Maison ancienne - 310m ²

FLEURY D AUDE Propriété d'Exception : L'Art de Vivre à la Française aux portes de la Méditerranée Myriam Magne Immobilier vous invite à découvrir une perle rare située à Fleury d'Aude.

Cette majestueuse maison bourgeoise de 310 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 801 m², marie avec brio l'authenticité des éléments anciens au confort d'une rénovation soignée.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles.

Le rez-de-chaussée dévoile une enfilade de deux salons et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir.

Un bureau indépendant et une cuisine spacieuse complètent cet espace de vie.

Au 1er étage : Quatre chambres d'apparat, chacune ornée de cheminées en marbre, offrant une atmosphère feutrée et élégante.

Au 2ème étage : Un espace polyvalent de 66 m² déjà rénové (3 pièces) ainsi que 50 m² de combles aménageables.

Avec son accès possiblement indépendant, cette partie est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

Un extérieur hors du temps : Le jardin luxuriant, véritable oasis accueille une piscine entourée de larges terrasses pour vos soirées d'été.

Atout rare : un chai attenant de grand volume, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un atelier d'artiste.

À seulement 10 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités.

Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1655   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.