Vente maison 6 pièces 130 m² Noyant-Villages (49490)

À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine indépendante aménagée • Chambre de plain-pied • Salle de bains • Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture À l'étage : • Trois chambres • Bureau • Dressing • Salle d'eau • WC indépendant La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : • Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours • Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel • Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif Les atouts : Maison rénovée avec goût Vie possible de plain-pied Environnement calme et campagne préservée Nombreuses dépendances Fort potentiel d'évolution Aucun travaux à prévoir DPE : D Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne. Prix : 234 300 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 609311 ).

À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

Situé sur Noyant, cette propriété familiale sise sur 5254 m² saura vous séduire à bien des égards ! Erigée dans les années 1980's, elle propose de prime abord une magnifique entrée dès que le portail double battant s'ouvre ! Vous découvrez alors un joli parc paysagé entourant le devant de la maison. À l'arrière, vous trouverez un grand terrain, composé d'une partie engazonnée, mais également d'un garage de 26 m², de 4 boxes pour vos animaux, d'une terrasse, et d'un espace farniente. S'ajoute également un hangar (à terminer). Différentes places pour stationner vos véhicules sont également présentes. La maison se répartit sur 3 niveaux. Le sous-sol enterré propose un garage, divers ateliers et une lingerie; mais également un couloir qui distribue une chambre. Au RdC, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine A / E récente, et un salon séjour. S'ensuivent un WC séparé, ainsi qu'un placards de rangement. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres et une salle de bains. À l'étage le palier en mezzanine propose 3 autres chambres, mais également un espace de jeux. Unique en son genre, et rare sur le secteur, cette propriété méritera toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Entre Tours et Angers, Noyant Villages, cet ancien corps de ferme a été rénové en grande partie tout en conservant son charme authentique. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange, offre une vaste pièce de vie de 107 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Elle dispose de quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau à terminer, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Le grenier reste aménageable selon vos besoins. À cela s'ajoute une longère à restaurer pour un projet d'une location type airbnb, l'accueil d'une deuxième famille ou un espace indépendant. La propriété comprend également une grange attenante, un hangar et anciennes soues à porc pour rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 6502 m² offrant un cadre paisible et authentique. Un bien rare à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À vendre - charmant pavillon traditionnel en anjou, aux portes de la touraine venez découvrir ce beau pavillons des années 1980, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il offre : . Une vaste entrée. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. Une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres confortables. Une salle de bain. Un wc indépendant en sous sol vous profiterez d'un grand garage, d'une lingerie, d'une cave, et d'une cuisine d'été. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé, idéale pour profiter des beaux jour en toute tranquillité. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : commerces, pharmacie, médecin, écoles. Ce pavillon extrêmement bien entretenu, n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thiery chasles agent commercial (entreprise individuelle) rsac 420 470 783 - tours.

À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie avec poêle à bois • Cuisine indépendante aménagée • Chambre de plain-pied • Salle de bains • Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture À l'étage : • Trois chambres • Bureau • Dressing • Salle d'eau • WC indépendant La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal. À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur : • Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours • Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel • Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif Les atouts : Maison rénovée avec goût Vie possible de plain-pied Environnement calme et campagne préservée Nombreuses dépendances Fort potentiel d'évolution Aucun travaux à prévoir DPE : D Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchant la douceur de vivre à la campagne. Prix : 234 300 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 609311 ).

Iad France - Jacques Marolleau vous propose : À Auverse, cette propriété de plusieurs bâtiments s'étend sur une parcelle de 2,05 ha avec pâture, arbres et étang entièrement clôturé. L'habitation de 95 m² a été entièrement rénové en 2020 (Couverture, isolation toit et murs, huisseries, électricité, etc. ). Elle se compose au RdC d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour et d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, le palier / bureau dessert 2 chambres et la salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est chauffé par un poêle à pellet programmable. En extérieur, la ferme originelle, les écuries, la grange et le hangar cernent la cour centrale avec ses 2 puits équipés de pompe permettant l'alimentation en eau et l'arrosage Le terrain de 1.7 ha avec son étang laisse toute liberté aux futurs propriétaires pour son utilisation. À découvrir pour les amoureux de grands espaces ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacques Marolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 453727570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yannick percheron vous propose cette maison rénovée située sur la commune de noyant-village (49 490), dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, on découvre une maison fonctionnelle et bien pensée, où les volumes permettent une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, prolongée par une véranda lumineuse qui apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un garage attenant à la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de bain avec wc et de deux grandes chambres. Cet étage offre également une flexibilité intéressante avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est agréable, bien entretenu et permet de profiter d'un cadre extérieur simple et reposant. La maison est rénovée, habitable immédiatement, avec un bon classement énergétique et un raccordement au tout-à-l'égout. La cuisine est fonctionnelle et peut être modernisée selon les envies. Un bien qui permet de poser ses valises rapidement, tout en conservant un potentiel d'évolution dans le temps. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Prix 198 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 640 et 2 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.