Maison à vendre à Saint-Paterne-Racan (37370)

Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de pierre en tuffeau à Saint‑Paterne‑Racan (Indre‑et‑Loire)  Cette jolie maison en pierre de tuffeau s'inscrit au cœur d'une commune pleine de charme, entre nature et patrimoine. À proximité immédiate : commerces de proximité, arrêt de bus, la gare TER desservant TOURS. L'autoroute est également accessible à quelques minutes. Le cadre local est riche  : patrimoine historique, randonnées dans la nature, vie de village active. Description des pièces & disposition La maison développe une surface habitable d'environ 59 m². Au rez‑de‑chaussée  : une cuisine agréable donnant directement sur le séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage  : deux chambres en enfilade (ce qui permet une belle circulation ou réagencement) et une salle d'eau fonctionnelle. La construction pierre de tuffeau apporte un vrai cachet, avec un potentiel d'embellissement notable pour valoriser les volumes et matériaux d'origine. Extérieur & annexes Un jardin d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours, installer salon de jardin ou petite terrasse, tout en bénéficiant d'un espace calme et privé. Un parking couvert de 20 m² pour une voiture complète les prestations, ce qui est un véritable atout pour la vie de tous les jours. Atouts financiers & locatif La maison est actuellement louée (loyer 450 € / mois) — elle peut donc constituer un bon investissement pour un acquéreur cherchant un bien occupé. Prix de vente  : 75 600 €. Performance énergétique & travaux à prévoir DPE  : classe F. Le chauffage est électrique, la porte d'entrée en simple vitrage et l'isolation sous toiture est à revoir. En revanche, la toiture a été refaite en 2009, ce qui sécurise un point souvent coûteux dans ce type de biens. Il s'agira donc de prévoir un budget rénovation‑ énergétique pour passer à un niveau plus confortable, ce qui renforcera la valeur du bien. Conclusion Cette maison en pierre de tuffeau, située à Saint‑Paterne‑Racan, est une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un primo‑accédant prêt à s'investir dans un joli projet. Avec ses atouts (jardin, parking, charme de l'ancien) et ses travaux identifiés, elle offre un bel équilibre entre potentiel et prix… à condition d'agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931432.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : *EN EXCLUSIVITE * - Maison de charme avec dépendances et grand terrain à SAINT-PATERNE-RACAN À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan et 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, au cOEur d'un lieu-dit composé de seulement trois habitations, cette belle maison de campagne de 157 m² séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, entourée de vergers et de champs, elle offre un cadre idéal pour tous les projets (maison de famille, gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire, activité agricole ou artisans. ). Implantée sur une grande parcelle de 3 389 m², la propriété se compose d’une maison principale et de deux vastes granges, parfaites pour du stockage, un atelier ou un aménagement futur. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. De l’autre côté, un couloir dessert une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu'une grande pièce de dégagement avec WC séparés, actuellement utilisée en bureau et salle de jeux, pouvant offrir un bel espace de vie supplémentaire. L’étage propose trois chambres sous combles, avec une belle hauteur sous plafond et baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Un espace buanderie et une pièce de stockage à l’arrière de la maison complètent l'ensemble. À l’extérieur, le grand terrain clos se divise entre jardin, potager, un enclos pour animaux et arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité, ou pour tout projet de vie au vert. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique (classe énergétique C). Des travaux de d'amélioration et de réaménagement des espaces sont néanmoins à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison au calme de la campagne ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Mechine vous propose : À vendre – Maison T5 au calme à Saint-Paterne-Racan Située à la campagne, dans un environnement paisible, cette maison T5 pleine de charme offre de beaux volumes et un grand terrain arboré de plus de 3000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, -Un salon chaleureux avec sa cheminée, -Une salle d’eau, -Un wc indépendant -1 chambre. À l’étage : -2 grandes chambres une de 13 m² et une de 11 m², -Une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de 3ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, -Une salle de bain, -Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en futur WC ou en rangement. À l’extérieur : -Plus de 3000 m² de jardin offrant calme et intimité, -Deux caves, -Une grange avec potentiel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, d’espace et d’authenticité, tout en restant proche des commodités de Saint-Paterne-Racan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Maison sur sous-sol – Idéale premier achat ou investissement – Saint-Christophe-sur-le-Nais Située sur la commune de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison construite en 1976 bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des axes et commodités : 10 min de Neuillé-Pont-Pierre, 30 min de Tours, proximité A28, et à 2h30 de Paris. La maison propose une configuration simple et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un projet d’investissement. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Atout rare : aucun mur intérieur n’est porteur, offrant une grande liberté pour repenser les volumes selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage, un espace de stockage, une buanderie et un cellier, apportant un vrai confort au quotidien et de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos de plus de 1 200 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l’aménagement d’une terrasse. Confort et équipements : Menuiseries double vitrage Chauffage gaz par citerne (chaudière récente), possibilité de remplacement du chauffage par une pompe à chaleur Tout-à-l’égout Un bien sain, évolutif et bien situé, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Parfait pour démarrer un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Audrin vous propose : Vente interactive – Maison de village à Saint-Christophe-sur-le-Nais Ce bien est proposé en vente interactive sur la plateforme 36hIMMO. Je vous invite à me contacter directement pour obtenir l’ensemble des informations et les modalités de participation. Période de la vente interactive : du 13 au 16 mars. Située au cOEur de Saint-Christophe-sur-le-Nais, cette maison de village représente une opportunité d’investissement locatif. D’une surface d’environ 54 m², elle se compose : d’une pièce de vie avec cuisine, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’une chambre à l’étage. Le bien dispose également d’un extérieur avec jardin et terrasse, élément apprécié en location. Données locatives : Loyer précédemment pratiqué : 550 € / mois, Bien toujours loué jusqu’à présent, Actuellement libre de toute occupation, permettant une relocation immédiate. La maison est en bon état général et bénéficie de la fibre optique. Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement simple, dans un environnement calme, avec une demande locative régulière. Contactez-moi pour échanger sur le fonctionnement de la vente interactive et le positionnement du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres – 126 m² avec terrasse et garage double – 133 750 € FAI Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), Indre-et-Loire À 35 minutes de Tours et seulement 11 km de l'accès à l'Autoroute A28, cette maison de 126 m² vous offre un cadre de vie pratique, familial et accessible. Les commerces, écoles et services du centre bourg sont situés à environ 1 km. Proposée au prix attractif de 133 750 € frais d'agence inclus, elle représente une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace à budget maîtrisé. Un intérieur généreux et modulable – 6 pièces, jusqu'à 5 chambres Avec ses 126 m² habitables, cette maison de bourg développe une configuration idéale pour une vie de famille. Elle offre 5 chambres possibles, ou 4 chambres et un bureau / dressing, selon vos besoins. Une chambre peut être aménagée au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied appréciable. Le séjour s'organise autour d'une cheminée avec insert, véritable cœur chaleureux de la maison. Cet élément structure l'espace et participe activement au confort thermique grâce à un système de diffusion de chaleur dans les différentes pièces. Les volumes sont bien répartis et offrent un fort potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces selon votre style de vie. Performance énergétique et confort Classée D au DPE, la maison bénéficie d'un chauffage principal assuré par la cheminée avec insert, avec une consommation annuelle d'environ 8 stères de bois. En complément, des radiateurs électriques prennent le relais en intersaison. Un équilibre intéressant entre authenticité et maîtrise énergétique. Extérieur : terrasse conviviale et potentiel d'aménagement Vous profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store et d'un barbecue, idéale pour les repas d'été et les moments en famille. Le jardin, actuellement principalement utilisé comme accès au garage, pourra être repensé pour créer un coin détente, un espace végétalisé ou un petit potager. Annexes pratiques Un garage non attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre bourg. Il dispose également d'un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour le rangement ou la conservation. Environnement et accessibilité Saint-Christophe-sur-le-Nais offre un cadre de vie agréable entre campagne tourangelle et dynamisme urbain : commerces de proximité, environnement naturel, patrimoine local et accès rapide aux grands axes. Travaux et valorisation Le bien est habitable immédiatement. Des travaux d'embellissement ou d'aménagement extérieur pourront être envisagés afin de valoriser pleinement son potentiel et créer un cadre personnalisé. Pourquoi cette maison ? Parce qu'elle combine : Un prix compétitif. Une surface généreuse de 126 m². Jusqu'à 5 chambres. Un garage double avec atelier. Une terrasse conviviale. Une localisation stratégique à moins de 40 minutes de Tours. Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et accessibilité. Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942185.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison Familiale sur vaste terrain à Sonzay - Rénovée avec goût ! Érigée sur un terrain de plus de 2500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite avant 1949, cette ancienne Grange entièrement restaurée vous séduira par son charme et ses 160 m² répartis sur 2 niveaux. Vous y découvrirez tout le confort moderne tout en préservant le charme de cette bâtisse, des volumes généreux et des espaces pour chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est entièrement équipée et spacieuse. Un garage avec une partie cellier vous attend pour un confort de rangement et pour la partie nuit, une vrai suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez 2 grandes Chambres avec de belles poutres ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. D'autre part, toujours sur cet étage, 2 pièces distinctes pouvant être aménagées en 2 bureaux ou réunies pour une 5ème chambre. La maison est équipée de la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne tout en respectant l'environnement. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année et un emplacement poêle est déjà existant avec son tubage prêt au raccordement. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier est en plus, à votre disposition. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis et profiter du potager selon vos envies. Une marre sublime cet écrin de verdure où il fait bon vivre. Sonzay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous serez séduit par la quiétude et le charme de ce village, tout en profitant de la proximité des commodités et des axes routiers, puisque cette maison se situe sur l'axe principal pour rejoindre Neuillé Pont Pierre et Château la Vallière. Une belle opportunité si vous souhaitez en plus de la visibilité pour votre activité. Vous souhaitez en savoir plus sur son emplacement ? Ces atouts ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme avec jardin et cave spacieuse Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 84 m² habitables, nichée dans un quartier paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes et 1 chambre passante, cette propriété allie confort et élégance avec un jardin. Imaginez-vous dans un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne. Le jardin vous offre un havre de paix pour profiter des beaux jours, tandis que les caves de 100 m² vous permettront de ranger vos affaires ou de créer un espace de loisirs supplémentaires. Cette maison, en bon état, dispose d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en ardoise et tuile ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Saint christophe sur le nais, maison de bourg à rénover comprenant au rdc une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage une chambre. Une grange à restaurer, une belle cave voutée. Un bien plein de charme, idéale pour un projet personnel ou locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), cette maison en pierre de 172 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. À seulement 30 minutes de Tours et 1 heure du Mans, cette charmante propriété est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et à 3 km de la gare. Le terrain de 800 m² apporte calme et espace, avec une dépendance de 23 m² et des caves naturelles, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une place de parking couverte ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Une véranda lumineuse invite à la détente, tandis que la présence de combles et d'une cave complètent les aménagements extérieurs, alliant confort et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison présente un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire. Le grenier isolé propose un espace aménageable supplémentaire. Avec ses 2 toilettes, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique et pratique à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Val touraine habitat vous propose une maison t3 de 83 m² proche de la mairie de st christophe sur le nais composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé travaux à prévoir classe énergétique : e – consommation : 316 kwh / m² / an classe climatique : b - émission ges : 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000€ & 2750€ (base 2021) visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 la visite est requise avant tout dépôt d'offre offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 24 / 03 / 2026 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante Maison à Sonzay (37) rénovée avec goût sur une belle Parcelle de 1190 m² Au cOEur du village de Sonzay, cette ravissante maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Construite en 1880, cette maison traditionnelle de 83 m² sur deux niveaux a récemment été rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Une possibilité d'aménagement des combles laisse place à votre imagination pour en faire un espace de vie supplémentaire. Un garage attenant laisse libre cours à vos envies et besoins en matière d'aménagement supplémentaire. Sur une belle parcelle de 1192 m² exposée Sud / Est, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une haie est en cours de développement afin d'offrir un écrin de verdure plus intime. Le jardin attend de révéler tout son potentiel pour un espace convivial pour toute la famille. Atouts et Potentiel : - Situation géographique recherchée dans un village paisible et à 21 kms de Saint Cyr sur Loire. - Maison de caractère rénovée avec possibilité d'agrandissement. - Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur - Expo Sud / Est pour une luminosité naturelle optimale Conclusion : Cette maison de village à Sonzay représente une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante Maison de Village avec beau terrain à Sonzay Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village, nichée au cOEur de Sonzay, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation citadine. Construite en 2005, cette propriété de plain-pied bénéficie d'une surface habitable de 96 m² et d'un grand terrain de 800 m², idéal pour profiter de la tranquillité et de l'espace. Cette maison lumineuse et bien entretenue est en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plein pied, elle offre une praticité et une accessibilité optimales, parfaite pour les familles, les seniors ou les personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et trois chambres. Les grandes ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une vue sur le jardin verdoyante. Un cellier et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain généreux sans vis-à-vis vous invite à la détente en plein air, à la création d'un potager ou tout simplement à profiter de la nature environnante. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie dès votre emménagement. Sonzay, une commune dynamique et accueillante située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, est l'endroit idéal pour vivre en toute quiétude tout en restant connecté à la vie urbaine. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sonzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande famille, gite, éleveur. Enormément de potentiel. Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que la toiture en bon état. 860 m² de parcelle autour de la maison entièrement close plus 3680 m² de pré de l'autre coté de la route face à la maison. La surface actuelle de la maison est de 198 m² habitable mais il y a un potentiel de 170 m² supplémentaires. Description du secteur Cette maison est idéalement située, sur la commune de Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau. À 10 min de Château du Loir et de toutes ses commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50 minutes de Tours et du Mans. Désservit par les transports scolaires Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la campagne sarthoise, à Saint-Pierre-de-Chevillé, à proximité de Montval-sur-Loir et idéalement située entre Le Mans et Tours, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par un chemin de campagne et sans aucun vis-à-vis, elle séduira les amoureux de nature en quête de tranquillité, que ce soit pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 940 m², la propriété se compose d'une maison principale d'environ 180 m² et d'une maison d'amis indépendante d'environ 50 m². La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour d'environ 60 m² avec plafond cathédrale, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée est indépendante et communique directement avec la salle à manger. Un salon, pouvant aisément être transformé en chambre selon les besoins, complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un large palier dessert une belle suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres équipées chacune d'un lavabo, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison d'amis, totalement indépendante, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bains et, en mezzanine un espace nuit. Elle constitue un atout supplémentaire, idéale pour un projet de gîte ou de location saisonnière grâce à son indépendance et à l'environnement calme et recherché. Une propriété à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 941104.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie six vous propose : offrez-vous le privilege d'inaugurer cette maison de plein pied fraichement livree, aux normes de 2025. Double séjour et cuisine ouverte - 3 chambres dont 1 suite parentale - bureau - buanderie et garage. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de neuillé-pont-pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature. La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées. Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain, un bureau, un wc indépendant et un cellier. Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide. L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur. Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Equipements et confort : - plancher chauffant par pompe à chaleur - connexion fibre optique - ventilation mécanique - canalisation câblée cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 5 hectares. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 881 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Sonzay seulement à 20 minutes de Tours Nord, à découvrir maison chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort au quotidien. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et son coin cuisine équipée et aménagée, une porte vitrée s'ouvre directement sur une véranda aménagée en salon supplémentaire offrant un bel espace baigné de lumière. un wc indépendant avec une douche, trois chambres dont deux avec suites parentales, l'une avec salle de bain - wc, l'autre avec salle d'eau douche à l'italienne et wc ainsi qu'un bureau pouvant aussi être aménagé en chambre d'enfant. Pour compléter, un sous sol enterré avec un salon / salle de sport, une chambre, une cave et partie garage avec porte automatique. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, une pergola. L'ensemble entièrement clos et relié au tout à l'égout La décoration est actuelle et soignée avec majoritairement du parquet apportant chaleur et élégance. Maison où l'on se sent immédiatement bien; vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Située sur la commune de Sonzay, proche école, bibliothèque et transport, nichée sur un terrain d'environ 900 m² entièrement clos avec portail électrique, cette maison récente à été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et aménagée, un séjour, un salon, avec poêle à bois, une buanderie, un wc, vous apprécierez une suite parentale, avec salle d'eau. À l'étage, l'espace "enfant" offre 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Coté confort et performance, la maison est équipée d'une Pompe à chaleur avec production d'eau chaude et un adoucisseur. Un carport avec prise électrique, une pergola et un chalet complètent ce bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

À seulement 20 min de Tours, découvrez le charme authentique de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, idéal pou chambres d'hôtes ! Avec une superficie de 290 m² au sol, cette maison ancienne offre de généreux espaces de vie et de réception, parfaitement adaptés à l'accueil de vos futurs hôtes, ainsi qu'a une grande famille, configuration modulable pour 5 à 7 suites ou chambres confortables. Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés récente, équipée d'un silo à pellets. Côté dépendances, vous serez séduits par : * Une maisonnette vigneronne pleine de caractère (logement annexe ou espace détente), * Une grande grange avec son beau grenier (possibilité salle commune ou stockage) * Un bel atelier indépendant, * Un carport ouvert, très pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 4 990 m², agrémenté d'une jolie mare, propice à la détente apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un véritable havre de paix, près à accueillir une grande famille ou votre projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

À seulement 20 minutes de Tours Nord, au calme, maison familiale majoritairement de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte, donnant accès sur la terrasse. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une pièce aménagée en lingerie pouvant être transformée en chambre, une petite buanderie, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage : une chambre supplémentaire. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d'un garage et d'un appentis pouvant accueillir deux voitures, deux cabanons de jardin et une mare sécurisée par un grillage. L'ensemble est entièrement clos, avec un portail électrique. Idéal pour passer de bons moments en famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Idéal pour une famille, cette maison lumineuse et sans travaux offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres (dont une de 20 m² avec en supplément un espace dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres, ainsi que deux pièces attenantes pouvant être réunies pour créer une très grande chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un garage attenant de 57 m² et d'une petite dépendance idéale pour stocker. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m² entièrement clos par un portail électrique, parfait pour une vie de famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À 25 minutes de tours nord, sonzay, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un confort immédiat, elle se compose d'une entrée semi ouverte sur pièce de vie (avec insert à granulés) avec son coin cuisine donnant sur terrasse de 60 m², un cellier, un couloir desservant trois chambres dont deux avec penderie intégrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc suspendu. Huisseries pvc double vitrage avec volets électriques. Relié au tout à l'égout. Un garage attenant avec plancher de rangement au dessus + cave. Un double garage non attenant pratique pour bricoler ou stationner. L'ensemble sur un terrain de 1494 m² entièrement clos avec portail électrique. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 227 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.