TALENCE Echoppe au calme

Talence cauderes - echoppe 3 chambres - jardin avec piscine - grande cave - calme - aucun vis-a-vis optimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier cauderes à talence, en limite immédiate de bordeaux.

Bien agencée, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un wc séparé.

À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi.

En sous-sol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sud-ouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.

Le tout au calme et sans aucun vis-à-vis.

Chauffage : gaz + bois.

Environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles (saint-genès et jean jaurès notamment) et transports (bus lignes 5,31, 23,73 et h).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf.

616094 ).