Maison avec garage à vendre à Le Lude (72800)

De l'espace pour vivre, bricoler et concrétiser vos projets ! À Dissé-sous-le-Lude, cette propriété associe une maison de 142 m² habitables, un double garage et un hangar de plus de 300 m², sur un terrain de 1 826 m². Construite en 1987, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et une salle à manger. Le salon en contrebas, avec sa cheminée équipée d'un insert, apporte du caractère à l'ensemble et offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillent la famille, tandis que la mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin lecture. Vous disposez également d'une salle de bains et de WC. Un double garage attenant, une cave et un cabanon en pierre complètent les espaces de rangement. UN HANGAR DE PLUS DE 300 m² POUR VOS PROJETS Avec sa dalle béton, son ossature métallique, son bardage en bac acier et ses deux grandes portes, ce hangar constitue un véritable atout. Véhicules de collection, matériel, stockage ou loisirs : son volume permet de répondre à de nombreux besoins. L'accueil d'une activité professionnelle pourra être étudié selon votre projet et les autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques installés en 2021, d'un insert, de menuiseries bois en double vitrage et de combles isolés. Elle est raccordée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. DPE : D. À proximité du Lude et à environ 20 minutes de La Flèche, profitez d'un environnement rural tout en restant proche des commerces et services. Vous recherchez une maison avec du terrain et de grandes dépendances ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et apprécier les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 615200 ).

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614811 ).

À découvrir, cette maison d'habitation aux volumes généreux, offrant plus de 230 m² habitables, avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux, avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir. ⸻ Côté habitation • 4 chambres • Véranda agréable • Espaces fonctionnels à personnaliser selon vos envies ⸻ Confort thermique • Cheminée avec diffusion de chaleur • Chauffage au gaz • Pompe à chaleur • Réchauffeur pour circuit de radiateurs Plusieurs solutions pour un confort optimal toute l'année. ⸻ Dépendances et volumes Ancienne maison d'artisan, ce bien propose : • Plusieurs garages • Grand sous-sol • Espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet professionnel. ⸻ Extérieurs • Terrain clos • Piscine avec liner récent et abri • Pool house • Terrain de pétanque • Environnement calme ⸻ Prestations • Volets roulants électriques • Raccordement tout-à-l'égout ⸻ Les points forts Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Dépendances rares sur le secteur Adapté à plusieurs projets (habitation et activité) ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 04 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614720 ).

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette maison familiale construite en 1996 par l'entreprise Royer, reconnue pour la qualité de ses constructions. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où vous pourrez tout faire à pied tout en profitant d'un environnement paisible. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage à terminer selon vos envies. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également de nombreux espaces de rangement avec un garage attenant de plus de 30 m², deux garages indépendants, une cave, un puits, un portail motorisé et un terrain clos de plus de 650 m², sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : Vie de plain-pied Construction Royer (1996) 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Chauffage central au gaz (récent) Fibre optique Double vitrage Portail motorisé 3 garages Cave Puits Terrain clos de plus de 650 m² Quartier calme Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied Le diagnostic de performance énergétique classe C, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Une maison clé en main, idéalement située, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de construction. Des biens comme celui-ci sont rares sur Le Lude. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 613307 ).

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : Maison de ville non mitoyenne – 124 m² sur 495 m² de terrain Découvrez cette maison de ville sur deux niveaux, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ainsi que 4 chambres idéales pour une famille. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse avec store banne électrique et d’un terrain de 495 m² soigneusement aménagé. Le bien dispose également d’un garage, d’une dépendance et d’une cave avec accès par escalier. Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété via un portail. Un bien clé en main, au calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement. Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Un agencement évolutif selon vos besoins 3 chambres existantes Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied Espace bureau idéal télétravail ou activité indépendante Grenier aménageable Cave Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. Extérieurs agréables et fonctionnels Terrain entièrement clos Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Abri de jardin Bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier, garage ou de stockage Confort Chauffage au gaz naturel Production d'eau chaude au gaz Classe énergétique : D Consommations maîtrisées Une maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602553 ).

Maison familiale 158 m² – 4 chambres – 50 m² de combles aménageables – Centre Le Lude Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de créer un véritable patrimoine ? En plein cœur du Lude, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 158 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à près de 50 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une chambre permettant une vie de plain-pied. Buanderie. WC indépendants. À l'étage : Trois grandes chambres. Une salle d'eau. Une seconde salle d'eau restant à aménager selon vos envies. Un potentiel exceptionnel Les combles d'environ 50 m² offrent de nombreuses possibilités : Suite parentale. Chambres supplémentaires. Bureau ou espace télétravail. Salle de jeux. Espace détente. Un véritable atout qui permettra d'adapter cette maison à l'évolution de votre famille. Les extérieurs Cour entièrement close. Cave idéale pour le stockage. Les atouts Centre-ville accessible à pied. 158 m² habitables. Plus de 200 m² exploitables après aménagement des combles. 4 chambres. Menuiseries PVC avec volets roulants. Classe énergétique D. Cour. Cave. Garage Un garage indépendant, situé à proximité immédiate, peut être acquis en complément du prix de vente (15 000 €). Il constitue un véritable confort pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Pourquoi visiter cette maison ? Parce qu'il devient rare de trouver une maison offrant de tels volumes, un emplacement aussi pratique et un tel potentiel d'évolution à ce niveau de prix. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra pleinement révéler sa valeur et devenir une agréable résidence familiale ou un excellent investissement patrimonial. Une visite vous permettra de mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 ).

En coeur de ville du Lude et bordant son château historique, cette belle maison bourgeoise datant du XIXème, propose environ 280 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose au RDC une entrée, un WC avec une pièce d'eau en attente, un salon donnant sur le patio, un séjour, et deux pièces dont une ancienne boutique. S'ajoute également une cuisine. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux avec dressing, deux WC, une salle de bains, et une salle d'eau. La maison propose également un grenier entièrement aménageable au besoin, et sous-sol, une grande cave accessible de l'extérieur et de la chaufferie. Le patio extérieur propose une cour pavée avec une remise. Enfin, le garage accessible également de la rue propose un portail automatique et un escalier donnant sur un étage. La maison est chauffée via une chaudière gaz de ville. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Ce bien, à repenser et à remettre au gout du jour, propose un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement immobilier ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

Située à moins de 10 minutes de Noyant et du Lude, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine récente aménagée et équipée, d'un salon, puis d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l'installation d'un poêle à bois, ainsi que la rénovation complète de la cuisine. Elle dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de finition restent à prévoir, principalement au niveau des sols et de certains aménagements intérieurs, laissant la possibilité de finaliser la maison selon vos goûts. Accessibles actuellement par l'extérieur, les combles offrent un beau potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500 m², avec plusieurs dépendances, un grand garage et un puits. Une maison avec du potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent profiter des travaux déjà réalisés tout en apportant leur touche personnelle pour finaliser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 615047 ).

Yannick percheron, votre conseiller immobilier, vous propose une maison qui a plus d'un atout ! De beaux volumes, 4 chambres, une véranda chauffée et un sous-sol aux multiples possibilités : cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace au quotidien. Un intérieur généreux et fonctionnel au rez-de-chaussée : * deux chambres * un grand salon lumineux * une cuisine indépendante * des toilettes séparées a l'étage : * deux chambres supplémentaires * une salle de bains un sous-sol qui fait la différence ! Garage, ateliers, rangements ? Les espaces complémentaires sont nombreux : grand garage avec porte motorisée et portail automatique deux ateliers, dont un chauffé pouvant être aménagé en chambre cuisine d'été avec douche et toilettes cellier et plusieurs espaces de rangement un véritable avantage pour les bricoleurs, les artisans, les passionnés ou simplement ceux qui ont besoin de place ! Un extérieur pour profiter pleinement sur un terrain d'environ 2 000 m², profitez d'un environnement calme, en sortie de bourg. La véranda chauffée prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année. Les + de cette maison : * environ 190 m² habitables * 4 chambres * véranda chauffée * sous-sol avec garage et ateliers * pompe à chaleur * tout-à-l'égout * dpe classé c prix : 180 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Une maison aux multiples possibilités, avec de beaux volumes et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. Envie de la découvrir contactez yannick percheron, votre conseiller immobilier propriétés-privées. Com, pour organiser une visite. Yannick percheron conseiller immobilier propriétés-privées. Com 07 43 01 31 24 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459843le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de caractère en centre-ville d' AUBIGNE RACAN (72800) maison 7 pièces 196 m² - Studio Située sur l'axe Tours - Le Mans, en Sarthe, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété, avec ses commodités (Pharmacie, supérette, Docteurs, Ecoles, Collège etc. ) et sa gare. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison de 1922. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer cette propriété. Boiseries, parquets d'origine, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de porte d'entrée. Les amoureux d'authenticité tomberont sous le charme de cette demeure d'époque. À rez-de-chaussée, une très belle entrée, dessert un séjour, un grand salon lumineux, ainsi qu'une jolie cuisine équipée et aménagée avec un accès à une terrasse. À noter que les meubles de cuisine ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les jardiniers ne seront pas en reste, puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette demeure, coup de coeur garanti, à visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. Autre atout énergétique : Une pompe à chaleur nouvellement installée. La commune d'Aubigné-Racan dispose d'un tissu commercial de proximité permettant de répondre aux besoins quotidiens des habitants (boulangerie, boucherie, bar-tabac, commerces et services artisanaux). Elle bénéficie également de services publics et d'équipements structurants, tels que la mairie, une gare ferroviaire reliant notamment Le Mans et Tours, ainsi que de professionnels de santé et d'infrastructures scolaires. La commune s'inscrit dans le territoire de la Communauté de communes Sud Sarthe, qui soutient le développement économique local. Enfin, la vie locale est animée par un tissu associatif dynamique, des équipements sportifs et culturels ainsi que des événements et marchés contribuant à l'attractivité et à la convivialité du centre-bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 945188.

Au cœur d'Aubigné-Racan, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 170 m², d'une dépendance ainsi que d'un garage, véritable atout en cœur de bourg. Des travaux et un rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût, de lui redonner tout son charme et d'améliorer ses performances énergétiques. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale. Chauffage par chaudière fioul. Mon avis : une véritable opportunité en plein cœur du bourg d'Aubigné-Racan. Marie RENIER, Conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Aubigné-racan (72800) maison 4 pièces louée - 3 chambres - jardin clos et garage traversant située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place depuis mars 2026 loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,9 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie du calme et du cadre verdoyant de la commune. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée. Construite en 1986 sur un terrain de 7170 m², cette maison de 127 m² présente un salon / séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Les deux vérandas ainsi que les terrasses offrent des espaces de détente agréables. Un garage avec atelier, un jardin clos avec un étang de 3000 m² complètent les prestations de cette propriété, offrant un cadre de vie confortable et convivial à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 06 51 92 35 12, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995.

Située au cœur d'un hameau paisible et verdoyant sur la commune d'Aubigné-Racan, cette belle maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et à proximité des commodités. Son emplacement constitue un véritable atout : la gare SNCF, reliant notamment Le Mans et Tours, se trouve à seulement 1 km. Les commerces et services de proximité sont également facilement accessibles. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à environ 15 minutes de Montval-sur-Loir, et du Lude, 20 minutes de La Flèche et 40 minutes du Mans, avec un accès rapide à l'autoroute A28 permettant notamment de rejoindre Paris en environ 2h30. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison contemporaine, parfaitement entretenue et décorée avec goût, vous offre un intérieur chaleureux et fonctionnel : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison pensée pour le confort et la convivialité ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre parentale avec placards et salle d'eau privative, un cellier, une buanderie, un WC séparé, un garage carrelé attenant, bénéficiant d'un accès direct depuis la maison. À l'étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé, la propriété offre un environnement idéal pour profiter de l'extérieur et accueillir vos animaux. Vous disposerez de deux terrasses, une première terrasse carrelée exposée plein sud et une seconde terrasse en composite avec sa pergola évolutive offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace extérieur est complété par une piscine hors sol, un spa couvert, trois garages, deux carports, un abri de prairie. Cette magnifique propriété clé en main conjugue confort, fonctionnalité, beaux volumes et qualité des prestations, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant un cadre de vie agréable pour une famille, avec de nombreux espaces extérieurs et des dépendances particulièrement appréciables. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Élodie LEFFRAY – Votre conseillère en immobilier SAFTI Tél. 07 66 13 58 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Située sur la commune dynamique de Luché-Pringé, cette maison de plain-pied offre une belle base habitable avec un important potentiel d'évolution, idéale pour résidence principale, artisan ou investisseur. La maison Elle se compose actuellement de : Un salon-séjour lumineux Une cuisine ouverte Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, pouvant convenir à un usage facilité type PMR Sanitaires Une cave, idéale pour stockage ou conservation Potentiel d'aménagement Grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires Configuration évolutive selon vos besoins (famille, bureau, activité indépendante…) Dépendances et extérieurs : un vrai atout Grand hangar de plus de 100 m² Parfait pour : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage professionnel Activité artisanale Second abri à l'arrière de la maison, directement accessible, permettant également : De rentrer une voiture Une moto Du matériel de jardin Ou de l'aménager en garage complémentaire Cour entièrement close, offrant sécurité et tranquillité Raccordement au tout-à-l'égout Un cadre de vie pratique Luché-Pringé dispose de nombreux services de proximité : Commerces alimentaires et boulangerie Marché local Pharmacie École primaire Services municipaux Réseau de transport régional Accès rapide vers Le Lude et La Flèche Un environnement agréable entre campagne et services essentiels accessibles rapidement. Les points forts Plain-pied fonctionnel Potentiel d'agrandissement important Plus de 100 m² de hangar Second garage / abri indépendant Cave Cour close Tout-à-l'égout Commune avec services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602680 ).

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Luché-Pringé Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 121 m², idéale pour une vie de famille. Construite en 1979, toujours entretenue et avec amour. Vous pourrez y vivre de plain-pied si vous le souhaitez car cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée avec cheminée donnant accès à une arrière cuisine et buanderie, d'une grande véranda, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambres. À l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et de deux greniers aménagebales laissant encore la possibilité d'agrandir cette maison. Côté extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage avec une cave et une dépendance sont également présent sur la propriété. Cette maison, en bon état général, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'y poser vos valises et de créer de précieux souvenirs en famille. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous présente cette belle maison familiale de 128.49 m² située à saint germain d'arce sur un terrain de 1248 m². Ses atouts : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 5 chambres dont 3 en rdc, une salle d'eau, un wc séparé., un débarras, une buanderie ainsi qu'un grenier. Deux garages attenants dont un avec une mezzanine, un atelier. Chauffage : électrique + poêle à pellets menuiserie : pvc double vitrage, bois simple vitrage assainissement : tout à l'égout bonus confort : ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre otique. Une maison fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui aiment recevoir ou encore pour télétravailler, dans un environnement calme et agréable a seulement 10 minutes en voiture des commerces. Appelez moi au o6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou pour planifier une visite. À bientôt ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Iad france - denis bardoux vous propose : maison familiale – 5 chambres possibles – jardin, garage et dépendances – aubigné-racan vous recherchez une maison avec de l’espace, du potentiel et la possibilité d’accueillir toute votre famille ? Située en coeur de bourg d’aubigné-racan, face à la gare, cette maison ancienne d’environ 150 m² habitables sur trois niveaux répond parfaitement à ces attentes. Elle propose une grande pièce de vie traversante, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, deux wc, ainsi qu’un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer deux chambres supplémentaires. Jusqu’à 5 chambres au total. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse suspendue, d’un garage grande hauteur (camping-car), d’une cave, et de plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en studio, atelier ou espace indépendant. Le jardin clos à l’arrière offre un cadre agréable et intimiste. Des travaux sont à prévoir : menuiseries (simple vitrage bois), cuisine à moderniser, rafraîchissement global. Chauffage central au fioul – chaudière chappée. Commerces, écoles et gare accessibles à pied. Une maison avec du volume, du potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison de caractère à Saint-Germain-d’Arcé, 116 m², classé D, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend 4 chambres don une au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon lumineux et salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Poutres apparentes, cheminée et triple vitrage créent une atmosphère cosy. Sur un terrain intime de 349 m², le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter du calme et des repas en plein air. ainsi qu'un garage avec cave et atelier à 200 m. Une maison pleine de charme, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de 83 m² avec nombreux espaces et dépendances à Thorée-les-Pins Située au cOEur du centre-bourg de Thorée-les-Pins, cette agréable maison de 83 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 530 m², offre un cadre de vie pratique et de nombreuses possibilités grâce à ses généreux espaces annexes. Dès votre entrée, un couloir dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m², réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et partiellement équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à sa cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'à son poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale tout en apportant un confort supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre de 12 m². La maison bénéficie d'un sous-sol intégral, réparti en plusieurs espaces et offrant un potentiel de rangement particulièrement intéressant. Vous y trouverez notamment un garage de 35 m², 3 pièces supplémentaires, dont une équipée d'une douche, une cave de 20 m². À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un terrain de 1 530 m². Vous profiterez d'une agréable terrasse sur pilotis exposée plein sud, directement accessible depuis le salon, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un second garage de 38 m², accompagné de plusieurs dépendances, offrant encore davantage de possibilités de stockage ou de stationnement. Pour les amateurs de moments conviviaux, vous trouverez également un barbecue ainsi qu'un fumoir, parfaits pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes, son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la campagne, dans le secteur situé entre Le Lude, Aubigné-Racan et Sarcé, découvrez cette maison offrant un environnement particulièrement calme et préservé. La maison dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois. La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de prestations de qualité avec un piano de cuisson, un plan de travail en Dekton et du travertin. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace intérieur. Elle offre une belle vue sur le terrain et permet d'accéder directement à la terrasse. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur air / eau, isolation extérieure sur une partie de la maison, menuiseries récentes ainsi que révision et réfection de la toiture. L'assainissement individuel sera entièrement refait pour la vente afin de disposer d'une installation neuve et conforme. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 500 m², la propriété comprend également une serre, un poulailler et différents espaces extérieurs pouvant accueillir un potager ou des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, un garage indépendant, un carport pour stationner un véhicule, une cave ainsi qu'un bâtiment annexe alimenté en eau et en électricité. Un espace couvert avec barbecue permet également de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de qualité, peu courante sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant le calme de la campagne, de l'espace et une maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 615155 ).

Exclusivite - pavillon sur sous sols de 80 m² - pseudo plain pied - rénové - habitable de suite, proche de la gare et du centre bourg de vaas 72500 gare accessible à pied idéal primo ascendant et / ou investissement locatif - ou personne désireuse d'une maison de plain pied avec terrain maison est composée en partie rez de jardin : entrée - séjour avec cheminée d'angle cuisine aménagée - dégagement avec placard - salle d'eau avec douche pmr (avec siège et barres de maintien) 3 chambres dont 1 avec placard - placard dans couloir- wc escalier menant directement au sous-sols : buanderie - salle de jeux - wc - dégagement - cave - garage en extérieur abri de jardin - barbecue habitable de suite - pas de travaux - (juste personnalisation) huisseries pvc double vitrage avec volets bois - sporte d'entrée pvc neuve (2015) assainissement tout à l'égout conforme chauffage convecteurs électrique nfc - ballon eau chaude 200 litres ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 124700 euros hai de 8.43 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9700 euros ttc) soit 115000 euros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, dpe e 326 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.