Maison 5 pièces à vendre à Luynes (37230)

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À RÉNOVER – MAISON T5 – 113 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PLAIN-PIED Vous cherchez une maison à repenser entièrement selon vos envies ? Cette maison de plain-pied d’environ 113 m² environ, construite en 1975, offre une base intéressante et de beaux volumes à réinventer. Elle se compose d’une entrée avec un espace pouvant accueillir un cellier ou une buanderie, d’une cuisine avec accès direct au garage et offrant la possibilité d’être ouverte sur le grand séjour. Celui-ci donne accès au jardin, agréable et sans vis-à-vis. L’espace nuit est desservi par un couloir avec deux grands placards et comprend quatre chambres, dont une disposant d’un espace permettant d’imaginer un futur dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Cette maison a une première histoire, commencée en 1975. Elle nécessite aujourd’hui une rénovation pour écrire la suivante, à votre image. Les volumes et la configuration sont là pour laisser pleinement s’exprimer vos idées et vos envies. Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports du réseau Fil Bleu. Une vidéo de présentation est disponible avant toute visite, afin de vous permettre de découvrir le bien et de vous projeter dans son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213900 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : En exclusivité à Luynes, à seulement 750 m du centre-bourg, cette maison familiale profite d’un environnement privilégié : plus de 1 400 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles jusqu'au collège et bus fil bleu. Implantée sur un sous-sol surélevé, elle offre au niveau principal une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. L’étage propose une 3e chambre avec WC et point d’eau, tandis que le sous-sol accueille une 4e chambre, une buanderie, un WC, une cave et un garage d’environ 40 m². Un cadre bucolique et une vraie vie de village où tout peut se faire à pied. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour la découvrir ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 225 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie ruello vous propose : les travaux de réfection complète de la toiture sont validés, avec également le remplacement de 2 fenêtres de toit. La maison bénéficiera ainsi prochainement d’une toiture entièrement neuve. Au coeur d’un hameau calme de luynes, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, dans un environnement préservé. Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre pleine de caractère avec poutres, tomettes et cheminée, offrant la possibilité de créer une salle d’eau attenante. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. À l’extérieur, le terrain dévoile un cadre privilégié avec une partie prairie et une forêt privée, offrant espace et immersion dans la nature. Des travaux complémentaires seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare à luynes, pour les amoureux d’authenticité, de nature et de projets à façonner. Visite virtuelle. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 837 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec cellier, une pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage de 35 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une piéce et une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace nuit adapté à la vie de famille. Le séjour se prolonge par une terrasse de 53 m² équipée d'un abri télescopique, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Chaudière gaz remplacée en 2020, VMC de 2020, porte d'entrée de 2010. Arrêt Fil Bleu à environ 7 minutes à pied et Super U à 3 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

À Luynes (37230), cette maison de 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 299 m², elle propose une vaste pièce de réception baignée de lumière, une cuisine dinatoire indépendante, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains accueillent le reste de la famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse exposée plein Sud invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services de Luynes. Garage, cave, abri de jardin et nombreux espaces de rangement complètent les prestations. Une maison aux volumes généreux, pensée pour le confort du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707.

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Maison de 298 m² idéalement située, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée de 14 pièces principales, avec terrasse et cave, cette ancienne agence bancaire avec partie habitation peut convenir à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer jusqu'à trois logements. Proche de toutes les commodités, elle dispose de multiples espaces à exploiter selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807885991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : À découvrir à Luynes ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Fondettes, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 140 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à ses 3 expositions, ouverte sur le jardin et agrémentée d'un poêle à bois. La maison dispose de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau pour bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un carport, du stationnement et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort en étant à proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces et du bus fil bleu. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 315 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la bresme, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Espace adapté aux chevaux ou autres animaux _une dépendance du xvii siècle de caractère de 60 m² au sol magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, présence animale résidence secondaire haut de gamme. Prix 569 800 euros honoraires 3.60% ttc inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved bresme valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453 445. - le professionnel garantit (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle et grande maison familiale à quelques minutes des commodités, composée d'un rez-de-chaussée avec entrée, séjour double, salon, cuisine équipée, chambre, salle de douche. L'étage propose quatre chambres et une salle de bains. Cellier et garage double. Grand jardin plat, clos et arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : PERNAY – Centre bourg | Maison de caractère d’environ 190 m² | À 20 min de Tours COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette charmante maison de bourg idéalement située au cOEur de Pernay, dans un environnement paisible et authentique, à seulement 20 minutes de Tours. Offrant environ 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet de l’ancien et son fort potentiel d’aménagement. Un cadre de vie privilégié Vous profitez ici d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie d’un village de caractère. Une maison pleine de charme : Pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir Charme authentique : poutres apparentes, pierres, éléments anciens Volumes généreux permettant de multiples aménagements Maison saine et habitable immédiatement Un potentiel à exploiter Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet de résidence principale évolutif ou un lieu de vie convivial, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les atouts majeurs : Environ 190 m² sur 3 niveaux Emplacement central recherché Charme de l’ancien préservé Bon état général Environnement calme et agréable À seulement 20 minutes de Tours Informations complémentaires : Quelques travaux sont à prévoir, comme le changement de certaines fenêtres Petit jardin d’environ 15 m² Pas d’accès direct au jardin depuis la maison Un bien rare sur le secteur Idéal pour les amateurs d’authenticité souhaitant allier espace, tranquillité et proximité de la vi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Jouan vous propose : Villa contemporaine d’exception – 218 m² – Luynes Imaginez ouvrir les baies vitrées un soir d’été… Vous êtes chez vous. Et vous n’avez aucune envie d’être ailleurs. C’est cette sensation que cette villa contemporaine de 218 m² à Luynes est capable d’offrir. Ici, tout a été pensé pour une chose essentielle : profiter pleinement de son quotidien. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. La lumière accompagne naturellement le regard jusqu’au vaste séjour, puis vers la terrasse et la piscine. Les espaces communiquent, les perspectives s’ouvrent… et l’on ressent immédiatement cette agréable impression d’espace et de liberté. C’est le genre de pièce où l’on imagine facilement un déjeuner qui s’éternise, quelques amis qui arrivent en fin d’après-midi, les enfants qui passent de l’intérieur au jardin… puis une soirée qui se prolonge sans que personne ne regarde l’heure. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, permet de conserver cette liberté : cuisiner tranquillement lorsque l’on en a envie, tout en ayant une maison parfaitement adaptée aux moments où l’on reçoit. Et puis il y a cette sensation de tout avoir au bon endroit. La vie de plain-pied permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée avec une véritable suite parentale, son dressing et sa salle d’eau privative. À l’étage, la maison change de rythme. Un salon en surplomb du séjour crée un espace plus intime, propice à la lecture, aux conversations ou simplement à quelques minutes de calme. Les trois chambres, dont deux disposent de leur propre terrasse, offrent à chacun un espace personnel. Un bureau complète cet étage, installé dans un environnement propice à la concentration. Et parce qu’une maison d’exception doit aussi pouvoir évoluer avec ceux qui l’habitent, une salle de bains reste à finaliser. Une dernière touche à imaginer selon vos envies, pour que ce lieu soit véritablement le vôtre. Dehors, une autre façon de vivre commence. La terrasse vous conduit naturellement vers la piscine, véritable cOEur des beaux jours. Et ici, on ne parle pas simplement d’un extérieur avec une piscine. On parle d’un espace conçu pour vivre dehors. Le pool-house dispose de sa douche, de ses WC et de sa cuisine d’été. La grande terrasse couverte protège des fortes chaleurs et permet de profiter des extérieurs bien plus longtemps. Un bar, un barbecue et un four à pizza complètent l’ensemble. On imagine déjà les longues soirées d’été, les verres qui se remplissent, les pizzas qui sortent du four, les discussions qui se prolongent autour de la piscine… C’est exactement ce que l’on attend d’une maison lorsque l’on ne veut plus simplement y habiter, mais réellement en profiter. Une maison qui offre aussi cette chose devenue si précieuse : la tranquillité. La propriété a été réalisée avec le soin d’artisans et bénéficie de prestations pensées pour durer. Un garage motorisé, une buanderie indépendante et des espaces fonctionnels rendent le quotidien aussi agréable que les moments d’exception. Mais surtout, vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Cette sensation d’être chez soi. D’avoir son espace. De pouvoir ouvrir les baies vitrées, sortir sur la terrasse, profiter de la piscine… sans avoir l’impression de vivre sous le regard des autres. Peut-être est-ce justement cela, le véritable luxe. Pas nécessairement avoir plus. Mais avoir mieux. À Luynes, cette villa contemporaine offre précisément cela : un lieu élégant, généreux et pensé autour d’un véritable art de vivre. Une propriété rare, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. Luynes À découvrir exclusivement lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric george vous propose : exclusivité à luynes - construction irréprochable, grosses dépense réalisées : on vous laisse la déco ! Ici, on mise sur une structure saine et un budget maîtrisé pour vous laisser le plaisir de la personnalisation. Emplacement idéal : à pied du bourg, des écoles et commerces. Arrêt de bus juste au bout de la rue. Dans une impasse résidentielle tranquille. Le nouveau lotissement voisin apporte une vraie cure de jouvence et de dynamisme au quartier. Des super volumes : • espace de vie de 50 m² baigné de lumière ouvert sur terrasse. • 4 chambres (dont 1 au rdc pour un vrai plain-pied) + grande mezzanine. • le bonus : un sous-sol intégral : atelier, stockage xxl + pièce indépendante avec salle d’eau / wc (parfait pour le télétravail ou un ado). Zéro angoisse technique : • construction rare en brique plâtrière (frais l’été, chaud l’hiver, isolation phonique au top). • isolation laine minérale, double vitrage pvc (4 / 16 / 4), toiture saine et chauffage électrique opérationnel. Vous n'avez aucun budget structurel à prévoir. • votre seule mission : peintures et sols pour la mettre à votre style, à votre rythme. Extérieur : terrain de 1 585 m² avec plein d'univers à vivre seul ou entre amis ou famille. La piscine nécessite une remise à neuf, mais le local technique et la pompe à chaleur sont déjà là. Maison solide, libre immédiatement et prix canon. On pose ses valises et on décore ? On visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric george mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison de ville centre bourg de Luynes Sur trois niveaux, elle donne aussi la possibilité de plusieurs logements indépendants. Elle est composée d'une entrée indépendante qui dessert : - Rez de chaussée : Grande pièce pouvant servir à une activité professionnelle, deux bureaux, un dégagement, une lingerie avec wc, chaufferie, salles troglodytes et une cave. - Premier étage : un couloir dessert un grand salon, une cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, un cellier donnant accès à un petit extérieur. - Deuxième étage : un couloir dessert trois chambres dont deux en enfilades, wc, salle d'eau et une pièce (ancienne cuisine.). Performance énergétique niveau B. Date de réalisation du diagnostic : mai 2025 Chauffage : Pompe à chaleur et Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 266 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Maison agréable car lumineuse avec de beaux espaces, constituée d'une vie de plain-pied avec un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle d'eau. L'étage propose une vaste mezzanine deservant deux belles chambres, un wc séparés et grande salle de bains. Jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exlusivite ideal investisseur ou residence principale ensemble immobilier composé d'une demeure ancienne en pierre de taille à réactualiser de 143 m² sur un terrain de 500 m² au coeur d'un village proche de luynes composé en rdc de 2 pièces principales en enfilade, une cuisine, une véranda, au 1er étage : 3 belles chambres plus 2 pièces, 1 salle de bains, une pièce de 21 m² avec point d'eau donnant sur l'escalier extérieur. Un escalier permettant l'accès au 2ème étage à un grenier aménageable. Possibilité de faire un appartement en duplex sur une partie du 1er étage et du grenier. Toiture refaite. Classification dpe justifié par un chauffage fuel et pas d'isolation dans le grenier, des aides de l'état peuvent êtte demandées pour réaliser des améliorations et remonter la classification énergétique. Un local commercial indépendant est exploité en rdc avec un loyer de 400,00euros par mois. Dépendances atelier et cave dans le jardin ainsi qu'une entrée permettant l'accès voiture. Pour tous renseigneùeents complémentaires merci de contacter christine auger au 06 13 17 22 43 honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : christine auger agent commercial (entreprise individuelle) rsac 383 368 859 - tours rcp 54067827.

L'immothèque vous propose cette propriété qui offre de belles possibilités. Vous aurez un véritable coup de coeur pour cette habitation semi troglodyte, offrant des volumes et une exposition plein sud sur un jardin arboré et la campagne à l'horizon. Une véritable cuisine pour amateur de gastronomie et pour recevoir ses amis autour de la grande table. 3 belles chambres et un salon de réception font de cette maison un havre de paix ou il fait bon vivre. À visiter au plus vite pour les barbecues de l'été ! Honoraires inclus de 4.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3500.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.