Vente maison 3 pièces 61 m² Le Lude (72800)

Gros potentiel locatif / meublé idéalement situé en plein centre du lude, à proximité immédiate des commerces. Emplacement stratégique – secteur touristique : a 15 min du zoo de la flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du château du lude. Idéal pour location meublée ou courte durée gros volumes à exploiter : rez-de-chaussée (80 m²) : • séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation) étage (80 m²) : • 4 chambres• salle d'eau existante surface totale exploitable > 160 m² potentiel investisseur : • division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• changement de destination validé (commercial ? Habitation)• idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens les plus : • toiture refaite• électricité refaite en partie• isolation + placo (murs et combles)• chauffage gaz de ville récent• assainissement collectif conforme travaux à prévoir : • rafraîchissement• aménagement et redistribution intérieure selon projet bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 82 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier martin, tél. : 06 52 38 18 40, e-mail : olivier.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983545088.

Agréable maison au bord du loir sur la commune de luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol : garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade. Ensemble à restaurer avec des remises aux normes. Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m² son prix est de 59990 euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 euros. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur du village de genneteil, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation avec cour commune et garage. La première maison comprend : deux chambres une salle de bain wc une cave en sous-sol un grenier au-dessus la seconde maison offre : une entrée desservant une cuisine aménagée un séjour avec poêle à bois une chambre une salle d'eau avec wc chaque maison est équipée d'un poêle à bois. L'ensemble bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d'une isolation des combles. La toiture de la maison n°1 a été refaite il y a environ 10 ans. Une cour commune relie les deux habitations. Un garage complète l'ensemble. Les deux maisons sont actuellement louées pour un montant total de 430 € mensuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 602187 ).

Yannick percheron vous propose maison à noyant-villages a 82 000 euros frais d'agence inclus, cette maison de 80 m² sur plus de 1 000 m² de terrain est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur locatif à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le salon lumineux avec baie vitrée, la cuisine, bureau ou chambre et wc au rez de chausser 2 chambres avec une salle de bain à l'étage offrent un cadre de vie confortable. La toiture et les murs sont en bon état, mais une rénovation globale permettra de révéler tout le charme de la maison. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance (grange), parfaits pour bricoler, stocker l'accès se fait directement depuis la voie principale, pratique au quotidien. Dpe f ges c : prévoir quelques travaux énergétiques pour valoriser le bien. Un bien accessible, plein de potentiel sur le marché, à découvrir rapidement ! Contact : yannick percheron, conseiller immobilier labellisé éco-conseiller 07 43 01 31 24 dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de Noyant-Villages, au sein d'un hameau calme, cet ensemble immobilier s'adresse à des acquéreurs avertis, connaissant le bâti ancien et recherchant un projet de rénovation complet. Le bien se situe à seulement 5 minutes de Noyant et à 30 minutes de Saumur. La maison principale d'habitation, mitoyenne d'un côté, est entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une cave, des WC et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace combles offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble permet une redistribution des volumes pour créer un projet entièrement personnalisé. Sur la propriété se trouve également une seconde maison d'habitation indépendante d'environ 80 m², entièrement à rénover, datant du début du XVIIIᵉ siècle. Construite en pierre avec éléments de bois, elle constitue un bâti ancien de caractère, idéal pour un projet de maison d'amis, de logement indépendant ou de valorisation patrimoniale. L'ensemble est complété par un garage ainsi que plusieurs parcelles de terrain non attenantes situées à environ 300 mètres. Bien destiné à des passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à un ensemble ancien, dans un environnement rural calme avec voisinage à proximité. Travaux importants à prévoir – fort potentiel de valorisation Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 600322 ).

Située sur la commune de Noyant-Villages, à seulement 30 minutes de Saumur et 45 minutes de Tours, venez découvrir cette maison ancienne de plain-pied offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée, équipée de menuiseries en PVC double vitrage, apportant confort et luminosité. L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC double vitrage. Vous trouverez également une salle de bain avec WC comprenant une baignoire et un point d'eau, ainsi que deux chambres. En poursuivant la visite, quelques marches vous mènent vers un espace salon agréable. À l'extérieur, vous profitez d'une cour ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Le bien se distingue par la présence de dépendances aux volumes intéressants. Vous trouverez notamment un atelier d'environ 40 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de bricolage, ainsi qu'un grand local d'environ 35 m² pouvant être utilisé en garage ou espace complémentaire. Ces volumes offrent un réel potentiel pour différents projets. L'ensemble est complété par quelques petits locaux supplémentaires offrant encore plus de possibilités de stockage. Un puits est également présent sur la parcelle. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un insert. L'assainissement est au tout à l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou encore pour un artisan recherchant des dépendances et du volume. Les acquéreurs peuvent prétendre à des aides pour la rénovation énergétique selon leur situation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 602857 ).