Maison de charme rénovée – 3/4 chambres – Bureau indépendant – Terrain clos – Le Lude

À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement.

Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble.

La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces.

Un agencement évolutif selon vos besoins 3 chambres existantes Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied Espace bureau idéal télétravail ou activité indépendante Grenier aménageable Cave Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile.

Extérieurs agréables et fonctionnels Terrain entièrement clos Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Abri de jardin Bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier, garage ou de stockage Confort Chauffage au gaz naturel Production d'eau chaude au gaz Classe énergétique : D Consommations maîtrisées Une maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

602553 ).