un grand jardin de 778 m², offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie harmonieux composé de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain à l'étage, un WC, une cuisine ouverte et un salon lumineux avec une grande véranda chauffée et complètement isolée, donnant un accès direct au jardin, idéal pour profiter de repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Le garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ou d'en faire une pièce de vie. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel et la ventilation mécanique modernisent cette demeure tout en préservant son charme d'antan. La résidence fermée assure également la tranquillité des lieux. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison, mais le potentiel et le charme de cette propriété ne pourront que vous séduire. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à Marcheprime, une commune prisée pour son cadre de vie naturel et authentique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison mitoyenne rénovée avec charme, matériaux écologiques et fort potentiel à Langoiran Dans un environnement paisible et verdoyant avec une vue sur les hauteurs de l'entre deux mers, découvrez cette maison mitoyenne rénovée de 127 m², alliant authenticité, confort moderne et rénovation respectueuse de l’environnement. Les propriétaires ont apporté un soin particulier au choix de matériaux écologiques, offrant une atmosphère saine et chaleureuse. La maison propose une belle pièce de vie conviviale avec le charme de la pierre de taille, une cuisine aménagée, idéale pour la vie de famille et les moments de partage avec un accès direct sur la terrasse et le petit jardin avec la vue dégagée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre principale de 24,5 m² avec plafond cathédrale avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et charme unique. Côté confort, vous bénéficierez d'une salle de bain avec douche en complément, de deux toilettes indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour une organisation pratique au quotidien. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un petit jardin à l’avant et un grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure avec serre, petite mare et végétation fleurie. Un lieu propice à la détente, au potager et à une vie au rythme de la nature. Atout rare et précieux : deux chais en pierre de taille de 28 m² et 32 m² offrent un potentiel à exploiter. Ils pourront être rénovés selon vos projets : atelier, espace indépendant. (sous réserve des autorisations nécessaires). Garage, stationnement privatif, environnement agréable et proximité des commodités viennent compléter ce bien singulier. Une maison pleine d’âme, avec cachet et potentiel, idéale pour les amoureux de belles pierres et de projets de vie inspirants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine. Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au goût du jour, double vitrage et clim réversible partout. La maison principale (DPE : C) vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve. L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Elle est équipée de panneaux photovoltaiques. Classés 4 * par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée équipée et une pièce de vie confortable. Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendant sans aucun vis à vis. Le grand gîte (8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE : C) Le petit gîte (4 / 6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un WC indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE : D) Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur. Un atelier et un abris complètent le tout. D'une surface totale de 24309 m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : grande maison atypique de 215 m², 5 chambres, garage, dépendance, cave et jardin au coeur du joli village de gensac. La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur. Les huisseries sont en double et simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul. Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village. L'entrée de 21 m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine. Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30 m²), 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec wc, un dégagement menant au garage de 30 m². L'étage propose 3 chambres (16,22, 24 m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70 m². En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55 m² et donnant sur le jardin. Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort. Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente. Une pièce indépendante est à utiliser selon vos besoins. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au Haillan, dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison de plain-pied de 103 m² construite en 2016 s'installe sur un terrain de 412 m². Bien agencée, elle propose une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté extérieur, une piscine de 4 x 8 m avec pool house offre un vrai espace de détente, dans un cadre intime et soigné. Résidence principale ou investissement : une maison moderne, sans travaux, qui coche toutes les cases. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 06 80 31 94 54, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809908593.

Carignan de bordeaux - immobilier riva vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'une surface habitable de 170 m² ainsi qu'un grand garage intégral de 183 m² en structure béton banché, parfaitement sain et sec, permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un espace de stockage. : un atout rare sur le secteur. Le tout sur un terrain de 1800 m². Cette maison séduit par ses volumes confortables, sa luminosité et ses grandes ouvertures, offrant un espace de vie agréable le tout bénéficiant d'une vue degagee. Elle se compose de 4 grandes chambres (16,15, 12 et 17 m²) avec placards dont une véritable chambre parentale de 17 m² avec sa salle de bain, ainsi qu'un bureau de 9 m² ouvert sur le jardin. Entrée spacieuse (8 m²), séjour de 41 m² traversant, cuisine donnant sur la terrasse orientée sud, arrière-cuisine, une salle d'eau, 2 wc. Accès depuis le garage en sous-sol. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois assurant une solution à la fois économique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace calme et arboré avec une piscine 10 x 5 m avec sa douche. Pas de travaux à prévoir sauf mise au goût du nouveau propriétaire. Située sur la commune recherchée de carignan de bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié seulement 15 minutes de bordeaux centre. 1.

À 5 minutes du centre de Latresne, située dans un environnement calme, cette contemporaine de 106 m² est faite pour vous. À l'étage d'abord, auquel on peut accéder par un escalier extérieur avec palier et vue sur Bordeaux, une spacieuse pièce de vie avec de nombreuses ouvertures dont une baie vitrée donnant sur une terrasse intimiste, une grand cuisine / salle à manger ensuite et un coin nuit avec 2 chambres avec placard, wc séparé et salle d'eau. En rez de jardin, un grand garage où vous pourrez stationner votre camion, un bureau ainsi que pièce de stockage et un coin buanderie avec escalier permettant de relier le niveau supérieur par l'intérieur de la maison. L'extérieur est très agréable avec un jardin arboré sur l'arrière de la maison et un espace stationnement coté rue. La cuisine est suffisamment grande pour pouvoir être divisée afin de créer une 3e chambre. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260.

En exclusivité ! Superbe propriété idéalement située au calme et à quelques pas des écoles, à seulement 2 minutes du centre commercial Auchan de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 5 minutes de la gare, elle offre un accès facile à Bordeaux en 20 minutes. Cette spacieuse villa vous propose 3 habitations avec 6 chambres ! -Maison avec un vaste séjour et son poêle à bois et sa grande cuisine moderne totalement équipée, une véranda avec vue imprenable sur la piscine et le jardin. La partie nuit vous offre 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche Italienne, un wc indépendant. Côté jardin, une piscine de 18 m² avec sa terrasse, le tout niché dans un jardin arboré de 800 m². -Appartement attenant (ou espace parental) de 50 m² avec terrasse couverte, il est sur deux niveaux, au rez de chaussée, séjour (ou chambre, ou espace jeux) à l'étage une suite parentale composé d'une chambre, d'une salle d'eau et wc. L'accès est indépendant, ce qui permet un revenu locatif intéressant. -Un studio neuf de 29 m² et sa terrasse et entrée totalement indépendante. Calme et clôturé, ce jardin offre un espace idéal pour la détente en famille. Une opportunité exceptionnelle pour une vie paisible aux portes de Bordeaux avec un accès facile aux écoles à pied. Les plus : Maison économique, climatisation réversible aux 2 niveaux, poêle à bois. Aucun travaux à prévoir. À proximité de toutes les commodités ! Possibilité de deux locations grâce à la partie appartement et le studio Appelez moi vite pour découvrir cette villa à l'esprit de vacances et qui plaira à toute la famille ! Je suis disponible 7 / 7jours. Visite en visio possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 953140.