Maison 5 pièces à vendre à Sonzay (37360)

Iad france - sylvie six vous propose : sonzay (37360) — maison d'artisan (2021) de 139 m² performances exceptionnelles (dpe a) laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliance parfaite entre le savoir-faire de l'artisanat traditionnel et les dernières exigences du confort moderne. Conçue avec des matériaux nobles et pensée dans les moindres détails, cette propriété de 139 m² offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : suite parentale : un véritable espace privatif avec dressing aménagé et salle d'eau dédiée. Vie de plain-pied pmr. Pièce de vie de 57 m² baignée de lumière, distribution fluide et volumes optimisés. Chauffage au sol : une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Étage : un espace nuit idéal pour la famille. 3 belles chambres : lumineuses et spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou un espace télétravail. Second dressing : pour une organisation fluide et un rangement sans compromis. Salle de bain familiale indépendant pour le confort de toute la tribu. Confort d'été : velux équipés de double stores anti-chaleur garantissant des nuits fraîches même en plein été. Garage premium : isolé et entièrement carrelé, surmonté d'un grenier pour un rangement optimal. Construction artisanale & qualité des matériaux maison d’artisan : édifiée dans les règles de l'art sur un vide sanitaire d'1,20 m. Structure noble : construction en brique, charpente traditionnelle et toiture en petites ardoises au charme authentique. Performance énergétique & économies dpe classe a & rt 2012 : la garantie d'une facture d'énergie minimale au quotidien. Un extérieur coup de coeur, sans vis-à-vis : jardin arboré de 504 m² : un véritable cocon de verdure agrémenté d'arbres fruitiers et entièrement préservé des regards. Terrasse équipée : espace extérieur prolongé par un grand store banne, idéal pour vos repas d'été. Rangement extérieur : cabane de jardin installée pour tout votre matériel de jardinage. Une opportunité rare sur le secteur de sonzay pour acquérir une maison neuve sous garantie, alliant cachet de l'artisanat et consommations maîtrisées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de Tours, Sonzay, découvrez cette maison de bourg offrant de beaux volumes et dépendances avec cadre agréable et vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée bénéficiant d'un accés direct sur la terrasse, une arrière cuisine, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'accès à l'étage est particulièrement original et pratique; escalier intérieur, ascenseur, mais également escalier extérieur donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses en parquet chevron, un espace bureau ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc. La maison est équipée de huisseries pvc et volets électriques. Les dépendances constituent un véritable atout, attenant à la maison une grange et une pièce de réception avec cheminée ouverte. De l'autre coté une pièce servant d'atelier avec en dessous une cave voutée, trois anciens boxes à chevaux et un appentis. L'ensemble entièrement clos sur un terrain de 763 m². Un bien rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Sonzay, maison de bourg à restaurer, idéale pour un projet familial, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Elle se compose au rdc d'une véranda donnant sur une cuisine, une salle à manger / salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage un couloir dessert trois chambres ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable complète l'habitation. Attenant à la maison vous trouverez un grand garage suivi d'une pièce de stockage. Deux caves se situe en sous-sol. La propriété comprend également une grange avec deux pièces attenantes. Deux puits. Relié au tout à l'égout. L'ensemble est implanté sur un terrain de 23653 m² offrant un beau potentiel pour une résidence familiale ou un projet à la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 180 € Honoraires charge acquéreur : 11 820 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Charmante propriété ancienne totalement rénovée au calme composée d'une entrée - bureau, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une chaufferie. À l'étage deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième (pièce déjà isolée), une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable. Jardin arboré et clos avec nombreuses dépendances et pièce d'eau.

Sonzay (37360) est une commune paisible et pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et familial. Nichée dans un environnement verdoyant, elle séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Vous profiterez des commerces de proximité tout en restant à quelques minutes des grandes villes environnantes pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Cette maison tourangelle de 1974, implantée sur un terrain arboré de 1 077 m², offre une surface habitable de 116 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, complétée par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable ainsi que la climatisation pour les périodes de chaleur tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique, apportant un véritable atout en matière de performance énergétique. Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il comprend un garage, une cave, un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Son environnement calme, son terrain arboré de 1 077 m², ses équipements de confort modernes et ses beaux volumes font de cette maison une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Iad france - quentin galvez-diarra vous propose : sonzay — maison familiale aux beaux volumes, six chambres, grande terrasse et sous-sol à sonzay, découvrez une maison pensée pour profiter pleinement de la vie en famille. Avec ses six chambres, ses généreux espaces de réception et son terrain de 2 024 m², elle offre un cadre accueillant où chacun peut trouver sa place. Le coeur de la maison est sa pièce de vie d’environ 59 m² : un bel espace pour se retrouver, recevoir ses proches et partager les moments du quotidien. La cuisine ouverte d’environ 14 m² prolonge cet ensemble convivial, tandis qu’un cellier attenant facilite l’organisation de la maison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bains de plus de 8 m² et un wc indépendant. Cette distribution permet de bénéficier des principales pièces de la maison sur un même niveau, un véritable atout au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un palier, une lingerie et un second wc complètent l’ensemble. Chambres d’enfants, espace pour recevoir ou pièce consacrée au télétravail : cette configuration offre une belle souplesse pour accompagner vos projets de vie. À l’extérieur, la terrasse d’environ 60 m² invite à prolonger les journées aux beaux jours. Repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis trouvent ici leur cadre, avec un vaste jardin pour profiter du plein air. Autre atout majeur : un sous-sol d’environ 150 m² comprenant des espaces de garage et une cave. Stationnement, rangement, bricolage ou loisirs : ces volumes annexes apportent un confort d’usage particulièrement appréciable. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée, d’un chauffage complémentaire électrique à l’étage et de la fibre optique. Une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille et imaginer un quotidien où espace, convivialité et confort se conjuguent. Contactez-moi pour découvrir les lieux et vous projeter dans votre future maison. Prix de vente : 372 000 €, honoraires ttc inclus, dont 17 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c — 105 kwh / m² / an. Ges : c — 12 kg co₂ / m² / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin galvez-diarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 995391455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 min de Tours, découvrez le charme authentique de cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, idéal pou chambres d'hôtes ! Avec une superficie de 290 m² au sol, cette maison ancienne offre de généreux espaces de vie et de réception, parfaitement adaptés à l'accueil de vos futurs hôtes, ainsi qu'a une grande famille, configuration modulable pour 5 à 7 suites ou chambres confortables. Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière à granulés récente, équipée d'un silo à pellets. Côté dépendances, vous serez séduits par : * Une maisonnette vigneronne pleine de caractère (logement annexe ou espace détente), * Une grande grange avec son beau grenier (possibilité salle commune ou stockage) * Un bel atelier indépendant, * Un carport ouvert, très pratique. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 4 990 m², agrémenté d'une jolie mare, propice à la détente apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un véritable havre de paix, près à accueillir une grande famille ou votre projet de chambres d'hôtes. À visiter sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Iad france - stephanie bernat vous propose : semblançay - maison - t9 246 m² - garage - 12xparkings - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cette maison de semblançay vous accueille dans un cadre soigné et lumineux, avec ses expositions sud et ouest qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 4 970 m², elle développe 246 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, pour un total de 9 pièces pensées avec soin. L'entrée introduit un intérieur bien agencé, où le salon vaste de 35 m² et la salle à manger séparée forment un ensemble de vie conviviaux et aéré. La cuisine équipée et indépendante complète bien cet espace. Le bien compte 4 chambres aux volumes variés, dont une chambre de 40 m² offrant un potentiel familial peu courant, accompagnée de son dressing attenant. La suite parentale bénéficie également de son propre dressing, tandis qu'un bureau fonctionnel répond aux besoins du quotidien. La maison se distingue par des espaces complémentaires bien pensés : une buanderie avec accès direct à la véranda, un cellier pratique, un espace détente et une salle de sport — autant d'atouts qui font de ce bien une adresse à part entière. La salle de bains et la salle d'eau assurent le confort de toute la famille, complétées par 2 wc indépendants. Côté équipements, la sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un système d'alarme et un domaine fermé. Le stationnement est remarquable avec un garage et pas moins de 12 places de parking, auxquels s'ajoute une terrasse pour profiter des bons jours. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie bernat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : L’Excellence du Neuf : Plain-Pied d’Exception (2025) 136 m² habitables | Parcelle de 874 m² | Prestations haut de gamme | Garantie 10 ans Poussez les portes de cette réalisation 2025 et découvrez le privilège d’un bien totalement neuf, sous garantie constructeur, libéré de tout délai de chantier. Espaces de vie & Vues dégagées Le cOEur de la maison s'ouvre sur une pièce de réception de 57 m², baignée de lumière grâce à son orientation idéale plein Sud-Ouest. Ses grandes baies vitrées cadrent la nature environnante comme un tableau vivant. Dans le prolongement du séjour, l'emplacement dédié à la cuisine promet un espace ouvert et convivial, pensé pour être le centre névralgique de vos repas. Espace nuit : l'art du détail L'agencement a été conçu pour offrir calme et indépendance : Une suite parentale pensée comme un véritable havre de paix, avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres spacieuses et lumineuses, complétées par une belle salle de bain familiale. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Un cellier / buanderie pratique offrant un accès direct au garage fermé. Performance & technologie Confort thermique : plancher chauffant basse consommation par pompe à chaleur pour une chaleur douce et maîtrisée (DPE optimal). Maison connectée : pilotage domotique des volets roulants électriques et optimisation des flux énergétiques. Sérénité absolue : construction aux dernières normes environnementales sous garantie décennale. Un cadre de vie privilégié Profitez de la quiétude absolue de la campagne, sans renoncer à la praticité du quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes stratégiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Maison de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Le vrai plus ? Un espace totalement indépendant avec mezzanine, équipé d’une climatisation réversible. Jardin clos d’environ 2000 m², avec portail électrique, portillon, carport, dépendance et cabane de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Somptueuse Maison Traditionnelle avec 6 Chambres et Grand Jardin à Semblançay Charmante et spacieuse, cette maison traditionnelle située à Semblançay est un véritable havre de paix alliant confort et caractère. Érigée en 1982, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 276 m² répartis sur 2 étages, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 55.5 m² propice à la convivialité et aux moments en famille, une cuisine séparée de 21.4 m² offrant la possibilité de préparer de délicieux repas en toute quiétude et une entrée accueillante. De plus, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant ainsi à tous les besoins de confort et d'intimité de ses habitants. À l'étage, une mezzanine de 50 m² accompagne les 2 suites parentales avec leur propre salle de bain et dressing, offrant un espace privé et chaleureux pour se détendre en toute quiétude. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entoure la maison, offrant un cadre bucolique et paisible. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour des moments de détente ou des instants de convivialité en extérieur. Idéalement située à Semblançay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commodités et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, espace et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Splendide Maison d'Architecte à Neuillé-Pont-Pierre - Rénovée et Lumineuse Nichée dans un quartier de Neuillé-Pont-Pierre, cette magnifique maison atypique saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable de 122 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au cOEur de la maison, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un séjour / cuisine lumineux de 32.63 m² et un salon de 20,70 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, de type ouverte, ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements haut de gamme et son agencement fonctionnel. Les beaux jours pourront être appréciés grâce à l'exposition sud et ouest de la maison. 3 chambres spacieuses (16.5 m², 14.72 m², 9 m²) offrent un confort optimal à chacun. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une grande buanderie. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre une alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Les prestations de qualité incluent un chauffage individuel par radiateurs haut de gamme, une installation RJ45, ainsi qu'une ventilation mécanique. L'environnement extérieur plein sud vous invite à la détente. La propriété est située dans le centre du village, offrant à ses propriétaires un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Neuillé-Pont-Pierre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ️ Les atouts •Commune de Semblançay •Environnement calme et verdoyant •Pièce de vie traversante de plus de 30 m² •Cuisine ouverte aménagée et équipée •5 chambres •Mezzanine •Salle d’eau + salle de bains •Sous-sol complet •Grand garage •Terrain entièrement clos •Chauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois •DPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement à 10 minutes de Tours Nord, Semblancay, Dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant espace salon et coin repas. Sa cheminée centrale à foyer fermé apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement une verrière avec sa cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une grande véranda grâce à une porte fenêtre, offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un lingerie fonctionnelle avec accès à une seconde véranda complète ce niveau, vous trouverez également un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage un vaste palier aménagé en salon dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires, un dressing, une cave, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une porte motorisée. À l'extérieur les enfants profiteront d'une cabane suspendue, un kiosque ouvert dédié aux repas en plein air avec barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 101 m² – Neuillé-Pont-Pierre À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 1980, située à Neuillé-Pont-Pierre, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Tours rapidement. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : 101 m² habitables. Terrain de plus de 600 m². 4 chambres. Garage et cellier / buanderie. Environnement calme. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à Tours. Fort potentiel de rénovation et de réaménagement. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette belle maison de 231.51 m² sur un terrain de 1116 m² située à SOUVIGNE, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, cellier, salle à manger, salon, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, un dégagement, un bureau, une chaufferie. - A l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC A l'extérieur : une terrasse, un appentis, une piscine chauffée par pompe à chaleur disposant d'un volet de sécurité ainsi qu'un local technique. Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : fosse toute eau (non conforme) Chauffage : cheminée foyer ouvert au bois, chaudière par condensation au fioul dans l'ensemble de la maison avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique 200l récent (avril 2024), panneaux photovoltaïques (non raccordés) laissant la possibilité d'installer une PAC. À seulement 20 minutes de TOURS. Laissez vous charme par son environnement calme et apaisant, vue sur le lac. Contactez moi pour une visite O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller immobilier fabien virama vous propose cette maison offrant : au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres et un wc. Une troisième chambre se situe au-dessus du cellier. À l'extérieur : un garage, des dépendances, un poulailler et une cave. Le tout sur un terrain clos de 1 079 m². Prestations : chauffage par chaudière fioul et poêle à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement tout-à-l'égout conforme à proximité immédiate : école maternelle et primaire, crèche, médecin, infirmière, bar-restaurant. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : fabien virama agent commercial (entreprise individuelle) rsac 909 395 808 - tours.

Découvrez ce véritable havre de paix, niché sur plus d'1 hectare de terrain soigneusement entretenu, au calme et sans vis-à-vis. D'une superficie de 246 m², cette élégante maison bourgeoise de 9 pièces est aujourd'hui proposée en gîtes mais peut tout à fait être réagencée en une seule grande demeure familiale. Les deux espaces communiquent, offrant ainsi flexibilité et multiples possibilités : une résidence principale avec un gîte ou chambres d'hôtes. Description des lieux : Première partie : 136 m² • Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, 1 chambre, salle de bain avec WC. • Étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bain et un WC. Seconde partie : 110 m² • Rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salon, salle de bain et WC. • Étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, profitez d'un environnement exceptionnel avec une grande piscine (10x4m), un cadre verdoyant et une tranquillité absolue. Que vous recherchiez une belle propriété familiale ou un projet clé en main pour un gîte ou des chambres d'hôtes, ce bien unique saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Iad France - Michel Degersent vous propose : Maison familiale de 183 m² environ construite en 1976 sur terrain de 1 287 m² – Calme, espace et potentiel, 4 chambres salle a mange de 28.49 m² environ lumineuse. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et des écoles, habitables et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une belle exposition, une cuisine aménagée ainsi qu'une seconde cuisine située en bout de maison avec accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un vaste salon offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace détente, salle de jeux, bibliothèque, etc.). La maison dispose également d'un garage et d'une cave, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Édifiée sur un terrain de 1 287 m², cette propriété bénéficie d'un véritable atout : plus de la moitié du terrain pourrait être détachée et valorisée en terrain constructible (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). DPE : D / GES : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété rare, où près de quatre siècles d'histoire rencontrent le confort d'aujourd'hui. À seulement 3 km du centre de Neuillé-Pont-Pierre, de ses commerces, écoles et commodités, et à environ 6 km de l'accès autoroutier, découvrez cette remarquable longère en pierre de tuffeau datant de 1650, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Paris se situe à environ 2 h 30 en voiture, tandis que la gare de Neuillé-Pont-Pierre, située à quelques minutes de la propriété, permet de rejoindre Tours et les correspondances vers Paris. Implantée au cœur d'un terrain entièrement clos et arboré de plus de 5 600 m², cette demeure développe plus de 190 m² habitables. Entièrement rénovée dans le respect de son identité, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de vie actuel : tomettes, poutres apparentes, pierre de tuffeau et magnifiques cheminées anciennes rythment les différents espaces. Dès l'entrée, une superbe cheminée d'époque donne le ton. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes avec un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau avec cheminée. Une suite parentale au rez-de-chaussée complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains ainsi que de nombreux rangements, permettant de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme se poursuit. La terrasse ouverte sur le parc et la nature environnante offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, dans une atmosphère paisible et sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une grange d'environ 100 m² sur deux niveaux, un carport pouvant accueillir trois véhicules, une chaufferie, une cave, un cellier ainsi qu'un bûcher. Des volumes supplémentaires particulièrement appréciables, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Côté technique, d'importantes améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries et installation électrique entièrement refaites en 2025 et assainissement conforme. Authenticité, volumes, pierre de tuffeau, parc arboré et proximité des axes : cette propriété possède tous les ingrédients d'un véritable bien coup de cœur. Une demeure singulière destinée aux amoureux de belles pierres, d'histoire et de nature, recherchant le calme d'une propriété de caractère sans pour autant s'éloigner des commerces et des grands axes. Un lieu à découvrir et à ressentir bien au-delà des photographies. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 614475 ).

Neuillé-pont-pierre, maison de plain-pied de 2018,4 chambres, dpe a une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille ! Située dans un quartier résidentiel calme de neuillé-pont-pierre, cette maison de plain-pied, construite en 2018, offre 94 m² habitables sur un terrain de 464 m², avec une exposition principale sud-ouest. Elle propose une pièce de vie plus cuisine de 39 m², quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Son agencement offre une possibilité d'évolution : pour ceux qui privilégient les volumes, l'une des quatre chambres pourrait être intégrée facilement à la pièce de vie, permettant de créer un espace séjour-cuisine encore plus généreux. Autre atout : son excellent classement énergétique a / a, associé à un chauffage par pompe à chaleur, garantit de faibles consommations énergétiques. Neuillé-pont-pierre offre un cadre de vie pratique et agréable, avec ses commerces, ses services médicaux, son collège et ses transports en commun. La gare permet notamment de rejoindre tours en seulement 25 minutes. Une maison fonctionnelle, confortable et économique, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité des services. Mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de jean-louis bergeron, ou sur le site mizapri du samedi 19 / 12 / 2026 à 12h00 au dimanche 20 / 12 / 2026 à 12h00 (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur (1) départ des : 211 000 euros (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offre peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bergeron jean-louis, au 06 29 46 29 63 ou par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bergeron jean-louis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 3466994jelb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 minutes de Tours Nord à Sonzay, découvrez cette magnifique propriété de prestige du XIX siècle, pleine de charme et de caractère. Elle se distingue par sa tour emblématique, ses anciennes douves, sa cour intérieure, ainsi que par ses prestations haut de gamme. La maison principale comprend au rdc un sas d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, vaste salon / salle à manger avec poêle à granulés, un bel escalier apparent divise ses deux pièces, 2 chambres traversantes, une salle d'eau, un wc, lingerie / buanderie. À l'étage deux suites parentales chacune avec salle de bain et wc privatifs. Aile perpendiculaire partie cuisine avec grande pièce de réception avec vue imprenable sur la partie piscine intérieure, wc, salle d'eau, un espace technique avec chauffe eau. Chauffage Pompe à chaleur. Un appartement avec une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Un garage. Cour fermée gravillonnée, terrasse conviviale, une dépendance de 143 m² aux multiples usages, une cave voutée, une serre, un chenil, un puits, un forage. Nombreux arbres fruitiers. L'ensemble sur plus de 12 HECTARES. Un bien rare au cachet authentique et aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale de caractère ou maison secondaire, contactez moi pour découvrir cette propriété d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

SOUS OFFRE Maison familiale à Pernay – beaux volumes et belle luminosité À Pernay, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 112 m² habitables sur un terrain de 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, avec de grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière naturelle. Son volume permet d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger. L'escalier en bois apporte une note chaleureuse et dessert l'étage. La maison propose une organisation fonctionnelle avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants à chaque niveau, un véritable confort au quotidien pour une famille. Vie de plain pied possible avec une chambre et une salle d'eau en rez de chaussé. Un garage d'environ 19,50 m² ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Les atouts DPE A : excellente performance énergétique Construction 2005 Environ 110 m² habitables Terrain d'environ 500 m² Belle pièce de vie lumineuse Pompe à chaleur air / air Chauffe-eau thermodynamique Climatisation 1 salle de bains 1 salle d'eau WC indépendants à chaque étage Garage Buanderie Environnement résidentiel à Pernay À proximité des commodités et transports Une maison récente, lumineuse et particulièrement performante sur le plan énergétique, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 615944 ).

Pernay en exclusivité située dans une impasse au calme, à proximité du centre, venez découvrir cette maison de 82 m² offrant une vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 1240 m². Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace salon séjour cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l italienne, wc. Coté confort, cette maison bénéficie de menuiseries pvc, poêle a granulés. Un accès latéral permet de rejoindre facilement le sous-sol belle opportunité à découvrir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 204 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.