Maison avec piscine à vendre Vendée (85)

Ref. : 04471dlg propriété de caractère entièrement rénovée à nalliers située en campagne, à proximité des axes menant à la rochelle, l'ile de ré, cette superbe maison des années 40 a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La demeure principale, ses 11 pièces et son sous-sol total, offrent de très beaux volumes et des prestations de qualité : 5 ou 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, 2 salons cosy et 1 salle de musique où se mêlent parquets anciens, carreaux de ciment, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Le toit en ardoise confère à l'ensemble une élégance intemporelle. En complément, 2 gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière déjà existante. Un garage non attenant vient parfaire cet ensemble harmonieux. Le tout s'étend sur un magnifique terrain arboré de 2 960 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes et ses multiples possibilités d'exploitation. Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à seulement 1 heure de lieux touristiques comme le puy du fou et à 45 mn de l'ocean. À découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d'informations, lien visite virtuelle : classe énergie e - classe climat b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

Réf 6696 - a 10 minutes de chantonnay et de pouzauges - 25 min. Du puy du fou. Jolie maison de caractère rénovée avec goût, d'environ 230 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec insert à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, buanderie, salle d'eau avec wc, garage. À l'étage 1er palier : grand salon. À 2ème palier : dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains. Combles aménagées avec belle suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau-wc) et un grand espace encore disponible (poss. Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux,. ). Belle cour intérieure avec terrasse donnant sur une jolie dépendance en pierre sur deux niveaux pouvant servir de salle de réception ou d'atelier-remise, serre-bois. Agréable jardin d'agrément clos, avec piscine et jardin potager à proximité. L'ensemble sur env. 1300 m² de terrain. Prix : 315 000 eur dont 15 000 eur d'honoraires d'agence inclus, soit 300 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Venez à la découverte du programme immobilier GREEN VILLAGE, prévu à Bourgenay, proche plage, commerces, port et golf. Ces villas modernes vous offrent sur des parcelles d'une contenance entre 400 et 524 m² environ. Au rez de chaussée une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine us aménagée et équipée, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, un WC. a l'étage, le palier dessert, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc séparé. Le jardin clôturé et aménagé vous offre une terrasse en bois donnant sur une piscine. La résidence sécurisée par un portail électrique vous propose un local vélo commun et une aire de jeux. Posez vos valises ! Ce programme est composé de 30 lots. Référence agence : 3113.

Sainte flaive des loups. À 15 minutes des sables d'olonne et de la roche sur yon et environ 1 heure de nantes avec accès utra rapide à la 4 voies et l'autoroute ! Posez vos valises dans ce pavillon encore sous garantie décennale de 2019 au calme d'une impasse en plein centre. Vous aurez tous les avantages du neuf sans les soucis de construction ou d'aménagement ! Luminosité garantie + pour le salon séjour traversant de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Coin nuit : 3 chambres (placards), salle de bains (baignoire et douche) wc indépendant. Garage avec grenier. Piscine hors sol. Huisseries alu et pvc. Chauffage au sol (pompe à chaleur). Assainissement collectif. Ses plus ? Son dpe classé a pour des économies de chauffage assurées et sa situation proche des commodités, tout à pied ! Son terrain clos et sans vis à vis. Ce bien vous est proposé par valérie caselli 06 88 80 43 87 vcaselli@noovimo.fr honoraires 3,40% de 283 000eur (prix de vente honoraires exclus) soit 293 000eur honoraires inclus les honoraires sont à la charge de l'acquéreur nos honoraires sont consultables sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : valérie caselli, agent indépendant noovimo inscrit au rsac de la roche sur yon sous le no404 579 625 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

LOGIS XIXe ET DEPENDANCES DANS LE MARAIS POITEVIN EXCLUSIVITE. Au coeur d'un petit village sans nuisance, cette charmante propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m², une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances dont une grange ouverte. Le Logis construit en 1890 dispose d'une entrée vestibule sur sol en pierre d'origine distribuant une cuisine équipée et aménagée sur parquet en chêne. Cette pièce communique avec la salle à manger avec cheminée, sur parquet. À ce niveau, se trouvent également un salon sur sol chêne avec cheminée, un bureau sur sol parquet, et des toilettes avec lave-mains. On accède au premier étage par un escalier bois. Le palier sur parquet distribue une chambre parentale sur parquet avec cheminée, grandes penderies, et salle de bain privative (baignoire, une vasque, et WC sanibroyeur), ainsi que trois autres chambres sur parquet, chacune avec salle d'eau privative. Au deuxième étage, un escalier bois mène à une dernière chambre de 30 m² environ (loi Carrez) (55 m² au sol), esprit loft, avec un sol Starfloor click, imitation bois. Cette dernière est accompagnée également de sa salle d'eau (vasque, douche cabine, WC). Deux pièces techniques au deuxième étage, et une cave de 100 m² en sous-sol complètent la maison. Toutes les huisseries sont en double vitrage sécurisé. La toiture est en ardoise, en bon état. Le chauffage est fourni par une chaudière fuel Viessmann, avec une cuve de 4000L (conso. annuelle entre 2000 et 4000 euros en chauffant le RDC + le 1er). La maison est raccordée au tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2018. Ils offrent une rentabilité de 1400 euros / an. Le terrain de 5300 m² se compose d'un parc très bien arboré avec des arbres centenaires, disposant d'éclairages extérieurs avec détecteurs de présence, et d'un verger. Il offre la possibilité de construire une piscine (projet validé par la mairie). L'entrée est dotée d'un portail en fer forgé qui pourrait être automatisé (arrivée d'électricité déjà en place). Attenant à la maison principale, se trouve une petite maison d'invités de 25 m², actuellement à usage de gîte, avec terrasse privative. Elle dispose d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. La dépendance de 150 m² au sol sur deux niveaux est aménageable. Une salle de billard a été créée à l'intérieur (sol parquet Starfloor). Elle contient également une ancienne écurie et un garage-atelier. Un grand préau de 90 m² environ complète l'ensemble. Il a été aménagé en une salle à manger d'été avec four à pain, et un salon d'été. Cet ensemble s'inscrit dans un environnement de choix, au coeur du Parc naturel régional du Marais Poitevin. Il est situé à 20 minutes de Niort (gare TGV reliant Paris Montparnasse en 2h) et de Fontenay-le-Comte. De même, vous rejoindrez la Côte Atlantique en 45 minutes (la Rochelle). Enfin, la proximité d'une petite commune avec tous services (5 minutes) s'avèrera des plus pratiques. Prix de vente honoraires inclus : 657.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 620.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830 et 6550 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine, haut de gamme, de 2023 à Mouilleron-le-Captif ! Elle comprends, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d’eau avec WC, un cellier, un garage. Sur un terrain clos avec piscine plein sud Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Réf. : 04461 belle maison rénovée avec goût, idéalement située au coeur de moutiers-les-mauxfaits, dans un environnement agréable, les commerces et établissements scolaires proches. Cette maison lumineuse vous offre un bel espace de vie convivial, comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée & équipée, l'ensemble dans une atmosphère chaleureuse avec son poêle à pellets. La première partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains avec wc. Au sous-sol semi enterré se trouve une 4ème chambre, une douche, un wc, un espace bureau et un coin buanderie. Un atelier ou garage à moto complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse exposée ouest sans vis à vis pour profiter des moments de détente et repas en plein air. Coup de coeur assuré, aucun travaux à prévoir. Contactez nous vite pour la visiter ! Lien visite virtuelle : classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur .

Réf. : 04450 situé au coeur du domaine des lotus, un parc résidentiel de loisirs réputé pour son ambiance paisible et dépaysante, ce charmant chalet offre un véritable havre de sérénité à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Profitez d'un environnement verdoyant et exotique, idéal pour se ressourcer, avec de nombreuses prestations : étang, piscine, mini-golf, et bien d'autres activités qui font la renommée du domaine. Le chalet se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger convivial, de deux chambres, un dressing aménagé, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, et d'une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez une spacieuse terrasse parfaite pour les repas d'été, ainsi qu'un abri de jardin, le tout est implanté sur un terrain privatif de 233 m², joliment entretenu, offrant confort et intimité avec une belle vue sur l'étang. Un lieu idéal pour vos vacances, vos week-ends ou pour résider à l'année dans une atmosphère calme et chaleureuse. Nombre de lots 151 - charges : 1 050 € / an non soumis au dpe agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17 tous nos biens sur .

EXCLUSIVITE Située sur la commune de BENET, cette maison de 112 m² offre un cadre de vie agréable, sur un terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², avec piscine et douche extérieure. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, propose une belle surface complémentaire avec une buanderie, une chambre, une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier. ), ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager et d'une piscine avec douche, idéale pour les journées ensoleillées. Ce bien fonctionnel et bien entretenu est idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités.

À GIVRAND, Vendée (85) Spacieuse maison de semi plain-pied de 168 m², située dans un environnement calme, paisible et sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain arboré de 1742 m². Vous trouverez tout prêt de nombreuses pistes cyclables permettant un accès rapide en vélo, aux plages, aux commerces et au centres commerciaux à proximité. Baignée de lumière naturelle, cette résidence chaleureuse et apaisante est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux. Vous pourrez profiter immédiatement d'un intérieur confortable et accueillant. À l'extérieur, vous découvrirez un grand espace avec une magnifique piscine, idéale pour se rafraichir et se détendre au cœur d'un jardin paysagé, verdoyant et arboré. L'intérieur a été conçu autour d'une vaste pièce de vie de 47 m² avec un poêle a bois apportant une belle ambiance chaleureuse. Grande cuisine ouverte donnant directement accès sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un accès privé à la piscine. 2 autres salles de bains et 2 WC complètent l'ensemble pour répondre à tous vos besoins. La maison dispose également de 2 chambres à l'étage, portant le total à 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les espaces annexes comprennent une grande pièce de jeux, une grande buanderie avec douche et WC, une cave à vin, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes. Vaste garage de 35 m², face à un grand espace offrant un stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Cette villa offre une qualité de vie privilégiée : à quelques minutes, vous pourrez profiter des plages, forêts, complexe sportif, centre de santé, écoles, collèges, lycées et centres commerciaux. Elle est également Située à seulement 20 minutes de Challans et à 1h de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (. 07 61 01 49 58. ) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 593708 ).

Maison de 2013 entretenue, 4 chambres, 2 salles d'eau, séjour salon, cuisine équipée aménagée, cellier, patio, cuisine d'été, abris voiture, double garage de 40 m². piscine chauffée 9,50 par 3,80 sur une parcelle de 1300 m². Orientation SUD. Calme assuré. Proche plage et commerces. Panneau solaire de 2023. Référence agence : 3474.

Idéalement située dans le quartier recherché Laënnec, à deux pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette maison familiale va vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Édifiée sur un terrain clos d'environ 503 m², elle offre une surface habitable d'environ 120 m². La maison propose une vie à l'étage, profitant d'une excellente orientation et d'un grand balcon avec terrasse qui prolongent agréablement les espaces de vie. Elle se compose de : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, Trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux WC. La maison est chauffée au gaz et poêle à bois à l étage. Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking sur le terrain, sécurisées par un portail électrique. Au fond du jardin, un studio neuf et indépendant offre un couchage pour les amis. Une piscine hors sol chauffée et deux abris de jardin occupe le fond du terrain. Tondeuse autonome, puit au fond du jardin tout y est. Un bien rare dans ce secteur prisé, alliant emplacement idéal, volume et potentiel — parfait pour une résidence familiale principale ou secondaire à quelques minutes des plages et du centre ! Référence agence : 3470.

À seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un lieu-dit paisible, à seulement 3 km des premières commodités. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et authenticité. Dès l'entrée, la maison dévoile toute son originalité en proposant deux espaces distincts, offrant de multiples configurations pour une famille ou une activité indépendante. La première partie, en pierres, séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'un salon cosy, d'une cuisine récemment rénovée, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, habillées de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. La seconde partie, plus récente, offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous y découvrirez un grand salon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une spacieuse chambre de 30 m², disposant de sa salle d'eau privative et de son WC, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété propose de superbes prestations extérieures : piscine non chauffée, jacuzzi 6 places, poolhouse et dépendances, parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer des espaces de rangement supplémentaires. Authenticité, volumes, prestations et environnement calme : cette maison rare sur le secteur offre une qualité de vie incomparable, tout en restant proche de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 346.

Magnifique maison bourgeoise à finir de rénover (second oeuvre - nombreux matériaux sur site) Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté sous forme de plateau Peu parfaitement convenir pour un projet (évènementiel, maison de famille etc. ) Niveau 2 - chambres sur parquets anciens - 3eme étage - magnifique grenier à aménager une cave tout en pierres apparentes - un garage - dépendances autour de la piscine chauffée et sécurisée une maison de gardiens d'environ 70 m² à rénover Cette demeure construite en 1815 saura vous séduire par son caractère et son histoire. Situation bourg à deux pas des commerces - 3 km de la mer Le chauffage de ce bien se fait par radiateurs alimentés par une chaudière à pelle Afin de réduire le prix d'acquisition de ce bien possibilité de retirer une partie du terrain (tout au bout de la parcelle) ainsi que la maison de gardien. Dans ce cas la propriété avec piscine pourrait se vendre 600 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf. 925491.

Idéalement située dans un environnement au calme à Nesmy, venez découvrir cette maison de plain-pied. Elle comprend un entrée, salon / séjour avec insert, cuisine spacieuse, deux chambres, bureau salle de bain et WC. Une deuxième partie nuit avec deux chambres, salle d'eau, WC. Piscine, véranda, double garage venez poser vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ref : 04445-jp à vendre sur la commune d'angles, à seulement 7 minutes des plages, découvrez cette charmante maison alliant confort et convivialité. Elle se compose d'une spacieuse salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda lumineuse, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, dressing et wc. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine, facilement aménageable en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur une superbe piscine creusée et chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage avec pool house, un abri de jardin et une cabane pour les enfants viennent compléter ce bien. Un cadre de vie privilégié, proche de l'océan et de toutes commodités, à découvrir sans tarder ! Ici et nulle part ailleurs ! Classe énergie : d - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

CHOLET SUD – À 20 minutes du Puy du Fou et 5 minutes du centre-ville Ensemble immobilier de caractère en pierres – 2 MAISONS attenantes 8 pièces (3 pièces de vie, 5 chambres), 222 m². Aux portes de la Vendée, découvrez cet ensemble rare offrant de multiples possibilités : projet familial ou intergénérationnel investissement locatif activité de gîte ou projet de regroupement Maison 1 : cuisine, séjour, 2 chambres, 2 pièces annexes sur l'arrière, salle de douche, cave et grenier aménageable. Maison 2 : cuisine + arrière-cuisine, salon, séjour avec cheminée dans ancien fournil aménagé pour des moments festifs, 2 chambres + bureau, 2 salles d'eau. Terrain d'environ 3 000 m² comprenant une cour et jardin d'agrément avec bassin, un jardin potager et un petit pré; possibilité d'agencer avec piscine, verger. Dépendances : deux garages et anciennes taies à "cochons". Diagnostics : DPE Énergie E – GES B. Un second DPE est disponible pour la deuxième maison. Un bien de charme, au calme de la campagne, tout en restant proche de Cholet ! À découvrir sans tarder laisser courir votre imagination ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ImmobilierCholet #CholetSud #MaisonAVendre #ProjetFamilial #Investissement #Gîte #Campagne #ImmobilierDeCaractère #AgenceImmobilière Référence agence : 2995.

Réf. : 04441-rb proche plage, maison dans une copropriété avec piscine comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et wc. À l'étage une chambre et un coin mezzanine. Le tout sur une belle parcelle de plus de 450 m². Place de stationnement sécurisée. Classe énergie : e - classe climat : b nombre de lots : 100 - charges : 1 200 € agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Exclusivement avec Lisa Rautureau - Capifrance Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2022, située dans un quartier recherché de Boufféré, à Montaigu-Vendée, offrant confort moderne et de belles prestations. Localisation idéale : proche des commerces, écoles et des axes rapides, à seulement quelques minutes de Montaigu, à deux pas de l'autoroute (30 minutes de Nantes) et de la 2x2 Boufféré - La Roche sur Yon. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale baignés de lumière et son ouverture sur le jardin. La cuisine, résolument fonctionnelle et élégante, s'équipe de tout le nécessaire pour partager des instants gourmands en famille ou entre amis (four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, deux congélateurs, évier, plaque à induction avec hotte intégrée). Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale intimiste avec dressing et salle d'eau, (douche italienne et vasque / meuble) pensée comme un véritable cocon ainsi que des wc. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée (baignoire, wc, double vasque). Chacune s'ouvre sur une terrasse privative, offrant une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, place à la détente : une piscine chauffée au sel (6.60m x3.60m) vous invite à profiter pleinement des beaux jours, entourée d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le garage carrelé avec portail motorisé et son espace de rangement complètent cet ensemble harmonieux et pratique. Atout rare : il est possible d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour profiter immédiatement d'un véritable “coup de cœur prêt à vivre”. Pour votre confort : Tout à l'égout, fibre optique, Aérothermie, Ouvertures en Alu bicolore, volets roulants électrique, portail motorisé, domotique, exposition sud, enrobé devant la maison. Aucun frais à prévoir, Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924818.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Ce village privé en impasse, rare sur le marché : une véritable pépite située à Chavagnes-en-Paillers, au cœur de la Vendée, il vous offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Vous rêvez d'un projet atypique, au cœur de la nature, alliant authenticité, confort et potentiel. Idéal pour un projet de gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou encore une activité touristique / multigénérationnelle, il offre un cadre unique et préservé. Un ensemble immobilier unique composé de quatre habitations avec dépendances, piscine chauffée et une possibilité d'obtenir 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers (0.6 ha), prairies, bois (2.8Ha) et rivière en contrebas sans droit de chasse et aucune servitude : - La maison principale (194 m²) : Un véritable témoignage de l'histoire, avec poutres apparentes, cheminée en pierre et matériaux nobles. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte puis d'une salle à manger chaleureuse suivie de la cuisine indépendante. Le tout donnant accès à une magnifique terrasse au calme avec une vue imprenable sur la nature. Une chambre, salle de bain (vasque sur meuble, baignoire balnéo, douche type hammam), une lingerie et des wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage desservi par un grand palier de 35 m² donne accès à deux pièces avec point d'eau, une chambre de 35 m², avec charpente apparente et possibilité de créer un nouvel espace de 35 m². - La deuxième maison (120 m², rénovation 2008) : L'entrée vous mène à une somptueuse véranda baignée de lumière ouverte sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur la nature, une pièce de vie avec cheminée à insert fermé, une cuisine aménagée et équipée et d'un coin cosy pour le salon. Le coin nuit offre 2 chambres, deux salles d'eau, mezzanine (pouvant accueillir une chambre ou une bureau) et wc. - La grange réhabilitée (2004) : Elle abrite deux logements indépendants, au charme de la pierre et aux volumes généreux : - Premier logement (environ 100 m²) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et WC. Une grande terrasse vous charmera avec une orientation plein sud et une magnifique vue sur la nature. - Second logement (environ 70 m²) : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC séparés. Une terrasse à l'abri des regards vous séduira par sa tranquillité. Potentiel supplémentaire dans la grange actuellement utilisée comme garage et stockage avec environ 80 m² pouvant devenir un espace aménageable selon vos envies. Une piscine de 2004 (liner à changer), 6mx12m sur terrain clos vient compléter l'ensemble, avec son local technique intégré dans la grange. Pour votre confort : Puits raccordé à la maison + eau de la ville, Géothermie pour les logements de la grange, chauffage électrique pour la maison principale, et pour la dernière maison chauffage électrique et insert fermé. Calme absolu, aucun vis-à-vis, panorama unique sur la nature, authenticité et charme de l'ancien. Je vous attends pour visiter cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 924684.

Ref : 04440-jp à seulement 10 minutes de la mer et située dans un cadre paisible à la jonchère, cette maison de plain-pied séduira par sa luminosité et son confort. Elle dispose d'un vaste séjour équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une véranda récente offrant un bel espace supplémentaire de vie. La partie nuit comprend trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, une salle de bains indépendante et un wc séparé et une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain soigneusement arboré accueille une piscine creusée, un carport, ainsi qu'un espace de loisirs avec terrain de pétanque, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. Classe énergie : c- classe climat : a agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

Domaine d'exception à vendre en vendée (85) – propriété de prestige au cœur de la nature. Vous rêvez d'un lieu unique alliant raffinement, espace et nature préservée ? Ce domaine d'exception, situé au cœur de la vendée, vous invite à découvrir une expérience de vie rare, entre sérénité, élégance et confort haut de gamme. Implantée dans un écrin verdoyant de 3,8 hectares, cette propriété de prestige séduit par son allée majestueuse, ses terres généreuses et ses prés attenants, idéaux pour une activité équestre. Véritable havre de paix, elle conjugue harmonieusement luxe discret et art de vivre en pleine nature. La demeure principale : la résidence principale, au charme intemporel et aux proportions élégantes, offre : - une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. - un salon traversant avec cheminée, invitant à la détente. - une cuisine design entièrement équipée et aménagée. - quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée avec dressing au rez-de-chaussée. - des salles d'eau modernes, aux finitions haut de gamme. Les dépendances : ce domaine de caractère se distingue également par ses dépendances. Découvrez ses deux maisons indépendantes, idéales pour accueillir vos proches, développer une activité locative ou recevoir vos hôtes dans un cadre intimiste et autonome. - première maison : séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés, chambre avec terrasse privée, salle d'eau spacieuse. - seconde maison : séjour avec cheminée et terrasse sur la nature, cuisine indépendante équipée, deux chambres (dont une chambre-bureau) et salle d'eau contemporaine. Découvrez également une grande grange au potentiel exceptionnel, aménageable selon vos projets. Des prestations rares : - piscine chauffée, ouverte sur la nature environnante, pour des instants de détente absolue. - carrière équestre et prés attenants, parfaits pour développer un projet équestre ou accueillir vos chevaux. - potager biologique et vastes terres, pour un art de vivre authentique et durable. - annexes pratiques : cellier, buanderie, cave. Un cadre privilégié en vendée : cette propriété de luxe bénéficie d'un emplacement stratégique : - commerces, écoles, marché et services accessibles rapidement. - accès direct à l'aéroport de nantes, aux grands axes autoroutiers vers paris, bordeaux et nantes. - les plus belles plages vendéennes à portée de main : noirmoutier, notre-dame-de-monts, l'île d'yeu, les sables-d'olonne (50 km). Un investissement immobilier d'exception : voici un domaine qui incarne véritablement la rareté sur le marché immobilier vendéen. Cette propriété de prestige, aux prestations soignées, offre un potentiel remarquable et s'adapte à une multitude de projets : résidence principale, maison de famille, domaine équestre, lieu d'accueil haut de gamme ou encore investissement locatif. Une opportunite unique sur le marché vendéen : laissez-vous séduire par l'alliance harmonieuse entre élégance et nature, par la qualité de ses prestations, et par la richesse de son environnement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, tranquillité et standing. Saisissez cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme, rare sur le marché vendéen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Une propriété d'exception, un véritable coup de cœur. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 922035.

Au calme natacha you optimhome chantonnay et sainte hermine au 06 85 85 83 51 vous accompagne dans votre nouveau projet et vous conseille d'acheter cette maison de 4 chambres garage attenant et jardin clos. Située dans un secteur recherché et proche des écoles, cette maison de 150 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine, ouverte sur un salon spacieux et traversant, agrémenté d'une cheminée insert apportant chaleur et convivialité. Un accès direct mène à une buanderie et à un garage attenant. La partie nuit, bien séparée, propose quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne. Vous trouverez également une autre salles d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux toilettes indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Les prestations recentes apportent un reel plus : pompe à chaleur installée il y a 2 ans toiture révisée en 2020 isolation sous-sol de 150 m² renforcée avec possibilité d'aménagement futur menuiseries pvc avec volets assortis, robustes et faciles d'entretien à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable avec piscine (8 x 4, non chauffée) et d'une terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Mon avis : cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir, allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement familial et recherché. Prix : 275 000 € fai contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon familial ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez natacha you entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°914 735 022 greffe de la roche sur yon) 06 85 85 83 51 (réf. 593395 ).

À moins d'1 km du centre, des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Brétignolles-sur-Mer, découvrez cette maison aux lignes contemporaines de 153 m², pensée pour offrir confort et sérénité. Vous serez séduit (e) par son environnement paisible et arboré ainsi que par ses prestations haut de gamme. De plain-pied, ses 153 m² baignés de lumière vous accueillent : un vaste séjour aux volumes généreux, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et sur des terrasses en bois, une cuisine conviviale pour partager des instants gourmands, un bureau pour créer ou travailler sereinement, et des espaces de nuit pensés pour le bien-être. La maison comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire, Un bureau idéal pour le télétravail, Un vaste salon / séjour lumineux et une cheminée avec insert, Une cuisine aménagée et équipée indépendante, Une salle de jeux avec un billard, Trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés avec lave-mains, Un cellier / buanderie avec aspiration centralisée. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 750 m², entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez savourer des moments conviviaux autour de la piscine chauffée (8x4, fond plat) réalisée en 2020, sécurisée par un rideau coulissant, et prolongée par une belle terrasse en bois, parfaite pour vos petits-déjeuners au calme, sans vis-à-vis, face à la nature. Un garage indépendant d'environ 40 m² sur 2 niveaux offre l'espace pour d'autres aménagements selon vos projets. Un terrain de boule, un espace parking et un abri de jardin complètent ce bien. Une maison coup de cœur, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 923187.

Magnifique villa de 152 m² alliant confort et modernité à deux pas des commerces ! Elle comprend : une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse et la piscine, un dégagement, une salle d'eau, des toilettes séparés, 5 chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et toilettes, une buanderie, et un garage non attenant. À l'exterieur vous apprécierez son magnifique jardin arboré avec sa piscine chauffée. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .