Le Lude proche centre-ville – Maison 61 m², 2 chambres, prête à vivre, jardin, cour fermée et accès véhicule

Posez vos valises et profitez tout de suite : cette maison de ville a été entretenue avec soin et ne demande aucuns travaux pour emménager, juste de la peinture.

En plein centre du Lude, vous faites tout à pied : commerces, écoles, services et restaurants sont à quelques minutes.

Une fois le portail refermé, c'est le calme : cour fermée, jardin et aucun vis-à-vis.

Une vie de plain-pied, pratique au quotidien • Pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à granulés en très bon état, économique et agréable dès les premiers froids.

• Cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements.

Il ne manque que votre réfrigérateur.

• Salle de douche avec douche à l'italienne, propre et moderne.

• Chambre avec grand dressing intégré.

• Buanderie pour le linge et le rangement.

À l'étage • Une seconde chambre avec rangements, pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau, un grand palier.

À l'extérieur, un vrai plus en centre-ville • Petite terrasse à l'arrière pour vos repas aux beaux jours.

• Jardin avec puits, parfait pour créer votre potager.

• Cour fermée, sans vis-à-vis.

• Accès par l'arrière à un terrain où stationner votre véhicule.

Une maison saine et bien tenue Maison bien isolée, toiture et couverture en bon état, intérieur propre : vous achetez une maison où vous pourrez vivre dès la signature.

Trouver dans ce secteur une maison avec cuisine équipée, salle de douche récente, chauffage au granulé, extérieur et stationnement à ce prix est rare.

C'est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

618333 ).