Maison avec orientation sud à vendre en Charente-Maritime (17)

Cette charmante maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 2 cuisines et ses 2 escaliers, elle peut devenir une grande maison familiale ou louer une partie de la propriété. À vous de choisir ! There are many configuration possibilities with this charming village house. With 5 bedrooms, 2 lounges, 2 kitchens and 2 staircases. it is possible to have a large family home or to have a home and a part of the property rented out. Its up to you to decide ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40.

Royan – quartier de vallières – maison familiale a quelques pas de la plage - au cœur du quartier prisé de vallières, à seulement 350 mètres de la grande conche et 700 mètres du marché du parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 969730.

À 600 m de la Plage, dans le quartier résidentiel du Parc de Vallières, cette villa des années 50, vous offre le luxe de la tranquilité. Sur un terrain paysagé de 483 m², avec piscine chauffée, la maison a été entièrement rénovée. En rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie de 52 m² donne sur la terrasse couverte et le jardin, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc. Le rez de jardin, distribué par un escalier esprit 'Eiffel' ajoutant une touche architecturale unique et élégante, deux autres chambres donnant ellles, directement sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Rénovation complète, ambiance chaleureuse et contemporaine.

? Le thou – plain-pied, 4 chambres, piscine & beaux volumes ! ? Vous rêvez d'une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Alors ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité ! ? Située sur la commune très recherchée du thou, à seulement 15 minutes de la rochelle, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 126 m² habitables sur une parcelle de 789 m². ? Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc ainsi que d'une grande buanderie, véritable atout pour le quotidien. ? Besoin d'espace pour bricoler, stocker ou exercer une activité professionnelle ? Vous disposerez de deux garages, dont l'un peut facilement être aménagé en atelier ou en espace de travail. ? Côté extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une agréable parcelle de 789 m² agrémentée d'une piscine hors sol chauffée de 5 x 5 m, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. ? Plain-pied ? Environ 126 m² habitables ? Terrain de 789 m² ? 4 chambres dont une suite parentale ? 1 salle de bains + 1 salle d'eau ? 2 wc ? Grande buanderie ? 2 garages dont possibilité d'atelier professionnel ? Piscine chauffée 5 x 5 m ? Construction 2008 ? Aucun gros travaux à prévoir la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Un simple rafraîchissement décoratif selon vos envies suffira à la mettre totalement à votre goût. ? Au thou, tout ou presque peut se faire à pied : commerces, services et commodités sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. ? Visite virtuelle disponible sur simple demande. ? Un bien rare sur le secteur qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 64 81 20 86. Sylvie mignotte conseillère immobilier safti 06 64 81 20 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie mignotte, tél. : 06 64 81 20 86, e-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 444585756.

- terrain de loisir à 500 m de l'océan, plage des huttes - île d'oléron - a seulement 1,5 km du centre village commerces / services / port / plages de saint-denis d'oléron, dans structure de camping une * où chacun y est pleinement propriétaire de sa parcelle et d'une partie des espaces communs. - " ouvert toute l'annee " - le terrain de loisir est pourvu : - un mobil-home ridorêve 2007 " nirvana " avec 3 chambres, une pièce de vie centrale, salle d'eau et wc séparés d'environ 31 m² -un cabanon en bois (7,40 m²) pour le rangement, cuisine d'été, douche retour de plage. - sous compteurs d'eau et d' electricité consommation à payer à l'association des propriétaire de la résidence de loisir. - et surtout : une terrasse couverte et isolée, façon véranda fermée, parfaite pour les apéros d'après-plage, même en mi-saison. L'ensemble est implanté dans un cadre calme, avec aires de jeux pour enfants, des espaces communs entretenus et une ambiance conviviale typique des vacances réussies, mais à l'année ! Cerise sur votre achat : les charges de gestion sont de 165 euros pour 2025 plus les consommations d'eau et d'électricité de votre parcelle. Le bon plan parfait pour des vacances sans contraintes, un petit pied-à-terre à la mer ou même un investissement malin pour profiter d'oléron sans exploser son budget ! Lionel vous le propose au prix de 147 500 euros honoraires à charge vendeur. (bien non - soumis au dpe ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 500 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 145 m² habitables situé dans le charmant village de Sainte-Marie-de-Ré. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement (réhabilitation complète en une grande demeure familiale ou maintien de deux logements distincts). Description du bien : 1. Rez-de-chaussée — Vie de plain-pied : Entrée : Une belle entrée traversante distribuant agréablement les espaces. Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur une cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Côté nuit : 2 chambres confortables et une salle d'eau. 2. Étage — Logement indépendant : Accessible par une entrée indépendante, cet espace comprend une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que 2 grandes chambres de 18 m² et 13 m² et une salle d'eau. Potentiel : Il est tout à fait possible de réunifier cet étage avec le rez-de-chaussée pour créer une seule et vaste maison. Annexes & Dépendances (Un atout rare sur l'Île de Ré) : Double garage de 54 m² au sol. L'étage du garage d'environ 70 m² offre une belle hauteur sous plafond (idéal pour la création d'un atelier, d'une annexe ou de stockage). Cadre intimiste : Un bel espace extérieur avec préau, le tout entièrement clos de murs en pierres, à l'abri des regards pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle totale de 388 m². Informations clés : Surface habitable : ~145 m² Travaux : Prévoir des travaux de rafraîchissement / rénovation pour exprimer tout le potentiel de la propriété. Projet modulable : Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 873 963 - Greffe de LA ROCHELLE) Elodie RAVON Entrepreneur Individuel 06 63 12 03 72 - Réf. 969666.

Située dans un environnement calme et très recherché aux Portes en Ré, cette agréable maison de plain pied offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied des plages et du centre village. Les atouts de ce bien : Terrain clos de 710 m², avec double accès pratique sur 2 rues distinctes, piscinable et possibilité d'extension de la construction de 60 m² environ possibilité piscine et préau Séjour salon Lumineux de 28 m² Cuisine équipée 3 chambres 10.65 13.90 10.65 m² salle de bain avec douche et baignoire A l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible. Plage accessible à pied en 5 mn commerces, école, mairie, poste, bibliothèque à moins de 10 mn à pied. Un bien rare sur l'ile de Ré, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 610577 ).

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose une charmante petite maison indépendante et de plain pied. Située à 300m du marché, elle se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée ouvrant sur séjour / salon, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec fenêtre et wc. Vous pourrez profiter du jardin et y stationner plusieurs voitures.

À seulement 5km de saint jean d'angely et de ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 140 m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800 m². Son véritable atout ? Ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités ! La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31 m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau). Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage pvc et volets roulants électriques. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour. Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels la propriété dispose de : -250 m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle -250 m² d'auvent, parfait pour stockage -plus de 70 m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel. Avec ses 4800 m² de terrain, ses 140 m² habitables et près de 500 m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare. Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 969753.

Il est des maisons qui ne révèlent pas immédiatement tout ce qu'elles peuvent offrir. Elles demandent simplement un peu d'imagination pour laisser apparaître leur véritable potentiel. J'aime particulièrement ces lieux qui invitent à se projeter. Au cœur de Chevanceaux, cette authentique maison en pierre offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à son image. Située dans le bourg, elle bénéficie d'un environnement pratique où commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, la maison conserve de beaux volumes et tout le charme des constructions anciennes. Les espaces existants constituent une base intéressante pour imaginer une rénovation respectueuse de l'esprit des lieux, tout en l'adaptant aux modes de vie d'aujourd'hui. Avec ses six pièces et ses trois chambres, cette maison laisse libre cours aux projets et aux envies. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, les possibilités sont multiples pour qui saura révéler le potentiel des lieux. L'essentiel est déjà là, il ne reste qu'à lui donner une nouvelle histoire. Et puis il y a Chevanceaux. À proximité de la N10, la commune offre un cadre de vie à taille humaine, avec les services essentiels sur place et une situation permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Angoulême ou encore la côte atlantique. J'aime ces maisons qui ne demandent pas seulement à être rénovées. Elles attendent surtout ceux qui sauront regarder au-delà de l'existant pour écrire leur propre histoire. Et si cette maison devenait votre prochain projet ? Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginer, à votre tour, son prochain chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 968873.

LA CROISIÈRE S'AMUSE Jérôme Toulon Immobilier vous présente une exceptionnelle villa d'architecte située à 500 m de la plage du Platin et 1km500 du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, une somptueuse pièce de vie de 120 m² ouvrant sur la terrasse avec sa piscine couverte, une cuisine américaine équipée et aménagée, une buanderie, deux suites parentales avec leur salle d'eau et wc privatif, deux chambres, un dressing, un bureau, une mezzanine et un double garage. À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards de 3939 m² a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Par le confort et le volume de ses espaces, cette grande propriété de 385 m² habitables fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels car le terrain est divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Lecler vous propose : * Les Issambres — Villa rénovée magnifique Vue Mer * Au calme absolu, à 500m à pied de la grande plage de sable fin et à proximité des commerces, cette villa rénovée de 170 m² sur 1000 m² de terrain paysagé bénéficie d'une orientation Sud-Est très ensoleillée et offre une superbe vue sur la mer et la Baie de St Raphaël. Modulable, elle propose deux niveaux indépendants - parfaits pour du locatif avec deux T2 en de Rez-de-chaussée et une habitation principale en Rez-de-jardin, pouvant très facilement être reliés par un escalier intérieur pour former une seule grande maison familiale. * Prestations & confort : * - Vie & Nuit : Séjour lumineux, cuisine moderne sur mesure de 40 m², terrasse de 100 m² face à la mer, 4 chambres (dont 1 suite avec dressing / bureau), salle de bains balnéo. - Extérieurs : Piscine, cuisine et salon d'été avec 100 m² de terrasse. - Pratique & Éco : 2 entrées indépendantes avec accès facile de plain pied. Garage / atelier de 44 m², panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement recherché aux portes de Saint-Tropez (navettes maritimes proches, A8 à 15 km). Visite virtuelle sur demande. Contactez Karine ou Noëlle pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Virson 17290, cette maison familiale de plain-pied offre environ 120 m² de surface totale et se distingue par ses 6 pièces dont 4 chambres, le tout sur une vaste parcelle d'environ 2 300 m². Construite en 1984 et entièrement rénovée, elle conjugue confort moderne, organisation fonctionnelle des espaces et beaux volumes de vie, avec en complément des vérandas et un garage isolé. L'ensemble forme une maison prête à vivre, agréable au quotidien comme pour recevoir. Dès l'entrée, un placard intégré permet de s'installer facilement. La grande pièce de vie d'environ 50 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. L'orientation sud-ouest met particulièrement en valeur cet espace où la lumière accompagne la journée. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, idéale pour partager les moments de vie en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres d'environ 11 à 12 m², permettant à chacun de trouver son espace. L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur le jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. Côté confort, la partie nuit est desservie par une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, pour une organisation fluide matin et soir. Les espaces techniques sont également bien pensés : une buanderie d'environ 10 m² accueille notamment le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur, facilitant le quotidien. Le garage isolé d'environ 30 m² complète l'ensemble et permet de stationner ou de stocker dans de bonnes conditions. Un cellier extérieur d'environ 13 m² vient offrir un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable. Côté espaces de transition entre intérieur et extérieur, la maison bénéficie de deux vérandas d'environ 9 m² et 30 m². La première se situe au niveau de l'entrée, tandis que la seconde, largement ouverte sur le salon-séjour, peut être vécue comme une véritable pièce à part entière, prolongeant le séjour sur le jardin et multipliant les possibilités d'aménagement au fil des saisons. La maison est équipée pour un confort actuel : climatisation, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, rangements intégrés. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le DPE en classe B et les émissions de gaz à effet de serre en classe A témoignent d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien. Virson bénéficie d'une situation pratique, à environ 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 minutes de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 minutes de La Rochelle, ce qui permet de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant bien connecté aux pôles de services et de transports des environs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 445 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-jean-d'angély – en exclusivité capifrance maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Équipements : chauffage central au gaz fenêtres en bois avec double vitrage combles isolés par projection garage de 22 m² jardin d'environ 600 m² certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à saint-jean-d'angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 969459.

À 10 mn de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée de 183 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², avec garage attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ancien porche transformé en agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois chauffe cet espace cocooning. L'accès direct à la cuisine aménagée et équipée fait de cet agrandissement un espace moderne et convivial. Pour les soirées d'hiver, vous profiterez également d'un second salon doté d'une belle cheminée. Un bureau, idéal pour le télétravail avec un accès extérieur indépendant, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire. Depuis la cuisine, une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine et de chaufferie permet d'accéder au garage de 56 m² ainsi qu'à une cave. À l'extérieur, un espace pavé et engazonné accueille vos véhicules. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace dédié au potager ainsi que le poulailler. Le jardin, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible au sein d'une rue peu passante. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres et un grand jardin au calme ? Découvrez cette maison située à thaims, à seulement 5 minutes de cozes. Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison de plain-pied fonctionnelle l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le couloir mène ensuite vers les 3 chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la partie habitation. La maison bénéficie également de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par le bois. Un jardin qui fait la différence a l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et surtout sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée. Vous disposez également d'un grand abri de jardin d'environ 15 m², d'un garage / auvent et d'une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme. Un emplacement pratique la maison se trouve à 5 minutes de cozes, avec ses commerces et ses écoles. Les premières plages de meschers-sur-gironde sont accessibles en environ 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les atouts ? Plain-pied ? 93 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain d'environ 1 000 m² ? Jardin clos et arboré ? Aucun vis-à-vis ? 2 terrasses ? Garage / auvent ? Abri de jardin de 15 m² ? Stationnement facile ? À 5 min de cozes ? À environ 20 min des plages dpe e ? Ges c dépenses énergétiques estimées entre 2 450 euros et 3 330 euros par an pour un usage standard. Prix : 233 977 euros hai une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec surtout un très beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir son environnement et son potentiel lors d'une visite. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 233 977 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 012rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur pour ce pavillon de plain-pied de 84 m² à saint georges des coteaux; un vrai cocon familial où poser vos valises près de saintes; laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 2010, entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Implantée dans un cadre apaisant sans être isolée, elle offre une lumière naturelle remarquable grâce à ses ouvertures traversantes. Ce qui fait tout son charme : une pièce de vie chaleureuse : dès le pas de la porte, l'espace de vie vous accueille dans une ambiance baignée de soleil. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et aux moments en famille. Un coin nuit bien pensé : trois chambres lumineuses, chacune disposant de son propre dressing, complétées par une salle d'eau moderne et des wc séparés. Un extérieur prêt pour les beaux jours : le jardin clos, très simple d'entretien, accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir en été. Des prestations pratiques : un garage attenant et une grande cour fermée pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, c'est l'adresse parfaite pour une famille ou un premier achat au calme, à deux pas des commodités. Contacter moi pour la découvrir ! * important quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 968990.

La Rochelle, maison à vendre avec local professionnel. Jolie maison rénovée avec goût dans un quartier calme et proche marché. Elle comprend une entrée avec placards, un WC, une chambre et 2 locaux professionnels au RDC. À l'étage une belle pièce de vie lumineuse dessert 2 chambres avec placards et salle de bains / WC. Stationnement privatif, jardin avec terrasse et abri jardin. Bon état général, maison lumineuse, environnement calme, à voir ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison de plain-pied de 149 m² sur 1 918 m² de terrain découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 918 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard de rangement, qui mène à un agréable séjour-salon de 35 m² avec mezzanine et cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres spacieuses; 2 salles d'eau; 2 wc, dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée de 12 x 5 m, parfaitement adaptée aux moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un abri de jardin, ainsi qu'un double garage avec local piscine, représentant environ 50 m² supplémentaires. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et de 25 panneaux solaires, un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Une maison familiale agréable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie paisible, qui n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son environnement et ses beaux volumes. Le prix est 525000 euros honoraires d'agence inclus charges acquéreurs dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-jacques, au 06 38 70 71 54 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé proche toutes les commodités à pied, venez découvrir ce beau plain-pied de 2022 avec ses 2 terrasses, sa pergola, son jardinet sur une parcelle entièrement close. Il comprend une entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Il vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition sud avec store banne, et un garage avec porte motorisée. Atouts : bel emplacement, chauffe-eau thermodynamique, économe en énergie, double vitrage partout et bonne isolation. Coup de cœur assuré. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Située à saintes (17100), cette charmante maison d'environ 95 m² sur une parcelle d'environ 395 m² s'épanouit dans un quartier paisible bénéficiant de la quiétude d'une petite ville tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Cette maison de 5 pièces, construite en 1970, dispose au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon / salle à manger, wc indépendant et d'un garage. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres dont 3 avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Jardin entièrement clos. Bénéficiant du double vitrage, de l'isolation extérieure, gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, ce bien offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Dept 17 - 17100 saintes evans delmas vous propose une maison de ville secteur palissy proche gare, lycée et commerces composée au rdc d'une cuisine salle à manger, salon, toilettes, garage, à l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage centrale gaz à condensation ainsi que production d'eau chaude. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, isolation comble 30 cms récente, couverture neuve. Au prix de 124990 euros dont 5.03% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 119000 euros - barème d'honoraires maximum. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1480 et. 2060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez evans delmas, au 06 08 46 02 03 ou, par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de evans delmas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 424895795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) evans delmas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 424895795 -.

Saint-clément-des-baleines maison à rénover 100 m² + studio indépendant 30 m² + garage + jardin à seulement quelques minutes à vélo des plages et du phare des baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'île de ré. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison principale d'environ 100 m²; d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier; d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur. La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Les atouts qui font la différence : emplacement privilégié sur l'île de ré plages et phare des baleines à quelques minutes à vélo maison principale de 100 m² studio indépendant de 30 m² garage privatif rare sur le secteur toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans jardin clos, 2 cours privatives exposition sud résidence principale, secondaire ou investissement locatif une opportunité rare à saint-clément-des-baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'île de ré. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 969091.

Salles sur mer. Ensemble de deux maisons communicantes offrant 143 m² habitables avec 6 chambres. Chaque maison est indépendante avec ses propre compteurs électrique & eau jardin clos en façade et sur l'arrière des maisons avec terrasses, préaux, garage, cuisine d'été, salle de yoga et remises. Idéale pour une grande famille, loger un proche, investissement pour du locatif, ou revente d'une partie. Commerces et écoles sur la commune, proche de la gare ter de la jarrie. À 10 min d'angoulins, 15 min de châtélaillon-plage et la rochelle. À proximité de la gare ter. À voir absolument ! La projection ia est ciblée sur la pelouse et les volets qui seront mis pour la vente. Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 968525.

Châtelaillon-plage – secteur marché – maison de caractère 136 m² emplacement privilégié au cœur de châtelaillon-plage ! À quelques pas du marché couvert, de la plage et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère de 136 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie châtelaillonnaise. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de plus de 42 m², réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée de 19 m² avec espace repas, ouverte sur les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud et de ses terrasses, véritable atout à proximité immédiate du centre et de la plage. Une dépendance d'environ 10 m² et une cave de 31 m² complètent l'ensemble. Marché, commerces, écoles, collège, médecins, gare et plage accessibles rapidement : ici, la voiture peut facilement rester de côté au quotidien. Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, extérieur et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de châtelaillon-plage. Un emplacement rare à découvrir. Dossier sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 968922.