Vente maison 8 pièces 218 m² Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Maison d'architecte lumineuse avec de beaux volumes à quelques minutes de La Rochelle composée d'une vaste pièce de vie de 94 m² avec insert donnant sur l'extérieur plein sud - Trois suites en rez-de-chaussée - Deux chambres à l'étage avec douche - Cuisine séparée. T3 attenant. Jardin - Dépendance aménageable. Garage et carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Catherine bruguier vous propose - saint sauveur d'aunis 17540 - demeure de 312 m² habitables répartis sur 2 niveaux, 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 logement indépendant de 40 m², garages, préau, implanté sur une parcelle de 1540 m². Prix : 530 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 508800 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com, pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie d classe climat b descriptif : en plein centre du village avec les services et commerces à pied, cette bâtisse offre 312 m² habitables répartis sur deux niveaux, une spectaculaire pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée magistrale, 6 chambres très spacieuses sur parquet, dont deux avec leur salle d'eau privative, cuisine et son office, buanderie, dressing, 4 sde, 3 wc, chaufferie, cellier. Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m², elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié. Deux jardins clos, un logement indépendant à rafraichir d'environ 40 m², un vaste préau, des garages et un grenier aménageable complètent cette propriété. Un système de chauffage central avec chaudière à granulés permet de chauffer cette demeure agréablement et économiquement. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous dans la manière d'utiliser et optimiser cette propriété. Mais sans aucun doute, elle ne vous laissera pas indifférent. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où charme et modernité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, un bureau parfait pour le télétravail et une mezzanine offrant un espace détente ou lecture. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel avec système automatique chauffée et un volet motorisé, accompagnée de son préau aménagé pour de longs repas d'été en famille. Une salle d'eau avec WC, un local technique et un garage viennent compléter les prestations. Les panneaux photovoltaïques assurent un excellent rendement, offrant un véritable atout économique et écologique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 5 885 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité. Une propriété rare, alliant confort, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Réf. 944033.

15 minutes à l'est de la rochelle. Belle propriété de 270 m² ( possibilité gite ou chambre d hôte). Vous serez séduit par son isolation (dpe a), ses nombreuses pièces, son emplacement calme et sans vos à vis, sa pompe à chaleur, sa piscine couverte, ses nombreuses pièces d'eau. Panneaux solaires (seulement 1600 euros de factures énergétiques annuel ). 4 places de parking dont 2 couvertes. Rdc : deux séjours-cuisines (un de 80 m² et l'autre de 30 m²), 2 entrées, 2 chambres, 2 sdb et wc, chaufferie, rangements. À l'étage : une mezzanine et 5 chambres avec 3 sdb et wc. Parcelle de 480 m². À visiter. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité, des grands volumes et des grands espaces ! Située dans un secteur particulièrement calme et privilégié à seulement 25 minutes de La Rochelle, découvrez cette somptueuse demeure en pierre offrant un cadre de vie exceptionnel. Alliant le charme absolu de l'ancien à un potentiel remarquable, elle se distingue par ses éléments d'époque : poutres apparentes, tomettes et belles cheminées. La structure est saine et pérenne grâce à une toiture entièrement neuve. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie : Laissez-vous séduire par un grand salon / salle à manger de 100 m², baigné de lumière, doté d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une grande cheminée d'époque. Une cuisine fermée authentique, agrémentée d'une très belle cheminée et d'un sol en tomettes véritables. Côté nuit, vous trouverez une superbe chambre de plain-pied avec sa cheminée privative et son coin douche, avec possibilité d'agrandissement. Egalement, un bureau, idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit comprenant trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 3 438 m² entièrement constructible, une opportunité rare sur le secteur (possibilité de division, projet d'extension, piscine, etc.). Ainsi qu'un garage non attenant de 90 m² offre un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement futur. La maison dispose d'une excellente base (gros œuvre impeccable avec sa toiture neuve), mais nécessite quelques améliorations énergétiques et de confort pour exprimer tout son potentiel : le système actuel est en simple vitrage et le chauffage au fuel. Une enveloppe de travaux est à prévoir pour la remettre à votre goût et en faire un véritable bijou. Les plus : Secteur calme et recherché à 25 minutes des portes de La Rochelle. Toiture neuve. Terrain constructible de plus de 3 400 m². De grands volumes. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un artisan ayant besoin d'espace, ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

À seulement une vingtaine de minutes de La Rochelle, découvrez cette belle propriété de caractère située au cœur du village de Benon, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 912 m², cette maison ancienne développe environ 198 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux, complétée par un studio et un appartement de type 2 indépendants. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, sa salle de bains et ses différents espaces de vie, l'ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille. Il conviendra également à ceux qui recherchent une résidence secondaire proche de La Rochelle, permettant de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le joli jardin constitue un véritable espace de détente. Le terrain est piscinable et dispose d'un abri semi fermé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, pool house, salle de sport ou espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et les hébergements indépendants font de cette propriété un bien rare, offrant un fort potentiel touristique ou familial, au calme et à proximité du littoral rochelais. Une propriété à découvrir pour imaginer votre future maison de famille ou donner vie à un véritable projet d'accueil. Référence agence : 4093.