Maison 5 pièces à vendre à Neuillé-Pont-Pierre (37360)

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 5 hectares. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 881 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Propriété d’Exception avec, maison d'amis, Gîtes et piscine à Neuillé-Pont-Pierre (37) – Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Une maison d’amis de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison traditionnelle avec double séjour, 4 chambres et sa salle de réception de 57 m². Remettre au goût du jour cette belle maison. Au cOEur du village, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une surface habitable de 197 m² répartie sur 2 étages, cette maison est idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace. La maison exposée plein sud se compose actuellement d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, de trois chambres et d'une salle d'eau à l'étage, d'un double séjour donnant sur une terrasse de 50 m² et d'une cuisine. En contre-bas, une salle de réception avec cheminée et coin cuisine complète ce bien. Son terrain de 870 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Cette demeure, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette charmante commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay, Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec poêle à granulés et son coin cuisine, un vaste salon (cheminée insert), une salle de bain avec wc (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant, deux celliers pour rangement supplémentaire. À l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing et deux autres chambres. Dans le prolongement de la maison un accés vers garage / atelier, un bureau et sa mezzanine, un grand préau. Pour se divertir une piscine et son pool house idéal pour les journées ensoleillées, terrain de pétanque, jardin suspendu, espace stationnement. Cette propriété peut s'adapter à vos projets de vie, possibilité d'extension, une division en deux logements idéale pour un projet familial ou locatif. Amoureux d'espace et de tranquillité cette propriété de 13400 m² de terrain est faite pour vous ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis birolini vous propose : semblancay - le serrain / belle longere renovee et de plain-pied ! D'une grande surface de 146 m² et rénovée en 2015 elle vous amènera du confort à vous et votre famille, toutes les pièces donnent un accès direct au jardin (construction en l) ! On découvre une entrée avec placards puis côté gauche, la suite parentale avec son grand placard et sa salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne. On arrive ensuite sur une grande et belle pièce de vie de 45 m² avec insert bois, qui peut être aménagée de différentes façons. Sa cuisine ouverte aménagée / semi-équipée est dans l'ère du temps et vous disposez aussi d'une arrière-cuisine avec plusieurs rangements. De l'autre côté, une partie nuit pour les enfants avec un couloir qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Une buanderie et un wc séparé sont aussi présents. En plus, on trouve un atelier, un garage et un grand grenier à l'étage (potentiel exploitable). Vous profitez de l'extérieur avec une terrasse et un beau jardin. Equipements : pompe à chaleur air / eau / insert bois / ballon électrique avec panneaux solaires / double vitrage. Dpe c et ges a ! Idéale jeune couple avec enfants ! Transports scolaires aux pieds de la maison ! Commune dynamique et en plein développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sonzay seulement à 20 minutes de Tours Nord, à découvrir maison chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort au quotidien. Elle offre une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et son coin cuisine équipée et aménagée, une porte vitrée s'ouvre directement sur une véranda aménagée en salon supplémentaire offrant un bel espace baigné de lumière. un wc indépendant avec une douche, trois chambres dont deux avec suites parentales, l'une avec salle de bain - wc, l'autre avec salle d'eau douche à l'italienne et wc ainsi qu'un bureau pouvant aussi être aménagé en chambre d'enfant. Pour compléter, un sous sol enterré avec un salon / salle de sport, une chambre, une cave et partie garage avec porte automatique. Coté extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, une pergola. L'ensemble entièrement clos et relié au tout à l'égout La décoration est actuelle et soignée avec majoritairement du parquet apportant chaleur et élégance. Maison où l'on se sent immédiatement bien; vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Charmante maison de 108 m² sur un grand terrain de 1685 m² à Sonzay Cette maison se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de deux chambres en rez-de-chaussée. Le séjour chaleureux et convivial est parfait pour des moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un cabinet de toilette et un grenier. Construite en 1974, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Des dépendances ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Côté confort, vous bénéficiez de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout, et de l’accès au câble TV et au téléphone — autant d’atouts non négligeables. À l’extérieur, aucun souci pour stationner : plusieurs véhicules peuvent y trouver leur place. Le vaste terrain offre également la possibilité de créer un jardin à votre image. Le quartier, calme et résidentiel, vous promet un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 209000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : Charmante Maison Familiale sur vaste terrain à Sonzay - Rénovée avec goût ! Érigée sur un terrain de plus de 2500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite avant 1949, cette ancienne Grange entièrement restaurée vous séduira par son charme et ses 160 m² répartis sur 2 niveaux. Vous y découvrirez tout le confort moderne tout en préservant le charme de cette bâtisse, des volumes généreux et des espaces pour chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est entièrement équipée et spacieuse. Un garage avec une partie cellier vous attend pour un confort de rangement et pour la partie nuit, une vrai suite parentale avec dressing ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez 2 grandes Chambres avec de belles poutres ainsi qu'une grande salle de bain et un WC. D'autre part, toujours sur cet étage, 2 pièces distinctes pouvant être aménagées en 2 bureaux ou réunies pour une 5ème chambre. La maison est équipée de la fibre optique, offrant ainsi un confort moderne tout en respectant l'environnement. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année et un emplacement poêle est déjà existant avec son tubage prêt au raccordement. À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier est en plus, à votre disposition. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis et profiter du potager selon vos envies. Une marre sublime cet écrin de verdure où il fait bon vivre. Sonzay est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous serez séduit par la quiétude et le charme de ce village, tout en profitant de la proximité des commodités et des axes routiers, puisque cette maison se situe sur l'axe principal pour rejoindre Neuillé Pont Pierre et Château la Vallière. Une belle opportunité si vous souhaitez en plus de la visibilité pour votre activité. Vous souhaitez en savoir plus sur son emplacement ? Ces atouts ? Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 min de Tours, découvrez le charme authentique de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, idéal pou chambres d'hôtes ! Avec une superficie de 290 m² au sol, cette maison ancienne offre de généreux espaces de vie et de réception, parfaitement adaptés à l'accueil de vos futurs hôtes, ainsi qu'a une grande famille, configuration modulable pour 5 à 7 suites ou chambres confortables. Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés récente, équipée d'un silo à pellets. Côté dépendances, vous serez séduits par : * Une maisonnette vigneronne pleine de caractère (logement annexe ou espace détente), * Une grande grange avec son beau grenier (possibilité salle commune ou stockage) * Un bel atelier indépendant, * Un carport ouvert, très pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 4 990 m², agrémenté d'une jolie mare, propice à la détente apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un véritable havre de paix, près à accueillir une grande famille ou votre projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Idéal pour une famille, cette maison lumineuse et sans travaux offre de beaux volumes et un confort moderne. Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres (dont une de 20 m² avec en supplément un espace dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, ainsi qu'un grand cellier. À l'étage, un couloir desservant deux grandes chambres, ainsi que deux pièces attenantes pouvant être réunies pour créer une très grande chambre supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain avec wc. La maison dispose d'un garage attenant de 57 m² et d'une petite dépendance idéale pour stocker. Le tout est implanté sur un terrain de 2500 m² entièrement clos par un portail électrique, parfait pour une vie de famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

À Sonzay, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez Gabrielle, une élégante maison familiale de 167 m² érigée sur un superbe parc arboré de plus de 6 hectares. Sa conception traditionnelle, alliant volumes et luminosité, offre un confort de vie rare : de belles pièces de vie avec cheminée à insert à granulés, une cuisine indépendante, et un espace nuit en rez-de-chaussée, idéal pour un espace parental ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Le sous-sol total accueille un garage, un atelier, une cave et de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc arboré, la piscine couverte et les prairies attenantes invitent à profiter pleinement de la nature. Possibilité d'y créer un espace animalier (chevaux, chèvres. ) pour les amoureux du grand air. À 20 minutes de Tours, Gabrielle incarne la sérénité d'une vie à la campagne, sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Cette propriété offre un cadre idyllique pour un projet ambitieux dans la campagne de Neuvy-le-Roi. Elle comprend une maison principale, plusieurs dépendances et près de 9,5 hectares de terrain. Maison principale La résidence principale, d'une superficie de 100 m², se compose comme suit avec son poêle a bois et son chauffage électrique. Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec poêle à bois, salle d'eau, wc et un chambre. Premier étage : Un palier et deux chambres supplémentaires. Dépendances et terrain La propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un vaste terrain, offrant un potentiel important pour divers projets : Des petites dépendances, Une grange (153 m²), une ancienne écurie (216 m²) et un hangar (192 m² ). Activités touristiques : Les dépendances pourraient être aménagées en gîtes ou en chambres d'hôtes. Élevage : L'écurie de 216 m² est particulièrement indiquée pour accueillir un chenil ou toute autre activité liée aux animaux. Loisirs et activités de plein air : Le terrain de 95 237 m², bordé d'un ruisseau, offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin, un potager, un verger ou un espace dédié aux animaux, un bois de 25000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Découvrez cette opportunité rare à Rouziers-de-Touraine ! Idéalement située dans un quartier calme et prisé, cette maison se trouve à deux pas des commerces, écoles et services, offrant un confort de vie incomparable. Une maison familiale avec un superbe potentiel ! Construite en 1973, elle n'attend plus que vos idées pour être modernisée et devenir le foyer parfaitement à votre image. Les atouts du bien. Sous-sol complet : 1 Espace de stationnement pour 2 voitures 1 Atelier pratique 1 Cave idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée 1 Grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur (sur les radiateurs), parfait pour des soirées chaleureuses 1 chambre 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Étage : 2 chambres dont une avec grands rangements intégrés 1 Point d'eau 1 Grenier aménageable : véritable valeur ajoutée ! À l'extérieur Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée Garage supplémentaire Deux abris de jardin Beau terrain arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace détente / piscine Autres points : Chauffage Fioul Prévoir mise aux normes de l'installation électrique (Tableau inclus) Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Environnement calme et recherché Fort potentiel d'aménagement Parfaite pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation valorisant Rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, un ancien four à pain avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel);Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts; Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours; Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Longère de Charme en Pierre – 258 m² au Cœur de la Nature – Terrain de 5 000 m² Entre Rouziers-de-Touraine et Chanceaux-sur-Choisille Dans le calme absolu d'un hameau niché entre champs et bois, cette belle longère en pierre de taille vous invite à poser vos valises dans un écrin de verdure. À seulement quelques minutes du centre de Rouziers-de-Touraine et de Chanceaux-sur-Choisille, c'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Un lieu où il fait bon vivre, respirer, rêver… Derrière ses murs anciens se cache une maison de famille généreuse et chaleureuse de 258 m², baignée de lumière et d'authenticité. Une très grande pièce à vivre conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin et sa magnifique terrasse avec store banne Un vaste salon avec poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu 6 chambres dont une suite parentale (avec douche et baignoire) et un bureau propice à la concentration 1 grand cellier / buanderie, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 toilettes, double vitrage pour un confort quotidien Un grand garage, une prise pour charger les véhicules électriques et un interphone discret pour la tranquillité À l'extérieur, 5000 m² de terrain entièrement clos s'offrent à vous : pelouse, arbres, chants d'oiseaux… Et pour les longues journées d'été, une large terrasse vous accueille pour les repas sous le ciel étoilé ou les siestes à l'ombre. Une grande dépendance bétonnée au sol vous permet de créer un atelier, ranger vos outils. Le plus : La Fibre Optique Le charme de l'ancien, la douceur de la campagne, la proximité des commodités. Un lieu rare, propice à la détente et aux souvenirs partagés, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Le coup de cœur est au bout du chemin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 465,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2698€ ~ 3650€ - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533.

Iad France - Mélissa Delage vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de charme avec dépendances et grand terrain à Saint-Paterne-Racan À seulement 3,5 km du centre de Saint-Paterne-Racan, au cOEur d'un lieu-dit composé de seulement trois habitations, cette belle maison de campagne de 157 m² séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, entourée de vergers et de champs, elle offre un cadre idéal pour tous les projets (maison de famille, gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire, activité agricole. ). Implantée sur une grande parcelle de 3389 m², la propriété se compose d’une maison principale et de deux vastes granges, parfaites pour du stockage, un atelier ou un aménagement futur. En entrant dans la maison vous découvrirez une cuisine spacieuse avec cheminée, au charme rustique, qui ouvre sur une salle à manger, elle aussi dotée d’une cheminée, et sur une salle d’eau attenante. De l’autre côté, un couloir dessert une suite parentale avec point d’eau et cheminée décorative, ainsi qu'une grande pièce de dégagement avec WC séparés, actuellement utilisée en bureau et salle de jeux, pouvant offrir un bel espace de vie supplémentaire. L’étage propose trois chambres sous combles, avec une belle hauteur sous plafond et baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Un espace buanderie et une pièce de stockage à l’arrière de la maison complètent l'ensemble. À l’extérieur, le grand terrain clos se divise entre jardin, potager, un enclos pour animaux et arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité, ou pour tout projet de vie au vert. Côté technique, la maison dispose d’une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires récents, assurant un bon confort énergétique. Des travaux de rénovation et de réaménagement des espaces sont néanmoins à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison au calme de la campagne ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 min de La Membrolle-sur-Choisille, 15 min de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, venez découvrir cette maison située à Saint Antoine du Rocher au calme, dans un agréable hameau. Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée, un garage, une cave, ainsi qu’une partie du terrain constructible offrant de belles possibilités. La toiture impeccable vous garantit une tranquillité d’esprit. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche de Tours et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Barbosa Dantas vous propose : à 15 minutes de Tours, Maison Traditionnelle de 5 Chambres avec Garage et Terrasse à Saint-Antoine-du-Rocher Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2022, spacieuse et lumineuse elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. D'une surface totale de 120 m² et édifiée sur un terrain de 590 m², cette habitation s'étend sur 2 étages, offrant 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été pensé pour votre confort, avec une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un dressing pour une organisation pratique du quotidien. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne, offrant un espace convivial et chaleureux, pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une terrasse de 35 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme et serein. Côté pratique, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels qu'un poêle à granulés, la climatisation, la ventilation mécanique et un système d'alarme Verisure sont déjà installés pour votre bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barbosa Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985274323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de charme alliant cachet de l'ancien et confort, idéalement située en plein centre de Saint Antoine du rocher, face à la jolie église du village. Vous profiterez d'un environnement paisible à deux pas de la boulangerie. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage : un palier faisant office de petit salon dessert, deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Un joli jardin clos avec terrasse complète le tout. Visite virtuelle sur demande. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).