Maison avec orientation sud à vendre dans l’Aude (11)

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.  .

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.   Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À vendre maison individuelle rénovée avec jardin et terrasse a vendre une maison individuelle de 129 m² rénovée, aucun travaux à prévoir, sur parcelle de 225 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage 4 chambre et une salle d'eau wc. Une véranda complète ce bien. Le jardin est entièrement clôturé. Chauffage central gaz, possibilité d'installer un poêle dans le salon. Electricité revue en 2021, vmc, toiture révisée aucun travaux à prévoir, isolation en toiture, volets roulants solaires. Factures disponibles. La maison se situe proche de la route qui rentre dans le village à 5 minutes des commerces et des services. L'avis de votre agence : une maison confortable et agréable, clefs en main, qui n'attend que vous. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

FLEURY D AUDE Propriété d'Exception : L'Art de Vivre à la Française aux portes de la Méditerranée Myriam Magne Immobilier vous invite à découvrir une perle rare située à Fleury d'Aude. Cette majestueuse maison bourgeoise de 310 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 801 m², marie avec brio l'authenticité des éléments anciens au confort d'une rénovation soignée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée dévoile une enfilade de deux salons et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir. Un bureau indépendant et une cuisine spacieuse complètent cet espace de vie. Au 1er étage : Quatre chambres d'apparat, chacune ornée de cheminées en marbre, offrant une atmosphère feutrée et élégante. Au 2ème étage : Un espace polyvalent de 66 m² déjà rénové (3 pièces) ainsi que 50 m² de combles aménageables. Avec son accès possiblement indépendant, cette partie est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un extérieur hors du temps : Le jardin luxuriant, véritable oasis accueille une piscine entourée de larges terrasses pour vos soirées d'été. Atout rare : un chai attenant de grand volume, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un atelier d'artiste. À seulement 10 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1655   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 15 min de Carcassonne dans un village du Minervois, ravissante villa de 125 m² sur un terrain arboré de 375 m² avec grand chalet de 18 m². Dés l'entrée vous serez sous le charme de sa grande pièce de vie climatisée avec baie vitrée à galandage et son poêle à bois idéal pour les soirées d'hiver au coin du feu, sa cuisine ouverte très bien aménagée et équipée ne vous laissera pas indifférent. La 1er partie nuit séparée par une porte vous propose 2 chambres dont une superbe suite parentale, un salle d'eau familiale avec w. c, un dressing et une buanderie. À l'étage vous irez de surprise en surprise, un salon cosy vous invite à la détente, 2 chambres supplémentaires, une 3ème salle d'eau avec son 3ème w. c et 3 greniers où vous pourrez stocker sans aucun problème. Côté jardin une terrasse carrelée avec pergola vous invite à passer de bons moments en famille, le jardin piscinable est sans vis à vis et son chalet de 18 m² vous permettra de bricoler ou même de stocker. Bref vous l'aurez compris cette maison spacieuse conviendrait à une famille nombreuse ou même à un couple de sénior qui aime recevoir. Climatisation réversible dans toute la maison avec des convecteurs à inertie en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative. Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage. Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

À vendre grande maison de village avec cour a vendre une grande maison de village de 130 m², en partie rénovée, avec une cour. La maison se compose en rez de chaussée d'une salle à manger et d'une cuisine qui ouvre sur la cour de 19 m² environ. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau wc. Le 2ème étage est composé de 3 chambres et d'une salle de jeux. Toiture refaite et isolée en 2023 (facture disponible). Simple vitrage partout sauf à la cuisine. Rafraîchissements à prévoir. La maison se trouve dans une commune avec tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison habitable immédiatement, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Maison bourgeoise en pierre 3 faces de type 6, comprenant 5 chambres très spacieuses, un séjour, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau et un grand garage élevé d'un étage. Ce bien a été édifié sur une parcelle de 345 m² clôturée, avec peu de vis-à-vis, et profite de menuiseries en pvc double vitrage encore sous garantie décennale, d'une situation proche de toutes commodités et commerces. Maison très lumineuse, bonne exposition plein sud, bons volumes, idéal projet chambres d'hôtes ou grande famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

À vendre maison atypique avec logement indépendant et extérieur a vendre une maison de 155 m² habitables, avec un extérieur comprenant un logement indépendant de 44 m². La maison principale se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un wc. Au 1er étage se trouvent 1 chambre, un grand dressing, une salle de bains et un wc séparé. Au 2ème étage se trouve une grande chambre. Une cour intérieure permet d'accéder au second logement indépendant, composé d'un séjour cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau wc. Chauffage insert. La maison se situe dans un très joli village touristique avec son château cathare, son musée et son lac, à 10 minutes de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : un bien atypique et plein de charme, à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Venez découvrir cette villa quatre faces des années 1998, idéalement située au coeur de pezens, à seulement quelques minutes de carcassonne. La propriété est accessible par une grande allée goudronnée menant à un portail motorisé, ouvrant sur un vaste espace de stationnement. L'entrée de la maison se fait par un sas d'accueil vitré, de type véranda fermée avec baies vitrées coulissantes, apportant lumière et confort dès l'arrivée. Ce sas donne accès à un hall d'entrée qui dessert un vaste séjour très lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures, et une cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un piano de cuisson et a été réalisée sur mesure par un ébéniste, alliant esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une salle d'eau en travertin, avec double vasque et douche à l'italienne, donnant accès à une première chambre pouvant également bénéficier d'une entrée indépendante. Deux autres chambres complètent cet espace, portant le total à trois chambres. Un wc indépendant ainsi qu'un accès direct à un grand garage, spacieux et entièrement isolé, viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis comprenant une piscine 8 x 4, une grande terrasse, ainsi qu'un local technique discrètement aménagé dans un angle. Une seconde terrasse exposée est, avec espace barbecue, vient parfaire cet agréable cadre de vie. Une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 983 euros je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 272 500 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 620 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m². L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage. À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme. La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire. Le terrain est organisé en trois espaces : un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement, la terrasse attenante au séjour, un jardin en contrebas d'environ 78 m². La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Environnement paisible, proximité immédiate de la sortie sud de l'autoroute, secteur bien desservi par les bus scolaires. Actuellement louée 990 € charges comprises, cette maison est disponible uniquement pour un projet d'investissement locatif.

Vous êtes à la recherche d'un maison individuelle récente construite de plain-pied, très bien entretenue et sans aucuns travaux ? N'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Située sur la commune de Caves, je vous propose de découvrir cette maison T4 édifiée en 2020. D'une superficie de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine américaine tout équipée disposant d'un îlot central et de nombreux rangements. Les 3 chambres sont toutes des suites parentales et la plus grande d'entre-elles possède un dressing. Construite sur vide sanitaire, cette pépite dispose également d'une buanderie, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Les diagnostics ne comportent aucune anomalie (DPE en A). À l'extérieur, 2 terrasses orientée sud-est et sud-ouest vous permettront de profiter pleinement de l'ensoleillement de la région. Store électrique, cuisine d'été et piscine avec traitement au sel de 7x3,5 m². 2 places de parking au sein de la propriété. Grand abri de jardin. À mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, la commune de Caves offre une belle qualité de vie et de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y résider. Proximité des plages, dont la plus proche (Leucate / La Franqui - 6 km), une des plus belles de France. Vous serez séduit par ce bien A visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 599509 ).

Dans un village tranquille, agréable maison de 78 m², offrant un cadre de vie paisible, à deux pas de toutes les commodités (commerces, école, services). Gros potentiel, idéale comme pied-à-terre au soleil dans le sud, elle se situe au milieu des vignobles, parfaite pour profiter des balades à pied ou à vélo entre vignes et nature. C'est une belle opportunité pour créer un lieu à votre goût, pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La mer est facilement (40mn) accessible pour des escapades à la journée, combinant ainsi charme de la campagne viticole et plaisirs du littoral. Le + : gare et aéroport de Carcassonne à 20mn ! Au RDC l'entrée donne sur un couloir desservant : - à gauche : une grande pièce séjour-cuisine, avec accès au 1er par porte vitrée et ESCALIER EXTERIEUR > 1er : grande pièce palière, wc, chambre 1, Chambre 2 double avec vitrage et volet roulant, Placard + grenier. - à droite : placard, wc, buanderie, salle d'eau et grenier + accès atelier par petite cour, cave,.

Édifiée sur les hauteurs de La Palme, Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette maison 4 faces offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1999 sur un terrain clôturé de 1500 m², cette propriété dispose de 191 m² de surface au sol. Plusieurs extensions sont présentes, dont une véranda baignée de lumière de 38 m² qui permet de doubler la surface du séjour attenant. La propriété se distingue par son nombre de pièces, ce qui ravira une grande famille. 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles d'eau avec WC, 2 bureaux, 2 vérandas, le tout de plain-pied ! Côté équipement, ce bien est doté d'une cheminée, d'une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage. Le vaste terrain permet divers aménagements et la possibilité d'y garer un grand nombre de véhicules. 2 grandes terrasses et piscine semi-enterrée orientée sud-ouest. La Palme est une commune appréciée pour son cadre de vie préservé entre mer, étangs et Corbières. À quelques minutes des plages et de Narbonne, cette maison séduira autant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 599059 ).

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m² habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m². Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m² surface au sol 160.86 m² - Terrain : 1 554 m² arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m² offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Bastide de Caractère à Val-de-Dagne : Une Invitation à l'Imaginaire * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * L'ensemble des biens 901 m² de terrain sur 400 m² d'habitation plus de 12 pièces. Située dans le charmant village deVal-de-Dagne, cette bastide atypique de caractère, nichée sur un vaste terrain de 901 m², est bien plus qu'une simple maison. C'est un cadre de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire et offre des possibilités infinies. Rez-de-Chaussée : Un Accueil Chaleureux En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par un salon spacieux et lumineux, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, coeur de la maison, invite à préparer de délicieux repas tout en discutant autour de la grande table de la salle à manger. Une arrière-cuisine et plusieurs placards offrent des espaces de rangement pratiques. Premier Étage : Un Havre de Paix L'étage supérieur dévoile une succession de chambres et de salles de bain qui peuvent devenir de véritables cocons de confort. Imaginez une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une chambre d'enfant lumineuse, et une chambre d'amis accueillante avec sa propre salle d'eau. Un bureau permet de travailler au calme, tandis qu'un second dressing et des placards supplémentaires assurent l'organisation parfaite de vos espaces. Deuxième Étage : Un Univers à Imaginer Sous les toits, le grenier et plusieurs pièces peuvent être aménagés selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, home cinéma ou chambres supplémentaires. C'est un espace où laisser libre cours à votre imagination. Bâtiment en Face : Un Monde de Possibilités Le bâtiment annexe offre également de nombreuses pièces : une écurie qui peut être transformée en salle de sport, des greniers idéaux pour du stockage ou des projets créatifs, et plusieurs chambres et espaces de vie pour accueillir famille et amis ou pour créer un gîte indépendant. Extérieur : Un Écrin de Sérénité Le vaste terrain de 901 m² est un véritable havre de paix. Imaginez un jardin paysager, une terrasse ombragée pour les repas en plein air, et un grand parking privé pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Vous pourriez même envisager la construction d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une Propriété à Façonner Selon Vos Rêves Cette bastide est plus qu'une simple maison; c'est une invitation à créer un lieu de vie à votre image. Que vous rêviez d'un grand domaine familial, d'un projet de chambres d'hôtes, ou d'un espace de travail créatif, cette propriété vous offre le cadre idéal pour réaliser vos ambitions. Cette maison se trouve à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Deux restaurants et une boucherie-charcuterie sont également accessibles. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à Val-de-Dagne. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Villa de plain-pied rénovée avec vue sur l'étang * DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied d'environ 134 m² offre un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'étang. Implantée sur un terrain de 1 470 m², la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et du jardin. La maison propose plusieurs chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine, le tout dans un environnement naturel privilégié face à l'étang. Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour les amoureux de nature recherchant la tranquillité à proximité de la mer et de Étang de Bages-Sigean. Les atouts : Villa de plain-pied Vue dégagée sur l'étang Maison rénovée Terrain de 1 470 m² 3 Chambres 1 buanderie À quelques minutes de Narbonne et des plages Une maison idéale pour profiter du cadre unique de Bages, entre étang, nature et Méditerranée. À découvrir rapidement. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Maison de caractère à marcorignan, à 5 min de narbonne et 25 km des plages. 177 m² habitables sur 3 niveaux, rare à ce prix dans le secteur. Rdc : salon lumineux 21 m², cuisine indépendante, wc séparé, buanderie. 1er étage : 2 chambres (14 et 16 m²), salle d'eau, placards intégrés. 2e étage : 2 chambres, bureau dédié idéal télétravail, 2e salle d'eau. Combles : ~15 m² aménageables (salle de jeux, studio, stockage). Extérieur : jardin privatif sans vis-à-vis, terrasse, barbecue. Les + du bien 177 m² volume rare à ce prix près de narbonne insert classé a inclus (à poser) chaleur et économies d'énergie bureau dédié idéal télétravail ou espace étudiant combles aménageables potentiel supplémentaire jardin privatif et calme, sans vis-à-vis dpe d bonne performance énergétique fraîche en été, confortable en hiver * dossier photos complet sur demande * contactez team narbonnais valérie ei - rsac 511649196 tél : o6 * 84 * 66 * 42 * o6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site géorisques conformément à la loi et à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Propriete a saisir ! Possibilité de vendre le terrain ou la maison séparément potentiel rendement locatif ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété offrant une variété de logements pour répondre à tous vos besoins. Idéalement située, cette propriété se compose de plusieurs unités, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs. Voici un aperçu détaillé : - maison principale (t5 - environ 160 m²) : cuisine équipée américaine ouverte sur un vaste séjour. 4 chambres spacieuses. 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Garage double de 40 m² environ avec 2 portails électriques. Terrasse généreuse d'environ 65 m². - un appartement à l'étage (t3 - environ 80 m²) : cuisine équipée. Séjour lumineux. Salle d'eau. 2 chambres. Wc séparé. 2 combles. Terrasse privée, vue degagée, panoramique. - un appartement au rez-de-chaussée (t2 bis - environ 50 m²) : actuellement loué. Cuisine ouverte. Séjour accueillant. 1 chambre et 1 bureau. Salle de bains et wc séparés. Terrasse avec pergola en bois. - un appartement t2 (environnement 37 m²) : 1 chambre confortable. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Salle de bains et wc. - un studio (environnement 40 m²) : espace de vie avec cuisine équipée. Salle de bains et wc. Parties communes pour le t2 et le studio : environ 12 m² d'espace commun. Buanderie commune d'environ 11 m². - terrain viabilisé (environ 631 m²) : opportunité de développement ou d'extension. Libre et prêt à accueillir vos idées. - abri / garage (environ 49.50 m²) : espace polyvalent sans portail. Idéal pour le stockage ou comme garage. Cette propriété offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez une maison spacieuse pour votre famille, des opportunités d'investissement locatif, ou même des options d'extension, cette propriété à tout pour plaire. Ribaute est un charmant village situé dans le département de l'aude, en région occitanie, france. Niché entre collines et vignobles, il est réputé pour son patrimoine historique, dont son pont médiéval et son église. Ce village pittoresque offre une atmosphère paisible et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Mme carine homs o602.042029 ou par mail à l'adresse : carine. Homs @ agencerobert. Com conseillère en immobilier ei (sans détention de fonds) immatriculée au rsac de narbonne sous le numéro 522 689 090, titulaire de l ? Attestation collaborateur. L'autoroute est à 12km. Dpe : b (84) / ges : a (2) estimation des coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1970 ? Et 2710 ? . Honoraire à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 345515473 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement : ». 1.

Située dans secteur recherché de Carcassonne, cette maison d'exception des années 1900, offre une vue panoramique imprenable sur la Cité et l'ensemble de la ville. La propriété séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien — moulures, parquets massifs en bâtons rompus, carreaux de ciment, tomettes, cheminées — et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente… Une impasse privative permet en outre de stationner jusqu'à trois véhicules. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une grande cave. Au premier étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres de 26,25, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et wc indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 29,23, 20 et 16 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Enfin, au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², offrant une vue unique et spectaculaire sur la Cité de Carcassonne et toute la Bastide. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 8 x 4 m, vaste terrasse, tonnelle en fer forgé, murs en pierre, majestueux olivier et glycines composent un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été à l'esprit méditerranéen. Contact 7 / 7jrs on mobile 06 69 68 42 13.

À vendre une maison individuelle sur parcelle de 610 m² a vendre une maison individuelle de 107 m² habitables, sur une parcelle plate et clôturée de plus de 600 m², avec une terrasse et un garage. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 wc et d'une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation : isolation, mode de chauffage, isolation, modernisation cuisine, salle d'eau et revêtements sols et murs. Elle possède un bel extérieur et se situe dans un quartier calme, à deux pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : idéal pour une famille honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village 4 pièces avec beau jardin – Un projet idéal pour votre premier achat * Au cOEur d’un village prisé du Minervois, cette maison de village offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires et créer un lieu de vie à leur image (les photos portant la mention 'généré par I. A.' sont destinées à vous aider à vous projeter) D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison traversante se développe sur deux niveaux, complétés par un grand grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce au charme authentique avec carreaux de ciment et cheminée à usage de chambre, bureau ou salon selon vos envies, le couloir dessert ensuite un WC indépendant, un séjour d'environ 18 m² et une cuisine à équiper d'environ 7 m² qui s’ouvrent sur un jardin de plus de 200 m² exposé plein sud, un véritable atout pour profiter des beaux jours ! À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 16 m², d’un dégagement avec placard et d’une salle de bain à repenser selon vos goûts. Le dernier niveau mène à un grenier offrant un potentiel supplémentaire : chambre, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une réelle opportunité de personnalisation. L’orientation sud / nord assure une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à une atmosphère chaleureuse et agréable. Une maison idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien mérite d’être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5' de Lézignan Corbières, se situe cette ravissante villa de plain-pied construite en 2017 sur un terrain de 645 m². Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. La maison de 103 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. L'intérieur lumineux et moderne invite à la détente, tandis que l'agencement en plain-pied facilite la circulation au sein de la propriété. La construction récente garantit des prestations de qualité, pour un bien immobilier prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses 4 chambres, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête d'un véritable cocon familial, alliant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

Villa contemporaine neuve avec vue panoramique. Située sur les hauteurs prisées de Narbonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine neuve Rt 2012 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort absolu et vue panoramique exceptionnelle sur les étangs de Bages. Développant environ 130 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie accueille un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et terrasse. La partie nuit propose quatre belles chambres, ainsi que deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à une résidence secondaire de standing. Un atout majeur et rare complète ce bien Un double garage d'environ 90 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,80 m, permettant aisément le stationnement d'un camping car ou de véhicules de grand gabarit Cette hauteur offre également de nombreuses possibilités d'aménagement telles que la création d'une mezzanine de stockage, l'installation d'un espace bureau ou d'une activité professionnelle, ou encore un espace polyvalent selon les besoins L'ensemble est desservi par un ascenseur, véritable élément de confort et de praticité, permettant un accès direct et facilité entre le garage et l'entrée principale de la maison Grâce à cette configuration, la villa est parfaitement adaptée à une personne à mobilité réduite, offrant une circulation fluide, sécurisée et confortable au quotidien À l'extérieur, le terrain clos de 620 m² accueille une piscine et des espaces de détente parfaitement exposés, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et d'une vue dégagée et panoramique sur les paysages emblématiques de la région. Prestations Maison neuve construction 2020 Architecture contemporaine et finitions soignées Ascenseur adapté PMR Double garage grande hauteur Piscine Vue panoramique exceptionnelle Maison clé en main sans travaux à prévoir Commodités et environnement Écoles collèges et lycées à proximité Commerces et services accessibles rapidement Médecins cabinets médicaux et hôpital à quelques minutes Transports urbains et axes routiers proches Gare SNCF de Narbonne à proximité Plages méditerranéennes accessibles en moins de 20 minutes Un bien d'exception Cette villa s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare et polyvalent, idéal en résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige, ou pour un projet professionnel ou patrimonial, tout en offrant une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite. Un cadre de vie unique entre mer nature et ville avec des prestations de très haut niveau et une vue spectaculaire. 1.