Maison à vendre à Chenu (72500)

Dans un environnement paisible, sur la commune de Chenu, cette charmante maison de campagne profite d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir ou Château-la-Vallière, où se trouvent l'ensemble des commerces et services, et à environ 45 minutes de Tours. D'une surface habitable de 66 m², cette maison pleine de charme est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour intime agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse. Il se complète d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux belles chambres avec placards proposent des espaces confortables, accompagnées de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain plat de 1 825 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Une véritable bulle bucolique, parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Possibilité de vente meublée. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 957310.

Iad france - denis bardoux vous propose : au calme – maison de charme rénovée – terrain 1 825 m² – assainissement aux normes au coeur d’un environnement naturel recherché, venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et sans mauvaise surprise, notamment grâce à un assainissement individuel aux normes. Située sur la commune de chenu, cette maison développe environ 66 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un wc. L’ensemble est en bon état général : maison saine et entretenue, menuiseries en double vitrage, vmc, ballon d’eau chaude récent et installation électrique sans anomalie. Le dpe est classé en d. Le charme de l’ancien est bien présent avec ses poutres apparentes et ses volumes sous toiture. Le terrain de 1 825 m² constitue un véritable atout : espace dégagé, piscinable et offrant un beau potentiel d’aménagement (possibilité de garage ou hangar selon le plui). Des dépendances de type cabanons de jardin complètent l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Tours et Le Mans, sur la charmante commune de Chenu, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de calme et d'espace. Cet agréable pavillon de 1989 offre environ 104 m² habitables et séduit par sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée en meubles hauts et bas, prolongée par un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et WC permet une vie de plain-pied confortable et appréciable, avec un accès direct à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, une mezzanine centrale distribue deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le confort est assuré par un système de chauffage par aérothermie, garantissant une consommation maîtrisée. À l'extérieur, le jardin entoure la maison dans un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : projet de gîte, activité professionnelle, espace de réception ou habitation complémentaire. La possibilité d'acquérir des terres supplémentaires renforce encore le potentiel de cette propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie alliant résidence et activité. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.

Iad france - denis bardoux vous propose : la bruère-sur-loir – maison de style longère avec plan d’eau sur plus de 4 200 m² de terrain située à seulement 2 km du centre-bourg de la bruère-sur-loir, cette maison de 135 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des services du quotidien : commerce, restaurant, dépôt de pain, école maternelle et primaire via le sivos, avec ramassage scolaire jusqu’au lycée à montval-sur-loir. Côté situation, le bien bénéficie d’un emplacement pratique : centre commercial de montval à moins de 10 minutes, entrée d’autoroute à 6 minutes, le mans et tours à environ 30 minutes, paris à moins de 2h30. La maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’une grande entrée pouvant parfaitement être aménagée en chambre de plain-pied selon les besoins. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres en enfilade, ainsi qu’une mezzanine permettant d’envisager facilement la création d’une 3e chambre. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain clos et arboré d’environ 4 225 m² avec plan d’eau, idéal pour les amateurs d’espace, de nature, de jardin ou pour un projet de résidence principale avec environnement agréable. Un garage à l’arrière ainsi qu’un portail électrique complètent l’ensemble. Prestations : double vitrage sur l’ensemble de la maison, chauffage électrique. Assainissement individuel à revoir, point déjà pris en compte dans le positionnement du prix. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille, à des acquéreurs en recherche d’une maison au vert avec potentiel, qu’à un projet de résidence principale accessible depuis les grands axes. Dossier et diagnostics sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne, calme assuré très belles prestations - demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien en partie rez de chaussée : vaste cuisine aménagée - salon avec cheminée toit cathédrale - wc escalier vers 1er étage : bureau - grande chambre avec salle de bains wc attenante idéal pour recevoir sa famille ses amis,. Une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau wc à l'étage éventuellement couchage supplémentaire chaufferie - cave - belle terrasse couverte - terrasse avec barbecue belle rénovation : habitable de suite chaudière gaz à condensation (2022) huisseries double vitrage l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. Et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros ttc) soit 250000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 440499 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - michel degersent vous propose : maison de caractère à saint-germain-d’arcé, 116 m², classé d, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle comprend 4 chambres don une au rez-de-chaussée cuisine équipée, salon lumineux et salle à manger conviviale, ainsi qu’une salle d’eau et buanderie. Poutres apparentes, cheminée et triple vitrage créent une atmosphère cosy. Sur un terrain intime de 349 m², le jardin sans vis-à-vis est idéal pour profiter du calme et des repas en plein air. Possibilité d’acquérir un garage avec cave et atelier à 200 m. Une maison pleine de charme, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande famille, gite, éleveur. Enormément de potentiel. Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que la toiture en bon état. 860 m² de parcelle autour de la maison entièrement close plus 3680 m² de pré de l'autre coté de la route face à la maison. La surface actuelle de la maison est de 198 m² habitable mais il y a un potentiel de 170 m² supplémentaires. Description du secteur Cette maison est idéalement située, sur la commune de Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau. À 10 min de Château du Loir et de toutes ses commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50 minutes de Tours et du Mans. Désservit par les transports scolaires Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie heliere négociatrice en immobilier vous présente cette belle maison familiale de 128.49 m² située à saint germain d'arce sur un terrain de 1248 m². Ses atouts : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, 5 chambres dont 3 en rdc, une salle d'eau, un wc séparé., un débarras, une buanderie ainsi qu'un grenier. Deux garages attenants dont un avec une mezzanine, un atelier. Chauffage : électrique + poêle à pellets menuiserie : pvc double vitrage, bois simple vitrage assainissement : tout à l'égout bonus confort : ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre otique. Une maison fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui aiment recevoir ou encore pour télétravailler, dans un environnement calme et agréable a seulement 10 minutes en voiture des commerces. Appelez moi au o6 20 39 06 01 pour plus d'infos ou pour planifier une visite. À bientôt ! Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : sophie heliere agent commercial (entreprise individuelle).

Située au coeur du village, cette maison se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un espace de rangement avec placards. À l'étage trois chambres, un cabinet de toilettes avec wc et un dressing offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur une agréable terrasse ombragée sous un arbre, idéale pour des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cabane de rangement pratique pour le matériel de rangement. Relié au tout à l'égout, cette maison est un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Denis Bardoux vous propose : ️ Information importante – maison avec travaux identifiés Située au 21 rue du Joncheray à La Bruère-sur-Loir, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables présente des désordres structurels (fissures) ayant fait l’objet de visites d’experts et d’études techniques. Les conclusions confirment que la maison reste habitable sans risque immédiat, les travaux préconisés s’inscrivant dans une logique de stabilisation et de pérennisation à moyen terme. Cette situation est prise en compte dans le prix, offrant une opportunité pour un acquéreur informé. Implantée dans un hameau calme, à quelques centaines de mètres du bourg, la maison bénéficie d’un terrain d’environ 1 500 m², dépendance, cave et garage. Description du bien La maison se développe sur deux niveaux et propose une distribution agréable : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC. Une véranda indépendante, accessible uniquement par l’extérieur, peut faire office de bureau, salon ou espace professionnel. Chauffage électrique, complété par une cheminée avec insert. L’intérieur est fonctionnel et lumineux, habitable en l’état. Extérieurs et annexes Terrain d’environ 1 200 m², Garage d’environ 30 m², Dépendances et cave, Environnement calme et verdoyant. Dossier technique complet (étude de sol, avis d’experts, devis) disponible sur demande. Contactez-moi pour un échange transparent et serein autour de ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison offrant de beaux espaces, comprenant deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année, dont une équipée d'une climatisation réversible. Elle dispose d'une cuisine (donnant sur terrasse) avec espace repas, d'une salle à manger / salon, un couloir desservant une salle d'eau, une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau, une deuxième salle d'eau avec wc, une chaufferie et un wc indépendant. Un sous sol aménagé en trois chambres, une buanderie, un wc et une cave. Le grenier en lambris aménagé en grand dortoir, idéal pour accueillir famille ou amis. La maison est équipée de volets électriques et reliée à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Présence d'un puits. Un atelier et une cabane en bois, parfaits pour le rangement et le bricolage L'ensemble se situe sur une parcelle de 3697 m² dont une grande partie constructible. Entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Sous compromis : Vos conseillers vous propose cette charmante longère de 123 m² sur un terrain de 1345 m² entièrement clôturé située à COUESMES. Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger / salon cathédrale, trois chambres ou deux chambres et un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une mezzanine, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un garage avec porte électrique. Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants. Chauffage : Electrique et cheminée avec insert. Assainissement autonome : Non conforme Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Fabien VIRAMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 395 808 - Tours.

Couesmes, située dans une petit hameau au calme, cette authentique longère au charme d'antan vous séduira par son caractère et son environnement champêtre. Au rdc, la maison se compose d'une cuisine indépendante avec porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée, ainsi qu'un salon confortable. Vous trouverez également une grande salle d'eau avec une vaste douche à l'italienne et wc. La maison dispose de deux escaliers menant à l'étage vers deux paliers desservant trois chambres. L'une d'elles offre un espace permettant l'aménagement d'une future salle d'eau avec wc. Pompe à chaleur 2022 - Vous bénéficiez également d'une grange avec toiture refaite en 2020 et d'une cave semi-enterrée. Assainissement individuel. L'ensemble sur un terrain de 1538 m². individuel. À ne pas manquer pour partager de beaux moments en famille et amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à transformer en maison d'habitation à Château-la-Vallière. Vous rêvez de créer votre propre cocon personnalisé pour y vivre ou pour investir ? Ce bâtiment individuelle de 95 m² sur un terrain de 198 m² représente une belle opportunité à ne pas manquer. Construit en 1970, ce plain-pied nécessite un aménagement complet pour atteindre son plein potentiel. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour en faire un espace unique qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un certificat d'urbanisme a été accordé par la mairie pour la transformation du bâtiment en habitation. Il est situé en Zone UA du Plan Local d'Urbanisme : centre-bourg ancien La demande d'un permis de construire sera obligatoire Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout Isolation Aménagement des espaces et des ouvertures Installation d'un système de chauffage Situé en plein centre de Château La Vallière, il bénéficie d'une exposition ouest, avec un espace extérieur entièrement clôturé. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet investissement représente une excellente opportunité. Intéressé par ce projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier boureau vous propose un magnifique ensemble immobilier, idéalement situé dans la vallée du loir, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Cet ensemble se compose de : . Une première longère habitable de campagne : vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu 'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfait pour acceuillir famille et amis avec un système de chauffage par pompe à chaleur et cuisinière. Une deuxième longère : cette bâtisse comprend une écurie et des pièces de feu, offrant de nombreuses possibilités de nature et d 'agriculture en outre, vous bénéficiez de nombreuses dépendances : un grand atelier, une grange, un garage, ainsi que plusieurs caves, sans oublier un grand hangar agricole, idéal pour les projets de culture et de stockage. Le terrain de presque un hectares soit 7359 m² comprend également un verger et un puits, vous permettant de profiter de fruits frais dans un cadre verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier boureau 06 45 40 87 88 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 131 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier boureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 791 119 068 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39368) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 131 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 131 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Coup de cOEur assuré en plein centre de Château-la-Vallière Un emplacement idéal : Tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, loisirs — pour un quotidien pratique et agréable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante : parquets massifs, carrelages anciens de caractère et un escalier de qualité qui donne à la maison toute son identité. Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie de 12 m², un salon de 12 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 11 m² et un WC. Étage : Un palier donne sur 3 chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain avec douche et WC de 12 m². Un grenier isolé est facilement accessible pour optimiser le rangement. À l’extérieur, la cour vous invite à imaginer un véritable cocon intimiste, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d’été. Ici, chaque détail raconte une histoire… tout en offrant le confort d’aujourd’hui : Isolation extérieure récente Double vitrage Chauffage performant avec radiateurs en fonte et chaudière à condensation Vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vincent boinet vous propose : proche bourg de vaas, située à 10 kilomètres de chateau-du-loir, maison à proximité de la gare (à destination tours - le mans) et de l’accès autoroute a28. Vous serez séduit par le charme de l’ancien, la propriété se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², - d'une chambre de plain-pied de 19 m² + salle de bain + wc indépendants. - de deux chambres à l’étage de 16 et 17 m² au sol. - pièce de 8 m² pour une future salle d'eau ou pour un bureau. L’ensemble se complète par une pièce attenante de plus de 67 m², haute de plafond, accueille actuellement une piscine de 22 m². L'utilité de cette espace peut varier selon vos besoins. Pour plus de confort : le bien comprend une cheminée avec insert, une pompe à chaleur air / eau de 2023 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Revente d'électricité grâce aux panneaux solaires (327€ / an environ) jardin clos de mur, agréable et environnement pratique pour un quotidien à proximité des commodités de vaas. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Cochard vous propose : Maison et dépendances à rénover à Villiers-au-Bouin - Idéal pour les Amoureux de Nature D'une surface totale de 83 m², cette maison propose 3 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Une salle d'eau et un WC séparé assurent le confort et la praticité au quotidien. La cuisine équipée, située dans un espace séparé, est parfaitement fonctionnelle et pratique. Un salon attenant à la cuisine lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison témoigne d'un charme rustique et offre de belles perspectives pour une rénovation personnalisée, idéale pour créer un véritable havre de paix à la campagne avec ses diverses annexes. Un studio aménagé en gite est présent dans une annexe avec une salle d'eau et WC attenant. L'espace extérieur de plus de 30 000 m² offre un magnifique terrain arboré, engazonné et avec une pièce d'eau propice à la détente, la pêche et aux activités en plein air. Les expositions multiples (nord, ouest, sud, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel, cette charmante demeure à Villiers-au-Bouin est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930958.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vallée du Loir. Cette maison de 175 m² a conservé tout son charme d'antan avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et un escalier majestueux en chêne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Une arrière-cuisine / buanderie de 13 m² et des toilettes complètent cet espace. L'escalier en chêne vous mènera au premier étage où trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles de 66 m², au deuxième étage, offrent un potentiel aménageable selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement refaite, est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le double garage de 100 m², avec son grenier de 50 m², est un atout pour vos projets de stockage ou pour abriter vos véhicules. De plus, une cave est à disposition pour des moments de dégustation ou de convivialité. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vaas, situé à 8 km de Montval-sur-Loir, est un village touristique de la vallée du Loir qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, crèche, transport scolaire, et une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet également de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 921340.

Située à Vaas (72500), cette charmante maison jouit d'un emplacement idéal en centre village. La ville de Vaas est à 5 minutes de l'autoroute. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, faisant de Vaas un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété d'environ 191 m² sur un terrain d'environ 790 m² se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, une mezzanine donnant accès à une terrasse, trois autres chambres et une salle de bain sont aménagées. Un grenier de 37,08 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En extérieur, on retrouve un bûcher, un barbecue, et un hangar composé de plusieurs parties, offrant diverses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - pavillon sur sous sols de 80 m² - pseudo plain pied - rénové - habitable de suite, proche de la gare et du centre bourg de vaas 72500 ce bien correspond à une personne prenant le train en direction de tours (37) ou du mans (72) idéal primo ascendant et / ou investissement locatif - ou personne désireuse d'une maison de plain pied avec terrain maison est composée en partie rez de jardin : entrée - séjour avec cheminée d'angle cuisine aménagée - dégagement avec placard - salle d'eau avec douche pmr (avec siège et barres de maintien) 3 chambres dont 1 avec placard - placard dans couloir- wc escalier menant directement au sous-sols : buanderie - salle de jeux - wc - dégagement - cave - garage en extérieur abri de jardin - barbecue habitable de suite - pas de travaux - huisseries pvc double vitrage avec volets bois - sporte d'entrée pvc neuve (2015) assainissement tout à l'égout conforme chauffage convecteurs électrique nfc - ballon eau chaude 200 litres ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 129000 euros hai de 8.40 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros ttc) soit 119000 euros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, dpe e 326 ges b 10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Volut vous propose : Maison de plain pied de 76 m² avec aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée, avec îlot central, neuve. Isolation, portes et fenêtres récentes, tout comme l'assainissement. Une cuisine / salle à manger traversante et ouverte sur le salon fournissent un espace accueillant et chaleureux. L'orientation est-ouest assure une très bonne luminosité et le bien est situé dans un environnement calme. Une salle d'eau récente, un WC séparé, 2 chambres et un bureau vous procureront le confort quotidien. Enfin, un grenier d'environ 25 m² vous permettra un stockage utile. Coté extérieur, un grand terrain sépare la maison de la route, et un espace plus convivial à l'arrière avec une petite terrasse et un abris de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Volut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912230943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie HELIERE Négociatrice en immobilier vous propose cette maison individuelle de 75 m² en plain-pied située à Château La Vallière, sur un terrain de 150 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce bien, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel à gaz (récent 2024) assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin, une véranda ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, des commerces de proximité, et des médecins généralistes. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Sophie HELIERE O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 € et 2492.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).