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AcheterExclusivitéRéf. 2092371

Maison

Vente Maison de campagne 5 pièces

Luynes (37230)

345 000 €

2 875 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 120 m²
    Surface
CheminéeJardinBien de caractèreCalme

Description du bien

Iad france - aurélie ruello vous propose : les travaux de réfection complète de la toiture sont validés, avec également le remplacement de 2 fenêtres de toit.

La maison bénéficiera ainsi prochainement d’une toiture entièrement neuve.

Au coeur d’un hameau calme de luynes, je vous propose en exclusivité cette maison ancienne pleine de charme, dans un environnement préservé.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre pleine de caractère avec poutres, tomettes et cheminée, offrant la possibilité de créer une salle d’eau attenante.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc.

À l’extérieur, le terrain dévoile un cadre privilégié avec une partie prairie et une forêt privée, offrant espace et immersion dans la nature.

Des travaux complémentaires seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien rare à luynes, pour les amoureux d’authenticité, de nature et de projets à façonner.

Visite virtuelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 21 août 2026

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 345 000 €(2 875 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 875 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 590 € et 3 540 € par an

Prix dans la région

2 875 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Luynes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Luynes (37230)

Luynes

Localisation approximative

Adresse du bien : Les Perrieres, 37230 Luynes, France

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Aurélie Ruello

Négociateur

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