Vente maison 6 pièces 153 m² Chevanceaux (17210)

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : CHÂTENET (17210) - Charentaise à rénover - Dans un cadre de vie agréable à Châtenet, cette maison de village datant de 1800 offre un potentiel de rénovation intéressant sur répartis sur 2 niveaux. Vous pouvez rénover le rez-de-chaussée, aménager le grenier ainsi que l'ancien chai attenant à la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette bâtisse ancienne : électricité, plomberie, assainissement, système de chauffage, création chemin d'accès. La maison dispose d'une couverture d'une vingtaine d'année ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage. Le bien dispose d'un jardin et s'inscrit sur un terrain de 2 492 m², offrant un vaste espace extérieur aménageable selon vos projets : une belle grange pourra également se voir transformer en seconde habitation. Pour organiser une visite et découvrir ce bien à rénover, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête au profit d'un homme de bientôt 79 ans maison familiale avec fort potentiel sur la commune de neuvicq (17270), dans un cadre natuel priviliégé à moins de 5 minutes de montguyon avec possibilité de diviser une partie du terrain constructible. Une opportunité patrimoniale rare dans un secteur recherché de haute-saintonge située sur la commune de neuvicq, à proximité immédiate de montguyon, cette maison individuelle construite en 1998 offre de beaux volumes, un environnement calme et un important potentiel de valorisation. Ce bien est proposé en viager occupé au profit d'un homme âgé de 78 ans, permettant à l'acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières avantageuses. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 67 000 € versé comptant à la signature de l'acte authentique • rente viagère mensuelle : 468 € • valeur libre estimée du bien : 230 000 € • taxe foncière annuelle : 52 € description du bien cette maison familiale d'environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux. Rez-de-chaussée : • entrée • cuisine indépendante ouverte sur le jardin et la terrasse • grand espace de vie traversant comprenant salle à manger et salon d'environ 60 m² • salle de bains avec baignoire et douche d'environ 20 m² • wc indépendant • cellier • buanderie • garage attenant à l'étage : • grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux • 4 grandes chambres avec placards d'environ 18 m² chacune • salle d'eau • wc indépendant annexes & extérieurs le bien est implanté sur une belle parcelle d'environ 2 200 m² (en cours de division parcellaire) entièrement close, offrant un cadre agréable et préservé. Les atouts extérieurs : • terrain piscinable caractéristiques techniques • surface habitable : environ 219 m² • année de construction : 1998 • classe énergétique : c • altitude : environ 90 mètres • construction traditionnelle en parpaings isolés avec doublage intérieur • menuiseries pvc et bois double vitrage • volets battants pvc • chauffage central assuré par : o chaudière bois installée en 2020 o chaudière fioul en complément • chauffage électrique rayonnant possible dans les chambres • chauffe-eau électrique 200 litres installé en 2025 • couverture en bon état • assainissement individuel. Emplacement & environnement la commune de neuvicq bénéficie d'un environnement rural recherché, alliant calme, qualité de vie et proximité des commerces et services. Située au cœur de la haute-saintonge, la commune permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des principaux pôles économiques et touristiques du secteur. À proximité : • montguyon : environ 5 minutes (commerces, écoles, écoles, services, marché, ) • jonzac : environ 30 minutes (station thermale, commerces, lycée) • saintes : environ 45 minutes (gare sncf, commerces, centre historique) • cognac : environ 50 minutes • royan et les plages de la côte atlantique : environ 50 mn • bordeaux : moins d'1 heure analyse investisseur ce viager représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier à moyen ou long terme. Les points forts : • acquisition avec une décote liée au mécanisme du viager occupé • secteur résidentiel calme et recherché • parcelle généreuse de 1 965 m² • terrain exploitable et évolutif • maison récente de 1998 avec prestations techniques rassurantes • important potentiel de valorisation future cet investissement permet : • la constitution progressive d'un patrimoine immobilier • une acquisition à conditions financières optimisées • une valorisation à long terme dans un secteur bénéficiant de l'attractivité de la façade atlantique idéal pour : • investissement patrimonial • préparation d'un futur projet de résidence secondaire • projet locatif à terme • diversification immobilière une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec du potentiel dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 34 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Maison de bourg avec jardin - Centre de Baignes Sainte Radegonde À finir de rénover, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie pratique avec son jardin clos et ses places de parking au pied de la porte. Équipée du double vitrage PVC et reliée au tout-à-l'égout, elle représente une opportunité rare à petit prix. Honoraires inclus dans le prix : 11.86%.

Viager occupé sur deux têtes – Maison de plain-pied avec parc arboré de 6 000 m² Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied proposée en viager occupé sur deux têtes. Valeur vénale : 190 000€ Rente mensuelle : 165 € Bouquet : 69000 € honoraires d'agence inclus. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour et de 3 chambres. Une dépendance aménagée vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement d'appoint, bureau, atelier ou espace de loisirs. Les photographies de la dépendance sont présentées en fin de galerie photos. Les atouts du bien ? Maison de plain-pied ? Cuisine entièrement équipée ? 3 chambres avec accès direct aux terrasses ? WC indépendant ? Parc arboré de 6 000 m² ? Dépendance aménagée ? Cadre paisible et sans vis-à-vis Viager occupé sur deux têtes : les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.