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Située sur un terrain idéalement exposé plein sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre environ 100 m² m² de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une belle piscine, offrant un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison de plain-pied constitue un véritable cocon, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 4859.
Andernos les bains, à 15 minutes à pied de la mer. Je vous présente cette maison contemporaine de 132 m² construite en 2021 avec les dernières normes ecologiquee. Pliens pied avec piscine et jardin paysager, elle se compose d'un grand séjour de 65 m² ouvert sur une cuisne aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une salle d'eau et 2 wc dont un indépendant et une buanderie complète l'ensemble, une place de parking extéreure. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 972 626 - greffe de paris) racha chebbo entrepreneur individuel 06 16 39 65 63 - réf. 947530.
À Fargues, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Langon et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour les moments de convivialité, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien et offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement. - Quartier calme - Proche de Langon et des commodités - Beaux volumes - Grand terrain clôturé Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 604781 ).
GRADIGNAN - Quartier Chartreze - Venez découvrir cette spacieuse maison de ville une surface totale de plus de 300 m² sur une parcelle de 3000 m². Elle dispose d'un vaste séjour double de près de 90 m², d'une cuisine dinatoire séparée, de 5 chambres, plusieurs salles d'eaux, d'un garage double, une piscine et une dépendance attenante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.
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Située à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier Hastignan, offrant quiétude et intimité. Proche des commodités locales, elle séduit par sa tranquillité et son cadre agréable, idéal pour une vie paisible en famille. À l'extérieur, cette maison présente un terrain généreux et très bien arboré de 810 m² agrémenté de deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également une piscine, un cabanon pratique et un garage offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette demeure de 115 m² de plain-pied offre un agencement fonctionnel. Le séjour et la salle à manger offrent des espaces de vie lumineux, complétés par une cuisine équipée et une buanderie attenante. Du côté nuit, trois chambres confortables, un bureau polyvalent et une salle de bain, un toilette indépendant complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie convivial et harmonieux pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.
Coup de cœur assuré ! Nouveau sur le marché, nichée à deux pas de la place Moscou et de ses commerces, dans le quartier prisé de Caudéran Primrose, cette charmante maison bourgeoise des années 30, de style échoppe, saura immédiatement vous séduire. Déployée sur 122 m² en R + 1, sur une parcelle d'environ 219 m², elle vous accueille dès l'entrée avec un espace de rangement, avant de vous dévoiler une cuisine entièrement équipée et aménagée, puis un généreux séjour / salle à manger de 30 m² agrémenté d'un insert Richard Le Droff installé en 2014. La belle hauteur sous plafond et le parquet ancien confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Complètent ce niveau : un espace buanderie, un WC et un pratique rangement sous l'escalier. À l'étage, trois grandes chambres de 12,13 et 19 m², avec dressing et salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur, une terrasse en bois ouvre sur un jardin arboré et sa piscine au sel de 7 x 2,5 m, d'une profondeur de 1,20 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 16,5 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et de son propre compteur, offre une belle autonomie pour accueillir amis ou famille dans les meilleures conditions. Un cabanon d'environ 6 m² complète l'ensemble pour y ranger outils et moteur de piscine. Écoles, commerces Jules Ferry, place Moscou, tennis, bus tout est à portée de main. Une location de garage est par ailleurs possible dans le secteur. Ce bien nécessite de petits travaux de remise au goût du jour, une belle occasion d'y apposer votre touche personnelle. Un produit rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information ou de visite (les messages via les sites d'annonces peuvent parfois être bloqués). Possibilité d'un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j / 7 de 8h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 756 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 246 766.
Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat, cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc. ) On y trouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle. À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30 m², une grande salle à manger 46 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres et une salle d'eau, un toilette. À l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18 m², un bureau, une salle de bain, un toilette. À rafraichir, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel. Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée, cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier. Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.
Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.
Maison de plain pied dans un secteur calme de Mérignac extra rocade. Une pièce de vie agréable orientée Sud de près de 40 m², le bien possède deux chambres ainsi qu'une dépendance de 12 m² habitable. Une piscine et une pergola sont accessibles depuis le séjour. Un garage vient compléter le tout. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Proche Bordeaux Saint Augustin et CHU Belle maison familiale disposant en rez-de-chaussée d' une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain, ainsi que 2chambres supplémentaires en enfilade pouvant servir de grande salle de jeux, seconde pièce de vie, bureaux. À l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. En extérieur, une terrasse avec piscine et un grand garage indépendant en fond de parcelle, idéal rangements et stationnement. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports, Tram et commodités. À 600 m du Centre St Augustin. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
LE PORGE proche océan - Environnement agréable pour cette maison entièrement rénovée par architecte avec de belles prestations. Elle comprend un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un cellier, trois chambres et une salle de bains. La seconde partie dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vaste cuisine d'été couverte attenante à la terrasse avec piscine. Le bien est agrémenté, d'un boulodrome, un local de rangements pour planches de surf et vélos, d'un local technique puis d'un cabanon de jardin. Belle parcelle paysagée dotée d'un puits foré Idéal pour locatif saisonnier. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Vivez votre retraite comme en vacances ! En exclusivite : découvrez ce charmant t3 de plain-pied de 61 m², pensé pour votre confort absolu. Entre sa véranda lumineuse de 14 m² et son jardinet privé, l'évasion est au rendez-vous. Le vrai plus ? Un accès illimité au club-house : piscine chauffée, sport et billard vous attendent ! Le confort : clim réversible, douche balnéo, cuisine équipée et moustiquaires. Les annexes : garage avec grenier, parking privé et cellier. L'emplacement : à deux pas du centre-ville et des plages. Bonus : chambre d'amis disponible à la location pour vos proches ! Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61, denise olivier 06 66 04 37 46 (6.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots - dont 57 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.
Fiche Id-SIT180822 : Superbe propriété bourgeoise rénovée avec goût, à 35 minutes de Bordeaux, 10 mn de l'A10, au coeur des vignobles des côtes de Bourg et du Blayais. Au calme et en même temps proche de toutes les commodités, on peut faire ses courses à pied. Ses atouts : Une chaleureuse maison familiale (274 m²) ave c beaucoup de cachet. Une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, deux autres salle de bains, lingerie. Elle est idéale pour recevoir famille et amis, en hiver au coin du feu et en été dans le parc de plus de 17 000 m², avec de grands et beaux arbres, une piscine de 12x5, et un petit étang en bas de la propriété. Une 2ème jolie maison rénovée, d'environ 140 m², lumineuse, peut recevoir des hôtes avec ses 3 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée), salle d'eau, sa pièce de vie avec une jolie cheminée et une cuisine aménagée. Cerise sur le gâteau : une belle grange d'environ 90 m², attenante à la maison principale où on pourra rentrer sa voiture à l'abri ou imaginer autre chose. Beaucoup de charme ET la rareté de l - Mentions légales : Proposé à la vente à 786600 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 760000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Propriété familiale de charme avec piscine sur parc arboré À quelques minutes des commodités de Bouliac, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison des années 80, agrandie en 1999, offrant des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation. De près de 150 m² habitables, cette propriété propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine pouvant être ouverte sur séjour, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, 2 chambre et une seconde salle d'eau. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 2 400 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant. Vous apprécierez la piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison estivale, un garage avec sanitaire, et un atelier. Cette maison possède double vitrage, climatisation, et pompe à chaleur. Elle nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 723 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.
Située à Marcheprime (33380), cette maison en ossature bois est implantée sur un terrain de 766 m². Profitez d'un cadre prisé, sans vis-à-vis, idéal pour une vie tranquille. La proximité des écoles, des collèges, des arrêts de bus et de train assure un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Une adresse prisée offrant un équilibre entre sérénité et accessibilité aux commodités. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de parking, un jardin à aménager à votre goût, et la possibilité de construire une piscine pour des moments de détente en perspective. L'architecture de la maison garantit une intimité préservée et un espace extérieur propice à la convivialité. À l'intérieur, la maison de 143 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte, une pièce de vie, une buanderie avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle de bains, et une véranda. À l'étage, 3 chambres et une mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement. Un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille nombreuse ou désireuse d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.
Campagne autour de Blaye, à Saint Martin Lacaussade, 5mn en voiture de toutes les commodités Cette maison traditionnelle regroupe toutes les fonctionnalités dont vous avez besoin : cuisine équipée et arrière cuisine spacieuse, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée à foyer fermé, une salle à manger conviviale, une chambre en rez en chaussée, salle de bains et toilettes séparés, ainsi que 2 chambres au 1er étage, où il sera possible d'aménager soit une salle d'eau soit un grand dressing ! Le mode de chauffage vous paraitra économique et agréable, la chaudière aux pellets est alimentée automatiquement, et l'isolation performante En extérieur, il est agréable de se retrouver à l'abri de la terrasse, juste devant le salon, Le carport peut abriter 2 voitures, le garage est un espace idéal pour un atelier ou aménager une activité indépendante ! Le jardin d'une superficie de 936 m² peut accueillir votre future piscine pour ravir les grands et les petits ! Cette maison prête à vivre vous est proposée au prix de 249.000 euros, honoraires agence inclus Contactez - Agence - sophie. bourgeaux@, nous serons ravis d'organiser votre prochaine visite ! Mandat ref. 11822 - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.
À seulement 10 min à vélo des plages et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 184 m², lumineuse et nichée dans un environnement recherché, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 74 m², offrant de superbes volumes et une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison propose une distribution parfaite pour la vie de famille : 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche + wc, un wc indépendant, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau et wc côté extérieur, un grand jardin paysagé avec piscine + jacuzzi pour des moments privilégiés toute l'année, un atelier de plus de 24 m² ainsi qu'un abri voiture de 29 m² seront vous séduire. Dpe c prix honoraires inclus 852 000eur prix honoraires exclus 820 000eur honoraires de 3,90% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez pauline roux négociatrice immobilière g. I.Conseils 06 25 73 11 36. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.
Co-exclusivité idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² la maison (t8,6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 1.145. 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lege, superbe villa de 150 m² hab (134 m² carrez) entièrement rénovée avec beaucoup de goût et matériaux de qualité, dans un environnement naturel très prisé à quelques pas des commerces et écoles. La très belle pièce de vie avec son plafond cathédrale bénéficie d'une belle lumière avec sa quadruple exposition. Elle présente une jolie cuisine italienne ouverte sur séjour et salon avec cheminée. Clim réversible, poele à bois, et plancher chêne massif font de cet espace vie un lieu chaleureux, confortable et convivial. Chacun trouvera sa place. En rdc une suite parentale avec sa salle de bains-wc, deux autres chambres, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage en mezzanine fermée surplombant le séjour, une 4ème chambre avec sa salle d'eau, wc. Avec un autre accès, en étage, une pièce mansardée accueille deux couchages (idéale pour les cousinades, des parents avec enfants ou encore un bureau à l'écart). Les pièces d'eau sont superbes avec des carrelages et meubles de très belle facture. Tout est raffiné et aménagé avec beaucoup de goût. En façade la terrasse couverte est un vrai espace vie très intimiste sans aucun vis à vis. Il accueille aujourd'hui un jacuzzi mais pourrait tout à fait accueillir la piscine de votre choix car la parcelle de quasi 900 m² offre plusieurs possibilités d'implantation. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande prix 756.000 euros honoraires agence inclus 3.56 % à la charge de l'acquéreur, soit 730.000 euros hors honoraires dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 2010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 710.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.
Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant de 44 m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89,25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 117, soit C, GES : 28, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063.
Propriété d'exception de plus de 280 m² habitables venez découvrir cette magnifique propriété située à seulement 15km de bordeaux dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie alliant confort, authenticité et espace. Idéale pour famille ou activités de chambres d'hôtes maison principale 180 m² : - pèce de vie de plus 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée pour des soirées chaleureuses - salon spacieux avec tv - partie nuit raffinée comprenant une suite parentale, une salle de bain, salle d'eau, 4 chambres, beaucoup d'espaces de rangement. - prestations de qualité pour un confort optimal + 2 maisons de 65 m² et 35 m², parfaites pour accueillir la famille, les amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes extérieurs : - une grande piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été - terrain aménagé avec espace pétanque - carport pour 6 véhicules - parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée garantissant tranquillité et intimité ce bien rare allie authenticité et modernité dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'investissement ou de résidence principale ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444489 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 03 / 2017 consommation énergie primaire : 94 kwh / m² / an aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au calme découvrez cette villa de standing proche des commodités a pied, de la gare ter et du port de larros. Cette propriété neuve de 2025 propose un cadre de vie articulé autour de grands volumes et de nombreuses ouvertures, offrant une belle luminosité. La visite démarre sur une entrée s'ouvrant sur une salle à manger avec cuisine meublée, le tout représentant 64 m² environ. Deux coins nuits vous sont proposés représentant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain avec douche et baignoire puis un toilette indépendant complètent le tout. Propice à la convivialité, le terrain d'environ 669 m² est agrémenté d'une piscine autour de laquelle est implantée une jolie terrasse en bois. La maison a été construite avec des matériaux de qualité bénéficiant de nombreuses options (stores électriques, climatisation réversible gainable avec pilotage par zone, parking goudronné, etc. ). Un garage de 19 m² complète ce bien. Chaque espace a été conçu avec soin pour maximiser le confort et l'esthétique. Idéalement située, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le cours de verdun et ses nombreux commerces. Le port de larros, lieu emblématique et convivial, se trouve à seulement 9 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare ter de gujan est accessible en 4 minutes à vélo ou 13 minutes à pied. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de praticité. Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.
Située sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces, gare et services médicaux, tout en restant à seulement 10 km de Saint-Émilion, 13 km de Libourne et environ 45 km de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le poêle de masse apporte un confort thermique optimal tout en créant une atmosphère cosy en hiver. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de télétravail. Un atout supplémentaire : un espace indépendant reste à finaliser selon vos besoins. Il pourra facilement être transformé en suite parentale, en bureau ou encore en buanderie, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Elle a été entretenue avec soin, vous permettant de vous installer sans travaux majeurs. À l'extérieur, vous découvrirez une belle parcelle de 1300 m² entièrement clôturée, offrant un environnement sécurisé et agréable. La piscine en forme de haricot invite à la détente durant les beaux jours, tandis que la terrasse en résine constitue un espace idéal pour vos repas en extérieur. Les prestations se complètent avec un grand garage équipé d'une porte enroulable électrique, parfaitement adapté pour un camping-car, un artisan ou pour du stockage important. Un coin barbecue ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent enrichir les extérieurs. Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, évolutif et proche de toutes les commodités, dans un secteur dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 604258 ).
Maison familiale rénovée par un architecte Construite en 1985, cette superbe maison de plain-pied a été rénovée, agrandie et surélevée en 2012. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux entrées de part et d'autre de la maison, puis deux chambres, un grand bureau avec mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une superbe pièce à vivre de près de 87 m², qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi qu'une pièce entièrement vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, sur mesure, et les escaliers sont en wengué, un bois sombre, noble et résistant. À l'étage, un couloir dessert, quatre chambres, une salle d'eau avec double douches et double vasques et un WC indépendant. La maison est fonctionnelle, très lumineuse et très agréable à vivre. À l'extérieur, une piscine creusée de 10 m x 5m avec liner récent et système de filtration changé en 2023, une dépendance de 15 m², une de 10 m², un cabanon de jardin et une terrasse en bois en pin qualité US réalisée en décembre 2020. Vous trouverez également une salle d'eau extérieure avec douche et WC pour profitera fond durant l'été. Maison ECONOMIQUE avec cumulus thermodynamique, chauffée l'hiver uniquement par un poêle à bois suédois à haut rendement (80%). Les peintures intérieures de toute la maison sont neuves. Une visite s'impose ! * Photos meublées non contractuelles, il s'agit d'un exemple d'aménagement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent Commercial François JIMENEZ RSAC398 034 538. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : François Jimenez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398034538.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
