Maison à vendre à Le Lude (72800)

À proximité immédiate des commerces et services de Le Lude (72800), découvrez cette maison ancienne rénovée avec goût, alliant authenticité et confort. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse séduit immédiatement. Le salon et le séjour offrent de beaux volumes avec de superbes poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine, idéalement positionnée au cœur de la maison, dessert harmonieusement les différents espaces. Un agencement évolutif selon vos besoins 3 chambres existantes Possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied Espace bureau idéal télétravail ou activité indépendante Grenier aménageable Cave Un bien parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. Extérieurs agréables et fonctionnels Terrain entièrement clos Piscine hors sol pour profiter des beaux jours Abri de jardin Bâtiment indépendant pouvant servir d'atelier, garage ou de stockage Confort Chauffage au gaz naturel Production d'eau chaude au gaz Classe énergétique : D Consommations maîtrisées Une maison pleine de charme, offrant du potentiel et une vraie qualité de vie, à deux pas des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 602553 ).

Maison avec ancien local commercial à transformer en espace garage et / ou habitation (autorisation urbanisme acceptée) Ce bien est idéalement situé dans le centre du Lude à proximité de tous commerces. Description du bien : Rez-de-chaussée d'environ 80 m² comprenant un espace séjour et cuisine, avec possibilité de récupérer 43 m² supplémentaires du local commercial attenant. À l'étage, 5 chambres avec salle d'eau existante sur une surface d'environ 80 m². - Toiture et couverture entièrement refaite, - Electricité refaite, - Isolation et plaquage refait (mûrs et combles) - Système de chauffage raccordé au gaz de ville entièrement refait également, (factures artisans fournies) - Raccordement assainissement au réseau collectif, - Cave Prévoir des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur (selon nature du projet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Idéalement située au cœur de la commune du Lude, cette maison de ville développe 158 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, elle se compose : • D'un espace salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine • D'une chambre de plain-pied • De WC indépendants • D'une buanderie À l'étage : • Trois grandes chambres • Une salle de douche • Un second espace salle d'eau à aménager selon vos besoins Les combles offrent un grenier de grande surface, entièrement aménageable, apportant un réel potentiel d'évolution. À l'extérieur : • Une cour fermée, agréable et facile d'entretien • Une cave, idéale pour le stockage Informations complémentaires : • Menuiseries PVC avec volets roulants • Mode de chauffage existant • Travaux de rénovation de toiture à prévoir • Classe énergétique : D Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, grâce à son emplacement central et à ses volumes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 600346 ).

! SOUS OFFRE ! Cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une vie de plain-pied appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur et la terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un vrai confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. La maison développe 5 chambres au total, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, chambre d'amis, télétravail). À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution cohérente et équilibrée. Côté annexes, le bien dispose : d'un garage adapté à un petit véhicule ou au stockage, d'un carport extérieur, très pratique au quotidien. Le chauffage est assuré principalement par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et efficace du confort thermique. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, un point positif pour ce type de bien. L'assainissement est autonome (non conforme), élément à prendre en compte dans le projet global. Une maison saine, bien agencée et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 598855 ).

Située sur la commune du Lude, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour une vie de proximité. Le Lude est également réputé pour son riche patrimoine historique, offrant à ses résidents la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels de la région. Cette maison individuelle de 158 m² propose 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. Les prestations de qualité, telles que le chauffage au gaz de ville, les menuiseries en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants électriques, garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon / salle à manger, ainsi que d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, la salle de bains et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Un deuxième espace peut être utiliser pour un commerce, atelier ou bien une location saisonnier en rez de chaussé. À venir découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 06 35 43 55 27, E-mail : florian.boussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480.

Située au cœur de la ville de Le Lude, charmante petite cité de caractère offrant toutes les infrastructures sportives idéales pour les enfants, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec son espace cuisine ouvert, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. Un grenier, accessible par un escalier, offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre…). La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Côté confort, elle est chauffée par un poêle à granulés installé en 2022, complété par des radiateurs électriques. Une opportunité rare en plein centre-ville, parfaite pour une vie de famille alliant praticité, confort et proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596296 ).

Maison de ville au Lude – 98 000 € – Fort potentiel ! Située en plein cœur du Lude, cette maison de ville spacieuse offre un superbe potentiel pour un projet familial, locatif ou chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux Cuisine aménagée Lingerie À l'étage : 4 chambres 4 salles d'eau, idéal pour optimiser le confort et l'indépendance de chacun Annexes et extérieur : 2 caves Terrain de 196 m², un vrai atout en centre-ville Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre une belle configuration et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, locatif ou chambre d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra TRICOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 166 751 Greffe de LE MANS) 06 11 13 58 84 (réf. 597203 ).

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec terrain spacieux – Dissé-sous-le-Lude (72) À seulement 5 minutes du Lude, dans une vallée paisible et verdoyante, cette maison de plain-pied de 102 m² cette maison est implantée sur un terrain clos de 2400 m² orienté sud-ouest, elle séduira les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité. Le jardin est un véritable havre de biodiversité : chênes, érables rouges, tilleul, plus de 30 arbres fruitiers, haies comestibles. Un ruisseau en contrebas alimente le potager et invite à la pêche de loisir. Un poulailler, une terrasse ensoleillée et un local extérieur complètent ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Construite avec soin en 1980 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé et poutres apparentes Une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) Trois grandes chambres Une salle de bains avec rangements, toilettes séparées Un cellier Un sous-sol total avec garage 3 voitures, atelier, buanderie et cave Prestations solides et confort au quotidien Radiateurs électriques récents Huisseries double vitrage haut de gamme Assainissement tout-à-l’égout Quelques rafraîchissements décoratifs à prévoir pour révéler tout son potentiel Localisation idéale École primaire à 600 m, ramassage scolaire à 500 m Nombreux chemins de randonnée à proximité 25 min de La Flèche, 50 min du Mans et d’Angers, 3h de Paris Un bien rare, cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un projet de famille, un coin de campagne inspirant à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère située à Dissé sous Le Lude – Pleine de charme et de promesses À l'entrée du village, découvrez cette belle maison de caractère qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver toute sa vie. Ancienne résidence secondaire, elle a déjà bénéficié d'un début de rénovation (séjour et cuisine), laissant entrevoir tout son potentiel. Les belles superficies et les chambres spacieuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain bien exposé apporte une agréable intimité, rare pour une maison située à l'entrée du village. Une dépendance, à restaurer, pourra être transformée selon vos envies : atelier, gîte ou espace de rangement. Une maison pleine d'âme et de promesses, qui ne demande qu'à renaître. Descriptif : Au rez de chaussée une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte A l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau Idéale pour un primo-accédant ou un amoureux des vieilles pierres. Certaines pièces de la maison ont été "vidé" à l'aide de l'IA pour pouvoir révéler leur superficie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 594342 ).

Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire. Elle se compose de : • Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, • Une chambre en rez-de-chaussée, • Une salle d'eau, • Une seconde chambre à l'étage, • Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. Les atouts de ce bien : • Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, • Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m² idéal camping car, • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions), • Fosse septique toutes eaux. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583207 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de 105 m² - Le Lude - Proche du centre ville Cette maison avec sous sol et garage offre un espace de vie de 105 m² Un espace extérieur de 587 m² comprend un jardin verdoyant et un garage de 25 m² idéal pour les moments de détente en plein air et les activités de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau. L’étage propose deux chambres, un bureau et un grenier aménageable. Que vous soyez jeune couple ou une famille à la recherche de votre premier nid cette maison est une opportunité à saisir. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans. Des travaux complets déjà réalisés : • Toiture neuve en ardoises et isolation refaite. • Placo, plafonds et isolation intérieure neufs. • Électricité entièrement aux normes. • Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes. Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts ! Un agencement pensé pour le confort : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille. • 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche. • Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent. • Chauffage via radiateurs électriques récents. • Fibre optique installée pour une connexion rapide. Extérieur et dépendances : • Terrain clos, pratique et facile d'entretien. • Garage indépendant. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 ).

Située au cœur d'une cité de caractère, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison séduira les familles en quête de cachet et de confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et une lingerie. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'ensemble. Vous apprécierez son jardin clos et arboré, parfait pour les repas d'été, sa dépendance aménagée, son garage et sa cave. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme et la localisation font toute la différence. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, au calme et à deux pas du centre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590558 ).

En plein cœur de la ville de Le Lude, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de maître offre de beaux volumes, un jardin clos, des dépendances et un potentiel rare à la vente sur le secteur. Caractéristiques principales : • Maison de 12 pièces principales • 4 chambres • 2 niveaux habitables + cave • Jardin clos, sans vis-à-vis • Dépendances (atelier, stockage, potentiel professionnel) • Studio indépendant (idéal location ou espace d'accueil) • Travaux de rénovation à prévoir Cette bâtisse de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant installer son activité, qu'un investisseur avec un projet de location, de résidence secondaire ou de maison d'hôtes. Cadre de vie agréable et dynamique : Le Lude est une Petite Cité de Caractère, animée toute l'année par son patrimoine, son château, ses marchés et événements. Elle bénéficie d'un environnement touristique, proche de la Loire, entre Le Mans, Tours et Saumur, avec un accès rapide à l'A85. ⸻ Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583710 ).

Proche du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l'espace, du calme et des projets ! Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel. L'intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les extérieurs et dépendances : Un très grand atelier / garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection Un second garage avec porte manuelle Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis. Points forts : Environnement naturel, calme, sans isolement Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante) Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro / perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 ).

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de village à réhabiliter - Le Lude Cette maison de village d'une surface de 70 m² avec un grenier aménageable. Il y a un petit terrain de 50 m². À seulement quelques pas des commerces, des écoles et maison de santé. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer une une ou plusieurs chambres, une salle de bain moderne ou une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Avec un peu d'imagination et de créativité vous pourrez créer votre nid douillet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! Sous Offre ! Située au cœur de la commune du Lude, cette maison en pierre développe une surface habitable d'environ 186 m² répartie sur deux niveaux, avec cave, grenier aménageable, dépendance et atelier. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet familial. Composition du bien : À l'étage : • Un palier avec accès au grenier aménageable • Deux premières chambres avec moquette, double vitrage PVC et volets roulants manuels • Une grande chambre avec cheminée • Une salle de bains avec WC à rénover • Une quatrième chambre avec placard intégré • Électricité à revoir à l'étage Au rez-de-chaussée : • Une entrée traversante desservant les différentes pièces • Une pièce avec point d'eau et arrivée de gaz (possibilité cuisine), idéale pour créer un logement indépendant • Une salle de douche • Une salle à manger avec cheminée • Un salon séjour lumineux • Une cuisine indépendante avec accès direct à l'arrière-cour • Une arrière-cuisine attenante Extérieurs et annexes : • Petite cour à l'arrière • Une dépendance et un atelier offrant un espace de rangement ou de travail complémentaire • Belle cave voûtée saine, avec arrivée d'eau et chaudière au gaz de ville Informations techniques : • Chauffage principal au gaz de ville • Menuiseries majoritairement en PVC double vitrage • Volets roulants manuels à l'étage, électriques au rez-de-chaussée • Compteur Linky installé • Possibilité de stationnement à proximité ⸻ Cette propriété se distingue par son potentiel d'aménagement et son emplacement pratique à proximité des commodités du centre-ville. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec grands volumes qu'à un investissement locatif après réhabilitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 585442 ).

De retour à la vente suite à un financement négatif je vous propose cette maison située sur la commune de Le Lude (72800), cette charmante maison offre un cadre calme et agréable. Nichée dans un quartier paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. Le Lude, ville dynamique et conviviale, séduit par son patrimoine historique et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Cette maison de 63 m², posée sur un terrain de 582 m² entièrement clôt, propose 3 chambres dont une au rez de chaussée, pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 5 pièces au total, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéale pour un premier achat ou une petite famille, cette propriété saura séduire par sa superficie optimisée et son environnement propice au bien-être au quotidien. On notera la présence d'un garage, d'une dépendances, d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.