Maison avec orientation sud à vendre à Fleury (11560)

À Saint-Pierre-la-Mer, au sein de la résidence Mer Indigo avec piscine, découvrez ce charmant pavillon 3 faces d'environ 48 m², exposé plein sud et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d'un accès à la plage en une dizaine de minutes à pied par un chemin piétonnier situé à proximité de la résidence. À l'intérieur, la pièce de vie séduit par son beau volume, avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes qui lui apportent charme et luminosité. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre d'environ 6,5 m² avec son patio privatif de 4 m² et d'une salle d'eau de plus de 4 m² avec espace WC. À l'étage, la mezzanine accueille une belle chambre d'environ 13 m² avec un grand placard de rangement. En excellent état, ce pavillon ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la climatisation et de la fibre. Il est vendu meublé, avec une cuisine équipée comprenant notamment lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur. Un bien prêt à vivre, agréable et fonctionnel, idéal pour profiter du littoral en résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif. À vite venir découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 609 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911960532.

Au coeur de Fleury d'Aude, à quelques kilomètres des plages, poussez la porte de cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien est encore partout présent. Pierres apparentes, poutres, tomettes, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. la rénovation a su préserver l'âme des lieux tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Sur près de 600 m² de terrain, la propriété s'organise autour d'un jardin très arboré, à l'abri des regards, avec sa piscine accessible à l'ensemble des occupants. Un extérieur verdoyant et convivial qui prend tout son sens aux beaux jours. À l'intérieur, un bel escalier occupe une place centrale dans la maison et assure la distribution des différents niveaux. La propriété compte cinq appartements indépendants, chacun disposant de sa propre boîte à clés, ainsi que de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité : une organisation particulièrement adaptée à une activité de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou de location à l'année. Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine commune et une buanderie offrent de véritables espaces partagés. On y trouve également un premier T2 avec cuisine équipée, chambre climatisée, salle d'eau, WC indépendant et salon ouvrant sur sa terrasse privative. L'escalier mène au premier étage où le palier dessert deux appartements : un second T2 ainsi qu'un T3 composé de deux chambres. Au dernier étage, place à deux magnifiques duplex nichés sous les toits, avec de beaux volumes et beaucoup de caractère, dont l'un profite d'une jolie vue sur le jardin. Une maison singulière, chaleureuse et déjà pensée pour recevoir, à proximité de la Méditerranée. Un lieu où l'on imagine facilement les petits-déjeuners dans le jardin, les journées autour de la piscine et les retours de plage. Une propriété à découvrir, mais surtout un lieu à vivre et à faire vivre. 1.

Certaines maisons racontent à elles seules l'histoire de Saint-Pierre-la-Mer. Construites au plus près de la plage dès les premières décennies de la station, elles se transmettent souvent de génération en génération. Aujourd'hui, une occasion rare se présente : l'une d'elles arrive sur le marché, et c'est la seule. Cette maison des années 50 est implantée à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, face au rocher qui marque le paysage de la grande plage de Saint-Pierre. Au bout d'une impasse, avec deux places de stationnement, elle bénéficie du calme et d'une ouverture vers la Méditerranée que les règles d'urbanisme préservent. Ici, tout se fait à pied. La plage est à deux minutes, pour nager, pêcher ou faire du paddle. Le marché, les commerces et les restaurants sont à quelques pas. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie balnéaire, de la plage le matin au restaurant le soir, sans prendre la voiture. La propriété développe environ 176 m² habitables sur trois niveaux, avec une maison principale sur deux étages et un logement indépendant de type T3 en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se prolonge vers deux terrasses aux ambiances différentes. Côté piscine, la végétation et les roseaux de Camargue créent un espace ombragé pour les longues soirées méditerranéennes. Côté mer, une seconde terrasse tournée vers le littoral apporte lumière et ouverture à la pièce de vie ainsi qu'à la suite parentale, située à ce niveau, avec une vue directe sur la piscine. À l'intérieur, le bois exotique, les lignes contemporaines de la cuisine, la lumière et les grandes ouvertures sur les terrasses créent une atmosphère délicieuse à vivre. L'hiver, le poêle Godin réchauffe l'ambiance pour profiter de la maison au fil des saisons. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent la maison principale. En rez-de-jardin, le T3 indépendant comprend deux chambres et son propre extérieur, avec jardin et espace barbecue. Une vraie indépendance pour recevoir famille ou amis, ou envisager un usage locatif. À deux minutes à pied, le front de mer connaît une transformation majeure. Sur 125 000 m², le projet « Clape au Cœur » va bien au-delà d'un simple réaménagement : recréer un front de mer naturel inspiré du Saint-Pierre d'avant les années 1940, lorsque le paysage de la Clape descendait encore jusqu'à la Méditerranée. Pins, végétation méditerranéenne, espaces ombragés et cheminements paysagers remplacent progressivement les surfaces minérales pour retrouver cette continuité entre la Clape, la station et la plage. Quelques minutes plus loin, le paysage devient plus sauvage. En direction des Cabanes de Fleury, les constructions cèdent la place aux étangs, roselières et grands espaces préservés, avec chevaux et manades dans un environnement aux airs de Camargue. C'est toute la force de cette adresse : être à deux minutes de la plage et de ses activités — baignade, paddle, pêche — et à quelques pas du marché, des commerces et des restaurants, tout en retrouvant chez soi le calme d'une impasse, la piscine, les terrasses et la Méditerranée en toile de fond. Un art de vivre où nature sauvage et confort d'une station balnéaire se mélangent sans complexe. 176 m² habitables environ Terrain : 375 m² 5 chambres – 4 salles de bains / salles d'eau T3 indépendant avec jardin Piscine Terrasses côté piscine et côté mer Roseaux de Camargue Exposition sud Cuisine contemporaine Parquet en bois exotique Poêle Godin Climatisation réversible 2 stationnements Plage à 2 min, marché, commerces et restaurants à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 966760.

À Vendre  St Pierre La Mer Duplex T3. Le bien se compose en rdc d'un sejour avec cuisine ouverte, une belle hauteur sous plafond ainsi qu' une chambre avec sde et wc séparé, à l'étage une chambre avec rangement, une salle de bain avec wc et une belle Mezzanine pouvant servir de bureau. Une place de parking privée. Idéal investissement locatif, résidence secondaire ou principale avec de faible charges annuelle. Expo plein Sud Contactez Christophe Germain au O6 95 12 40 29 ou christophegermain.immo@gmail.com Agence Laborie immobilier .

FLEURY D AUDE Propriété d'Exception : L'Art de Vivre à la Française aux portes de la Méditerranée Myriam Magne Immobilier vous invite à découvrir une perle rare située à Fleury d'Aude. Cette majestueuse maison bourgeoise de 310 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 801 m², marie avec brio l'authenticité des éléments anciens au confort d'une rénovation soignée. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée dévoile une enfilade de deux salons et une salle à manger baignés de lumière, parfaits pour recevoir. Un bureau indépendant et une cuisine spacieuse complètent cet espace de vie. Au 1er étage : Quatre chambres d'apparat, chacune ornée de cheminées en marbre, offrant une atmosphère feutrée et élégante. Au 2ème étage : Un espace polyvalent de 66 m² déjà rénové (3 pièces) ainsi que 50 m² de combles aménageables. Avec son accès possiblement indépendant, cette partie est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un extérieur hors du temps : Le jardin luxuriant, véritable oasis accueille une piscine entourée de larges terrasses pour vos soirées d'été. Atout rare : un chai attenant de grand volume, permettant d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un atelier d'artiste. À seulement 10 minutes des plages, profitez d'un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1655   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison bourgeoise, piscine et garages / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / 4 kms de lézignan-corbières (6mn) et 21kms de narbonne (25mn), dans le village de luc sur orbieu et toutes ses commodités, cette maison de maitre de 311 m² habitables entièrement rénovée s'ouvre sur un parc arboré et clos de 3.000 m², sans vis-à-vis. Pensée pour offrir confort, volumes et intimité, la maison mêle subtilement le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, où le travertin au sol, les baies vitrées sur le jardin, le poêle à bois et la cuisine sur-mesure (électroménager haut de gamme, ilot central, réfrigérateur américain) créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose de trois suites climatisées, dont une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain balnéo et douche à l'italienne. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 87 m² complète les prestations avec un bureau, une salle de jeux, une buanderie, une cave à vin et un espace modulable en home cinéma ou salle de sport. Deux appartements t2 indépendants, accessibles par un escalier extérieur, offrent une surface complémentaire de 88 m², chacun avec terrasse privative, parfaits pour un projet locatif, des invités ou un usage familial multigénérationnel. À l'extérieur, la piscine chauffée 9x4 m, traitée au sel et équipée d'un volet immergé et d'un système autonettoyant, s'intègre dans une vaste terrasse de 200 m². Un pool house, un four à pizza, un terrain de pétanque éclairé et un arrosage domotisé alimenté par un puits enrichissent les prestations. Trois garages, un double carport, une serre et un abri bois complètent ce bien aux multiples usages. Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités du village : pharmacie, épicerie, café, professionnels de santé, école, et à seulement quelques minutes de lézignan-corbières (gare sncf, marché, grandes surfaces) une propriété rare, polyvalente, à vivre en résidence principale, maison de famille, ou à exploiter en gîtes ou projet d'accueil touristique haut de gamme. Prix : 549.000 euros - charge vendeur. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2.003 et 2.711 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 463313 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. À salles-d'aude, cette villa 4 faces en r + 1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine à revoir, immense garage et appartement indépendant. Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée grande hauteur sous plafond poutres apparentes apportant charme et authenticité 3 chambres, dont une avec dressing buanderie double salle d'eau (baignoire et douche) avec wc wc indépendant climatisation volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un atout majeur : le t2 indépendant appartement t2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte chambre salle d'eau wc indépendant parfait pour : location annuelle ou saisonnière accueillir famille ou amis exercer une activité libérale loger un adolescent en toute autonomie un vrai levier patrimonial. Extérieurs et annexes terrain de 1 045 m² piscine maçonnée au chlore terrasse en bois exotique bassin d'agrément grand garage de 100 m² rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel. Pourquoi ce bien se démarque villa 4 faces grand terrain piscine appartement indépendant garage xxl proximité commerces une combinaison très recherchée sur le secteur de salles-d'aude. Informations techniques dpe : d (236) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : salles-d’aude – maison 90 m² – 3 chambres – rénovation récente – 253 m² de terrain – panneaux photovoltaïques 6 kwc – climatisation réversible – stationnement – quartier calme une maison familiale confortable, économe et prête à vivre ! À salles-d’aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², implantée sur une parcelle entièrement close de 253 m². Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, des primo-accédants, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un intérieur fonctionnel et lumineux la maison propose une organisation particulièrement agréable avec 5 pièces, dont 3 chambres, offrant à chacun son espace. Vous découvrirez notamment : une pièce de vie lumineuse et conviviale une cuisine séparée et équipée 3 chambres une salle d’eau moderne un cellier / buanderie, particulièrement pratique au quotidien des espaces fonctionnels et bien entretenus son exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Confort et maîtrise des dépenses énergétiques la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible poêle à bois récent pompe à chaleur 6 kwc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, sans contrat de revente fibre optique assainissement collectif ventilation mécanique la production photovoltaïque en autoconsommation constitue un véritable atout pour réduire la consommation d’électricité et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison la propriété dispose d'un extérieur entièrement clos, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Autre avantage particulièrement recherché : plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, un grand utilitaire ou même un camping-car. Une localisation idéale au quotidien la maison se situe à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Sa situation est également idéale pour profiter du littoral et des principales villes environnantes : narbonne : 10 km béziers : 17 km plages méditerranéennes : 17 km montpellier : environ 1 heure espagne : environ 1 heure une opportunité à saisir ! Maison individuelle, 3 chambres, extérieur clos, stationnement, rénovation récente, climatisation réversible et installation photovoltaïque de 6 kwc : un ensemble d’atouts particulièrement recherché sur le secteur. Vous recherchez une maison confortable, sans gros travaux, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces, des écoles et du littoral ? Cette maison mérite assurément une visite ! contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et découvrir cette propriété à salles-d’aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Charmant Pavillon avec Terrasse à Narbonne-Plage - 2 chambres - Terrasse - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif * Cette ravissante maison individuelle, également connue sous le nom de pavillon, est située sur la station balnéaire de Narbonne-Plage, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997, cette propriété bien entretenue est idéale pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs. La maison, d'une surface habitable de 36 m², se compose de 3 pièces principales dont 2 chambres lumineuses. L'espace de vie principal comprend un salon de 16.21 m², une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un palier et deux chambres offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La terrasse adjacente constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter des repas en plein air. Bien agencé, ce pavillon offre un confort pratique pour une vie quotidienne agréable. L'exposition sud et nord de la maison permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est équipée de menuiseries en PVC, de volets bois. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, garantissant une chaleur constante durant les périodes plus fraîches. Situation géographique : Idéalement situé à Narbonne, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux, à la plage, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant pavillon. Que ce soit pour y habiter ou pour le mettre en location, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.09€ par mois (soit 553.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison familiale spacieuse de 213 m² à salles d'aude, proche des plages immojoy vous présente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 213 m², édifiée sur un terrain généreux de 2 122 m², située dans la charmante commune de salles d'aude, à quelques kilomètres des plages. Organisée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes confortables et une flexibilité d'aménagement remarquable, permettant la création de deux logements indépendants : un t4 de 111 m² à l'étage, et un t3 de 93 m² au rez-de-chaussée. Ce bien s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 16 m² un lumineux séjour de 26 m² deux chambres une salle d'eau moderne une buanderie pratique à l'étage, un vaste espace de vie composé : d'une cuisine ouverte sur un salon de 46 m² donnant sur une belle terrasse de 25 m² trois grandes chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé accès intérieur vers le rez-de-chaussée et les garages confort et équipements : climatisation réversible dans les pièces principales sur les deux niveaux cheminée conviviale fibre optique deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours atouts pratiques : grand garage d'environ 60 m² puits cette maison représente une opportunité rare sur un secteur prisé, alliant espace, confort et potentiel d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez immojoy. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : lezignan-corbieres - narbonne- salle d'aude 1.

Située sur les hauteurs de Narbonne Plage, dans un environnement calme et privilégié, cette ravissante maison construite en 2008 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle offre une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, avec une cuisine dînatoire ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Dés l'entrée vous serez accueilli par une véranda apportant un espace supplémentaire lumineux et agréable. Au rez de chaussée vous disposerez d'un w. c séparé, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, d'une salle de bain avec un second w. c et pour finir une jolie terrasse exposée ouest avec vue dégagée et pergolas. À l'extérieur, la maison dispose de 90 m² de terrasse avec pergola réalisée par un ferronnier, un charmant jardin rocailleux aux essences méditerranéennes facile d'entretien, un jacuzzi vient compléter l'ensemble. Côté stationnement vous bénéficierez d'un garage d'environ 18 m² avec mezzanine et de 2 places de parking. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385.

EXCLU ! À VENDRES Village (Parc de Vénus) : Villa de plain pieds de 117 m² à 10minutes des plages. La villa mitoyenne par le garage est édifiée sur un joli terrain de 400 m² possédant une piscine et un grand garage de 20 m². Le vide sanitaire très haut permet de stocker des affaires. Côté extérieur une joli terrasse couverte donnant sur la piscine (coque en 7.5X3.5) La maison se compose d'une grande entrée avec placard. Puis, du côté nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Il y a un wc séparé, une grande salle d'eau et un cellier / buanderie. Enfin, une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte, la pièce est climatisée. Il y a actuellement un vis à vis qui peut être caché par des palissades qui ont été achetées par le propriétaire. Prix 325 000euros TTC / Honoarires inclus.

À saisir jolie petite villa de vacances de 33 m² a 200m de la mer. En rc on trouvera on trouvera un petit sejour salle a manger avec une cuisine equipee communiquant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et q'un wc separé. À l'etage deux chambres avec une climatisation reversible commune. La maison est pourvue de grands placards, d'un grand cellier exterieur et d'un jardin avec barbecue pour diner au grand air en ete. Elle est situé a proximité de tous commerces avec une exposition sud-ouest. Investissement ideal pour passer des vacances idylliques a la mer ou pour faire du locatif en saison car produit tres demandé a la location. La maison est vendue en meublé et avec une place de parking privee. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre villeneuve, tél. : 06 85 05 10 72, e-mail : pierre.villeneuve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381905249.

Au cœur du charmant village de Vinassan, Villa d'architecte de 110 m² de plain-pied, disposant de 2 chambres avec placards, 1 grande cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie disposant d'une cheminée avec insert, ouverte sur le jardin, assurant une très belle luminosité, d'une véranda bio climatique et d'un cellier. La parcelle est arborée avec des essences méditerranéennes et agrémentée d'une piscine au sel. Une annexe offrant 2 chambres supplémentaires vient compléter le tout, ainsi qu'un local avec douche et WC. Grand Garage avec Mezzanine et double cuisine. Climatisation neuve, portail automatique. Un puits et un deuxième compteur d'eau à tarif réduit pour vous permettre d'arroser votre jardin sans modération Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Vinassan, joli village à 8km de narbonne et 13km de la mer : c'est ici que vous attend cette maison plain-pied d'environ 120 m² habitables, libre sur 4 faces. Un hall d'entrée avec placard débouche sur une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards ou dressing, une salle de bain et un wc séparé. En complément des 3 chambres, vous découvrirez une suite parentale avec mezzanine, salle d'eau et wc. Enfin, un garage de 30 m² avec de nombreux rangements complète cette habitation des années 1990. À l'extérieur, un jardin piscinable avec terrasse, cabanon et abri bois. Possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle. Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 963662.

En exclusivitée chez Laborie Immobilier votre conseiller immobilier Christophe Germain vous propose cette batisse de 350 m² exploitée en boulangerie Patisserie, entièrement équipée, située en centre-ville de Lespignan et entourée de tout les commerces necéssaires pour continuer l'activitée de cette affaire en toute pérénitée. Ideal pour un couple souhaitant s'installer dans ce village en plein dévellopement et trés vivant du sud de France à seulement 15mn des plages. Surficie 175 m² au sol et un étage avec plancher en beton à amenager pour y faire un logement de fonction magnifique avec de belles hauteurs sous toiture, fenetres au nord et au sud avec balcon, le tout traversant. À voir Prix : Mur et Fond pour 252500EUR TTC FAI Renseignements et contact uniquement au O6 95 12 4O 29 auprés de Mr Germain Christophe Agence Laborie immobilier Béziers au 7 rue de la république 34500 Béziers.

Au coeur du village, au calme, belle rénovation pour cette maison vigneronne avec agréable terrasse et garage. Vaste séjour / cuisine équipée, suite parentale avec salle de bains et dressing, bureau, chambre en duplex, salle d'eau. Appartement T2 / 3 indépendant ou communiquant avec l'habitation principale en excellent état, avec petite cour (très bon rendement locatif possible). Prestations de qualité pour un grand confort : double vitrage, volets et portail automatisés, chauffage basse température au sol (chaudière Viessmann), clim réversible, isolation totale. Beaucoup de charme. Les commerces et services du village à proximité. Le littoral, ses plages et port de plaisance à quelques minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Dans un environnement rare, au calme absolu, cette villa languedocienne de type 5 s'impose avec élégance au cœur d'un terrain exceptionnel de 2400 m². Ici, le véritable luxe, c'est l'espace… et surtout le jardin. Un parc verdoyant, intime, presque hors du temps, où chaque recoin invite à profiter : lire à l'ombre des arbres, recevoir en toute convivialité, ou simplement savourer le silence. La piscine, avec sa plage et son futur pool house, prolonge naturellement cet art de vivre : des journées d'été qui s'étirent, des soirées entre amis, des souvenirs qui se créent. La maison, en 4 faces, développe ses volumes sur deux niveaux avec une distribution idéale : un rez-de-chaussée vivant et lumineux, un étage dédié au repos. La suite parentale au rch permet de vivre tout de plain pied. Le charme du style languedocien opère immédiatement. Mais au-delà des mots, ce bien se ressent. Il dégage quelque chose de rare. Une propriété pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie, un refuge, une évidence. À découvrir avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 950626.

Fiche Id-SIT181517 : Venez découvrir sans tarder à Lespignan cette magnifique villa familiale de caractère de 155 m² édifiée sur un magnifique terrain de 1510 m² environs. À l'extérieur, vous profitez d'un véritable havre de pais avec une belle piscine, un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'une grande terrasse parfaite pour profiter des journée ensoleillées. Un vaste garage complète l'ensemble. La maison se compose comme suit : salon / salle à manger bénéficie d'une cheminée, ouvert sur la cuisine équipée, climatisation, 5 chambre dont une suite parental avec sa salle d'eau et WC. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. Pour toute visite contactez Séverine Enregistrée au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053 - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2026 - Classe-Energie B : 104 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mme Séverine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Lespignan, au cœur du village, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Elle se compose d'un espace de vie agréable, à repenser selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Ses atouts majeurs : Un grand garage, rare en centre de village Un jardin à l'arrière, au calme, parfait pour profiter des beaux jours Une belle base avec du cachet à valoriser Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un véritable cocon personnalisé. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 948640.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose cette authentique maison vigneronne d'environ 200 m² habitables avec piscine et fort potentiel locatif dans le coeur du village d'armissan (11110), sur une parcelle de 406 m². Elle allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée il y a environ deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe hall accessible par de belles portes anciennes en chêne massif, qui donne immédiatement le ton de cette demeure pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une grande cuisine, lumineuse, avec une superbe baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, un cellier attenant, un immense garage avec mezzanine, offrant un très beau volume grâce à une imposante hauteur sous plafond. Cet espace présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer un loft ou un appartement, une terrasse tropézienne est également envisageable, d'autant plus qu'il bénéficie d'un accès indépendant par une rue arrière avec portail motorisé, idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. De l'autre côté du hall, vous découvrirez un très beau salon avec espace billard, sublimé par des murs en pierres apparentes qui rappellent l'authenticité de cette bâtisse datant d'environ 1948. Un magnifique escalier avec garde-corps en fer forgé mène à l'étage qui dessert plusieurs chambres lumineuses avec placards ou niches de rangement, deux salles d'eau rénovées et une buanderie. Les sols en carreaux de ciment anciens ou travertin apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La maison bénéficie également : de moustiquaires sur la majorité des fenêtres en alu ou pvc, de volets bois traditionnels à repeindre, d'une climatisation réversible avec système airzone permettant de gérer la température pièce par pièce. Les combles, isolés avec laine soufflée, offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine maçonnée recouverte d'un revêtement pvc armé, traitée au sel, avec régulateur de ph et système de chauffage, idéale pour prolonger les moments de détente en toute saison. Son prix : 579 000 euros hai charge vendeur. Une maison de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Dpe : b- ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros et 2249 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site : . Mandat réf : 440728mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Fiche Id-SIT181759 : Exclusivité à ARMISSAN, charmant village situé à seulement 7 kilomètres de Narbonne et des plages. Découvrez cette belle maison vigneronne de plus de 300 m² habitables, située au pied du merveilleux massif et site classé de la CLAPE. Entièrement rénovée avec goût, elle propose un subtil mélange entre ancien et moderne. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une suite familiale de deux chambres avec ses salles d'eau. Les trois cheminées apportent charme et authenticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste entouré de murs en pierre et d'une grande piscine chauffée. Les plus : une grande remise attenante sur deux étages avec garage ainsi que des combles aménageables. C'est un bien idéal pour une maison de famille, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière dans un secteur très recherché. Pour les amoureux de la pierre et des maisons côté Sud, vous serez séduits par ses prestations de qualité. Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 880000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SERIGNAN - Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette villa neuve 4 faces de 116 m² édifiée sur un terrain paysager de 500 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain élégante. Un garage motorisé et deux stationnements privatifs complètent ce bien rare, situé à seulement cinq minutes des plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sérignan, à seulement 800 mètres à pied de la plage de Valras, cette maison contemporaine construite en 2020 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et proximité des commodités. Vous serez également à deux pas des commerces, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine aménagée, ouverte sur une terrasse de 10 m² protégée par un store-banne, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une fenêtre oscillo-battante, ainsi qu'un second WC séparé, offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Le jardin de 300 m², entièrement arboré et aménagé, dispose d'un barbecue, d'un salon de jardin et d'un jacuzzi, parfait pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif devant la maison complètent ce bien. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette propriété idéalement située à Valras-Plage, composée de deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de deux chambres, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et d'une terrasse privative. Une configuration idéale pour profiter pleinement de la proximité de la mer et du cadre de vie agréable de Valras-Plage. Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre espace, offrant une réelle indépendance. Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement pour recevoir famille et amis ou investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : la plage se trouve à seulement quelques pas, permettant de profiter facilement de la Méditerranée et de la vie de la station. Les atouts du bien : À seulement 50 mètres de la mer Deux appartements indépendants Deux chambres par logement Une terrasse privative pour chaque appartement Nombreuses possibilités d'utilisation Emplacement recherché à Valras-Plage Une opportunité rare à proximité immédiate de la mer, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.