Maison avec jardin à vendre en France

À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison familiale de 178 m², construite en 1997, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier élégant et ses espaces de vie aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec un espace repas convivial, ainsi qu'un agréable séjour avec cheminée, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un garage, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une lingerie, une salle de bains et un WC indépendant. Cette belle maison est implantée sur une parcelle de 1 361 m² aborée. Les atouts de cette maison : 178 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Séjour avec cheminée Cuisine aménagée avec espace repas Mezzanine Deux salles d'eau et une salle de bains Cellier et garage Parcelle de 1 361 m² avec jardin DPE : C Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 975239.

Un domaine qui respire la liberté où la nature s'étend sans limite. Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur l'horizon, ce tènement accueille ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité entre Biziat et Pont De Veyle Ici les chevaux trouvent leur place avant même que vous ne franchissiez l'entrée de la propriété étendue sur environ 16,5 hectares d'un seul tenant, ponctuée de mares et de jolies vues dégagées sud ouest qui accompagne chacun de vos pas. La maison principale d'environ 145 m² offre un cadre de vie pratique et chaleureux où la cuisine entièrement équipée s'organise autour d'un ilot convivial et son passe-plat direct sur le séjour salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé qui créé un véritable cœur de vie en toute simplicité. Disposez de 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, cave et une souplesse d'usage, car chacun des 2 niveaux en rez-de-chaussée et rez-de-jardin est doté de son propre hall d'entrée. une configuration qui ouvre naturellement la possibilité de créer deux logements distinct pour accueillir des proches ou imaginer un espace indépendant pour un projet locatif. À proximité, une authentique ferme d'environ 170 m² vous attend, prête à reprendre vie et devenir gîte, maison d'hôtes ou autre projet à votre rythme. Et puis le bâtiment généreux et solide prêt à suivre vos ambitions ! Sans oublier l'élément noble, rare, qui magnifie le paysage et donne une signature immédiate à la propriété, le pigeonnier ! Un lieu rare pour les amoureux des chevaux, un potentiel prêt à être exploité pour tout projet sur mesure, un art de vivre au quotidien dans un joli écrin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 975800.

Marseille 9eme arrondissement maison de ville traversante est-ouest dans une rue calme et aérée proche du stade vélodrome, proche des crèches, écoles, commerces, métro, bus et du futur tramway. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, grande pièce de vie avec cheminée / insert près de 40 m², wc et buanderie. 1er étage : 2 chambres avec placards intégrés, coin bureau, salle de bain, wc indépendant, 2e étage : spacieuse suite parentale avec salle de bain, wc et rangements pour un total de 47 m² au sol soit 28,50 m² loi carrez. Souplex : grande pièce polyvalente de 38 m² : possibilité home cinéma, salle de jeux, espace de travail. À l'extérieur côté jardin, un garage à moto, abri à vélos et stockage de bois. Agréable cour sans vis vis au calme. Fibre, doubles vitrages et volets sécurisés. Chaudière à gaz révisée et cheminée avec insert; maison en parfait état, proche de toute les facilités, à adapter à vos goûts pour un grand confort de vie. Venez visiter pour vous rendre compte du potentiel et du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 976890.

Vente par enchères privées volontaires ouvert à tous. Cachan - dans un quartier pavillonnaire voici une jolie maison d'environ 178 m² au sol répartie sur 3 niveaux. Au niveau 0 : une entrée, un double séjour, cuisine, une grande verranda au niveau 1 : 4 chambres, un dressing ou bureau, une salle de bains et des wc au niveau 2 : combles aménagés spacieux en 2 parties. Un véritable atout : un très grand garage situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Implantée sur un grand terrain avec jardin devant et derrière, cette agréable maison au calme possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour une visite. Notre système de vente inédit permet aux acquéreurs d'acquérir un bien immobilier en proposant librement le prix auquel ils souhaitent se porter acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 30 / 11 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 976860.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse au calme, où le confort et la lumière de cette élégante maison d'inspiration provençale se conjugue au quotidien ? Dès le seuil franchi, vous êtes séduits par la vaste entrée agrémentée de nombreux rangements intégrés, véritable pièce d'accueil qui distribue harmonieusement deux niveaux d'environ 140 m² et l'ensemble des espaces. Le séjour salon traversant et lumineux s'étire sur la grande terrasse couverte. la cuisine indépendante et fonctionnelle peut facilement être repensée ouverte offrant un lieu de vie encore plus convivial et contemporain que celui déjà existant ! Elle dispose en rez-de-chaussée une chambre avec un espace équipé d'un point d'eau, une belle opportunité d'aménager simplement une suite parentale. À l'étage, l'espace nuit des enfants avec salle de bain préserve l'intimité de chacun ! Edifiée dans les années 2000 sur un magnifique terrain d'environ 2200 m² au calme, une piscine hors-sol est déjà installée pour profiter pleinement des beaux jours. Parce qu'une maison agréable est aussi une maison pratique, bénéficiez d'une buanderie, cellier, double garage et aspiration centralisée, autant d'équipements pensés pour faciliter la vie au quotidien. Le chauffage au sol procure un confort thermique et sa qualité de construction lui permet d'avoir une bonne isolation et performance énergétique ! Un bien où l'on se projette immédiatement dans un environnement paisible et où chacun pourra imaginer écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 976964.

Sur le haut d'Idron, le portail d'entrée automatique vous ouvrira un chemin d'accès direction le fond d'une impasse pour vous garer. La maison à l'architecture contemporaine avec son toit plat vous séduira par son environnement paisible, pratique proche de Pau, avec une proximité aux commerces et accès routiers. Rénovée pour la modernisée, avec de belles baies vitrées de qualité, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte et équipée. La partie nuit avec ses 3 chambres et autant de pièces d'eaux et toilettes, permet d'envisager une collocation, ou de vivre en famille. Chacun pouvant profiter de son intimité, et de rangements. Une chambre possède même un accès direct à une terrasse privative. Aux normes accès PMR, dès l'entrée et même vers le jardin, cette maison offre un plus si nécessaire. Son terrain plat ensoleillé de plus de 900 m², avec terrasse offre un bel espace détente sur l'extérieur. Pour la vente définitive, car actuellement solidaire par un sas d'une autre maison, tous sera fait pour la dissocier de l'intérieur et de l'extérieur. Avec en prime une nouvelle pompe à chaleur permettant d'envisager un gain de classification du DPE. Un bien atypique, rare à ne pas manquer avec beaucoup de confort et de praticité. Appelez moi pour en discuter et convenir d'un RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf. 972857.

En exclusivité, découvrez cette propriété de 1,14 hectare située à Bellemène, à environ 440 mètres d'altitude. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un panorama exceptionnel à 180° sur la baie de Saint-Paul. Elle se compose d'une villa avec piscine, d'un vaste jardin tropical avec de nombreux arbres fruitiers et d'une écurie neuve. L'ensemble développe plus de 500 m² de surfaces bâties, répartis entre la villa, le garage et les installations équestres. Avec 267 m² de surface utile, dont 234 m² habitables, cette villa à étage offre de beaux espaces et une distribution adaptée à la vie familiale. Les espaces intérieurs comprennent : • Plusieurs pièces de vie généreuses, prolongées par une cuisine entièrement neuve. • Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande mezzanine. • Deux salles d'eau, deux WC et une buanderie indépendante de 14 m². À l'extérieur, la grande piscine de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le panorama face à la vue océan. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la villa. Côté dépendances et équipements, on retrouve : • Un garage fermé de 60 m² intégrant une réserve d'eau qui offre une autonomie pour l'écurie et le jardin • Deux places de stationnement couvertes. • Un grand poulailler neuf. • Un système de vidéosurveillance. Les installations équestres constituent un véritable atout, avec des équipements récents et plusieurs espaces dédiés aux chevaux sur l'ensemble du terrain • Une écurie neuve de 180 m², équipée de ventilateurs. • Plusieurs paddocks et enclos répartis sur le terrain. • Des clôtures électrifiées neuves sur toute la propriété. • Un système d'arrosage automatique rénové, alimenté par l'eau agricole. L'ensemble est adapté à une utilisation privée ou à un projet de pension équestre. La propriété profite d'un environnement calme tout en restant proche des principaux points d'intérêt de l'Ouest, à moins de 20 minutes : • de la 4 voies. • du centre-ville de Saint-Paul. • de la zone commerciale de Savannah et de L'Éperon. Le domaine offre différentes possibilités, que ce soit pour un projet personnel, agricole ou équestre. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 975649.

Belle maison familiale de 128 m² habitables, sous-sol complet, jardin arboré. Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces, des complexes sportifs et groupes scolaires, cette belle maison à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. Bâtie sur un sous-sol total, avec une toiture en ardoises naturelles, elle bénéficie d'une surface habitable de 128 m² pour environ 150 m² utiles et un jardin arboré. L'exposition sud sud-ouest est idéale et garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l'extérieur Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un grand salon séjour baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² en pierre et d'une pergola à l'abri des regards. Une cheminée d'angle avec insert, placée au cœur de l'espace de vie, apporte une atmosphère chaleureuse aux soirées d'hiver. La cuisine spacieuse, avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger, donne également sur la terrasse et le jardin : idéal pour prendre ses repas en plein air. Une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche avec receveur à "l'italienne" et WC séparé complètent ce niveau. Étage familial et modulable À l'étage, entièrement parqueté, vous profiterez d'une grande mezzanine destinée à devenir une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'appoint pour les invités, de trois chambres chacune dotée d'un placard intégré, d'une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing ou de bureau. Jardin arboré sans vis-à-vis Le jardin offre un véritable cocon de verdure : massif, vigne (raisin blanc et noir), arbres et zones ombragées permettent de profiter du soleil tout en préservant l'intimité. La terrasse de 60 m² devient naturellement le prolongement de la maison à la belle saison. Confort, performance et praticité La maison bénéficie d'un classement DPE B, grâce à une rénovation énergétique récente (2023) comprenant une pompe à chaleur connectée haut de gamme NIBE diffusant le chauffage au sol du rez-de-chaussée, pour une chaleur douce et homogène, et une VMC très basse consommation. Les huisseries sont en excellent état, avec doubles vitrages et fenêtres coulissantes. À l'étage les Vélux récents, équipés d'occultants motorisés alimentés par énergie solaire, complètent les atouts du bien. Le sous-sol total peut accueillir deux véhicules et comprend une buanderie ainsi qu'une cave à température constante, parfaite pour conserver le vin. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle automatique. Points forts Maison de 128 m² habitables, environ 150 m² utiles Quartier résidentiel proche du centre, des commerces et des écoles Jardin arboré sans vis-à-vis, exposition sud-ouest Terrasse de 60 m² dallage quartzite Jaune de Provence Grand salon séjour avec cheminée d'angle avec insert Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau douche à "l'italienne" 3 chambres avec placards intégrés, mezzanine avec rangement 1 salle de bain et 2 WC séparés Classe énergétique B, pompe à chaleur et chauffage au sol Sous-sol total : 2 véhicules, buanderie, cave à vin et possibilité de garer 2 voitures dans la rampe Une maison lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. Un investissement sûr pour un projet de vie qualitatif ! Visite sur rendez-vous du lundi au samedi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 976832.

Echenevex - idéalement située, proche des transports (ter) et transports scolaires. Vous serez séduit par cette maison familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, proche des sentiers de randonnées tout en étant à 15 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport. D'une surface habitable de 110 m² environ (190 m² utile), mitoyenne, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 526 m². Belle vue sur le jura. Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une grande cuisine séparée, un wc visiteurs, un bel espace salon / salle à manger avec un insert pour vos soirées d'hiver. Accès direct aux belles terrasses d'environ 130 m² et à son magnifique jardin. Au 1er : - 3 chambres - une salle de bains spacieuse avec douche - un wc séparé - un dégagement pour compléter le tout, un garage de plus de 50 m², un coin buanderie, un coin rangement bois, un espace chambre de 18 m², une salle d'eau avec wc. Un cabanon de jardin, 1 place de parc extérieure. De nombreuses places de parc visiteurs, aire de jeux pour enfants et ados sont à disposition dans le lotissement. Beau potentiel. Les atouts de ce bien : - grandes terrasses - magnifique jardin très bien entretenu - emplacement idéal - beaux volumes travaux réalisés ces dernières années : - vélux changés - couverture de l'entrée - zinguerie et tuiles remplacées - radiateurs électriques changés - chauffe-eau remplacé - salle de bain refaite récemment les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 976922.

À vendre – maison de plain-pied de 147 m² avec terrain clos de 1 533 m² située dans un quartier résidentiel calme et agréable et dans une impasse, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques. La maison se compose de six pièces principales et propose de nombreux espaces fonctionnels : un hall extérieur et un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une véranda de 22 m², offrant un espace de vie supplémentaire, une salle à manger, un salon, une buanderie, un wc indépendant, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, une cave de 18 m², un garage de 37 m² avec mezzanine, une terrasse couverte et un abri de jardin bois. Un rafraîchissement de la maison est à prévoir. -chauffage pac air / air réversible de 2023 et chauffage éléctrique. -assainissement tout-à-l'égout. -taxe foncière 1880 euros. -portail d'accès motorisé. -maison construite sur vide sanitaire. -isolation des combles réalisée en 2022 (30 cm d'isolant). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 976642.

En exclusivité ! Cézac – magnifique maison en pierre de 152 m² un véritable coup de cœur ! Du charme, de beaux volumes et surtout, aucun travaux à prévoir ! À seulement 2 minutes du centre vile de cavignac, avec tous ces commerces, écoles, médecins, gare, tout y est à moins de 1,7km, (bus et transport scolaire à quelques mètres), tout en étant dans un environnement calme et paisible. Cette magnifique maison en pierre de 152 m² vous séduira par sa luminosité, son charme, ses prestations de qualité et sa situation. -un intérieur spacieux et lumineux : au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec ouverture sur une agréable terrasse intimiste, une très belle cuisine de 19 m², une salle à manger offrant la possibilité d'être une quatrième chambre, un cellier, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 belles chambres (16,17 et 21 m²) avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un immense dressing de 7 m² et une salle de bain complète cet ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente dans toutes les pièces, d'un excellent dpe classé b et de nombreux travaux de rénovation récents. -un bel espace extérieur au caractère authentique agréable et convivial : vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une jolie terrasse sans vis-à-vis, de places de stationnement privatives et d'un garage. Les plus : -la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, elle est non mitoyenne, la toiture est en excellent état. -une maison en pierre pleine de charme, chaleureuse, parfaitement entretenue, 5 climatisations réversibles, classement en dpe b et sans aucun travaux ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Je suis disponible 7 / 7 jours, photos et vidéos complémentaires sur demande. J'organise également des visites en visio. Gwladys klinguer 06 62 69 62 60 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 355 595 - greffe de libourne) gwladys klinguer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 69 62 60 - réf. 976765.

La loupe, petite ville du perche avec commerces, écoles et services, et gare sur la ligne paris-montparnasse. Cette maison de plain-pied de 58 m² est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison comprend : - un séjour lumineux de 19,50 m², - une cuisine aménagée de 7,65 m² équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, avec accès sur le jardin. - deux chambres de 12,53 m² et 11,32 m², une salle d'eau de 4,19 m² avec douche et un wc séparé. La maison est chauffée au gaz de ville, chaudière récente. Les fenêtres sont en double vitrage pcv. Côté rue, vous trouverez un jardinet. À l'arrière, un jardin avec un abri de jardin de 5 m². Le bien s'est déjà loué 650 € par mois (hc). La rentabilité est d'environ 8,7 % brute et de plus de 8 % nette. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 976524.

Description : Niché dans une charmante petite rue particulièrement calme, ce bien rare bénéficie d'une superbe luminosité naturelle et d'une absence de vis-à-vis direct. Sa localisation est un véritable atout au quotidien : vous profiterez d'une proximité immédiate avec le centre-ville, où l'esplanade et ses commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. De plus, de nombreuses places de parking se trouvent à deux pas, facilitant grandement le stationnement. Actuellement réunies à l'intérieur, il s'agit initialement de deux maisons de ville distinctes sur deux étages (deux lots officiels). Composées chacune de 3 pièces à l'origine, l'ensemble totalise aujourd'hui 5 pièces sur une surface de 90 m² (71 m² carrez car une pièce n'est pas isolé) et des combles. Cette configuration offre une flexibilité totale : vous pouvez conserver une grande demeure familiale ou diviser à nouveau l'ensemble pour recréer deux logements indépendants de 3 pièces chacun. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : - Murs en pierres apparentes - Véritables tomettes au sol - Magnifiques hauteurs sous plafond à chaque niveau Le potentiel : La structure est saine et la façade à été revu mais la totalité du bien est à rénover entièrement, offrant une page blanche idéale pour un investisseur en quête de rentabilité locative (double projet locatif possible) ou un passionné de rénovation / bricoleur souhaitant façonner son futur chez-soi. Un projet rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 122 364 Greffe de MONTPELLIER) 07 46 36 57 08 (réf. 618112 ).

Maison de 90 m² sur terrain de 364 m² à lizy sur ourcq, gare et commerces à pied. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un wc. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage un grenier aménageable de 46 m² au sol. Venez profiter du jardin clos de mur sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 617915 ).

Rare sur le marché ! En cœur de ville, à deux pas de la gare de Lunéville, découvrez cette maison indépendante, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec deux jardins à l'avant et à l'arrière : la campagne en ville. Édifiée sur une parcelle de 712 m², cette maison lumineuse propose 225 m² habitables aux volumes généreux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour de 37 m², d'une cuisine équipée de 15 m², d'une chambre de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes, d'un dégagement de 16 m² et d'un atelier de 20 m². À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 19 et 18 m², une salle d'eau avec WC, une pièce bureau bibliothèque et grand dressing de 16 m² disposant d'un balcon. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 20 et 17 m², un débarras de 12 m², et des toilettes. Grands placards dans le dégagement. Une cave de 40 m² complète le tout. Les extérieurs clos de murs vous séduiront tout autant : véranda de 20 m², serre, cabane de jardin, abris, et un garage double indépendant très appréciable en centre-ville. Maison saine, bien isolée (DPE : C), chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement central. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 618320 ).

Posez vos valises et profitez tout de suite : cette maison de ville a été entretenue avec soin et ne demande aucuns travaux pour emménager, juste de la peinture. En plein centre du Lude, vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et restaurants sont à quelques minutes. Une fois le portail refermé, c'est le calme : cour fermée, jardin et aucun vis-à-vis. Une vie de plain-pied, pratique au quotidien • Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à granulés en très bon état, économique et agréable dès les premiers froids. • Cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements. Il ne manque que votre réfrigérateur. • Salle de douche avec douche à l'italienne, propre et moderne. • Chambre avec grand dressing intégré. • Buanderie pour le linge et le rangement. À l'étage • Une seconde chambre avec rangements, pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau, un grand palier. À l'extérieur, un vrai plus en centre-ville • Petite terrasse à l'arrière pour vos repas aux beaux jours. • Jardin avec puits, parfait pour créer votre potager. • Cour fermée, sans vis-à-vis. • Accès par l'arrière à un terrain où stationner votre véhicule. Une maison saine et bien tenue Maison bien isolée, toiture et couverture en bon état, intérieur propre : vous achetez une maison où vous pourrez vivre dès la signature. Trouver dans ce secteur une maison avec cuisine équipée, salle de douche récente, chauffage au granulé, extérieur et stationnement à ce prix est rare. C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 618333 ).

À vendre – charmante maison de village à tours-sur-meymont ! Située au cœur du charmant village de tours-sur-meymont, cette jolie maison de 100 m² habitables vous séduira par son caractère et son excellent état général. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. Au premier étage : deux chambres confortables, une salle de bains avec wc et un espace de rangement. Au deuxième étage : deux grandes chambres supplémentaires, un wc indépendant et un placard de rangement. Un grand garage, une cave et une chaufferie viennent compléter ce bien. Couverture de toiture entièrement refaite à neuf. Fenêtres et portes en double vitrage. Chauffage individuel au gaz et poêle à bois. Ballon électrique pour la production d'eau chaude. Cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter de la tranquillité d'un village. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif. Une visite s'impose, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laure tardif entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°843 272 915 greffe de clermont ferrand) 06 23 23 42 10 (réf. 618265 ).

Exclusivité – belle opportunité d'investissement locatif à sérignan ! Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de 178 m² habitables, composé de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée sur deux rues différentes. L'ensemble se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement de type f4 de 87 m² habitables, bénéficiant d'une spacieuse terrasse et d'une piscine. Au premier étage : un appartement de type f4 de 91 m² habitables, disposant de deux agréables terrasses et d'un garage. Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires en place depuis de nombreuses années, offrant une stabilité locative appréciable et des revenus immédiats dès l'acquisition. Revenus locatifs annuels : 17 160 € hors charges. Un investissement immobilier particulièrement intéressant, réunissant un emplacement recherché, deux logements indépendants, de belles surfaces habitables et des revenus locatifs réguliers. Une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer leur patrimoine immobilier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez benjamin jean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°539 897 363 greffe de beziers) 06 19 92 29 85 (réf. 617898 ).

Bienvenue à Roumagne, à seulement 3 minutes de Miramont-de-Guyenne et 10 minutes d'Eymet ! Je vous propose de découvrir cette maison familiale qui offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle se compose actuellement d'une salle à manger et d'une cuisine représentant ensemble une surface de 56 m², de trois chambres et d'une salle d'eau. Un espace confortable pour accueillir une famille. Mais son potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'environ 70 m² supplémentaires. De quoi imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou encore un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², dont une partie permet d'envisager différents projets d'aménagement : création d'un second garage, installation d'une piscine ou encore réalisation d'un nouvel espace selon vos envies. Autre atout non négligeable : la propriété dispose d'un puits. Une maison qui réunit espace, potentiel d'évolution et emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités de Miramont-de-Guyenne et d'Eymet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 618278 ).

Vous recherchez une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, avec piscine et jardin, dans un quartier calme et recherché de thaon-les-vosges ? Cette maison construite en 2003 pourrait bien vous séduire ! Développant environ 85 m² au sol (77,25 m² carrez), elle est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 661 m², exposée sud-ouest. Son environnement est particulièrement agréable : au calme, sans vis-à-vis, avec un champ, un chemin de promenade et un espace boisé en fond de jardin. Un intérieur moderne et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, elle propose une vie de plain pied : - une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par deux baies vitrées. - une cuisine aménagée et équipée maxima, installée en 2021, comprenant four et micro-ondes bosch, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, hotte raccordée à l'extérieur et plaque vitrocéramique. - un couloir desservant un wc indépendant. - une chambre de plus de 11 m² avec dressing intégré et rangements. - une salle de bains familiale de plus de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement. À l'étage : - une mezzanine de plus de 9 m² aménagée en espace bureau, avec rangements. - une deuxième et une troisième chambre de plus de 11 et 12 m², chacune équipée d'un dressing intégré. Un extérieur pour profiter des beaux jours : le jardin plat, gazonné, arboré et entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. Vous apprécierez notamment : - une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. - une piscine installée vers 2011, sécurisée par une clôture. - un cabanon de jardin abritant le système de filtration. - un filtre à verre installé en 2020 et une pompe à chaleur de piscine. - un terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis ! L'exposition sud-ouest et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur, avec la nature en toile de fond. Confort, équipements et faibles consommations : cette maison bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec un dpe classé c. Elle dispose notamment de : - pompe à chaleur air / air réversible assurant chauffage et climatisation. - ballon d'eau chaude de 200 litres. - fenêtres double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. - raccordement au tout-à-l'égout. - construction sur vide sanitaire. Un garage et des équipements pratiques : un garage avec porte motorisée complète la maison. À l'arrière, une buanderie de plus de 4 m² permet d'installer lave-linge, sèche-linge et équipements techniques. Une trappe donne également accès au vide sanitaire. Le portail d'entrée est lui aussi motorisé, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts à retenir : - maison récente de 2003, moderne et très bien entretenue. - environ 85 m² au sol (77,25 m² carrez). - terrain plat et clôturé de 661 m². - quartier prisé et particulièrement calme de thaon-les-vosges. - jardin sans vis-à-vis, avec vue sur la nature. - piscine, terrasse et terrain de pétanque. - trois chambres et espace bureau. - garage et buanderie. - dpe c. - climatisation. - aucun travaux à prévoir. Une maison familiale chaleureuse et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le calme et un bien prêt à accueillir ses prochains propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pauline bonnard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°108 420 100 greffe de nancy) 07 82 88 95 21 (réf. 618182 ).

Propriété en pierres avec gîte, yourte et 2,5 hectares – Un beau potentiel touristique entre Plazac et Thenon Vous rêvez d'un projet de vie au cœur de la campagne périgourdine, associant résidence principale et activité touristique ? Cette propriété offre de belles possibilités ! Situé entre Plazac et Thenon, cet ensemble immobilier de caractère en pierres se compose de deux habitations, d'une yourte et de plusieurs espaces dédiés à la détente, le tout sur environ 2,5 hectares de pré et de bois. La maison principale développe environ 140 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et une véranda. Elle constitue le lieu idéal pour installer votre résidence principale tout en bénéficiant d'un environnement rural et naturel. Une seconde maison d'environ 115 m², pouvant être exploitée en gîte, complète la propriété. Elle permet d'envisager différentes possibilités : location saisonnière, accueil familial ou développement d'une activité touristique. Un sauna complète les prestations de cette maison et constitue un véritable atout pour valoriser une future activité d'hébergement touristique. La présence d'une yourte apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble et ouvre la voie à un projet d'hébergement insolite, particulièrement recherché par les vacanciers souhaitant profiter d'un séjour au plus près de la nature. La propriété dispose également d'une piscine, offrant un beau potentiel pour créer un espace extérieur convivial et attractif. Implantée sur environ 2,5 hectares composés de pré et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Résidence principale avec revenus complémentaires, projet de gîtes, hébergement touristique ou activité d'accueil : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur apprécié de la Dordogne. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnel et professionnel dans un cadre authentique. À découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 618140 ).

Espace, confort et vie de village ! Située en bordure de Brillac, cette maison rénovée avec goût offre de beaux volumes, un jardin arboré et une vie de plain-pied, complétée par un sous-sol aménagé. Le niveau principal comprend une cuisine équipée de 15 m² et un chaleureux séjour / salle à manger de 30 m² avec cheminée ouverte. Quatre chambres de 12 à 13 m², une grande salle de bains, une salle d'eau séparée et un WC complètent cet espace. Véritable pièce de vie supplémentaire, la superbe véranda de 34 m² s'ouvre sur une terrasse composite donnant sur le jardin : un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec une cinquième chambre de 13 m², une salle d'eau, une cuisine d'été de 27 m², une buanderie et une pièce de rangement de 26 m² actuellement utilisée comme petit salon. Un garage de 40 m² permet de stationner et de disposer d'un espace atelier et de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et préserve votre intimité. Profitez pleinement des repas en terrasse, du jardinage et du calme environnant. Chauffage central par pompe à chaleur Menuiseries en double vitrage Tout-à-l'égout Brillac allie charme rural et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, agence postale, bar et école. Un transport scolaire dessert le regroupement scolaire local. À environ 12 km du bourg, Confolens propose collège, lycée, supermarchés et de nombreux services. Sentiers de randonnée, tennis et piscine extérieure estivale agrémentent la vie locale. L'aéroport de Limoges se trouve à environ 40 minutes en voiture. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale familiale ou une spacieuse maison de vacances en Charente ! BRILLAC – Renovated 5-bedroom home with large private garden Space, comfort and village life ! Situated on the outskirts of Brillac, this tastefully renovated home offers generous accommodation, a private wraparound garden and the convenience of single-level living, with additional rooms in the converted basement. The main floor features a fitted kitchen (15 m²) and a welcoming living / dining room (30 m²), where an open fireplace provides a cosy focal point. Four bedrooms (12–13 m²), a spacious family bathroom, separate shower room and WC complete this level. The superb 34 m² conservatory opens onto a composite terrace overlooking the garden – an inviting setting for relaxing or entertaining throughout the seasons. The basement adds excellent flexibility, with a fifth bedroom (13 m²), shower room, summer kitchen (27 m²), utility room and a 26 m² storage room currently used as a snug. À large 40 m² garage provides parking, workshop and storage space. Outside, the mature garden offers privacy and plenty of room for outdoor dining, gardening and enjoying the peaceful surroundings. Heat-pump central heating Double-glazed windows and doors Mains drainage Brillac combines rural charm with useful everyday amenities : a bakery, grocery shop, pharmacy, post office, bar and village school. School transport serves the local school network, while Confolens offers secondary schools, supermarkets and wider services, approximately 12 km from the village centre. Enjoy local walking trails, tennis and the summer outdoor swimming pool. Limoges airport is around 40 minutes away by car. À versatile home, ideal for family life or a spacious holiday retreat in the Charente countryside. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 618273 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose en Exclusivité cette spacieuse maison de 196 m², située à Beuzeville, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Honfleur et la Côte Fleurie. Implantée sur un terrain de 2 300 m², avec la possibilité d'étendre la parcelle jusqu'à 2 900 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, un salon indépendant apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, 2 grandes chambres, une immense mezzanine offrant de nombreuses possibilités (espace bureau, salle de jeux, coin détente), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing. La maison dispose également d'un double garage et d'un cellier, apportant des solutions de rangement pratiques au quotidien. Côté technique, les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. L'assainissement est individuel. Cette maison aux volumes généreux et au potentiel évolutif constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché entre campagne et littoral normand. Le vendeur a la possibilité d'accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment, sans attendre la date de fin de la vente intéractive donc ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus et visiter. Comme pour une vente à prix fixe, vous visiterez, fournirez votre financement si le bien vous intéresse, puis formulerez une ou plusieurs offres afin d'aboutir à un accord avec les vendeurs. Acquéreurs, rien ne change pour vous, seulement plus d'interactivité et de transparence sur les offres reçues ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 02 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 617594 ).

SYLVIE ALLAIN LEGRAND OPTIMHOME vous présente cette maison en briques, idéalement située à deux pas des écoles de Biache-Saint-Vaast. Cette agréable commune dispose de nombreuses commodités : des écoles de la maternelle au collège, une gare, des commerces, ainsi que des associations sportives et culturelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy, équipé des raccordements nécessaires pour un home cinéma et la fibre optique. Il jouxte un séjour très lumineux, ouvert sur une vaste baie vitrée et doté d'un poêle à pellets qui chauffe une grande partie de la maison. Une pompe à chaleur, installée par un professionnel en 2025, assure également le confort thermique en toute saison. La cuisine avec coin repas est équipée d'un four traditionnel, d'un micro-ondes, d'une plaque à induction. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 14 m² avec un grand placard, une belle salle de bains d'environ 11 m² avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et rangements, ainsi qu'un cellier pratique avec évier et placards. Un renfoncement dans le couloir offre un espace de rangement supplémentaire. Des toilettes séparées avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec un petit espace de rangement dessert deux belles chambres. La maison dispose également d'une cave saine et aérée. À l'extérieur, une cour à rafraîchir pourra être aménagée selon vos envies. Elle donne sur un jardin exposé plein sud. Les atouts : Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Maison entièrement isolée Pompe à chaleur air-air installée en mai 2025, assurant le chauffage et la climatisation Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique Taxe foncière : 714 € Une maison fonctionnelle, idéalement située. Mes biens sur : Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Quiery La Motte, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 617129 ).

Coup de cœur assuré – Superbe villa sans aucun travail à prévoir Au cœur du village prisé et pittoresque de Bize-Minervois — réputé pour sa rivière rafraîchissante en été, son cadre verdoyant et ses commerces et artisans de proximité —, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, pensée pour un art de vie dedans-dehors exceptionnel. Les atouts majeurs de la propriété : Espace de vie & Confort : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied en rez-de-chaussée ainsi qu'une magnifique suite parentale à l'étage ouvrant sur une terrasse privée avec une vue panoramique à couper le souffle sur la garrigue et la nature environnante. 100 m² environ sur un terrain d'environ 495 m² Vie extérieure toute l'année : Profitez pleinement d'un ensoleillement optimal (environ 300 jours par an) grâce aux 4 terrasses orientées aux quatre points cardinaux. La piscine chauffée, la cuisine d'été aménagée et le jardin parfaitement entretenu, le tout à l'abri total de tout vis-à-vis, font de cet extérieur un véritable havre de paix et d'apaisement. Prestations techniques & Énergétiques : Isolation performante, climatisation réversible, poêle à granulés et poêle à bois garantissant un confort thermique idéal en toute saison et une excellente maîtrise énergétique. Cadre de vie privilégié : Sentiers de randonnée accessibles au départ du village, cadre naturel préservé tout en bénéficiant de toutes les commodités et d'une excellente desserte au quotidien. Une villa d'exception où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Modalités de visite : Afin d'assurer un service de qualité et personnalisé, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une attestation de solvabilité (ou accord de principe bancaire) seront demandées avant toute visite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Votre conseiller immobilier à votre écoute : 06 50 73 00 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 618279 ).