CHALONNES-SOUS-LE-LUDE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET PARC ARBORÉ

Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes !

Située au cœur du charmant village de Chalonnes-sous-le-Lude, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux maisons indépendantes, rénovées et pleines de charme La propriété se compose de deux habitations d'environ 120 à 140 m² chacune, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Chacune dispose d'une cuisine, d'un espace de vie chaleureux, d'une salle d'eau et de la possibilité de vivre de plain-pied.

Chaque maison bénéficie également de sa propre cave.

L'ensemble propose actuellement cinq chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage ou de créer de grands espaces dortoirs selon vos projets.

Les toitures et les charpentes ont été rénovées et se présentent dans un excellent état.

Des dépendances aux multiples possibilités Une vaste grange, équipée de l'électricité, complète cette propriété.

Elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, une activité artisanale ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un puits est également présent sur la propriété.

Un environnement verdoyant et préservé À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de fleurs et de différents espaces de détente.

Un terrain complémentaire d'environ 2500 m², actuellement non clos, permet d'envisager l'accueil de petits animaux, la création d'un verger ou d'un espace de loisirs.

L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la campagne.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Une propriété aux nombreuses perspectives !

Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison multigénérationnelle, une résidence secondaire à partager ou un lieu pour développer une activité de gîtes et de chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant.

Deux habitations, de belles dépendances, un environnement naturel préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement : un ensemble rare pour donner vie à vos projets !

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

616499 ).