Maison à vendre Deux-Sèvres (79)

Venez découvrir à 30 minutes de niort cette belle ferme restaurée située à secondigné sur belle sur un vaste terrain arboré d'environ 2210 m² agrémenté d'un puits et une dépendance. L'intérieur de cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond une mezzanine, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc et une pièce aménagée pouvant servir à de multiples usages. Poursuivons la visite avec un second espace nuit desservit par un bel escalier en colimaçon noir, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Ses atouts : possibilité de faire deux logements et une pièce pouvant servir à une profession libérale ! À voir rapidement coup de cœur assuré ! Alors n'attendez plus appelez moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie berthelot, tél. : 06 60 11 07 37, e-mail : virginie.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421444324.

Vous rêvez de calme, de campagne et d'espace, sans pour autant renoncer au confort ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Nichée dans un petit hameau de seulement trois maisons, dans un environnement particulièrement paisible, cette propriété offre une véritable parenthèse de tranquillité. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère sereine du lieu, les espaces extérieurs et cette sensation d'être réellement à la campagne. Une maison familiale aux beaux volumes Avec environ 160 m² habitables, la maison propose une organisation particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace salon convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et très fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Côté nuit, la maison offre un agencement particulièrement confortable : Une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative Une deuxième chambre avec sa propre salle de bains privative Une troisième chambre d'environ 20 m² Une dernière chambre, plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint Un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager l'accueil de proches ou de créer un espace de télétravail. Profitez pleinement des beaux jours À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 2 120 m², dans un environnement naturel et très calme. La propriété dispose également d'une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées d'été et prolonger les soirées en famille ou entre amis. La terrasse pourra être remaniée ou repensée selon vos envies, afin de créer un espace extérieur encore plus agréable. Des dépendances pour répondre à vos projets Plusieurs dépendances ainsi qu'un atelier complètent la propriété. De quoi disposer d'espaces supplémentaires pour le bricolage, le rangement, le matériel de jardinage ou tout simplement pour donner vie à vos propres projets. Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Un environnement extrêmement calme Petit hameau de seulement trois maisons Environ 160 m² habitables Une belle pièce de vie Cuisine aménagée et fonctionnelle Deux espaces nuit avec salle de bains privative Une chambre d'environ 20 m² Terrain d'environ 2 120 m² Piscine hors-sol Terrasse bois Dépendances et atelier Une maison propre et agréable, immédiatement appréciable Ici, pas de circulation importante, pas de voisinage dense : simplement le calme de la campagne et l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre maison. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur permettant de profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 971387.

Maison mitoyenne bien située – volumes, potentiel et emplacement recherché Cette maison mitoyenne offre une base saine et de beaux espaces. L'essentiel des travaux est déjà réalisé, il ne reste plus qu'une touche de finition pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. Les caractéristiques principales : 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux 3 chambres, dont un espace parental 2 belles pièces de vie de 26 m² et 37 m² Garage Jardin d'environ 300 m² Un emplacement idéal : 600 m du centre-ville Environ 1 km de l'École Militaire, des collèges et lycées Commodités et services accessibles facilement Cette maison représente une opportunité intéressante pour : des primo-accédants souhaitant un premier achat spacieux des investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et rentable Un bien clair, fonctionnel et bien situé, avec encore du potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 960164.

En exclusivite chez capifrance ensemble immobilier ! Lot de deux maisons et leurs dépendances ! Vous pourrez vous installer dans cette grande maison familiale composée d'une entrée, une cuisine, un vaste séjour avec sa cheminée, une arrière cuisine, un toilette. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau avec toilette, trois belles chambres. La maison attenant et communicante est à rénover (toiture récente). Elle est composée d'une entrée, une belle pièce de vie de plus de 35 m² et équipée d'une cheminée. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain avec toilette. Un grenier aménageable sur toute la surface représente un fort potentiel d'agrandissement ! Vous apprécierez également plusieurs bâtiments de l'ancienne ferme pour stocker, bricoler et son jardin bien arboré. Les + le calme, un puits avec pompe, ouvertures pvc dv, volets roulants électriques, beaux volumes ! À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 970475.

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : NIORT - MAISON - T5 108 m² - GARAGE Bien situé à Niort, proche des commodités, cette maison individuelle construite sur 2 niveaux et mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 450 m², avec un petit garage attenant. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Ces 2 pièces s'ouvrent sur une jolie véranda de 20 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes bien dimensionnés (15,12 et 11 m²) et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et grand placard. Une cave de 30 m², située sous les pièces de vie, offre un espace de rangement ou d'aménagement complémentaire appréciable. Le chauffage individuel au gaz (chaudière 2021), distribué par radiateurs et complété par une cheminée, assure un confort thermique modulable selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et l'électricité est à remettre aux normes. Ainsi, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de l'adapter à vos goûts et besoins. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez- moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénaëlle fillion (06 49 79 09 64) vous propose : bessines – plain-pied 4 chambres – belle pièce de vie – grand garage à bessines, aux portes de niort, cette maison de plain-pied de 133 m² environ offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, quatre chambres et un jardin clos et arboré de 943 m² environ. Son véritable coeur de maison : une pièce de vie de plus de 57 m² environ, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur. Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée se complète d’une buanderie / cellier d’environ 8 m² environ. La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 14 m² environ avec salle d’eau et wc privatifs. Trois autres chambres d’environ 12 à 14 m² environ disposent également de beaux volumes. Une seconde salle d’eau avec double vasque, des wc indépendants et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin entièrement clos accueille plusieurs arbres fruitiers et une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison dès les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d’un grand garage de plus de 32 m² environ avec galetas, ainsi que d’un cabanon de jardin. La maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : climatisation réversible, chauffage au sol électrique, panneaux photovoltaïques, isolation des combles renforcée en 2020, chauffe-eau récent et adoucisseur. Son classement énergétique c et son très faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (a) viennent compléter ses prestations. Une maison confortable et fonctionnelle, sans travaux importants à prévoir, qui réunit espace, vie de plain-pied et proximité de niort. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénaëlle fillion ei (id 30653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien goubeau vous propose : saint-loup-lamairé-ancien commerce et maison d'habitation. Au rez de chaussée : on retrouve l'ancien commerce d'une surface de 16 m² environ avec sa vitrine donnant sur la rue, un couloir dessert la cuisine aménagée et la partie laboratoire d'une surface d'environ 80 m² au sol. Au premier étage se trouve un séjour / salon avec un insert à bois, une salle de bains, wc, et un grenier aménageable. Au deuxième étage un palier vient desservir trois chambres. À l'extérieur se trouve plusieurs dépendances dont deux garages, une cave et deux préaux pour stationner les véhicules, cour sans vis à vis avec puits. La partie habitation représente une surface habitable de 112 m² environ et l'ancien commerce avec la partie laboratoire représente approximativement une surface au sol d'environ 150 m². Situe en plein coeur du village ce bien offre plusieurs possibilites d'agencement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pascale savin vous propose : longère en pierres apparentes rénovée 178 m² – 3 chambres dont 2 suites parentales – gîte – piscine chauffée – dépendances – terrain clos 1 527 m² – saint-pompain 79160 dans les deux-sèvres, découvrez cette longère en pierres apparentes entièrement rénovée de 178 m², offrant de beaux volumes, deux suites parentales dont une en rez de chaussée, un gîte indépendant, une piscine chauffée et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 527 m². * au rez-de-chaussée * une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct au garage attenant et communicant un séjour de 40 m² lumineux avec poêle à bois une suite parentale de plain-pied comprenant un dressing et une salle d'eau wc séparés * à l'étage * un palier desservant l'espace nuit avec : une chambre de 15 m² avec placard de rangement - parquet massif une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de wc une suite parentale de 19 m² disposant d'un double dressing de 18 m²-parquet massif en complément, environ 40 m² de combles aménageables, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. * un gîte indépendant de 28 m² : * une pièce de vie de 23 m² avec son insert à bois une salle d'eau avec douche - vasque et wc cet espace indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis. * les extérieurs : * implantée sur une parcelle de 1 527 m² entièrement close, la propriété bénéficie d'extérieurs aménagés jardin arboré entièrement clos piscine récente et chauffée cour bitumée facilitant l'accès et le stationnement double carport un garage attenant à la maison et directement communicant avec la cuisine dépendances et petits toits pour des espaces de stockage * confort et équipements : * chauffage par pompe à chaleur air / eau poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie assainissement conforme une propriété de caractère offrant espace, dépendances, potentiel d'aménagement et confort, dans un environnement rural propice à une qualité de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Miot vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À THÉNEZAY ! Vous recherchez un bien avec du potentiel, des volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette maison de village située à Thénezay pourrait bien être celle qu’il vous faut. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Mais ce qui fait véritablement la particularité de cette propriété, ce sont ses plus de 250 m² de dépendances. Un espace considérable qui laisse libre cours à de nombreux projets : stockage, garage, atelier, activité professionnelle ou encore création de nouveaux espaces, sous réserve des autorisations nécessaires. Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette propriété offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation, les artisans ou simplement pour ceux qui recherchent un bien avec de beaux volumes annexes. Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Alors, si vous avez un projet, venez la découvrir et laissez-vous surprendre par les possibilités qu’elle vous offre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied 4 chambres dont une suite parentale et garage a coulon ! Idéalement située à coulon, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 128 m² sur une parcelle de plus de 480 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant la pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc puis deux avec dressings. Une salle de bains avec wc séparé complète ce bien. Ses atouts : garage attenant, cellier, chauffage au plafond, pompe à chaleur ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

À Faye-sur-Ardin, venez découvrir cette maison de plain-pied à ossature bois avec bardage en résine, construite en 2015, offrant environ 153 m² habitables sur une parcelle de 1 768 m². En très bon état général, elle propose une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine / buanderie apporte un espace supplémentaire. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une terrasse avec éclairage LED et four à pain / pizza. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage avec portail électrique, ainsi que d'un auvent pouvant accueillir deux véhicules. Classée A, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC double flux, d'un système de filtration de l'eau et d'un portail d'entrée électrique. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. Une maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue, offrant de belles prestations et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903204584.

Vous cherchez l'indépendance d'une maison et le confort de vivre en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités ? Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne située à deux pas de la place de la Brèche. D'une surface optimisée d'environ 50 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, facile à entretenir et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie d'environ 21 m² regroupant le salon et une cuisine ouverte, idéal pour optimiser chaque mètre carré et profiter d'un intérieur chaleureux. À l'étage : L'espace nuit dessert deux chambres mansardées et cosy, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Une maison classique, saine et extrêmement bien placée qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'une valeur sûre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 € Réf 2590. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo.

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Située au cOEur de Saint-Romans-lès-Melle, cette maison d’habitation d’environ 135 m². Elle propose au rez-de-chaussée un séjour agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou une pièce complémentaire. Au deuxième étage, deux chambres mansardées offrent des volumes supplémentaires et un cachet certain. À l’extérieur, une cour fermée apporte un espace sécurisé et pratique, complété par un local chaufferie et un garage, des atouts appréciables en centre-bourg. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de menuiseries PVC double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Un rafraîchissement pourra être envisagé à terme afin de moderniser l’ensemble et de valoriser pleinement son potentiel. La maison est actuellement louée et sera libre de tout occupation pour la vente. N'attendez plus pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune d'Ardin, charmante maison familiale offrant environ 145 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 750 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing. Le deuxième étage offre également un grenier aménageable, laissant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.

À Secondigny, commune dynamique avec école, collège, maison de santé et commerces, cette propriété bénéficie d'une situation pratique, à seulement 15 minutes de Parthenay et environ 30 minutes de Niort et Bressuire. Edifiée sur un terrain de 2 705 m², découvrez une maison principale d'environ 140 m² ainsi qu'un logement indépendant attenant d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : un revenu locatif, accueillir un proche ou agrandir l'espace de vie. La maison principale comprend une grande entrée avec placard, une grande chambre d'environ 20 m², une belle pièce de vie salon / salle à manger, une cuisine séparée aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de débarras ou d'espace de rangement. Le sous-sol, entièrement aménagé sur toute la superficie de la maison, offre de nombreux espaces supplémentaires avec notamment une pièce pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, une chaufferie ainsi qu'une grande arrière-cuisine avec point d'eau. Le logement indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre compteur. Côté confort : chaudière à granulés (2022), menuiseries alu et PVC double vitrage et volets roulants électriques. Couverture de 2022. La propriété dispose également d'environ 300 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Pavillon 6 chambres + dépendances et jardin a villiers en plaine venez découvrir à villiers en plaine village à 10 minutes de niort, cette maison d'environ 190 m² habitable nichée sur un terrain clos de plus de 1000 m². Une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un espace salon / séjour. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Dans le prolongement vous trouverez quatre chambres dont trois avec placards, deux salles d'eau. Un cellier et une spacieuse véranda complètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage avec ses deux chambres dont une avec placard et wc. Atouts supplémentaires : porche, terrasse couverte, dépendance, chauffage pompe à chaleur de 2024 ! Alors n'attendez plus, appelez-moi et allons la découvrir ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Pour investisseur, située à Mauléon proche des commodités, cette maison actuellement louée comprend au rez-de-chaussée : cuisine et espace repas, salon, salle d'eau avec WC, espace rangement et préau. L'étage dispose d'un palier, d'une chambre et d'un bureau. Le tout avec jardin et parkings sur un terrain de 346 m². Loyer actuel 390 € / mois. Travaux récents effectués : toiture 2022, isolation des combles 2022, fenêtres de l'étage 2024. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située les quartiers historique de Thouars, cette maison sur 4 niveaux offre un cadre de vie paisible et pittoresque en bordure du Thouet. Cette charmante ville de l'ouest de la France séduit par son patrimoine historique bien préservé et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, ainsi que la nature environnante propice aux activités en plein air. Cette maison de 124 m² sur un terrain de 209 m² propose 6 pièces dont 3 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. En rez-de-chaussée, une entrée avec toilette, s'ouvre directement sur un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte. Les baies avec volet électrique offres une vue incroyable. Au sous-sol, une cuisine équipée avec une pièce à manger, une salle d'eau, un atelier / chaufferie, et une cave sont présents. Les étages supérieurs accueillent les chambres, dont deux suites parentales. Une terrasse surplombant la rivière et un terrain en coteaux clos viennent parfaire cet ensemble à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MERCIER, Tél. : 06 20 91 62 66, E-mail : morgane.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 520892712.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 122 m² habitables (134 m² au sol) et s'adresse à ceux qui recherchent un logement atypique, avec un vrai caractère et une belle surface à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, dans un esprit rénové récemment qui permet de s'installer et de profiter pleinement des lieux. Construite autour des années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, pour un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace, qui entoure la maison sur un terrain de même surface, permet d'imaginer facilement différents usages : coin détente, espace de jeux ou lieu de réception en plein air. Que l'on souhaite profiter des beaux jours en famille ou recevoir des amis, ce jardin apporte une vraie respiration et prolonge la maison vers l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, en cohérence avec le caractère singulier de ce logement atypique. L'organisation sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou pièce d'appoint selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. La qualité globale du bien, dans un état récent, en fait une maison prête à vivre, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. À environ 500 m, l'école primaire Bois Baudron facilite la vie des familles avec enfants en âge de fréquenter le primaire. Une cantine se trouve également à proximité, à environ 500 m, ce qui renforce le confort du quotidien. Ces équipements scolaires et de restauration témoignent d'un environnement pratique et adapté à une vie de quartier organisée autour des besoins des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Proche thouars (79) et à environ 1 h de poitiers (86) maison t4 de 90 m² environ avec partie troglodyte à rénover entièrement avec cour, dépendances et terrain d'environ 265 m². Amoureux de vieilles pierres et de biens atypiques, découvrez cette maison t4 d'environ 90 m² habitables, entièrement à rénover, offrant charme, authenticité et beau potentiel. La propriété se distingue par sa partie troglodyte creusée dans la roche, ses murs en pierre et ses dépendances qui lui confèrent un caractère unique. Cette maison bénéficie d'une cour privative d'environ 40 m², permettant également le stationnement d'un véhicule. Pas de garage. * rez-de-chaussée cuisine, séjour, entrée / dégagement, salle d'eau-wc, débarras et accès à la fosse ; * 1er étage 2 chambres, salle de bains-wc, placard et dégagement ; * combles au-dessus ; * cave et fosse en sous-sol ; * et une dépendance avec plusieurs débarras sur 2 niveaux chauffage par insert ' bois'. Prévoir installation de convecteurs électriques) une propriété pleine de charme à réinventer, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Poitiers (à 1 h)– thouars (13 km) – saumur (à env. 32 km) les visites nous aurons lieu le mardi 27 / 10 de 15 h à 18 h. Pour vous inscrire aux visites, merci de m'adresser un mail à karine.farigu@capifrance.fr en indiquant le créneau qui vous conviendrait parmi les dates proposées, accompagné de vos nom & prénom, adresse postale, numéro de téléphone. La confirmation du rendez-vous et le lieu du rendez-vous vous seront communiqués par retour karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 970805.

Venez déposer vos valises dans cette maison Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville, parfaitement entretenue elle vous séduira. Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une belle véranda chauffée une véritable pièce supplémentaire, un wc complète cet espace. L'étage se compose de trois chambres sur parquet ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec une baignoire. En sous-sol une cave ou vous trouverez la pompe à chaleur, qui donne une bonne performance à ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques. À l'extérieur, un joli jardin sans vis-a-vis, idéal pour les moments de détente, clôturé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, un garage fermé vient compléter ce bien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherche, confort et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 971411.

Maison de ville entièrement rénovée avec beau terrain clos et studio indépendant. Environnement idéal proche commodités découvrez cette confortable maison de ville répartie sur trois niveaux, fraichement rénovée de a à z, d'environ 160 m² et disposant de quatre grandes chambres, ainsi que son studio indépendant, alliant charme modernité et fonctionnalité au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une très grande pièce de vie, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine pour plus de confort et est parfaitement équipée d'appareils neufs et de qualité. Un charmant escalier permet l'accès aux étages, équipés chacun d'un très large palier, de deux grandes chambres et de salle de bain double-vasque, baignoire, douche à l'italienne et wc le studio, entièrement rénové également, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne vous n'aurez plus qu'à vous installer ! Une cave sous l'ensemble de la maison complète ce bien possibilité de visite virtuelle sur demande les + : * studio indépendant * portail motorisé * rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, etc. * emplacement privilégié : proche centre ville et zone commerciale * wc a chaque niveau et deux salles de bain un bien clé en main, rare sur le marché, à visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 565 748 - greffe de niort) damien druault-hofstetter entrepreneur individuel 06 72 91 54 16 - réf. 971284.

Iad France - Thibaud Garnier vous propose : Une maison de 76 m² dans le coin calme de Bessines et au bord des chemins du marais poitevin, sur un terrain de 1300 m². Cette maison de 2 chambres et un grand salon de plus de 30 m² offre un cadre de vie paisible avec une ouverture sur le jardin et une vue sur la nature. À l'étage principal, se trouve la cuisine ainsi que la grande pièce de vie donnant sur la terrasse ouverte. Le niveau supérieur accueille les 2 chambres dont une avec rangements intégrés ainsi que la salle d'eau et un wc séparé. Un espace de rangement atypique est accessible via le salon, bien que non-habitable cette petite pièce offre quelques mètres carrés de rangement supplémentaire. Le vaste terrain qui entoure la maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Une entrée discrète et une petite terrasse couverte vous invitent à vous détendre et profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Avec son garage, la maison offre un endroit où garer une voiture et un espace suffisant pour une buanderie. Un bien en bon état général, qui offre cependant des possibilités d'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Située dans la charmante commune de Bessines, à quelques mètres d'un arrêt de bus et d'espaces verts, cette propriété est idéale pour ceux cherchant la tranquillité. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, et fixer une visite si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992224808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'un village de moncoutant-sur-sèvre, plus précisément à la chapelle st étienne, à 7kms de moncoutant et de ses commodités, 15 minutes de la châtaigneraie, venez découvrir cette maison d'habitation de construction avant 1949, comprenant une surface habitable de 139 m², édifiée sur une parcelle de 1 595 m². Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec cheminée (poêle à bois), un salon avec cheminée (poêle à bois), un dégagement, un wc indépendant, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Attenant et communiquant à la maison, un garage. Une cave est également présente sous la maison. À l'extérieur, une cour attenante avec un bain nordique. Juste en face de la maison un terrain est également proposé avec un hangar en tôle à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.