Maisons à vendre dans les Deux-Sèvres

Je vous propose à la vente cette maison mitoyenne située dans le quartier médiéval de parthenay. Elle se compose une grande pièce de vie avec coin cuisine, cave dans la roche. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Un couloir permet d'accéder à une cour et au 2ème étage. Le 2ème étage dispose d'un logement indépendant composé d'une grande pièce à vivre avec mezzanine, salle d'eau avec wc, une chambre. Jardin non attenant avec bâtisse à rénover. Cette ensemble est idéal pour un investissement (possible de diviser en deux) a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517760922.

* niort – champommier | maison de plain-pied – 3 chambres – terrain de 732 m² * située dans le quartier résidentiel de champommier à niort, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 103 m² habitables, construite en 1993, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 732 m², sans mitoyenneté, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante avec accès au garage et à une arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté annexes, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier sous toiture, d'un espace de rangement à l'arrière du garage ainsi que d'une cave. Le jardin entoure la maison sur trois côtés et offre un bel espace extérieur privatif, avec également des possibilités de stationnement sur la propriété. La maison bénéficie d'équipements appréciables : chaudière gaz remplacée en 2024, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique disponible. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de remettre les espaces au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec trois chambres, un bel espace extérieur et des annexes, dans un secteur résidentiel de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 205 229,5 € honoraires charge acquéreur : 9 670,5 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

Iad france - annabelle charron vous propose : parthenay – belle maison familiale de 156 m², proche des commerces et des écoles idéalement située à proximité des commerces et des établissements scolaires, venez découvrir cette agréable maison de 156 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d’une entrée, un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace repas convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie, de deux caves ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin équipé d'un robot tondeuse. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de toutes les commodités, constitue un véritable atout ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle charron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 100013366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Maingueneau vous propose : Jolie maison de plain-pied avec piscine et grande véranda à Viennay Située sur la commune de Viennay, à seulement 5 minutes de Parthenay, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 107 m² habitables, construite en 2012, offrant confort et faible consommation énergétique. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 58 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda de 35 m², idéale pour profiter de chaque saison. La maison se compose également de : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage avec un second WC ainsi que d'un espace de rangement aménagé dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 935 m², agrémenté d'une piscine au chlore et d'un abri de jardin, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations qui font la différence : Chauffage au sol par géothermie avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Construction récente de 2012. Faible consommation énergétique. Assainissement collectif. Environnement calme et paisible. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités de Parthenay ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Maingueneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 622 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : longère rénovée en pierres apparentes – 158 m² – 3 chambres / 1 bureau– dépendances – garage 135 m² – terrain 2 905 m² – villiers-en-plaine (79160) du charme, de l'espace et un beau potentiel aux portes de niort ! À villiers-en-plaine (79160), à seulement 15 minutes de niort, découvrez cette authentique longère en pierre rénovée de 158 m² habitables associant le caractère de l'ancien au confort moderne, implantée sur un terrain de 2 905 m². Ses pièces de vie généreuses, ses pierres apparentes et ses nombreuses dépendances en font une propriété idéale pour une famille, des passionnés de bricolage ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous apprécierez ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses beaux volumes. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une circulation pratique entre les différentes pièces. Rez-de-chaussée une entrée avec dressing. un salon spacieux de 34 m², lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. une salle à manger de 32 m², avec pierres apparentes, poutre en bois et poêle à bois. Un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. une cuisine indépendante de 23 m², aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieur. une salle d'eau avec douche à l'italienne. un wc indépendant. une buanderie / cellier attenant et communicant, offrant des rangements supplémentaires. 1er étage un palier dessert l'espace nuit, composé de : trois chambres dont une équipée d'une climatisation réversible. un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, les loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. Extérieurs et dépendances la propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes et son terrain de 2 905 m² entièrement clos et sans vis à vis. une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours. un jardin arboré avec arbres fruitiers et bassin aménagé fonctionnel. un terrain entièrement clos et sans vis à vis. deux grandes dépendances de 38 m² et 50 m² avec grenier aménageable, communiquant avec la maison. Elles offrent de multiples possibilités : ateliers, stockage, activité artisanale ou projet d'aménagement de gîte. un vaste garage de 135 m², avec porte motorisée, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou du matériel. Équipements et confort assainissement collectif conforme toiture récente en tres bel etat menuiseries aluminium avec double vitrage. portail électrique. maison bien isolée chauffage individuel au gaz et au bois. climatisation réversible dans une chambre. porte de garage de 135 m² motorisée. vmc et fibre optique. Bon à savoir – localisation villiers-en-plaine : écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, pharmacie et services de proximité. coulonges-sur-l'autize : environ 10minutes en voiture, avec commerces et services. niort : environ 15 minutes en voiture, avec grandes surfaces, établissements scolaires, gare sncf, commerces et services. fontenay-le-comte, en vendée : environ 30 à 35 minutes en voiture. Une localisation appréciable pour concilier vie à la campagne et accès aux bassins d'emploi. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir lors d'une visite pour apprécier ses volumes, le charme de la pierre et ses espaces extérieurs. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bressuire proche coeur de ville entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, salle d'eau, wc et porte d'accès sous-sol sous-sol : pièce chauffée (4ième chambre), espace rangement, wc, garage et cave terrain (480 m² environ) erp : dpe : d - conso estimée entre 170 € et 232 € / mois prix hors honoraires : 135 000 € honoraires charge acquéreur (5,78%) : 7 800 € eric guilbot 06 83 76 30 03 eric.guilbot@immobilier-epi.com rsac : 835099631 réf 6428.

Iad France - Marie Haoui vous propose : En exclusivité ! Maison de ville d'exception en plein cOEur historique de Niort (à 200m des Halles) En Rez-de-chaussée : vaste entrée de 10 m² connectée à une buanderie, mais également à un grand garage (27 m²) et une belle cave (20 m²) dans le prolongement. En R + 1, vous trouverez un magnifique luminaire qui invite à la découverte de 2chambres et un bureau (18 m² avec baignoire et dressing, une autre de 12 m², et un bureau de 7 m²), un WC, et une salle d’eau avec douche à l’italienne double. Puis en R + 2, règne la pièce de vie de 47 m², traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon - salle à manger le tout, connecté à une terrasse privative sans vis-à-vis. Les atouts majeurs : -localisation premium hypercentre - garage XXL -terrasse intime récente -toiture récente (2023) -pvc double vitrage -poêle granulés (2022) en R + 2 sinon électrique Contactez moi rapidement pour visiter. Utilisation de l’IA pour la décoration Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à 6 minutes de Valence en Poitou dans la commune de Rom, proche des écoles et commodités, cette maison en pierre d'environ 116 m² comprenant en rez-de-chaussée un lumineux séjour / salon donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé et une chaufferie. L'étage dessert trois chambres et l'accès au grenier. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur AIR / AIR, réversible, en gainable, un devis de raccordement au tout à l'égout est disponible (2000€) et le bien est équipé de panneaux solaires récemment installés, ce qui vous rapporte de l'argent après avoir payé la facture d'électricité ! La taxe foncière est de 400€. Le tout sur une parcelle de près de plus de 900 m², alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219.

Chalet atypique d'environ 102 m², implanté sur un terrain de plus de 1030 m² clos et arboré, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour agrémenté d'une cheminée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un second wc. Un garage ouvert complète ce bien. Ce bien atypique séduit par son authenticité et son environnement paisible. Un véritable coup de cœur. N'hésitez pas appelez moi et allons le visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Située à Sciecq (79000), cette maison bénéficie d'un cadre rural enchanteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La commune est proche des commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles, et des services de santé, tout en étant entourée par la verdure. Ce cadre paisible séduira les amoureux de la nature souhaitant s'éloigner de l'agitation urbaine. À l'extérieur, la propriété se distingue par sa façade en moellon de pierre et son toit en tuiles canal, qui accentuent le charme traditionnel. Le sol pavé, associé à une cour commune, assure un accès confortable et pratique, tandis qu'un emplacement de parking extérieur est également disponible. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 120 m² dans une grange à rénover. Dotée de pierres apparentes, elle conserve une belle authenticité, permettant d'allier le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Bien validé pour un usage d'habitation, ce bien est idéal pour un projet de rénovation qui saura éveiller les sens et créer un espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre LION, Tél. : 06 60 23 01 33, E-mail : alexandre.lion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233.

Maison à la campagne ! Vous aimez la tranquillité, le calme, de beaux espaces, intérieur comme extérieur ! Ce bien peut être pour vous ! Sur son terrain entièrement clos, cette grande maison exposée plein sud vous offre une vie de plain pied. Vous êtes accueilli par la véranda, qui donne accès à la cuisine aménagée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une salle d'eau, un toilette, une chambre, une chaufferie, avec ancien toilette et ancienne salle d'eau, fait communiquer avec une ancienne maison aujourd'hui transformée en deux salles de jeux. Cette deuxième maison est chauffée et possède un coin cuisine. L'étage est composée de trois belles chambres et d'un grenier aménageable d'environ 50 m². Une jolie terrasse en bois et couverte donne envie de s'y poser ! Deux garages et un hangar pour stocker ou bricoler. Cette maison était un gîte, les meubles peuvent rester sur place. Les + Le calme, exposition, terrain clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf. 977858.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2145804 Maison familiale de 115 m² avec terrasse et dépendances, à 15 minutes de Niort Située à seulement 15 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie agréable et un agencement permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 25 m², idéale pour partager les moments du quotidien. Elle communique avec un séjour de 27 m², agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert à bois, qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. Une véranda de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,35 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc, ainsi qu'une chambre de 10 m². Depuis cette chambre, un escalier permet d'accéder à une mezzanine de 16 m², offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. À l'étage, côté cuisine, deux chambres de 11 m² et 12 m² complètent la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse sans vis-à-vis, un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de dépendances pratiques au quotidien, avec un garage fermé de 33 m² comprenant un atelier, ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, disposant de plusieurs espaces de couchage, d'une terrasse sans vis-à-vis et de dépendances, le tout à proximité de Niort. * Une visite vous permettra d'en apprécier l'agencement et les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Amuré (79210), en plaine mais très près du marais, cette propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, propice à la détente tout en restant à proximité des commodités essentielles dans les communes voisines. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, accessible car à seulement 15 minutes de Niort et permet de profiter de la partie "Venise verte" du Marais Poitevin. La maison d'architecte en L, construite en 2001, s'étend sur un terrain spacieux de 2980 m², agrémenté d'un parc paysagé. Vous pourrez profiter d'une grande piscine ainsi que d'une dépendance de 75 m² abritant un double garage et d'un atelier lumineux et chauffé pour créer ou accueillir des amis, le tout parfaitement intégré dans l'espace extérieur telle une ferme traditionnelle épousant le paysage. À l'intérieur, la maison chauffée par le sol au moyen d'une pompe à chaleur récente, développe une surface habitable de 135 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale. Les aménagements intérieurs incluent un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une vraie salle à manger, une vraie cuisine et une belle buanderie lumineuse avec son double accès. L aile orientée au sud abrite l'essentiel de habitation tandis que l'aile ouest se termine par la remise avec son toit plus bas. Un havre de paix et beaucoup d'harmonie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Geneviève GIBAULT, Tél. : 06 44 02 43 57, E-mail : mariegenevieve.gibault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 437720105.

Iad France - Laetitia Benoist vous propose : ARÇAIS – Un petit coin de paradis au bord de l'eau ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au cOEur du magnifique Marais poitevin, dans un environnement naturel et préservé, découvrez cette adorable petite maison nichée au bord de la rivière. Un cadre idyllique, où règnent le calme, la nature et la douceur de vivre… Un véritable havre de paix pour les amoureux de pêche, de balades au fil de l'eau et de séjours à la campagne. Cette charmante maison, à l'esprit maison de pêcheur, séduit par son agencement particulièrement bien pensé. Entrée : cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Débarras pour ranger les canes à pêche et les vélos. Un jardin clos de 600 m² avec terrasse. Ici, on vient chercher bien plus qu'une maison… On vient chercher un cadre de vie, une parenthèse de sérénité et un petit bout de nature. Envie de découvrir ce petit cocon ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 925241390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de st symphorien à 10 min au sud de niort et à 5 min de frontenay rohan rohan, des commerces et des écoles longère rénovée en 2016 idéale pour accueillir une famille ou recevoir tout commence par une belle pièce de vie avec la cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour puis le salon, ensuite le dégagement avec un wc, une salle de bains, 1 chambre et son dressing et le cellier-buanderie. À l'étage un grand palier, dessert 4 chambres et la salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin clos de 1 000 m² est orienté sud avec une terrasse couverte, un abri type cuisine d'été, un préau de 36 m² et un garage fermé - motorisé de 20 m². Pour le confort : chauffage par pompe à chaleur air / air, réversible en climatisation, huisseries en alu et assainissement collectif vous souhaitez de la tranquillité et de l'espace, cette maison est faite pour vous ! Prix : 331 500 euros honoraires inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez billaud nathalie, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de billaud nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470408 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Parthenay – charmante maison familiale de 156,50 m² aux beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement / située à parthenay, cette agréable maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration idéale pour une famille. Avec ses 8 pièces et ses nombreux espaces modulables, elle propose une organisation particulièrement intéressante, pouvant accueillir jusqu'à 6 chambres selon vos besoins, ou 5 chambres et un bureau. Au niveau principal, vous découvrirez : • une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte. • une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, et accès balcon. • deux chambres avec placards intégrés. • deux autres pièces pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, aménagées actuellement en salon et bureau. • une salle d'eau avec douche à l'italienne. • un wc indépendant. Le niveau semi-enterré offre de nombreux espaces complémentaires : • deux pièces communicantes faisant office de chambres, de bureau ou d'espace indépendant. • une seconde salle d'eau avec wc. • un grand garage avec portail automatisé. • deux caves. • un atelier et un vaste espace de rangement. • une buanderie bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin. Côté confort et équipements : • chauffage central au gaz de ville. Cheminée à foyer ouvert. • menuiseries double vitrage. • volets roulants solaires sur la façade avant. • terrain entièrement clos et équipé d'un robot pour l'entretien de la pelouse. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités ! Pour un nouveau projet de vie a decouvrir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 977691.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Située dans un hameau de la commune de Cersay, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace comprenant une cuisine, une salle d'eau et des WC, l'ensemble étant entièrement à reprendre, ainsi que d'un salon-séjour. À l'étage, deux pièces en enfilade complètent la partie habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'une courette attenante et d'un petit jardin. Des panneaux solaires équipent également la maison. En face de l'habitation, de l'autre côté d'un chemin piéton, vous trouverez un garage et deux dépendances. Un bien à rénover entièrement, idéal pour les amateurs de travaux ou un projet d'investissement ! À reprendre : assainissement, isolation, électricité, plomberie, chauffage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : pavillon de 136 m² sur sous-sol – 4 chambres – véranda panoramique – jardin clos sans vis-à-vis – ardin (79160) soigneusement entretenue, elle propose des espaces de vie fonctionnels, une cuisine récente et une magnifique véranda ouverte sur le jardin et la nature environnante. Rez-de-chaussée → une entrée distribuant les différentes pièces de la maison. → une cuisine récente, aménagée et équipée. → un séjour convivial et spacieux, équipé d'un poêle à pellet. → une véranda chauffée, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique sur le jardin et les espaces boisés. → trois chambres, dont une avec accès direct à une terrasse. → une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche. → des wc indépendants. Sous-sol : un niveau supplémentaire qui apporte de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. → un grand garage / atelier avec porte motorisée, idéal pour stationner des véhicules et disposer d'un espace bricolage. → une chaufferie et un espace buanderie. → une cave. → une quatrième chambre bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant. → des wc supplémentaires. Extérieurs → un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. → une terrasse pour profiter des beaux jours. → un carport suffisamment grand pour stationner un camping-car et une voiture. → un abri de jardin. Équipements → chaudière fioul à condensation récente. → poêle à pellets récent → un portail électrique pour faciliter les accès à la propriété. → assainissement individuel conforme. → couverture en bon état et entretenue bon à savoir la situation permet de concilier tranquillité au quotidien et accès rapide aux principaux pôles de vie du secteur. → coulonges-sur-l'autize : environ 4 minutes en voiture, avec commerces, services de proximité, écoles élémentaires et collège. → niort : environ 25 minutes en voiture, avec ses commerces, sa gare sncf. → fontenay-le-comte : environ 25 minutes en voiture. → une école élémentaire publique est également présente sur la commune d'ardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Niort, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette magnifique maison de caractère de 223 m², entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante d'environ 70 m², offrant un espace chaleureux et convivial. Elle accueille un salon avec cheminée, une salle à manger et une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et mettent en valeur les volumes de cette maison. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Au deuxième étage, sous une magnifique charpente apparente, un espace d'environ 70 m² offre un cadre exceptionnel avec salle de bains et WC indépendant. Il pourra accueillir une suite parentale, un espace détente ou un salon supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin sur une parcelle de 330 m² et d'une agréable terrasse en balcon. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Autre véritable atout : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif complémentaire. Entièrement repensée en 2023, cette maison bénéficie d'équipements récents, d'un excellent confort thermique et d'une remarquable performance énergétique classée A. Un bien aux prestations soignées, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889280699.

Dans un secteur calme de Mauléon, venez découvrir cette maison d'habitation de construction 1970, proposant une surface habitable d'environ 212 m², édifiée sur un terrain de 960 m². Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger de 57 m², un espace salon de 18,50 m², une arrière-cuisine de 13 m², un local poubelle, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un dégagement. À l'étage, une zone palière dessert cinq chambres (10,25 m² / 12 m² / 13,70 m² / 12,90 m² / 10,80 m²), ainsi qu'une pièce de 27,80 m² pouvant être aménagée en sixième chambre ou autre, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, une terrasse couverte de 62 m² avec cheminée complète ce bien communicante au séjour. Le terrain de 960 m² propose également un espace d'agrément avec une terrasse extérieure, plusieurs abris de jardin, une partie potagère, un ancien poulailler. Un atelier de 110 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un projet professionnel ou artisanal, un espace de stockage ou encore pour les passionnés de bricolage ainsi qu'un garage de 19 m². Les atouts indéniables de ce bien : pompe à chaleur air-eau installée en 2025 / chauffe-eau solaire 2026 / électricité refaite en 2019 / puits / isolation des combles / assainissement collectif conforme / plancher béton à l'étage / atelier de 110 m² + son garage bénéficiant d'un accès direct depuis la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Située à Saint-Jean-de-Thouars, ville paisible du département des Deux-Sèvres (79100), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services de santé. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale et ses infrastructures permettant un quotidien confortable tout en étant très prés de la ville. Cette maison de ville présente une surface habitable de 146 m². À l'entrée un interphone, une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un salon lumineux, une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle de bain à terminer avec un chauffe eau 150L et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une parentale avec sa salle de douche pour un espace de vie optimal. De plus, une courette bétonnée et couverte en partie permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MANDOIS, Tél. : 07 61 07 13 53, E-mail : christine.mandois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 844430389.

À vendre à niort maison de type 4 d'une surface de 72,73 m² comprenant : au rez de chaussée : un séjour, une cuisine avec accès garage et jardin a l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, des toilettes garage attenant et jardin sur l’arrière. Prix de vente : 87 665 € frais de notaire réduits. Dpe : d (179) / ges e (37) visite sur rendez-vous. Réception de l’offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 12 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : isabelle marsaudon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

À vendre à menigoute maison plain-pied de type 3 d'une surface de 64,30 m² comprenant : un séjour, une cuisine avec accès garage, deux chambres, une salle d'eau avec wc garage attenant et terrain sur l’avant et l’arrière. Prix de vente : 51 140 € frais de notaire réduits. Dpe : d (166) / ges a (5) visite sur rendez-vous. Réception de l’offre en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 12 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : isabelle marsaudon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Idéalement située au cœur de Thouars, dans un secteur recherché, cette authentique maison de ville de 129 m² séduira les amoureux de belles demeures, de charme et surtout de panoramas exceptionnels. Son véritable coup de cœur ? Une vue remarquable sur la vallée, dont vous pourrez profiter pleinement depuis la véranda. Un cadre privilégié, offrant une agréable sensation d'évasion tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée / salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et équipée. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, vous invite à profiter du magnifique panorama sur la vallée en toute saison. Elle dispose d'une climatisation réversible. Une chambre de 17 m² avec placards avec parquet chêne, une salle de bains entièrement rénovée avec douche, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'un espace grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Un studio indépendant, comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, vient compléter l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un proche ou envisager un espace indépendant. Cette maison a conservé de beaux éléments de caractère, notamment ses parquets en bois et ses carrelages anciens des années 1920, qui lui confèrent une véritable authenticité. Côté confort : Pompe à chaleur installée en 2023 Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible dans la véranda VMC Tout à l'égout À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, véritable petit havre de paix en plein centre-ville. Une première terrasse fleurie et arborée, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente. Vous découvrirez également une orangeraie avec gazon synthétique, des vignes et de nombreux arbres fruitiers. Un véritable esprit campagne en pleine ville ! Autre atout particulièrement rare : un garage récent de 44 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir deux véhicules et une remorque, servir d'espace de stockage ou encore convenir à une activité professionnelle indépendante. Une cave située sous une partie de la maison complète les prestations. L'accès direct au terrain pour les véhicules, associé à un portail motorisé, apporte un confort et une sécurité particulièrement appréciables en centre-ville. Une maison pleine de charme, généreuse en espaces et en possibilités, avec un panorama exceptionnel qui fait toute la différence. Un cadre de vie privilégié, entre charme de l'ancien, jardin intimiste et vue imprenable sur la vallée. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 977467.

79340. Dans un petit hameau très arboré, se niche cette maison avec ses dépendances et un grand terrain où un étang a été creusé il y a quelques années. Une parcelle de 4500 m² de bois et taillis située à 650 m de la propriété vendue, permettrait une certaine autonomie en bois de chauffage. La maison s'élève sur deux niveaux; au rez de chaussée on pénètre directement dans le séjour avec cheminée-insert, puis dans les pièces suivantes, en enfilade "à la française", vous passez successivement à la cuisine puis une pièce intermédiaire et enfin une chambre avec cheminée ouverte. Derrière la cuisine, un couloir dessert le garage, la salle d'eau, le wc, une chambre plus petite et la chaufferie / buanderie avec une porte permettant de ressortir dans le jardin. De la pièce intermédiaire démarre un bel escalier en bois qui conduit dans un premier grenier aménageable communicant avec le second grenier où les fermes de charpente sont un peu plus basses. La plus grande partie du terrain se trouve derrière la maison avec une dépendance à restaurer et l'étang qui semble ne pas retenir l'eau. Peut-être faudrait-il le remettre en état ? En face de la maison, après avoir traversé le chemin communal. sans issue, une dépendance est implantée sur sa parcelle de plus de 1000 m² où les volailles peuvent largement profiter de l'espace ombragé. Cet endroit est vraiment dédié aux personnes en recherche de nature et de tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 617847 ).