Maison 212m², 5/6 chambres, 960m² de terrain + Atelier 120m².

Dans un secteur calme de Mauléon, venez découvrir cette maison d'habitation de construction 1970, proposant une surface habitable d'environ 212 m², édifiée sur un terrain de 960 m².

Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine / salle à manger de 57 m², un espace salon de 18,50 m², une arrière-cuisine de 13 m², un local poubelle, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un dégagement.

À l'étage, une zone palière dessert cinq chambres (10,25 m² / 12 m² / 13,70 m² / 12,90 m² / 10,80 m²), ainsi qu'une pièce de 27,80 m² pouvant être aménagée en sixième chambre ou autre, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche.

À l'extérieur, une terrasse couverte de 62 m² avec cheminée complète ce bien communicante au séjour.

Le terrain de 960 m² propose également un espace d'agrément avec une terrasse extérieure, plusieurs abris de jardin, une partie potagère, un ancien poulailler.

Un atelier de 110 m² complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un projet professionnel ou artisanal, un espace de stockage ou encore pour les passionnés de bricolage ainsi qu'un garage de 19 m².

Les atouts indéniables de ce bien : pompe à chaleur air-eau installée en 2025 / chauffe-eau solaire 2026 / électricité refaite en 2019 / puits / isolation des combles / assainissement collectif conforme / plancher béton à l'étage / atelier de 110 m² + son garage bénéficiant d'un accès direct depuis la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.