Maison de campagne 250 m2 rénovée avec dépendances et parc arboré de 4 000 m2

Au cœur de la campagne, dans le secteur situé entre Le Lude, Aubigné-Racan et Sarcé, découvrez cette maison offrant un environnement particulièrement calme et préservé.

La maison dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois.

La cuisine récente, aménagée et équipée, bénéficie de prestations de qualité avec un piano de cuisson, un plan de travail en Dekton et du travertin.

Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace intérieur.

Elle offre une belle vue sur le terrain et permet d'accéder directement à la terrasse.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur air / eau, isolation extérieure sur une partie de la maison, menuiseries récentes ainsi que révision et réfection de la toiture.

L'assainissement individuel sera entièrement refait pour la vente afin de disposer d'une installation neuve et conforme.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment dans la salle d'eau, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², la propriété comprend également une serre, un poulailler et différents espaces extérieurs pouvant accueillir un potager ou des animaux.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un atelier, un garage indépendant, un carport pour stationner un véhicule, une cave ainsi qu'un bâtiment annexe alimenté en eau et en électricité.

Un espace couvert avec barbecue permet également de profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété de qualité, peu courante sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant le calme de la campagne, de l'espace et une maison ayant déjà bénéficié d'importants travaux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

618419 ).