Vente maison 5 pièces 113 m² Le Lude (72800)

Maison de ville au cœur du Lude Idéalement située en plein centre du Lude, à deux pas des commerces, écoles, services et d'un parking, cette maison de ville d'environ 125 m² séduit par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine récemment rénovée, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le premier étage offre deux chambres, un point d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite cuisine et une salle de bain permettent d'envisager différents projets. Une grande cave voûtée complète ce bien. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Classée D au DPE, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses volumes et à son potentiel. Une belle opportunité en centre-ville. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Amateurs de maisons anciennes et de lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg édifiée avant 1900, qui a su conserver tout le charme de son époque : sols anciens, cheminées, parquets à l'étage et atmosphère chaleureuse sont au rendez-vous. Idéalement située à proximité du centre-ville du Lude, des commerces et des supermarchés, elle se trouvera également à deux pas de la future maison médicale. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ainsi que deux pièces. L'une d'elles pourra facilement être aménagée en chambre, permettant ainsi de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées agrémentées de parquets anciens, qui renforcent le caractère authentique et le charme d'époque de cette maison. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville installée il y a 9 ans. À l'extérieur, un joli terrain entièrement clos invite à profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de belles possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et l'adapter aux usages actuels, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans une maison au véritable cachet. Une maison de bourg pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un agréable jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 613792 ).

Maison de ville au cœur du Lude Idéalement située en plein centre du Lude, à deux pas des commerces, écoles, services et d'un parking, cette maison de ville d'environ 125 m² séduit par le charme de l'ancien, ses belles hauteurs sous plafond et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour, une cuisine récemment rénovée, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Le premier étage offre deux chambres, un point d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite cuisine et une salle de bain permettent d'envisager différents projets. Une grande cave voûtée complète ce bien. La maison ne dispose pas d'espace extérieur. Classée D au DPE, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur grâce à ses volumes et à son potentiel. Une belle opportunité en centre-ville. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude ! Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état. À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire. La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage. Son classement énergétique est D. Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614811 ).

Aubigné-racan (72800) située dans un petit lotissement calme au cœur d'aubigné-racan, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet locatif sécurisé, avec locataire déjà en place. Description du bien au rez-de-chaussée : une entrée une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec vue et accès au jardin une cuisine indépendante une chambre wc séparés local technique à l'étage : deux chambres une salle de bain un dégagement combles aménageables (possibilité 4ème chambre) extérieurs terrain de 242 m² jardin d'environ 150 m² terrain clôturé à l'arrière terrasse bétonnée garage de 22,5 m² informations complémentaires maison en bon état général pas de travaux à prévoir (hors aménagement des combles si souhaité) chauffage électrique tout-à-l'égout investissement locatif bien vendu avec locataire en place loyer mensuel : 650 € revenus annuels : 7 800 € taxe foncière : 725 € rentabilité brute : ≈ 7,25 % conclusion un bien fonctionnel, déjà loué, idéal pour un investissement serein avec revenu immédiat et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie juteau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°523 005 486 greffe de le mans) 06 10 88 09 53 (réf. 604307 ).

Au cœur d'Aubigné-Racan, à proximité des commerces, services et de la gare SNCF, découvrez cette maison familiale d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une agréable vie de plain-pied avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 170 m², d'une dépendance ainsi que d'un garage, véritable atout en cœur de bourg. Des travaux et un rafraîchissement complet sont à prévoir afin de remettre cette maison à votre goût, de lui redonner tout son charme et d'améliorer ses performances énergétiques. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale. Chauffage par chaudière fioul. Mon avis : une véritable opportunité en plein cœur du bourg d'Aubigné-Racan. Marie RENIER, Conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

Cet ensemble immobilier situé à moins de 5 minutes de Noyant-Villages est composé d'une maison d'habitation d'environ 95 m² et d'un grand hangar d'environ 170 m² au total. La maison offre un fort potentiel d'agrandissement et se compose d'une jolie véranda de plus de 20 m², d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire, d'une grande buanderie, d'une salle de douche et d'un Wc. Les combles sont entièrement aménageables offrant des possibilités d'évolution supplémentaire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 2480 m². Le jardin joliment fleuri et arboré dispose également d'un puits et d'un grand hangar divisé en 3 parties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819734740.