LE LUDE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET COUR FERMÉE

Une maison fonctionnelle, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du Lude !

Venez découvrir cette maison d'environ 75 m², offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien et un emplacement permettant de profiter facilement de toutes les commodités de la ville tout en conservant un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salon, ainsi qu'un séjour indépendant, permettant de disposer de deux espaces de vie distincts.

Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, en très bon état.

À l'extérieur, véritable atout pour une maison située à proximité du centre : vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie notamment d'un chauffage central au gaz, un adoucisseur d'eau et d'une grande partie des ouvertures en PVC double vitrage.

Son classement énergétique est D.

Sa situation constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et écoles sont accessibles rapidement, permettant d'envisager une vie quotidienne avec peu de déplacements.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Une maison 3 chambres avec garage, extérieur fermé et proximité du centre : une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf.

614811 ).