Maison avec terrasse à vendre en Loire-Atlantique (44)

Et si votre prochaine adresse ressemblait davantage à un lieu de vacances qu'à une maison ? À seulement quelques minutes à vélo de la plage des Bretons et du port de La Turballe, cette propriété contemporaine de 218 m² entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie aussi élégant que confidentiel. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur le jardin paysager et la piscine chauffée. Une sensation d'espace et de fluidité où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Pensée pour offrir un confort de vie absolu, la maison propose : Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres à l'étage, une salle de bain, un wc et deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Une cuisine haut de gamme ouverte sur les espaces de réception. Chauffage au sol, climatisation, cheminée, nombreux rangements sur mesure. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 568 m² devient un véritable espace de détente. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois avec pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, d'un espace lounge et d'un jardin soigneusement aménagé. Les atouts qui font la différence : Quartier résidentiel recherché, en impasse Rénovation complète par architecte DPE A – excellente performance énergétique Suite parentale au rez-de-chaussée Piscine chauffée 9 x 4 m Terrain paysager de plus de 1 500 m² Plages et port accessibles rapidement à vélo Prestations haut de gamme Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre sur la Côte d'Amour. Contactez-nous pour découvrir ce bien confidentiel lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 72.

Iad France - Norbert Bourgine vous propose : maison en pierre, rénovée : rez de chaussée une pièce de vie cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage deux chambres, une salle de bain, un wc, le classement énergétique A, pompe a chaleur. Terrasse et petite dépendance, idéal pour primo accédant. Merci de me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Norbert Bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : plain pied - 3 chambres - garage - dependance - puits - lumineuse découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et pratique, idéale pour tous les publics. La maison se compose : - d'une entrée avec placard - d’une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée sud-est, donnant accès à une terrasse - d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qu'il vous sera possible d'ouvrir sur le séjour - de trois chambres, dont deux aménagées de placards - d’une salle de bains avec double vasque et fenêtre - de toilettes séparés vous bénéficierez également d'un grand garage avec buanderie et grenier. Un atelier, une cabane de jardin et un puits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de charme traversante avec terrasse plein sud et VUE LOIRE - Trentemoult. Cette maison du début du XXᵉ siècle développe une manière d’habiter singulière, entre volumes imbriqués, lumière traversante et respiration sur la Loire. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante aux perspectives ouvertes, où la cuisine Schmidt récemment installée s’intègre dans une écriture sobre et fonctionnelle. Le poêle de masse Tulikivi accompagne les espaces en diffusant une chaleur homogène sur plusieurs niveaux durant l’hiver. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse exposée plein sud offre un véritable refuge végétal, structuré autour d’un avocatier et d’une glycine ancienne. Un extérieur intime et protégé, particulièrement recherché dans le quartier. À l’opposé, une courette orientée nord-est apporte une atmosphère plus minérale et fraîche durant l’été. Cet espace reste à imaginer selon les usages et les envies : végétation, atelier extérieur ou prolongement paysager. Deux annexes viennent compléter l’ensemble pour les vélos, le rangement ou un futur atelier. Le premier niveau accueille une chambre avec parquet chêne conservé, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un espace intermédiaire pouvant recevoir un bureau, une chambre d’appoint ou un coin lecture. Au dernier niveau, la chambre principale bénéficie d’un volume ouvert et d’une lumière évoluant au fil de la journée. Dressing, salle d’eau privative complètent cet étage. Une maison à proximité immédiate des bords de Loire, des commodités et de Nantes. • Environ 99 m² de surface utile • Terrasse plein sud et courette nord-est • Vues Loire et village de tous les étages • 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ•. 2 salles d’eau, 3 toilettes. • Poêle de masse Tulikivi • Annexes rangement / vélos Informations complémentaires : • des huisseries aluminium neuves seront installées en juin • Chaudière récente avec thermostat centralisé • Toiture et faîtage révisés A votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la ville balnéaire de pornichet, venez découvrir cette maison au cœur du bois de la grée. Le domaine est doté de 3 piscines chauffées (dont1 couverte avec sauna) et d'équipements sportifs pour différents âges. Cette maison duplex mitoyenne, est composée au rdc d'une entrée, d'un salon séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et wc), d'un coin rangement. À l'étage, 2 chambres vous attendent ainsi qu'une sdb (baignoire douche, vasque & wc). Rare, ce bien est libre de bail dans une résidence de tourisme 3 étoiles. Il vous est naturellement possible de le louer avec les bénéfices de la lmnp jusqu'en 2032 (location en direct, à l'aide de sites types airbnb, abritel, sté de conciergerie. ) ou de le conserver uniquement pour vous ou votre famille. À titre d'information, les actuels propriétaires le mettent en location, lorsqu'ils ne l'occupent pas (eux ou leur famille & amis) et font appel à 1 sté de conciergerie (revenus 2025 : bruts 9 208€, nets 5 207 €). Charges d'environ 330 € / mois comprenant eau, électricité et copropriété le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent pouëssel, tél. : 06 60 54 45 66, e-mail : vincent.pouessel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 398224592.

Située à Saint-Molf, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre propice à la tranquillité. Proche des commodités, ce bien offre un mode de vie paisible à, ses futurs acquéreurs. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, clôturé et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Trois places de parking, dont un garage et un carport, assurent facilité et sécurité pour le stationnement des véhicules. La résidence principale se compose au rez de chaussée d' une entrée, d' un salon séjour lumineux doté d' une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine et, d' une suite parentale. À l' étage, un palier dessert 4 chambres pouvant accueillir confortablement ses résidents. Avec 2 salles de bain et 2 wc réparties sur les deux niveaux, le bien offre fonctionnalité et intimité. Une maison en bois indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau et des toilettes complète harmonieusement cette propriété. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un rendement locatif. Le plus : un spa à l" extérieur pour profiter des moments de détente hiver comme été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897607214.

Saint nazaire, proche gare et de l'hyper centre, découvrez cette charmante maison de ville, en bon état, fonctionnelle et agrémentée d'un joli jardin clos. Entretenue et saine, la maison nécessite quelques travaux de rafraichissement intérieur et offre 75 m² habitables répartis comme suit : au rez de chaussée : entrée, séjour traversant avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et le jardin, wc indépendant. À l'étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec balcon et une avec dressing, une salle de bains et un 2ème wc indépendant. Un garage avec coin buanderie prolongée par une dépendance / bureau donnant sur le jardin complètent le bien. À découvrir dans votre agence guy hoquet saint-nazaire ! (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie heno (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00145 - saint nazaire.

Située dans le quartier recherché du Guézy à La Baule-Escoublac, L'Evidence Immobilière vous propose cette maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain paysagé de 344 m² offre un cadre agréable et intimiste, avec une tonnelle et un jacuzzi intégré, parfaits pour profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du collège Éric Tabarly, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de La Baule. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1094.

Iad France - Celine Cailler vous propose : Nouvelle à la vente et en exclusivité, cette maison proche du centre ville de Nantes offre un fort potentiel. Avec une surface habitable de 109 m² et 127 m² au sol, un jardin clos et calme, elle a pour atout principal un garage en rdc de 85 m² avec porte d'accès de grandes dimensions pouvant convenir à un artisan, besoin de stockage ou places de parking. Construite dans les années 80, cette maison de 4 chambres 2 salles de bains nécessite de petits travaux de rafraichissement afin de lui redonner tout son éclat. La cuisine et la pièce de vie donnent sur une belle terrasse lumineuse, bien orientée et sans vis à vis, vue jardin. L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Proche du centre de Nantes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, écoles, transports en commun, et loisirs à proximité. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus, saisissez cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : Située dans le très recherché quartier de la Birochère, à proximité des loisirs, commerces et du littoral, cette magnifique villa offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable Entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2024, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante d’environ 53 m² environ, baignée de lumière. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et un cellier, pour un confort optimal de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, dont une vaste pièce d’environ 35 m² environ au sol, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace grenier offrant des solutions de rangement appréciables. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 520 m² environ propose un agréable espace détente avec piscine chauffée et atelier, parfait pour le rangement ou les loisirs. Côté équipements, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à un système de pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation. La domotique permet de piloter facilement éclairages, volets et chauffage. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant afin d'obtenir plus de renseignements et organiser une découverte de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien bellet vous propose : maison nantaise située à saint-sébastien-sur-loire, secteur la bardière, dans un quartier pavillonnaire recherché et au calme. À seulement 15 minutes à pied de l’arrêt de tramway saint-sébastien frêne rond, elle bénéficie également de la proximité des écoles et des commodités. La maison comprend à l'étage une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’été, une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un wc ainsi qu’un grand garage. L’ensemble profite d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Maisonneuve vous propose : OUDON BOURG - 5 / 6 CHAMBRES - SOUS-SOL 105 m² - GARAGE / ATELIER 77 m² - PISCINE - SPA Bienvenue dans cette magnifique maison très au calme dans le bourg de Oudon. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment le confort et les espaces (plus de 350 m² au sol au total). Cette propriété entièrement rénovée vous séduira par son style et ses nombreuses prestations de qualité telles que son système de chauffage exceptionnellement économique, ses panneaux photovoltaïques, sa pompe à chaleur réversible et son magnifique jardin. En entrant dans cette maison vous découvrirez un espace à vivre généreux qui s’ouvre harmonieusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, prolongeant les instants de vie vers l’extérieur. La cuisine aménagée équipée ouverte est fonctionnelle et conviviale et le coin salon avec sa cheminée insert sera idéale pour vos soirées d'hiver. Toujours sur ce niveau vous bénéficierez de la suite parentale avec son dressing (ou 6ème chambre) et sa salle d'eau ainsi qu'un wc. À l'étage ses 4 chambres ont été aménagées pour offrir intimité et confort à ses occupants avec une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Le sous-sol vous offre un garage de près de 50 m², une buanderie avec douche, une pièce de stockage ou bureau, une cave, une chaufferie, un wc. En extérieur un garage atelier de 77 m² avec une hauteur de 3,50m sera idéal pour vos activités personnelles ou professionnelles ou simplement pour ranger vos bâteaux ou camping car. Les différents espaces aménagés dans le jardin vous permettront de profiter en toute intimité du spa, de la piscine chauffée de 3,5x10m, de la cuisine d'été avec brasero et barbecue. LES PLUS : sa localisation, ses volumes, sa production d'eau chaude autonome, ses consommations exceptionnellement basses malgré les nombreux équipements de la maison et du jardin ! Idéalement située à Oudon, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une avenue, charmante maison très lumineuse offrant séjour avec cheminée, 4 chambres et un bureau dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, grande buanderie-lingerie, garage, agréable jardin avec piscine. À deux pas des écoles et facultés, Blanche de Castille, bus 10, C1, gare. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme d'un hameau, cette maison d'architecte des années 80 bénéficie d'un emplacement privilégié, à distance raisonnable de la commune de Ligné et de ses commodités (moins de 5 min). La voie cyclable, accessible à proximité, offre un accès sécurisé au bourg. Nort-sur-Erdre est à 10 min et Carquefou (18min). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche, wc indépendant, buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau avec wc, un local technique et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement complémentaire d'environ 42 m² selon vos besoins et vos projets. Un garage attenant ainsi qu'un vaste espace de stockage viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2764 m², arborée, proposant plusieurs terrasses sans vis-à-vis propices à la détente, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un préau et une bâtisse en pierres complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un projet annexe ou le stationnement d'un camping-car. À noter qu'un certificat d'urbanisme opérationnel a été effectué pour une réhabilitation des bâtiments avec possibilité de détachement de parcelle. Autre atout : la maison est autonome en eau grâce à son puits équipé d'un système d'osmoseur permettant sa consommation, générant ainsi de réelles économies. Une propriété aux multiples possibilités, alliant tranquillité, volumes et potentiel d'évolution. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

Villeneuve en retz 44580 magnifique longère restaurée en impasse, au calme dans un espace qualitaitif d'envrion 160 m² sans vis à vis comprenant 6 pièces soit 1 1 entrée, 1 salon cheminée, 1 cuisine très récente et équipée, 1 suite parentale en rdc (sde + sanitaire), 1 cellier-buanderie et à l'étage, 3 chambres et son palier. Coté extérieur, 2 terrasses carrelées, 2 granges et la magie d'un espace végétal ! Piscinable. Puits. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2025 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39515) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 2025 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

À vendre assérac maison familiale de 2006 4 chambres lumineuse et spacieuse. Au coeur d'un hameau résidentiel calme et recherché, à seulement 2,4 km du centre d'assérac et de ses commerces, et à 8 km des plages, découvrez cette maison familiale d'environ 125 m² habitables (140 m² au total), nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 770 m². Ce bien vous est proposé par isabelle mahéo - propriétés privées au 06 48 89 70 46. Bâtie sur un vide-sanitaire complet, cette maison allie espace, lumière et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée ouverte sur un double séjour généreux, baigné de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé modulable en foyer ouvert, d'un escalier menant à l'étage et de baies à galandage qui ouvrent largement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier-buanderie attenant, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts pour votre confort : chauffage par géothermie, garage attenant, borne de recharge pour véhicule électrique, deux terrasses aménagées avec store banne et pergola, ainsi qu'un puits artésien permettant l'arrosage du jardin. Diagnostics énergétiques : dpe classe c, ges classe c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 680 euros et 2 320 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle maheo, au 06 48 89 70 46 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle maheo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa très lumineuse, en première ligne et en retrait de la mer. Une demeure baignée de lumière où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Les atouts de la villa : - espaces de vie (rez-de-chaussée) : une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon / salle à manger traversant avec une cheminée une cuisine avec cellier, buanderie indépendante, salle d'eau et wc. - espace nuit & détente (étage) : chambres : 4 belles chambres spacieuses. Espace mezzanine : idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin lecture donnant sur un grand balcon privé pour admirer la vue dès le réveil. Dans cette pièce, vous trouverez aussi un insert. Une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Côté jardin : un écrin de verdure - le terrain paysagé, est une véritable invitation à la relaxation, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. - piscine : un bassin privé pour vos journées d'été. - dépendances : un cabanon de rangement et un abri technique dédié à la piscine. La rareté d'une première ligne combinée à quatre chambres et une mezzanine en fait un bien idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de prestige. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2877.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain à Vallet Située dans un environnement calme et agréable, en village sur la commune de Vallet, découvrez cette maison familiale offrant environ 100 m² habitables sur une superbe parcelle de presque 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, où le poêle à granule apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. Un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose également une pièce bureau, parfaite pour le télétravail ou une activité complémentaire, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Côté pratique, vous bénéficierez d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 47 m² ainsi qu'une cave. Très bien exposée, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin laissant libre cours à tous vos projets : potager, espace détente, jeux pour les enfants… chacun y trouvera sa place. Une maison pleine de potentiel où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf. 953560.

Iad france - mathilde viau vous propose : saint-herblain – bourgonnière – 122 m² – vie de plain-pied – pièce de vie 50 m² – jardin – impasse au calme d’une impasse, dans le secteur de la bourgonnière, découvrez cette maison rénovée de 122 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres et un agréable extérieur exposé sud-ouest. Dès l’entrée, les nombreux rangements apportent un vrai confort au quotidien. La maison s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un salon-séjour avec poêle à bois. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un cellier / buanderie complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu’une salle de bain. Un grenier d’environ 6 m² au sol offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la terrasse d’environ 35 m² exposée sud-ouest donne sur un jardin aménagé. À l’avant de la maison, la cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un emplacement pratique au quotidien : commerces, écoles et parc de la bourgonnière à proximité, lignes de bus 50,81 et 91 et gare située à environ 1 km. Une maison fonctionnelle aux beaux volumes, particulièrement adaptée à une vie familiale, avec l’avantage d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - fegreac - maison - 4 chambres - sous sol - jardin. Découvrez cette charmante maison de 121 m² édifiée sur sous-sol en 1991 sur la commune de fégréac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 36 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour doté d'un poêle à bois, d'une chambre de 15 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m² dont une avec combles et une salle de bains avec wc. Le sous-sol de 67 m² comprend un garage, une cave, une buanderie et une pièce de stockage. Un hangar de 65 m² et une serre viennent compléter ce bien. Le tout sur une magnifique parcelle de 3519 m² ? Amoureux du jardin, du potager et ou du bricolage, ce bien est fait pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne alliant cachet, confort et convivialité. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin avec piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une troisième chambre bénéficiant d’un espace dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport, d’une dépendance avec alimentation en eau et électricité offrant de multiples possibilités (atelier, stockage…), ainsi que de stationnements sur la parcelle. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ABREU CAPITAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 899884514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gautier vous propose : maison de ville / appartement – nantes / mairie de chantenay située en impasse, au calme, à quelques pas de la mairie de chantenay, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Dès l’entrée, vous profitez d’un salon, d’une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau (pouvant faire office de buanderie), ainsi que des wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Un patio agréable, ainsi qu’un abri permettant de stationner vos vélos, complètent l’ensemble. Les atouts : emplacement calme, proximité immédiate de la mairie de chantenay, écoles de rattachement fonteny et mutualité, aucun travaux à prévoir, bon dpe. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison d'architecte de 2016 avec de belles prestations, au calme avec du stationnements Venez visiter cette maison de 190 m² sans mitoyenneté sur une parcelle de 911 m² avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse orientée ouest au calme et sa cuisine aménagée et équipée (îlot central, 2 fours, plaque-induction), une salle à manger donnant sur une autre terrasse. Une suite parentale équipée d'une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc suspendu) et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau partagée (douche, wc et lavabo) donnant sur terrasse. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche, 2 lavabos, sèche-serviette), un wc suspendu. Un double garage et un jardin arboré avec un abri de jardin et du stationnements dans la parcelle privée et sécurisée. Le chauffage par le sol au rdc et à l'étage offre un confort appréciable ainsi que ses salles d'eau et wc pour chaque chambre. Le terrain est piscinable et est équipé d'un puits. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423.

Niché au cœur des marais de Guérande, ce bien d'exception profite d'une atmosphère unique où la sérénité règne en maîtresse absolue, au sein d'un secteur prisé, calme et intimiste, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Dès l'arrivée, l'architecture biosourcée de cette maison contemporaine en ossature bois séduit par ses lignes épurées et sa façade élégante, parfaitement intégrée dans ce paysage préservé et hautement recherché. Le regard se tourne naturellement vers l'extérieur, où une terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie vers un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix idéal pour les moments de détente en plein air, complété par un parking extérieur privatif. En franchissant le seuil, on découvre de superbes volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cette véritable maison familiale de 170 m² se déploie avec une fluidité remarquable, offrant un vaste séjour chaleureux et quatre chambres spacieuses. Parmi elles, une grande suite parentale lumineuse s'impose comme un véritable refuge de confort. Conçu avec des prestations de qualité supérieure, l'ensemble du bien se trouve dans un état impeccable, garantissant qu'il n'y a absolument pas de travaux à réaliser. Clé en main et habitable de suite, cette demeure écologique a été pensée pour offrir un art de vivre d'une rare fluidité. Mais le véritable secret de cette propriété réside dans son facteur X : sa structure en bois chaleureuse s'ouvre sur une vue exceptionnelle sur les marais salants qui s'invite à l'intérieur, offrant chaque jour un tableau vivant et changeant, un panorama magistral qui fait de cette opportunité un lieu de vie tout simplement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1895.

Situation absolument unique : en plein hyper centre de Thouaré-sur-Loire, à l'abri des regards et au calme, découvrez cette maison d'architecte de plain-pied d'environ 150 m², nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé avec piscine. Elle propose : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC Un double garage avec coin atelier De nombreux rangements intégrés À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, avec une piscine parfaitement intégrée au jardin. La gare de Thouaré-sur-Loire permet de rejoindre le centre de Nantes en TER en seulement 8 minutes environ. Les atouts : Maison d'architecte atypique et rare Plain-pied d'environ 150 m² Luminosité remarquable Jardin paysagé exceptionnel Double garage avec atelier Hyper centre au calme Gare, bus, écoles et commerces à proximité Classe énergétique C Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1725.