Maison avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

Exceptionnel en exclusivité sur le village de La Flotte, Superbe maison située à proximité du centre et du port de La Flotte Composée d'une entrée, cuisine, cellier attenant, salle à manger, salon, 3 suites, bureau sur palier, garage, piscine, préau Construction récente de 2022 avec matériaux de qualité Très belle parcelle de plus de 1000 m² Référence agence : 9307.

Maison à vendre à Saint Denis à proximité de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 558 m² close et arborée avec piscine chauffée. Construction de 2019, climatisation réversible, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, charpente apparente, un cellier avec wc, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau, wc séparés. Un studio de 16 m² avec entrée et espace extérieur privatifs complète cette prestation. Une terrasse couverte avec SPA, Garage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, chauffage au sol par PAC. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d’exception située à seulement 10 minutes de Rochefort et quelques minutes de la plage de Port des Barques sur la charmante commune de Saint Nazaire sur Charente. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’une maison familiale et d’un appartement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² bordé par un ruisseau. La maison principale d’environ 172 m² habitables (carrez) et 195 m² au sol offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée aménagée avec îlot central, deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, WC séparé, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse avec barbecue. À l’étage, vous profiterez d’une suite parentale et d’une vaste pièce pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace sport. Un appartement indépendant d’environ 45 m², avec son entrée privative, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec dressing, une salle d'eau et WC + mezzanine complète ce bien. Il sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace indépendant ou développer une activité de location saisonnière. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée de 11 x 5 avec pompe à chaleur, volet roulant de sécurité motorisé, pompe de filtration, liner membrane armée. Parfaitement exposée et à l’abri des regards, un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, un garage, une cave, un puits et plusieurs places de stationnement. Les + : • DPE B / GES A • Pompe à chaleur avec climatisation réversible • Volets roulants solaires • Adoucisseur d’eau • Tout-à-l’égout conforme • Nombreux travaux récents Situation idéale : à seulement 1 km des commerces et écoles de Soubise, à 10 minutes de Rochefort, 40 minutes de La Rochelle, Royan, Saintes et de l’île d’Oléron. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Grande maison familiale 5 chambres avec piscine, espace bien-être et potentiel d’aménagement à Néré (17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. À vendre à Néré, en Charente-Maritime, cette grande maison familiale de 5 chambres séduit par ses beaux volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces de détente : piscine couverte, salle de sport, hammam et salle de yoga. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un projet de location saisonnière ou un double logement. Description de la maison * Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste entrée lumineuse - Une grande cuisine ouverte sur la salle à manger - Une buanderie et un cabinet de toilette (pouvant être transformé en salle d’eau) - Un double salon avec poêle à granulés, dont une partie peut être aménagée en chambre - Une chambre avec : un dressing, une salle de sport, une salle d’eau avec hammam et une salle de yoga. * À l’étage : - une mezzanine actuellement utilisée en bureau dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. * Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre et un grenier propre. * Extérieur et confort : À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec piscine couverte, pergola, cuisine d’été, local technique, et un grand garage avec atelier et grenier. Le terrain, clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et ensoleillé. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques. La maison est très bien isolée et est rénovée avec beaucoup de soin et des produits de qualité. Son bon diagnostic énergétique garantit un confort de vie agréable toute l’année. Atouts principaux : - Maison spacieuse et lumineuse - 5 chambres + bureau - Piscine couverte et espace bien-être - Possibilité de créer deux logements indépendants - Environnement calme proche des commerces et écoles - A 10 minutes d'Aulnay, 15 de Matha et 1h20 de la côte. Située à environ 1h15 de l'océan, 25 minutes de saint jean d'Angely, 50 minutes de Saintes / Cognac, et 10 minutes d'Aulnay. La ville de Néré offre quelques commerces de proximité, médecin, pharmacie, ainsi qu'une école primaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Maison de plain-pied avec dépendance aménageable en studio à Tonnay-Charente Un emplacement privilégié pour une vie tout à pied ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Tonnay-Charente, à quelques minutes à pied des écoles, de la piscine, des commerces et du centre-ville. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une famille, un jeune couple ou des retraités. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un double séjour avec une cheminée à granulés, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec une arrière cuisine. La maison propose un agencement fonctionnel et lumineux comprenant deux chambres avec portes fenêtre, une des deux chambres donne vers la véranda de 15 m² sans vis à vis à l'arrière de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente Son véritable atout : une dépendance à fort potentiel ! Déjà isolée et bénéficiant d'une toiture entièrement refaite, cette dépendance peut être facilement aménagée en studio indépendant. Elle représente une belle opportunité pour créer un logement locatif, accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou disposer d'un espace de loisirs selon vos envies. Un double garage vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker vos outils de jardin. Les points forts : Maison de plain-pied. 2 chambres. Centre-ville, écoles, piscine et commerces accessibles à pied. Jardin agréable. Dépendance isolée avec toiture neuve. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Cette maison réunit confort, emplacement et potentiel d'évolution, un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Tonnay-Charente. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Élégance, charme et authenticité au cœur d'Oléron Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant le cachet des demeures typiques oléronaises au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un terrain entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue exceptionnelle sur les marais, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un dégagement, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie et local technique. À l'étage, baignée de lumière, une superbe pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise : piscine chauffée, jardin paysager soigneusement entretenu, garage, et un agréable studio indépendant comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d'eau. Un espace parfait pour accueillir famille, amis. Une propriété rare, pleine de caractère, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Un véritable coup de cœur pour les amoureux des belles pierres et de l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Référence agence : 594.

À Lauzières, Nieul sur Mer, à quelques pas du littoral, des promenades et des restaurants, cette élégante demeure de caractère séduit par le charme authentique de l'ancien. Belles pièces de vie, quatre chambres, bureau, chambre d'amis, piscine à l'abris des regards, garage. Adresse rare ou élégance et art de vivre se rencontrent. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Exclusivité ! Je vous propose de venir découvrir cette agréable maison familiale de 230 m² et sa piscine, nichée dans un agréable jardin arboré de plus de 4000 m² et entièrement clos, dans un village situé à 10 minutes de Saintes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, double séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante fonctionnelle, prolongée par une arrière-cuisine. On y trouve également 2 chambres, bureau, salle de bain et wc indépendant. Depuis la maison, on accède au double garage avec porte motorisée et galetas. À l'étage de la maison, un palier lumineux ouvert sur un balcon, 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau avec wc et galerie ouverte sur le salon. Côté extérieur, un grand jardin arboré clos avec portail électrique et interphone dans lequel se trouve une piscine sécurisée par des barrières avec pool house et son préau. Terrasses et barbecue. Les plus : - Pompe à chaleur neuve (Juillet 2026) - Vie de plain-pied - Piscine 13,5 x 7 m - Terrain en partie constructible Réf 5815. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 449 600 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an.

Entre st jean d'angely, surgeres, rochefort, cette maison pierre est non mitoyenne. Véranda, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poele à bois. Chambre avec dressing et salle d'eau en rdc. À l'étage 2 espaces nuits et coin détente. Clim. Garage attenant. Charmant jardin fleuri et clos avec piscine chauffée et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Charmante Maison à Réaux - Idéale pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison individuelle à rafraichir située à Réaux, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Avec une surface de référence de 83,50 m² répartie sur 2 niveaux et érigée sur un terrain de 3949 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un accès au garage. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle de bain et un autre wc complètent l'espace de vie. Des travaux de rénovation, facilités par un plancher hourdis, sont nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un havre de paix personnalisé. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un grand terrain, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Profitez également d'un espace de stationnement comprenant un garage et places de parking extérieures. L'exposition plein sud de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter de la proximité de divers points d'intérêt tels qu'une école à 2 km, une piscine municipale et un complexe sportif à la même distance. Idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison à rénover représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie et transformer cette propriété en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un paisible hameau de Saint-Pierre-de-Juillers, cette authentique demeure de 1764 invite à renouer avec l'essentiel. Ici, le rythme de la campagne s'impose naturellement : le chant des oiseaux accompagne les journées et la quiétude des lieux offre un cadre de vie rare et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ 218 m² habitables où le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. Poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et matériaux authentiques créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie sont lumineux et confortables, pensés pour partager des moments en famille ou entre amis en toute convivialité. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 900 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et le patio invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans agitation. Une dépendance de 50 m² avec étage complète la propriété et offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de réception, hébergement complémentaire ou projet personnel. La toiture et les menuiseries ont récemment été rénovées, apportant confort et sérénité. Une propriété pleine d'âme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne où il fait bon se retrouver tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : patrick.panier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.

Iad france - justine chaumette vous propose : saintes - rare et exceptionnel - domaine equestre - parc paysager - dependances - piscine idéalement situé à saintes, ce domaine construit en 2015 offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant grandes surfaces, luminosité remarquable et équipements haut de gamme sur un terrain de 40 000 m². Avec ses 283 m² habitables, la maison s'organise autour d'un plan de vie fluide et bien pensé. L'entrée introduit sur un espace de vie qui distribue deux suites parentales, le salon, et l'accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine. À l'étage une vaste salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte et conviviale. Ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing, et trois chambres indépendantes avec leur salle d'eau, offrent un confort rare pour toute la famille. L'accès aux deux terrasses extérieures orientées vers la nature, permet de bénéficier pleinement du cadre bucolique. Le parc paysager entoure la propriété dans un cadre verdoyant et soigné. La piscine, le garage et le parking complètent les atouts extérieurs. À noter, deux studios indépendants à proximité immédiate pour recevoir facilement famille et amis. Le confort maximal de la maison ainsi que les équipements installés tels que : un système de chauffage performant combinant plancher chauffant, pompe à chaleur, cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et l'énergie solaire, lui permettent d'avoir la note énergétique de a. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine chaumette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 107101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie evano vous propose : ile de re - la couarde sur mer - pour les amoureux de la nature, rare, entre chemin des brardes et plage, sur une belle parcelle de 2688 m² en partie boisée, maison composée d'un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont une avec mezzanine, deux salles d'eau avec wc et une buanderie. À cela s'ajoute un garage de 27 m² avec sde et wc. Possibilité d'extension et construction d'une piscine. Quelques pas et vous serez sur une des plus belles plages de la commune. Coup de coeur pour ce bien à venir découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Grande Longère, Pleine de Potentiel, La Clotte. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine d'histoire, située à La Clotte, datant de 1880, offrant un espace de vie généreux de 274 mètres carrés. Cette propriété empreinte de charme et d'authenticité saura vous séduire par son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités. La longère se compose de 12 pièces spacieuses, dont 7 chambres 1 cuisine / séjour, 1 salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, 1 cellier, 1 bibliohéque et 1 véranda. les combles peuvent etre aménagés sur 274 m². Dès l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter du vaste terrain entourant la propriété pour créer un magnifique jardin paysager, une piscine ou tout autre aménagement extérieur qui sublimera cette belle longère. La Clotte, petit village typique de la région, offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous pourrez rejoindre les commodités du quotidien en quelques minutes tout en profitant du calme de la campagne. Un garage est déjà présent sur la propriété, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. Cette longère pleine de caractère et d'histoire n'attend que vous pour lui redonner vie et en faire un véritable cocon familial. Laissez parler votre créativité et venez découvrir le potentiel exceptionnel de cette belle demeure à rénover. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Située à HAIMPS - Longère d'exception – 299 m² – Piscine, autonomie énergétique & volumes majestueux Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante longère de 299 m², où le charme du bâti ancien rencontre une rénovation contemporaine de qualité. Pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie cette propriété rare se distingue par des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. À l'intérieur, les espaces se déploient avec élégance : - Deux chambres de 12 m² aux proportions harmonieuses - Une suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau - Une bibliothèque / bureau de plus de 20 m², idéale pour le télétravail ou une pièce de collection - Une cuisine de 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle - Un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur - Une mezzanine, offrant une perspective unique sur les volumes - Une salle de bain et une salle d'eau Un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une vaste pièce supplémentaire à finir d'aménager viennent parfaire ce bien à fort potentiel. Prestations haut de gamme : Piscine au sel, véritable écrin de détente avec sa cuisine d'été Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant sobriété énergétique Triple système de chauffage (bois, pompe à chaleur, chaudière fioul) pour un confort optimal en toute saison Terrain arboré avec arbres fruitiers, situé face à la propriété : un cadre naturel rare Trois parcelles de bois à proximité, offrant un supplément de patrimoine, de loisirs ou de ressources Matériaux nobles, volumes d'exception, lumière omniprésente et authenticité préservée Ce lieu unique séduira les amateurs de nature, de sérénité et de belles demeures, ainsi que les familles recherchant un cadre de vie spacieux, élégant et durable. À noter que la création de gîtes indépendants est réalisable avec ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de luzinay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 350 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 137 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 182 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison neuve de 177 m², encore sous garantie décennale, offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À seulement 8 minutes en voiture de la plage, elle allie confort, modernité et emplacement privilégié. Vous serez séduits par : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un grand salon-séjour convivial. * Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour recevoir. * 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. * 2 salles d'eau * 2 wc séparés * Une agréable véranda équipée d'un jacuzzi, véritable espace détente utilisable toute l'année. * Un cellier pratique pour le rangement. * Un grand garage offrant de nombreux espaces de stockage. * Une piscine couverte Dotée d'un classe énergétique irréprochable ce bien vous offre un confort de vie été comme hiver, chauffage au sol, clim réversible, panneaux solaires, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau complètent les nombreuses prestations de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sécurisé et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine couverte, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Référence agence : 12497.

Maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, espace bureau, 3 chambres et 1 salle d'eau. En rez-de-chaussée, idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace indépendant : 2 chambres, 1 salle de bains, et garage. Jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Chers futurs propriétaires, découvrez cette perle rare, une maison familiale de 200 m² construite sur un terrain de 423 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielle un cadre de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'espace de cette propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de 50 m², parfait pour recevoir vos proches. La cuisine, avec son office est un véritable espace de convivialité. Un studio indépendant de 18 m² offre une flexibilité d'usage, idéal pour une suite parentale, un bureau ou un espace pour adolescents. Le rez-de-chaussée comprend également deux entrées pratiques, des toilettes séparées et une magnifique terrasse de 27 m² pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, chacune offrant intimité et confort. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde terrasse de 12 m² à l'étage offre un lieu de retraite paisible pour savourer votre café matinal ou un moment de détente des prestations haut de gamme le confort ne s'arrête pas là. Profitez des chaudes journées d'été grâce à la piscine privée et aux vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également d'un carport, offrant un stationnement aisé et sécurisé pour plusieurs véhicules. Une localisation privilégiée la maison bénéficie d'une situation géographique très recherchée, vous permettant d'accéder facilement à pied ou en transport en commun aux services d'administration, d'enseignement, de santé cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! De plus, grâce à sa récente rénovation et à son diagnostic de performance énergétique (dpe) classé c, cette maison est non seulement esthétique mais aussi économique et respectueuse de l'environnement. Prix 286000 euros fai. Frais d'agence à charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454707- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 7 minutes au sud de Rochefort, en plein cœur d'un village offrant toutes les commodités, avec écoles et collège accessibles à pied, découvrez cette superbe maison charentaise entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une remise. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe attenante avec accès indépendant, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Elle comprend un espace bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 805 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel de plus de 2 000 €, offrant un avantage économique appréciable. Une propriété aux prestations de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 3395.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Saujon, dans un cadre verdoyant, proche commerces et sans vis-à-vis, maison offrant vie de plain pied et luminosité. Elle comprend séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin arboré, piscine, terrasse couverte, salle d'eau exterieure, espace barbecue, carport et abris de jardin complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

La Jarrie - 15' La Rochelle - Située dans un environnement calme, sans nuisance sonore, cette maison de plain-pied de 113 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (commerce, écoles et transports). Elle se compose d' une lumineuse véranda, pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Une piscine couverte vient compléter cet ensemble et vous permettra d'en profiter une grande partie de l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le tout sur un terrain de 638 m², clos, arboré, et exposé plein sud ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Déposez vos valises et profitez dès le premier jour ! Situé dans un environnement calme à Saint-Pierre-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de SAINTES ou NIORT, ce charmant pavillon de plain-pied de 2007 (100 m²) combine à la perfection confort moderne, sérénité et économies d'énergie. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée (avec WC indépendant), vous serez séduit par les volumes du grand salon-séjour traversant, La cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. Un coin nuit pensé pour l'intimité Le dégagement dessert un espace nuit bien délimité, composé de 3 jolies chambres avec placards et d'une salle d'eau fonctionnelle. Le vrai plus pour le confort d'été ? Toutes les menuiseries en double vitrage sont équipées de moustiquaires sur mesure. Le confort d'aujourd'hui, les économies de demain Cette maison anticipe vos besoins de sobriété énergétique. Grâce à l'installation toute récente d'une pompe à chaleur performante et d'un chauffe-eau thermodynamique, le bien affiche un excellent diagnostic énergétique (DPE classé en C). Aucun travail n'est à prévoir, l'esprit est 100% serein. Des extérieurs conçus pour la détente À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé abrite un véritable espace de vacances : une belle piscine creusée (7X3.5) entourée de sa terrasse en bois pour vos journées d'été, complétée par une terrasse en béton idéale pour les repas en famille. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

C'est à St Aigulin, au carrefour de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 1973 et entièrement rénovée en 2020 qui surplombe un magnifique terrain arboré de 3600 m² dont une partie peut être encore aménagée. Elle se situe à quelques minutes à pied des commodités et de la gare de St Aigulin-La Roche Chalais permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en train en moins de 50mn. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un plain-pied, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 57 m² s'ouvre sur une nature préservée, ainsi que sur plusieurs terrasses accueillantes d'où vous pourrez profiter du calme de la nature environnante. Vous découvrez également deux belles chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Pour encore plus de confort, ce niveau est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L'un des véritables atouts de cette maison est son rez-de-jardin aménagé : cet espace supplémentaire offre un studio complet ainsi qu'une troisième chambre avec de nombreux rangements. Vous y trouvez également une deuxième salle d'eau et un vaste espace de rangement. L'accès se fait facilement par l'intérieur de la maison, mais également par l'extérieur, offrant ainsi une totale indépendance et autonomie à cet espace. L'autre atout majeur de cette maison est un environnement naturel préservé : les 3600 m² de terrain dont une partie peut être encore aménagée sont agrémentés d'un puits et d'une mare et avec un peu de patience, on peut y voir gambader des chevreuils peu farouches C'est une véritable invitation au rêve pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement : Vous avez la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou de créer une habitation supplémentaire, idéale pour accueillir vos proches ou pour développer un projet locatif. Le puits et la mare vous permettent d'envisager un jardin luxuriant, un potager bio ou même un projet d'auto-suffisance. Que vous soyez passionné de jardinage, d'écologie ou de loisirs en plein air, ce terrain offre une multitude de possibilités : créer un espace de vie extérieur convivial, aménager des chemins de promenade, envisager une piscine ou un bassin naturel qui embellira votre jardin tout en favorisant la biodiversité. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire d'environ 1500 m² si vous avez besoin d'encore plus d'espace. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 611535 ).