Villa familiale moderne et lumineuse

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

295 000 €

2 049 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
144 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingClimatisationTerrasseJardinOrientation sud

Description du bien

Située dans un environnement agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa contemporaine de 2016 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, offrant un espace séjour / cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative.

Implantée sur un terrain de 370 m², la maison dispose également d'un garage.

Côté confort, vous bénéficiez d'une maison récente et économe, classée B au DPE, garantissant une excellente performance énergétique.

Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Annonce publiée le 22 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation
Terrasse
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 295 000 €(2 049 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (295 000 €) depuis le premier prix enregistré le 22 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 049 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 049 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Marcel-sur-Aude indisponible

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Localisation

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Saint-Marcel-sur-Aude

Localisation approximative

Adresse du bien : 1, lotissement Le Grand Chemin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr