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15 photos
AcheterRéf. 12012397049

Maison

Maison de caractère

centre ville, école, commerces, gare, Carcassonne (11000)

638 000 €

1 720 €/m²

  • 8 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 371 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ParkingCaveCheminéeParquetTerrasseJardinPiscineBien d'exception

Description du bien

Située dans secteur recherché de Carcassonne, cette maison d'exception des années 1900, offre une vue panoramique imprenable sur la Cité et l'ensemble de la ville.

La propriété séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien — moulures, parquets massifs en bâtons rompus, carreaux de ciment, tomettes, cheminées — et le confort moderne, sans aucun travaux à prévoir : double vitrage, volets centralisés, chaudière gaz récente…

Une impasse privative permet en outre de stationner jusqu'à trois véhicules.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une grande cave.

Au premier étage, un palier dessert quatre spacieuses chambres de 26,25, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains et wc indépendants.

Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires de 29,23, 20 et 16 m², complétées par une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.

Enfin, au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une exceptionnelle terrasse de 60 m², offrant une vue unique et spectaculaire sur la Cité de Carcassonne et toute la Bastide.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 8 x 4 m, vaste terrasse, tonnelle en fer forgé, murs en pierre, majestueux olivier et glycines composent un cadre idéal pour profiter des douces soirées d'été à l'esprit méditerranéen.

Contact 7 / 7jrs on mobile 06 69 68 42 13.

Annonce publiée le 5 janvier 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 638 000 €(1 720 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 720 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 760 € et 5 140 € par an

Prix dans la région

1 720 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Carcassonne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, gare, Carcassonne (11000)

Carcassonne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

AGENCE HAMILTON

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