Maison de 10 pièces de 240 m² à Mayet

Cette maison individuelle de caractère à Mayet développe environ 240 m² habitables et offre un total de 10 pièces, dont 7 chambres.

Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, portée par une pièce de vie conviviale, une cuisine ouverte.

Le charme de l'ancien se retrouve dans la présence d'une cheminée et d'un poêle à granules, qui apportent une atmosphère particulièrement agréable aux saisons plus fraîches.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vraie pièce de vie, pensée pour rassembler famille et amis, en lien direct avec une cuisine ouverte qui facilite la convivialité du quotidien.

La maison dispose de plusieurs chambres, dont trois mises en avant par l'agent, offrant un confort appréciable pour une grande famille, l'accueil d'amis ou l'aménagement de pièces supplémentaires selon les besoins.

À l'étage, la circulation est facilitée par un couloir bien pensé, tandis que les pièces annexes renforcent le confort au quotidien : une buanderie pratique, un bureau pour travailler au calme, des rangements grâce aux placards intégrés, sans oublier un grenier offrant un volume supplémentaire très utile.

Les deux salles de bains et les toilettes séparées participent également au bon fonctionnement de la maison pour un foyer nombreux.

De nombreuses dépendances sont à disposition pour bricoler, ranger le matériel.

Un garage ouvert pour trois véhicules.

Le terrain de 7000 m² avec un jardin et un verger.

L'ensemble est arboré et clôturé.

Cette vaste parcelle laisse place à de multiples usages : jeux pour les enfants, moments de détente, potager ou espaces de réception en plein air, selon les envies de chacun.

Une terrasse vient prolonger agréablement les espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, pratique pour le stockage.

L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, et bénéficie du confort du double vitrage.

Côté équipements, le chauffage par poêle à granules et la cheminée créent une atmosphère conviviale, complétée par un sol en carrelage facile à vivre.

La présence de la fibre optique constitue un vrai plus pour le télétravail et les usages numériques quotidiens.

La maison, édifiée autour de 1822, a su conserver son caractère tout en s'adaptant aux besoins actuels, notamment grâce à une distribution des pièces qui permet de concilier vie de famille, travail à domicile et espaces de réception.

Proposée en mandat exclusif, elle offre un cadre de vie spacieux à Mayet, avec un véritable potentiel pour ceux qui recherchent une grande maison avec jardin.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

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