Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m² Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard. Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti. La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison. La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier. Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne. Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique. La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité. Une adresse rare, une maison sans compromis. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 2066112Proche du centre bourg historique de Saint Denis d'Oléron dans un environenement calme et champétre, maison de pays comprenant séjour, cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, cellier, garage. Un jardin orienté sud ouest propice aux moments familiaux et conviviaux compléte ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Maison à vendre à saint denis d'oleron, bâtie sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 251 m² close avec piscine sécurisée. Cette maison en excellent état se compose au rdc d'un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée de 54 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing, wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, une terrasse avec pergola complètent cette prestation. (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent micheneau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
À 300 m de la plage côte Est, dans un environnement très calme, à proximité des pistes cyclables, très belle résidence sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte 50.50 m² donnant sur la terrasse, piscine sécurisée, 1 chambre avec salle d'eau, wc indépendant, garage, local de rangement, à l'étage, 3 chambres, palier, salle d'eau avec wc, l'ensemble sur terrain d'environ 251 m², dans copropriété de 10 logements, montant des charges 100 € par an Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 119, soit C, GES : 4, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84715.
Située dans le centre bourg de Saint Denis d'Oleron, venez decouvrir cette maison coup de coeur. Belle hauteur sous plafond, le charme de la pierre, une cour exterieure orientée plein sud. 3 chambres dont une de plain pied, 2 salles d'eau, séjour avec un bureau en mezzanine, cuisine ouverte. À visiter au plus vite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Commerces et plage à pied sur Saint Denis d'Oléron, venez découvrir cette maison neuve, idéal pour vos vacances. elle est composée d'une pièce de vie lumoneuse s'ouvrant sur le jardin et sa terrasse en bois, une chambre avec sa salle d'eau. Deux dépendances avec une chambre et sa salle d'eau privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du phare de Chassiron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le séjour, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une terrasse nord-ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le jardin accueille également une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Maison clé en main, rénovée avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 9423.
À ST-DENIS D'OLERON, découvrez cette maison avec un beau potentiel : terrain piscinable, 3 chambres, salle de bain avec douche, cellier, deux garages et une belle pièce de vie avec insert orientée plein sud. Idéal pour résidence principale ou secondaire à quelques minutes de la plage et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.