Maison avec orientation sud à vendre Charente-Maritime (17)

Vaux sur Mer, à 5mn du Centre-Ville et 10mn des plages à pied, le Cabinet Simonet Immobilier vous fait découvrir cette agréable villa de plain-pied exposée plein-soleil. Elle vous offre une entrée, sur une pièce de vie sobre et lumineuse de 45 m² donnant accès sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un toilettes et une buanderie. Vous apprécierez son jardin et la terrasse de 65 m². Un garage et un emplacement de stationnement complètent cette villa. . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC. Prix hors honoraires : 360.000€. Date de réalisation du diagnostic : 10 / 10 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Située dans la campagne paisible de Bernay-Saint-Martin, cette charmante longère datant des années 1800 offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de caractère et de potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain généreux de près de 9 000 m², c'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie rurale en Charente-Maritime. Maison principale La propriété offre des pièces lumineuses et très spacieuses, avec le charme authentique typique des longères en pierre du XIXe siècle. L'agencement est pratique et modulable, avec des espaces parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Terrain et environnement Le terrain de près d'un hectare entoure la propriété, offrant une vue dégagée et de nombreuses possibilités. C'est un environnement idéal pour élever des chevaux, des moutons ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. L'environnement est calme, tout en étant à proximité des commodités locales et des principales routes menant à Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. Maison d'amis Attachée à la maison principale, une charmante maison d'amis peut, si vous le souhaitez, communiquer directement avec la maison principale. Elle dispose également de son propre jardin privé, ce qui la rend totalement indépendante. Elle est parfaite pour accueillir des invités, proposer des locations saisonnières ou générer des revenus tout au long de l'année.

À saint hippolyte, village situé entre rochefort et saintes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 67 m², composée de 3 pièces, posée sur une parcelle de 400 m². Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée; deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant et un atelier complètent l'ensemble, idéals pour le stockage ou les bricoleurs, l'extérieur dispose d'une terrasse bien exposée donnant sur le jardin, un espace jardin fleuri et / ou potager laisse libre cour à votre imagination. Ses atouts : - maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse - garage + atelier avec panneaux solaires - terrain de 400 m² - accès rapide aux grands axes une opportunité idéale à saisir pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 925013.

ILE D'OLERON - Découvrez cette jolie maison de plain-pied de 118 m² incluant un garage attenant de 22 m², érigée sur un terrain de 501 m², idéale pour les amoureux de tranquillité et de confort. Nichée au fond d'une impasse, elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles du centre bourg de Saint Pierre d'Oléron. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante équipée d'une baie vitrée anti-UV et de plafonniers Leds basse tension, un espace cuisine ouvert sur le séjour et vue sur le jardin complète cet espace. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc individuel ainsi qu'une buanderie / arrière cuisine donnant accès à un large garage. À l'extérieur, une terrasse avec store, un jardin incluant un espace barbecue et un cabanon en bois doublé en agglo de 9.3 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 97 m² environ, 118 m² au total Terrain clos et arboré de 501 m² Garage attenant inclus + 2 places de stationnements Grande pièce de vie lumineuse avec un séjour spacieux et chaleureux Coin cuisine ouvert moderne et très fonctionnel 3 chambres (12.3 m², 9.14 m² et 9.19 m²) Salle d'eau + WC indépendant Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Les plus : Double exposition Sud et Nord. Equipements modernes (pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photo voltaïques, éclairages extérieurs) Environnement calme Plain-pied : accessible handicapés et pratique au quotidien Garage et stationnements privés Cette maison allie confort, sérénité et fonctionnalité — un bien rare sur le marché dans un tel cadre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 923906.

Charme et confort moderne, sans entretien extérieur, pour cette maison rénovée avec piscine. Située à proximité de la forêt, à 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer par les pistes cyclables, et à 5 minutes du Golf de Royan, découvrez cette superbe maison rénovée avec élégance, offrant 155 m² habitables et de beaux espaces à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 70 m², ouverte sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud et sa piscine chauffée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, parfaitement équipée avec îlot central, allie confort et convivialité. Côté nuit, trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sauront vous séduire. Une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes indépendants, une buanderie fonctionnelle, et un grand garage isolé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles partiellement aménageables laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le patio paysagé, ne nécessitant aucun entretien, entièrement clos de murs, et profitez d'une piscine au sel (5x3), chauffée et sécurisée par volet. Le tout agrémenté d'un stationnement privatif devant la maison. Une maison clé en main, alliant volumes généreux et espaces extérieurs intimistes, idéalement situé au sein du village de Saint-Augustin-sur-Mer, à 5 kms des plages de Saint Palais sur mer par pistes cyclables traversant la Foret de La Coubre, proche de la Cote Sauvage, des Golfs de Royan et La Palmyre, au sein d'un village en pleine expansion bénéficiant d'un Pole médical important (Médecins, Infirmiers, Kinésithérapeutes, Dentistes, Orthoptiste, Orthophoniste, Ostéopathe. ) À visiter sans tarder ! Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires 7j / 7.460, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jeanne Marie DUMAS - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 750 965 865.

LA BIEN HEUREUSE ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa rénovée de 166 m² habitables, où se conjuguent bien-être et authenticité, située à 300 m des commerces et 3 km du centre-ville. Vous découvrirez une chaleureuse entrée parfaitement agencée, un séjour avec une magnifique cheminée en marbre baigné de lumière par ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau avec un wc et un wc indépendant. Au 1er étage, on découvre 2 chambres et une salle de bains avec un wc. Une fois la porte cachée découverte, on accède au 2e étage où l'on retrouve 2 pièces mansardées, idéales pour proposer des chambres supplémentaires. Un spacieux garage, une buanderie et une cave viennent compléter ce lieu. Côté extérieur, le regard se perd alors dans un superbe parc boisé et arboré de 5153 m² avec son puits, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Alliant le charme de l'ancien, le confort des volumes et la qualité de l'environnement, cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de belles maisons familiales. À découvrir rapidement, car c'est un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA PRIVILÉGIÉE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité, une villa cube des années 60, située à 300 m de la plage et du centre-ville, dans un quartier résidentiel. Vous découvrirez un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec un cabinet de toilette, une récente salle d'eau et un wc indépendant. Implantée sur un terrain clos de 706 m² avec ses magnifiques chênes, vous profiterez également d'un sous-sol de 30 m², indispensable pour stocker toutes vos affaires. Cette maison de 81 m² habitables, allie singularité architecturale et fonctionnalité. Elle s'adresse à un public sensible aux biens non conformiste, à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et proche de la nature, tout en étant ancré dans un environnement urbain recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes du centre-ville de la rochelle, dans la commune de sainte-soulle, exposée sud et au calme, jolie charentaise du xviii siècle entièrement rénovée d'une surface habitable de 240 m² sur une belle parcelle arborée de 2400 m² avec une piscine chauffée. Jardin d'accueil pour garer plusieurs véhicules, une dépendance d'environ 150 m² et une 2ème dépendance de 140 m² à aménager. La charentaise se compose comme suit : une entrée, un séjour de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains / douche, un dressing, un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Bus à pied et commerces à proximité. Le charme, l'espace et la nature prépondérante à cette distance de la rochelle font de ce bien la maison de famille idéale.   idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Taxe foncière : 2210 eur.

Une adresse privilegiee en plein centre-ville de Perigny. Des maisons individuelles pour une vie de famille epanouie. Au calme d'un environnement pavillonnaire, Villa Rhea s'inscrit aux abords de la Place de l'ancienne mairie, a quelques pas de la Place de la Pommeraie. Installees autour d'une allee paysagere, les maisons individuelles de 3 pieces de plain-pied assurent quietude et confort, au sein de leurs pieces de vie spacieuses et bien agencees. Les maisons s'ouvrent ainsi sur un vaste sejour agremente d'une cuisine ouverte et pourvu d'une baie vitree donnant sur le jardin privatif. Cet ecrin de nature est ombrage par un arbre et clos par un muret et une haie vegetale pour preserver l'intimite des moments passes en famille ou entre amis. Les chambres procurent quietude et repos, toutes orientees sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d'un garage.

Rare à La Rochelle, située dans le quartier calme et recherché de Fétilly, venez découvrir cette maison récente (2022) de plain-pied de style Rétaise avec chauffage au sol et climatisation avec un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel dune surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitable édifiée sur une parcelle de 407 m² close de murs en pierres. Son emplacement privilégié avec la proximité des commodités locales et proche du centre-ville ne pourra que vous séduire, venez déposer vos valises dans cette magnifique maison sans mitoyenneté en excellent état avec de belles prestations. Elle vous offre une belle entrée avec placard pour vous accueillir, un beau volume pour le salon / séjour lumineux de 45 m² donnant sur une terrasse exposée Sud avec piscine, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, lingerie, avec placards dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 wc, 2 garages carrelés dont avec étage (plancher béton) et le second avec galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes), piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé, auvent couvert. Entièrement clos de vieux murs en pierres sans vis-à-vis, alarme, portail et portes de garages motorisées. Taxe foncière : 3500EUR.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans la commune de Périgny. Ce lieu de vie offre un vaste et magnifique jardin ensoleillé et sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace terrasse. La maison d'une surface de 180 m² se compose d'une entrée, un spacieux séjour / salle à manger s'ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, 3 wc, dressing, rangements et cellier. Le joli cadre arboré et au calme du terrain de 1246 m² bénéficie d'un garage et espace de stationnement extérieur, une pergola et vous trouverez également une cave. Chauffage : Radiateur Gaz Taxe foncière : 2574 Euros. Piscine chauffée au chlore : 8x4 Fibre optique.

Ile re ré- magnifique maison plain-pied - situation idéale, au calme et à proximité des commerces et à seulement 700 mètres de la plage. Belle maison réthaise de plain-pied comprenant une cour d'accueil avec préau. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs. Un couloir dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin clos de murs avec terrasse, jacuzzi et patio vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 700 eur chauffage au sol, pompe a chaleur.

Royan centre-ville - maison rénovée des années 50 - située à quelques mètres de la plage de la grande conche et moins de 1100m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente en exclusivite cette jolie maison de ville sur 3 niveaux, développant 93 m² habitables sur une parcelle de 221 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé so de 30 m² ouvrant sur terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte et un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres dont une ouvrant sur terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. Au deuxième étage, un palier desservant une petite chambre mansardée et une salle d'eau. Un cellier et un abri de jardin constituent les annexes de cette citadine. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,88% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1600 et 2210eur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saintes, 39 km de royan, 73 km de la rochelle, 77 km d'angoulême, maison en pierre de 81,24 m², exposée sud, proche de la gare sncf, commerces, marché et écoles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et couloir, une salle à manger / salon (23 m²), une cuisine (12 m²) et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres (10,50 m² - 10,20 m² - 12 m²), d'une salle de bains avec wc. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse de 50 m² et de deux places de parking privatives. Le bien se trouve sur une parcelle de 140 m². À bientôt pour découvrir cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 925137.

À vendre centre matha maison en pierre comprenant une entrée sur dégagement placard, première chambre avec salle d'eau wc, salon cheminée poêle à bois, escalier, cuisine ouverte aménagée équipée, arrière cuisine avec débarras, wc indépendant. Pour l'étage, un palier, trois chambres dont deux avec salle d'eau, salle de bains, wc indépendant. Deuxième étage grenier. Habitable tout de suite. Terrain arboré avec double garage. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 555485) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594003 ).

Située dans le quartier du Parc de ROYAN, à 300 m de la plage de la Grande Conche et 700 m des Commerces du Parc, Belle maison lumineuse offrant environ 130 m² habitables : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasse et jardin, belle hauteur sous plafond, mezzanine, cuisine indépendante aménagée ouvrant également sur la terrasse. Au demi niveau supérieur : dégagement, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, dressing. Garage attenant de 30 m². Joli jardin clos et arboré d'environ 700 m². Environnement privilégié !

VILLA D'EXCEPTION à 400 m de la plage, un havre de paix ou le confort et la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière ouvrant sur une terrasse plein Sud sans vis à vis, deux chambres, salle de bains et wc. L'étage supérieur est uniquement dédié à l'espace parentale offrant dressing, salle d'eau, wc, espace bureau, ainsi qu'une immense chambre avec loggia et vue sur les arbres. En rez de jardin deux autres chambres, salle d'eau avec wc, cellier, et un double garage avec atelier.

Vaux sur mer. Nouveaute. À seulement 900 m du centre ville. Maison neuve de 2025 de 120 m² offrant belle pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc, cellier, garage. Jardin clos de 390 m². Maison sous frais de notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Royan pontaillac. À seulement 600 m de la plage, emplacement idéal pour cette maison d'environ 40 m² offrant pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau + wc. Terrain clos de 463 m². Possibilité d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Venez découvrir cette maison atypique à La Rochelle Les Minimes entièrement rénovée au pied du port de plaisance et de la plage. Elle se compose d'un séjour cuisine, aménagée, 3 chambres, mezzanine. En annexes : un préau, garage, buanderie, cuisine d'été. Un pièce pouvant être transformée en studio. Jardin. Emplacement idéal pour ce bien à LA ROCHELLE, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre familial. Prix 720.000 euros net vendeur honoraires 3,47% à la charge de l'acquéreur Prix frais d'agence inclus 745.000 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 94,8 m² et garage 18,14 m² attenant, elle dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie 42,5 m² exposée est -sud et ouest avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 376 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards et motorisation portail. Livraison 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 339900 € hai ttc (honoraires vendeur) ref 1556 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RARE à la vente ! situé à proximité du quartier du Parc, dans un environnement calme et boisé à 1200 m de la plage et des commerces, nous vous proposons un ensemble immobilier de deux maisons non mitoyennes. La 1ère maison d'environ 64 m² se compose d'un séjour climatisé avec mezzanine, cuisine aménagée donnant sur une terrasse coté jardin ainsi que de deux chambres de plain-pied. La seconde maison dispose également d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur (terrasse et jardin), d'une chambre en rez de chaussée, salle d'eau avec wc et à l'étage d'une mezzanine ainsi que d'une seconde chambre. En annexe, buanderie et garage.

LA VOLUMINEUSE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa très confortable de 173 m² habitables, à l'abri des regards, dans un quartier calme et habité à l'année. Vous découvrirez un hall d'entrée qui sert de préambule dans laquelle se succède un séjour confortable qui profite de la cheminée insert et qui communique avec la véranda, une cuisine familiale indépendante et parfaitement équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec une douche et un wc, une salle d'eau et un wc indépendant. L'atout majeur de cette maison est son sous-sol de 125 m² offrant un cellier, une cave et un vaste garage. Nichée dans une impasse et implantée sur une parcelle de 1300 m² avec un puits, son jardin bien agencé et végétalisé vous invitera à la détente toute l'année. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son parfait agencement, pensé pour répondre aux plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme d'un environnement privilégié À LA ROCHELLE - LES MINIMES, cette grande maison familiale de 139 m² offre un cadre de vie rare, entre modernité et esprit rétais. Une belle pièce de vie, où la lumière s'impose naturellement grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures tournées vers la mer et ses jolis volumes. Le regard se prolonge sur le jardin, véritable écrin de verdure plongeant vers l'océan, offrant une atmosphère unique de sérénité et de beauté. À l'intérieur, l'élégance se retrouve dans chaque détail. Les sols en pierre naturelle apportent un cachet raffiné et intemporel à l'ensemble, tandis que les volumes ouverts et la décoration épurée mettent en valeur la luminosité omniprésente. Le séjour se veut à la fois convivial et confortable, agrémenté d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un bien-être constant au fil des saisons. La maison accueille quatre chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle d'eau, dressing et accès sur un patio privé. Les trois autres chambres, toutes lumineuses, s'adaptent aisément à une vie de famille comme à la réception d'invités. À l'extérieur, un garage, une place privative et la possibilité de stationner devant la maison complètent ce bien d'exception. Ici, tout est en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste qu'à profiter de la mer au quotidien. Cette propriété rare, où la lumière, la mer et l'élégance se conjuguent, est sans conteste un bien d'exception. Une maison unique à La Rochelle, qu'il faut absolument découvrir et visiter pour en ressentir tout le charme. Prix : 1 120 000 € net vendeur, 1 176 000 € HAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 56 000 €). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-sulpice-de-royan - maison récente de plain-pied - située à quelques mètres des commerces du centre, home & company immobilier vous présente cette maison de 2021 de plain-pied offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 418 m². Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 54 m² intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse exposée so vue sur la piscine chauffée. Un dégagement avec placard vient desservir l'espace nuit composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage et un abri de jardin constituent les annexes de cette maison agréable, aboutie et très bien entretenue. Stationnement sur la parcelle. Dont honoraires 3,54% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 510eur et 730eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .