Maison à vendre à Pontvallain (72510)

Un havre de paix en pleine nature ! Bien rare et exceptionnel ! Aucun vis-à-vis, le calme absolu ! La totalité représente environ 116 000 m², soit 11 hectares de forêt. Belle maison d'environ 109 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité (tommette, poutre apparentes, pierre. ) pièce de vie ( + 41 m²) avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois (1an). Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, vmc, wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec wc, une grande mezzanine ( + 28 m²), où l'on peux rajouter une chambre, un espace bureau, dressing ou une salle d'eau. La forêt est entretenu, avec des chemins, qui dispose de différents essences d'arbres (essentiellement des résineux et des chênes). Beaucoup d'occasions de découvrir divers animaux dans la forêt. Hangard de 150 m², avec espace de stockage, parking couvert, cuisine d'été, douche, débarras. Terrasse sur le devant de la maison, puits, jardin cultivé, diverses arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, olivier, abricotier, figuier, poirier, laurier. ). Fibre raccordée commodités, écoles, ramassage scolaire proche. C'est un ensemble très rare et exceptionnel, à visiter sans plus attendre ! Prix hors honoraires : 260 000 euros 4.62% d'honoraires charge acquéreurs soit un prix frais d'agence inclus de 272 000 euros dpe - e, ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3333 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alycia dodier, au 06 52 17 54 97 ou, par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alycia dodier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401521 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Mickaël Bourdais – Optimhome À Mansigné, en Sarthe, le Château de Penchien incarne une opportunité rare : un patrimoine à restaurer et à réinventer. Avec environ 1 100 m² bâtis (à confirmer) et un terrain de plus de 1,2 hectare, ce domaine conjugue histoire, volumes et potentiel. Le 10 octobre 2024, un incendie a détruit la toiture et le plancher du 2ᵉ étage. Toutefois : • Le plancher du 1ᵉʳ étage, récemment refait, demeure solide et exploitable, • Les murs porteurs et une aile subsistent, • Une pièce de plain-pied de plus de 200 m² offre un espace idéal pour des réceptions, un futur gîte ou une salle de mariage. Des matériaux de reconstruction sont également disponibles sur place. Ils ne sont pas inclus dans le prix de départ mais pourront être négociés en supplément. Pourquoi ce bien est unique : • Plus de 1 100 m² bâtis (à confirmer) et 1,2 hectare de terrain. • Plancher du 1ᵉʳ étage récent et solide. • Grande salle de 200 m² de plain-pied → idéale pour événementiel, mariages, séminaires, gîte ou chambres d'hôtes. • Bien non protégé MH → liberté architecturale et créative. • Cadre champêtre, à deux pas de la base de loisirs de Mansigné. Le Château de Penchien n'est pas seulement un projet immobilier : c'est une invitation à bâtir un projet de vie ou d'activité, mêlant patrimoine et avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 596028 ).

Située au cœur de la commune de Requeil, à 5 minutes de Pontvallain et 15 minutes d'Ecommoy, cette charmante maison de bourg de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'agrandissement ou d'investissement locatif. Une maison principale de 100 m² habitables, comprenant : • Une cuisine aménagée, • Un salon / séjour lumineux, • Deux chambres en enfilade, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant. Attenant à la maison, vous trouverez également un garage, une chaufferie ainsi qu'un cellier offrant de beaux volumes de rangement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fuel et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Par un joli porche fermé par une porte en bois, vous accédez à une agréable cour pavée et un jardin verdoyant, alimenté par un puits. Un second bâtiment indépendant à fort potentiel d'environ 50 m². Cette dépendance attenante accessible également par la rue (garage et entrée indépendants), représente une véritable opportunité : extension de l'habitation principale, logement indépendant ou projet locatif. Elle est composée de : • Deux grandes pièces avec cheminées et points d'eau, • Des menuiseries bois simple vitrage, • Reliée au chauffage central existant. Prestations complémentaires : • Grenier aménageable • Caves, • Tableau électrique refait en 2021, • Isolation des combles réalisée en 2019. Une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Le charme de l'ancien, une belle surface de terrain et un fort potentiel d'évolution dans un cadre calme et convivial. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 588480 ).

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située au cœur d'un village dynamique, alliant tranquillité, confort et potentiel exceptionnel. Cette jolie maison de bourg d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée, d'un spacieux séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, chaufferie, garage. Edifiée sur un terrain entièrement clos, elle dispose d'un jardin agréable, d'un porche fermé, d'un garage et bénéficie d'un puit. En plus une seconde habitation avec entrée indépendante et garage complète ce bien. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : création d'une belle extension de la maison principale de plain-pied, ou encore un projet locatif. Ce bien représente une véritable opportunité pour une première acquisition ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Contactez moi sans tarder pour une visite au 07 66 13 58 38 Elodie Leffray - Safti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie LEFFRAY, Tél. : 07 66 13 58 38, E-mail : elodie.leffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 520098443.

Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe. 1er logement – 41,83 m² Séjour avec kitchenette ouverte WC séparé Salle d'eau À l'étage : deux chambres 2ème logement – 77,11 m² Cuisine kitchenette ouverte sur séjour WC séparé 1er étage : une chambre et une salle d'eau 2ème étage : deux chambres Cave Informations complémentaires Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin / potager ou être aménagé en stationnement Chauffage électrique Huisseries bois double vitrage Assainissement collectif (tout à l'égout) Chaque logement à son compteur électrique et eau Raccordement fibre optique Loyers pratiqués : 520 € et 370 € (revenu locatif potentiel : 880 € / mois avant travaux potentiel) Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 934507.

Votre recherche un bien à la campagne : lisez la suite. Exceptionnel ce bien se situe à environ 3 kms du centre bourg de la commune de mayet maison entièrement rénovée - habitable de suite en partie rez de chaussée : salon séjour - cuisine aménagée avec une grande baie coulissante - dégagement - buanderie - wc - couloir - 2 chambre - salle d'eau escalier vers 1er étage : mezzanine - 2 chambres - salle d'eau wc garage - cave - grand garage pour stationner camping car- dépendances - four à pain cour fermée dpe classe énergétique en c -121 / gaz a effet de serre a - 4 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 un bar extérieur pour les belles soirées d'été devant un barbecue avec la famille ou les amis après une partie de pétanque sur le terrain aménagé un lieu très sympathique - lumineux - chaleureux - au calme belle rénovation : habitable de suite chauffage pompe à chaleur air / air (2022) permettant de climatiser par forte chaleur huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique isolation récente panneaux solaire permettant une auto consommation système assainissement individuel conforme la plupart des travaux datent d'après 2018 une classification énergétique très basse due à la pac ainsi qu'un ballon eau chaude thermodynamique et production solaire et une maison bien isolée ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 229500 eurosuros hai de 4.50 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9500 eurosuros ttc) soit 220000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433736 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sarthe (72510) : votre maison de 152 m² avec trois chambres, piscine, 9407 m² de terrain. Budget : 385 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur charme et beaux volumes aux prestations de qualité pour cette belle maison d'architecte ossature bois entièrement ouverte sur la nature. Cette maison est composée d'un espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne, lingerie. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bains et douche. Wc. Cette maison se trouve sur un terrain 9400 m² entièrement clos, un double garage indépendant avec portes automatisées, une piscine avec dôme 9,20x4. Nombreuses prestations : huisseries alu, aspiration centralisée, plancher chauffant, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. À visiter absolument. Dpe. B.82kwh / m² / an. Ges. A.2kgco² / m² / an. Estimation des couts annuels énergétiques du logement entre 700 euros et 980 euros. Pour visiter : laurence lefevre (mandataire indépendant pour la sas propriétés privées) au 06 72 20 23 35 - l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 401 690. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lefevre laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 438 777 047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000.010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un cadre idyllique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégantes. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La maison, avec son unique niveau, est idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et sans obstacles. La maison dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la cave et le grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires et vos souvenirs. Ces espaces sont parfaits pour organiser des activités créatives ou pour stocker vos objets précieux. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison vous permet de profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer en voiture. De plus, elle est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Si vous êtes à la recherche d'un bien rénové situé en campagne 'au calme la campagne à 360 ° 35 kms du mans - 21 kms de la flèche cette magnifique demeure rénovée avec goût et respect de l'authentique est susceptible de vous séduire par ses grands volumes ses matériaux nobles n'hésitez surtout pa s à visiter virtuellement ce bien en cliquant sur le lien visite virtuelle cette maison composée en partie rez de chaussée : entrée - couloir - 3 chambres - séjour - cuisine - dégagement - salle de bains - cellier - wc- salle d'eau - débarras escalier vers 1er : palier - chambre - greniers. Dépendances - atelier - appentis maison située dans la campagne de mansigné commune réputée pour son magnifique plan d'eau chauffage poêle à bois céramique - ballon eau chaude - huisseries bois double vitrage dpe : d - 195 kwh / m² / an ges / a - 5 kg co / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2000. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 279000 eurosuros hai de 5.28 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 14000 eurosuros ttc) soit 265000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de Mayet, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, gare, ainsi que des axes autoroutiers et nationaux. Un secteur verdoyant, calme, propice aux balades et à la sérénité. Cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du Mans et 8 km d'Écommoy. Un véritable havre de tranquillité, proche de la forêt de Bercé et de toutes commodités. * Une maison pleine de charme. La longère habitation principale sur environ 72 m² propose, depuis l'entrée un couloir distribuant une cuisine familiale entièrement équipée avec espace repas, un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain aménagée et des toilettes indépendants. À l'étage, une pièce en mansarde accueille un espace nuit ou bureau confortable. * Un fort potentiel d'évolution En complément, une grande construction neuve dépendance aujourd'hui, offre la possibilité d'aménager jusqu'à 145 m² habitables supplémentaires, soit plus de 217 m². Idéal pour créer une habitation principale, une activité professionnelle indépendante, ou un ensemble de logement locatif. Un hangar-atelier de 25 m² et une cave viennent enrichir les fonctionnalités du lieu. * Un cadre extérieur privilégié Le terrain de 1 377 m² se compose d'une grande terrasse orientée plein sud, d'une cour gravillonnée, d'un espace boisé naturel arboré, et d'un potentiel d'aménagement pour un potager ou même une piscine. * Prestations & confort - Chauffage et eau chaude électrique - Cuisine aménagée et équipée - Toiture refaite, velux récent - Enduits extérieurs, encadrements en fausse pierre récents Une belle opportunité de vie à la campagne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Charmante Maison de 203 m² environ sur sous-sol, avec beau jardin paysager à Mayet - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Cette belle maison familiale est faite pour vous ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres réparties sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cette maison. Au rez-de-chaussée, le séjour de 40 m², la belle véranda ainsi que la cuisine séparée offrent des espaces de vie conviviaux. Trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière laissera libre cours à toutes vos envies. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et de prestations de qualité. L'insert et la pompe à chaleur garantissent un chauffage efficace et économique. L'ensemble des pièces est équipé de la fibre optique pour rester connecté en tout confort. Côté extérieur, un vaste jardin arboré et paysager vous offre un cadre verdoyant et paisible. Profitez des expositions nord et sud pour bénéficier de la luminosité toute la journée. Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour abriter votre matériel de jardinage. Quant aux amateurs de bricolage ou de rangement, le sous-sol total avec garage, cave, buanderie et atelier offre un espace supplémentaire. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur ! Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. N'attendez plus et venez visiter ce bien qui saura vous charmer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 minutes d’Écommoy, 15 minutes de Montval-sur-Loir et 2h30 de Paris grâce à la proximité de l’A28, venez découvrir cette maison familiale idéalement située en campagne de Mayet, tout en profitant de la proximité des écoles, collèges et commerces (boulangerie, boucherie, supérette, bar restaurant, coiffeur…). Cette maison pleine de charme vous offre une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon / séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage reste aménageable selon vos envies, laissant place à de belles possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, vous serez séduits par une grange de 46 m², un puits et une agréable pergola pour profiter des beaux jours. Côté confort, tout est pensé : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, tableau électrique conforme, toiture en bon état, double vitrage, et une faible consommation énergétique. Un bien qui réunit espace, confort et potentiel, idéal pour accueillir une famille à la recherche de calme sans renoncer aux commodités. Une visite s’impose pour se projeter dans ce cadre chaleureux et fonctionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village nichée au cœur de la ville, une résidence parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité du centre-ville et la proximité des écoles et des commerces. Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison pourrait être votre prochain petit "nid". En effet, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon (ou une chambre), et une vaste cuisine suivie d'un séjour. Une salle d'eau complète le tout. Le coin nuit est à l'étage avec 2 belles chambres. Côté extérieur, vous avez la possibilité d'aménager un joli patio et une petite cour. Quelques atouts : - Une cave - Un garage accolé à la maison : Un avantage non négligeable en plein cœur de la ville, offrant un stationnement sécurisé. - Un grenier offrant une possibilité d'agrandissement Mayet, située au coeur de la vallée du Loir et à l'orée de la forêt de Bercé, est une commune rurale dynamique jouissant d'écoles et commerces ainsi que d'une situation géographique idéale, puisque placée à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Nous sommes à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans), et à proximité de l'autoroute A28. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 878797.

À vendre oizé (72330), maison familiale de trois, quatre chambres de 173 m² -parcelle 4541 m² budget : 280 000 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros net vendeur. Découvrez cette maison spacieuse de 173 m², située dans un secteur calme, verdoyant et boisé offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un vase terrain de 4541 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Plain-pied fonctionnel avec trois chambres, un vaste espace de vie de 55 m² et sa cuisine ouverte. À l'étage un grand espace aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Chauffage pompe à chaleur neuve. Le terrain de 4541 m², arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Dpe. C.1269kwh / m² / an. Ges. A.3 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et1640 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432248 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' (5.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Thomas Gilet vous propose : Baisse de prix Bienvenue à Saint-Ouen-en-Belin, dans le Bélinois ! Venez Découvrir ce Charmant Domaine de 2,94 hectares. Ce domaine exceptionnel, datant de 1976, offre une demeure de 140 m² avec une terrase de 100 m² plein ouest et un garage en sous-sol de 92 m². Niché dans un écrin de verdure, ce bien unique vous offre la possibilité de réaliser votre projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec son architecture typique des années 70, elle propose de vastes pièces lumineuses où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon familial. Le chauffage est assuré par : - Un insert à bois avec circuit d'eau intégré pour les radiateurs (rare) - En relais une pompe à chaleur (2021) - Plus un balón thermodynamique pour l'eau chaude (2021) Une isolation en 3 couches : - Brique platrière - Laine de roche avec vide d'air - Parpaing + Un sous-sol en parpaing plein et plancher hourdis Cela permet à cette maison d'avoir un DPE en B et des gaz à effet de serre classés en A ! Le terrain offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, chevaux, potager, verger, espace de détente, forêt privée. Laissez libre cours à vos envies pour façonner votre propre havre de paix. Les atouts de cette propriété : - Une maison d'artisan solide - Un environnement verdoyant - Un puit relié directement à la nappe phréatique (avec circuit d'eau pour la maison en plus de l'eau de ville) - Un terrain étendu offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (box pour chevaux,. ), arboré de feuillus - Une marre de 300 m² et de 2m de fond - Un permis de construire validé pour un hanger de 50 m² en cours (taxe impôt payé, 5000€) - Du matériels d'entretien négociable avec la propriété Une occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 978658110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : pour les amateurs de rénovation, venez découvrir cette maison de campagne de 109 m² à verneil-le-chétif exposée plein sud. Située sur un terrain clos de 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa cheminée, elle présente un potentiel exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres et d'une salle de bains. L'agencement intérieur nécessitant une modernisation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposerez également d'un garage attenant. Le jardin, d'une superficie de 1400 m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour les familles ou pour ceux en quête d'un pied-à-terre à la campagne, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien souhaitant un projet de rénovation. Pour toutes demandes de visite, contactez clément bourgoin au 06 51 92 35 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 88 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clément bourgoin, tél. : 06 51 92 35 12, e-mail : clement.bourgoin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 983075995.

À Vendre Maison à rénover avec jardin, comprenant :  - une avancée recouverte en tôle plastique, pièce de vis avec coin cuisine, poêle à bois.- A l'étage mansardé un espace chambre. Jardin avec un garage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Écommoy, en exclusivité, je vous présente une maison de campagne traditionnelle en briques, clé en main, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre environ 144 m² habitables et se trouve sur un magnifique terrain arboré et paysager d'un hectare, un véritable havre de paix à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. La maison se situe à seulement quelques minutes du centre d'Écommoy, une commune très appréciée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez tous les commerces, les écoles, les services de santé ainsi qu'une gare SNCF, qui vous permet de rejoindre Le Mans rapidement. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine familiale, d'un salon-séjour lumineux de 35 m², d'un dressing, d'une chambre et une salle de bains. La vie de plain-pied est donc parfaitement possible. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. La maison est en excellent état général. La chaudière gaz est récente, les huisseries sont en PVC et les portails ont également été changés. Le confort est au rendez-vous et le classement énergétique en C en est la preuve. Côté dépendances, vous bénéficiez d'un garage de 22 m², d'un grand hangar d'environ 65 m² ainsi que d'un appentis d'environ 40 m². De beaux volumes pour du stockage, un atelier ou un projet plus personnel. C'est une maison chaleureuse, lumineuse, bien pensée, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930954.

Vous rêvez d'une maison prête à vivre sans travaux ? Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2022 située à Aubigné Racan, dans un secteur calme et agréable. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (2022), trois chambres spacieuses avec parquets, et une salle d'eau moderne. Toute la rénovation intérieure a été réalisée par des artisans qualifiés, avec factures et garanties décennales à l'appui. Les équipements récents — pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique et isolation performante — assurent un confort optimal et de faibles consommations. Charpente, couverture neuve (2022). Sur le terrain entièrement clos, vous profiterez également de dépendances pratiques. Seules les façades extérieures restent à personnaliser selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat : vous posez vos valises, tout est déjà fait ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 592899 ).

Au cœur de Luché-Pringé, petite cité de caractère réputée pour ses commerces, son cadre paisible et sa base de loisirs en bord de Loir, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un joli patio sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Un garage indépendant complète ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Atouts : - Centre-bourg et commerces accessibles à pied - Cour sans vis-à-vis - Poêle à granulés - Garage indépendant - Fort potentiel d'agrandissement Idéal résidence principale ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 593635 ).

Située dans la charmante ville de Luché-Pringé (72800), cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, idéal pour s'installer confortablement. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain clos de 961 m² avec un hangar récent de 108 m² couvert en ardoise et bétonné (frais récent effectué à hauteur de 50 000€), offrant de multiples possibilités telles que l'aménagement d'un atelier ou le stockage de véhicules tel que des camping-cars. De plus, on retrouve un grenier de 45 m² et une cave de 8 m² attenant à la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 94 m² se compose d'un salon lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses (25 m² et 15 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 13 m² comprenant une buanderie et des WC. De plus, un grenier aménageable de 140 m² avec présence d'un point d'eau offre un potentiel d'agrandissement et de personnalisation. Cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche confort, espace et potentiel d'évolution. À découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Située dans la charmante commune de Luché-Pringé (72800) à 40 km du Mans, cette propriété jouit d'un cadre paisible et verdoyant, offrant une atmosphère idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 15598 m² de terrain, elle garantit intimité et espace, tout en étant à proximité des commodités de la ville, permettant une vie à la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison de 222 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine moderne, 2 chambres, une salle de douche et un WC. À l'étage, 2 autres chambres, une salle de douche, un WC et la possibilité d'agrandir en rénovant une partie du grenier. L'extérieur de ce bien aux multiples possibilités offre un hangar entièrement refait et aménagé en 4 box. une dépendance comprenant 2 box, une sellerie et une salle de préparation. une carrière naturelle 50 par 25, un rond de débourrage et 7paddocks avec une clôture électrique. Mais aussi il y à une autre dépendance comprenant un bucher et une pièce aménagée en coin détente actuellement. De plus, un point d'eau entièrement clos et alimenté par une source et un puits qui alimente l'extérieur de la propriété. un préau en appentis à usage de garage et un second avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Agréable maison au bord du loir sur la commune de luché-pringé. Ce bien situé dans un environnement calme et vert. Cette maison est composé d'un sous-sol : garage, atelier et cave, au niveau supérieur on trouve, une cuisine, salon, une chambre, salle d'eau et toilette séparé. Au dernier niveau se situe deux chambres en enfilade. Ensemble à restaurer avec des remises aux normes. Un terrain ce trouvant en face de la maison, d'une surface d'environ 200 m² son prix est de 59990 euros avec honoraire, soit un prix net vendeurs de 55000 euros. Dpe : g ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2960 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane decle, au 06 37 25 51 29 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane decle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 913 188 561 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410 819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane decle (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 913 188 561 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la limite de l'Anjou, en Sarthe, entre Tours et Le Mans, je vous invite à découvrir cette très jolie propriété. Nous sommes à Aubigné-Racan, petite ville sympathique avec d'anciens vestiges gallo-romains à 2h30 de Paris. Au sein d'un jardin fleuri et soigné se dresse une belle maison du début du XXème siècle. Les propriétaires ont pris soin de préserver et restaurer les vestiges de cette demeure. Boiseries, parquets d'origine, carreaux de ciment, plafonds avec moulure, cheminées en marbre, marquises de portes d'entrée. tous les ingrédients sont présents pour les amoureux d'authenticité. À rez-de-chaussée, une très belle entrée dessert un séjour, une grand salon lumineux (traversant) ainsi qu'une jolie cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse. Il est à noter que les meubles de cuisines ont été décorés par un artiste peintre. N'oublions pas les toilettes qui sont dignes d'un roi ! (à voir absolument). Au 1er étage, se situent actuellement 2 grandes chambres, 1 grand bureau, un dressing et une petite bibliothèque. Il est tout-à-fait possible d'y aménager 4 belles chambres. Au 2ème étage, vous pourrez accéder à un vaste espace avec chambre et bureau (environ 40 m²) ainsi qu'un grenier aménageable. Le sous-sol de la maison est pourvu d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous découvrirez avec bonheur un studio composé d'une chambre avec salle d'eau ainsi que 2 garages indépendants. Les amoureux du jardinage ne seront pas en reste puisqu'un très beau cabanon bien équipé finit de compléter la propriété. De très belles prestations vous attendent dans cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 883762.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charme et Sérénité au COEur de la Nature - Maison de plain-pieds de 162 m² sur un Terrain de 8000 m² à Aubigné-Racan Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un environnement paisible à Aubigné-Racan, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette propriété de 162 m² se dresse sur un vaste terrain de 8000 m², offrant un espace de vie spacieux et harmonieux. La maison se compose de 6 pièces réparties en 4 chambres, un séjour lumineux de 62 m², une cuisine équipée de 22 m² avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et chaleur, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Profitez des expositions Nord et Sud pour savourer des moments de relaxation en plein air tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété sont complets avec des aménagements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sérénité. Un garage de 50 m² est également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur sans vous soucier du stationnement. Cette maison de caractère, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception alliant charme, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Aubigné-Racan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.