Vente maison 4 pièces 110 m² Mayet (72360)

Découvrez cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un cadre idyllique, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Cette demeure, en parfait état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 pièces lumineuses et ses 2 chambres spacieuses. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois élégantes. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La maison, avec son unique niveau, est idéale pour les familles ou les couples souhaitant un espace de vie fluide et sans obstacles. La maison dispose d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. La toiture en ardoise, élégante et durable, ajoute une touche de charme à cette propriété. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la cave et le grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vos affaires et vos souvenirs. Ces espaces sont parfaits pour organiser des activités créatives ou pour stocker vos objets précieux. Située à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant, cette maison vous permet de profiter de la vie locale sans avoir à vous déplacer en voiture. De plus, elle est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison de charme, prête à devenir votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Secteur : Pontvallain – Sud Sarthe – 20 min du Lude / 30 min de La Flèche Amoureux du calme et de la campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités. Partiellement rénovée, elle combine le cachet de l'ancien et le potentiel d'aménagement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, lumineuse, salle d'eau et WC Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage : Deux chambres, Un espace permettant la création d'une future salle d'eau selon vos besoins. Extérieurs et dépendances Un grand hangar (parfait pour artisans, collectionneurs ou stockage), Plusieurs petites dépendances en pierre, Un terrain clos d'environ 2000 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement champêtre et calme. Les + du bien Vie de plain-pied possible Poêle à bois Deux chambres à l'étage Grand hangar indépendant Environnement paisible et verdoyant Localisation Située sur la commune de Pontvallain, cette propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche : des commerces et écoles, à 15 min de Mayet, 20 min du Lude, 30 min de La Flèche, 40 min du Mans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 595509 ).

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières secondes. À Pontvallain, dans un environnement paisible, cette maison d'environ 90 m² offre un équilibre simple et essentiel : de l'espace, de la lumière… et une vraie sensation de “chez soi” avec une atmosphère calme et apaisante. À l'intérieur Dès l'entrée, la pièce principale s'organise autour de la cuisine, avec un agencement agréable à vivre, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le poêle à bois devient rapidement le cœur de la maison, apportant cette chaleur douce et enveloppante que l'on aime retrouver en fin de journée. Quelques marches mènent à une première chambre en demi-étage, apportant une touche charmante et singulière qui fait toute la différence, avec la possibilité d'y aménager un espace de travail selon vos envies. À l'étage, deux autres chambres prennent place, propices au repos. Une cave, accessible depuis l'intérieur, est également disponible. À l'extérieur Sur une parcelle d'environ 508 m², le côté cour vous accueille naturellement, tandis que le jardin à l'arrière dévoile une ambiance plus intimiste et verdoyante, avec une circulation facilitée grâce au garage traversant reliant l'avant et l'arrière de la maison. Un cadre plaisant, aux airs légèrement bucoliques, où l'on profite aussi bien des beaux jours que de moments plus paisibles au quotidien. Un extérieur simple, idéal pour la détente comme pour les instants partagés. Confort & caractéristiques Menuiseries PVC Chauffage électrique + poêle à bois Garage d'environ 24,20 m² (double accès) Places de parking autour de la maison Maison fonctionnelle et confortable au quotidien Proximité commerces, services du quotidien, école maternelle, primaire et collège Médecin, pharmacie à proximité Ligne de bus desservant Le Mans, La Flèche et Le Lude (réseau Aléop) Environnement champêtre avec chemins de promenade aux alentours L'essentiel Une maison charmante où l'on se sent bien sans en faire trop… qui correspond exactement à ce que l'on attend : un lieu de vie sincère, évolutif et prêt pour une nouvelle histoire. À découvrir pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas entièrement décrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JUTEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 005 486 Greffe de LE MANS) 06 10 88 09 53 (réf. 601020 ).

À Lavernat (72500), cette maison de plain pied lumineuse construite en 1986 offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 2306 m², idéal pour profiter de la nature environnante. Les habitants pourront apprécier la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Cette charmante maison de 98 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Les 3 chambres principales offrent un espace confortable pour une famille, tandis que le bureau peut facilement être aménagé en une quatrième chambre si nécessaire. Avec une distribution pratique et fonctionnelle, cette propriété présente un espace de vie chaleureux et accueillant pour ses résidents. avec un garage de 25 m² une cave et des dépendances. Profitez du calme et de la sérénité offerts par ce bien, à la fois lumineux et bien agencé, pour créer votre chez-vous à Lavernat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Charmante maison de bourg rénovée avec goût – Marigné-Laillé Idéalement située au cOEur de Marigné-Laillé, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous rejoignez Écommoy en 10 min, l’autoroute en quelques minutes, Château-du-Loir en 15 min et Le Mans en 35 min. Un intérieur chaleureux et fonctionnel De plain-pied, la maison propose : • Une entrée accueillante • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un coin salon cosy • Deux chambres • Une salle d’eau avec WC • Un second WC indépendant • Un bureau, idéal télétravail ou espace enfant Potentiel d’agrandissement : grenier aménageable Une partie grenier offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, permettant d’adapter la maison à l’évolution de votre famille ou à un projet locatif. Annexes & dépendances • Buanderie • Cave accessible par l’extérieur • Garage Extérieur Terrain clos de 614 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort & performances énergétiques La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Pompe à chaleur • Ballon thermodynamique • Isolation des murs par l’extérieur • Isolation des combles • Menuiseries double vitrage PVC • Raccordement tout-à-l’égout Ces prestations assurent un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : maison avec potentiel – équipements récents – panneaux photovoltaïques située au coeur du village, dans un environnement calme, cette maison offre une base saine et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine familiale, un espace salon, une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, accessible aujourd’hui par l’extérieur, plusieurs pièces viennent compléter l’ensemble avec de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’un accès intérieur pour optimiser les volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’installations récentes : pompe à chaleur panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité un véritable atout pour maîtriser ses consommations et valoriser le bien dans le temps. Le bien est complété par des annexes (cave, dépendance) ainsi qu’un terrain non attenant, apportant des usages complémentaires. Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble présente une base saine et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.