Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : COUP DE CŒUR EN CENTRE-BOURG – Charme de l'ancien & Confort moderne à Neuillé-Pont-Pierre !

Laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1900, entièrement rénovée avec goût et soin.

Un véritable cocon où le charme de l'ancien épouse à la perfection la modernité, offrant une vie de plain-pied très recherchée et tout le confort d'un quotidien facilité !

L'art du « Tout à pied » au quotidien.

En plein cOEur de Neuillé-Pont-Pierre, offrez-vous un mode de vie privilégié : Commerces, boulangerie et services à seulement quelques pas.

Scolarité sereine pour toute la famille : Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied, avec ramassage scolaire assuré pour le lycée.

Une disposition coup de cOEur & fonctionnelle Rénovée du sol au plafond, cette maison de 90 m² environ (sur une parcelle de 280 m² environ) vous propose un agencement remarquable.

Au rez-de-chaussée : Un grand séjour chaleureux avec cuisine, formant la pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale.

Une belle chambre de plain-pied.

Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing.

Une seconde salle d'eau et un second WC séparé, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille !

Côté jardin : Un joli jardin privatif, clos et facile à entretenir, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Des annexes rares & de belles prestations !

Garage spacieux de 30 m² environ : un atout précieux pour abriter votre véhicule, aménager un atelier ou stocker en toute liberté.

Cave en sous-sol : idéale pour les amateurs de vin ou le rangement.

Chauffage au gaz de ville performant avec chaudière récente.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter !

Implantation & Environnement Même si la maison se situe le long d'un axe passant du centre-bourg, son implantation (non axée de face par rapport à la rue) permet de préserver votre intimité tout en vous faisant bénéficier d'un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités.

Un vrai petit bijou rénové, hyper fonctionnel avec sanitaires à chaque niveau et plein de charme à Neuillé-Pont-Pierre.

Une visite s'impose !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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