Maison 5 pièces à vendre à Ballan-Miré (37510)

Ballan-Miré – Maison rénovée 170 m² – 5 chambres – 150 m² de dépendances Idéal activité à domicile Parfaitement adaptée pour concilier vie pro et perso : 2 chambres en RDC, grande pièce de vie 55 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres + bureau à l'étage. Double garage aménagé env. 150 m² (atelier, stockage, bureau), véranda, jardin clos. Infos risques : Sylvie Richez 06 13 29 14 91 - Rsac Tours 399859982.

Maison centre ville 5 chambres Ballan-Miré Nouveauté Cimm Immobilier Visite virtuelle disponible sur tous les sites Maison individuelle (non mitoyenne) Située en plein cœur de Ballan-Miré (37510), cette charmante maison de 133 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 35 m², lumineuse et climatisée, offrant un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, allie modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies.(accès au garage) La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invités en toute intimité. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement organisé. Deux toilettes indépendants (un au rez-de-chaussée et un à l’étage) complètent le confort de ce bien. Édifiée sur un terrain de 360 m²env., la maison bénéficie également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Ensemble entièrement clos. Idéalement située, à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique, calme et recherché. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouie dans un environnement privilégié. Caractéristique techniques : Chaudière gaz condensation : 6 ans Rénovation globale revêtements muraux sol / mur 2023-25 Cuisine : 2023 Electricité 2023 Taxe foncière : 1525euros Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS.

Idéalement située, maison familiale non mitoyenne totalement rénovée récemment avec goût, ce bien propose un bel espace de vie, cinq chambres, deux bains. Jardin intimiste. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

En exclusivité SAFTI, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Maison saine, habitable de suite. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Ballan-Miré - Espace et Raffinement au Rendez-vous Cette magnifique demeure est un véritable bijou situé dans la charmante commune de Ballan-Miré. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie généreux et un raffinement absolu sur une parcelle de 3000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Les 290 m² de surface habitable offrent un confort inégalé avec 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des équipements de qualité supérieure. La maison dispose d'un vaste séjour de 79 m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée moderne et de multiples espaces de vie pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble est complété par 2 espaces supplémentaires pour diverses activités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la belle exposition plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Bénéficiez d'un chauffage individuel avec différentes options de distribution (plancher chauffant, cheminée à insert, pompe à chaleur) neuve de 2026, d'une connexion fibre optique, d'une isolation de qualité et bien plus encore. Le carport intégré et les espaces de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cachet de ce bien à Ballan-Miré ou une vidéo est disponible sur demande avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale comprenant un vaste séjour double lumineux avec son poêle donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, une suite parentale avec son dressing et un sauna en rez-de-chaussée. À l'étage découvrez 5 chambres spacieuses, une mezzanine chaleureuse et une salle de bains. Vous disposez également d'un sous-sol total avec garage, atelier, cave et pièce de loisir, d'un carport qui vous permet de garer deux voitures supplémentaires et d'un spa. Le jardin est agréable et facile d'entretien. Enfin, le système de chauffage et les panneaux solaires vous offrent un coût énergétique faible. Un air de vacances au quotidien avec la proximité du lac des Bretonnières pour cette maison idéale pour toute la famille finira de vous séduire.

Maison individuelle de +/ -154 m² - 4 chambres découvrez cette belle maison individuelle offrant un cadre de vie idéal pour partager de beaux moments en famille, et qui se compose de : une entrée avec rangement sur un agréable salon avec poêle à granulés, un espace séjour ouvert sur une belle cuisine a / e et lumineux avec accès sur la terrasse, une chambre avec sde, un cellier / buanderie, wc avec lave-mains et un garage. À l'étage : un palier desservant 2 chambres et une suite parentale (chambre + dressing + sde), une sdb et un wc indépendant. Vous pourrez profitez d'un beau jardin, de plusieurs emplacements de stationnement intérieurs, le tout sur une parcelle de 1001 m². Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des écoles. ! Cette maison n'attend plus que vous afin de profiter de beaux moments en famille ! Visite virtuelle sur demande ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - email : contact-ballan@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 4.19% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 000 €. Classe énergie b, classe climat a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 187 m² – Cadre campagne à 10 min de Tours Ballan-Miré, à seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale développe de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec activité complémentaire. Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, véritable havre de paix, complété par une terrasse propice aux instants de détente en toute tranquillité. Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte). Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre budget global : remplacement des huisseries au rez-de-chaussée rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) escalier à reprendre amélioration de l'isolation et mise à niveau de l'électricité à terminer Un atout supplémentaire : 2 appartements T1 bis indépendants, dont un déjà loué et un libre, offrant un potentiel de rentabilité locative immédiate ou évolutive. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volume, de calme et de projet à personnaliser. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 13 78 26 96 ou 02 47 54 52 36. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.

BALLAN-MIRÉ à vendre maison - 135 m² - 5 pièces - 4 chambres. Lumière & esprit cocooning : cheminée design, mezzanine, terrasse… coup de cœur à 20 minutes de Tours. Vous cherchez une maison où l'on se sent bien dès les premières secondes ? Ici, tout respire le confort et la simplicité élégante : une atmosphère chaleureuse, une belle luminosité et des volumes pensés pour le quotidien… comme pour les moments qu'on aime partager. BALLAN-MIRÉ, tout à moins de 15min à pied : écoles, collège, gare, supermarché ! Cadre de vie confortable en famille dans cette maison 4 chambres, 2 salles d'eau avec jardin intimiste et garage, située au calme d'une impasse privée. Terrain de 260 m². Performance énergétique (DPE B) appréciable pour cette construction ossature bois très bien entretenue qui offre de beaux espaces épurés immédiatement praticables. Profitez d'une chaleureuse pièce de vie où trône une jolie cheminée pour des hivers réchauffés et d'une terrasse plein sud agréablement ombragée par un pin parasol pour bien en profiter en été. Renseignez-vous ! Plus en détail : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 30 m² s'organise autour d'une cheminée style contemporain qui donne tout de suite le ton : cosy, accueillant, presque “magazine déco”. La cuisine aménagée et équipée, ouverte façon américaine, se prolonge naturellement vers l'espace repas grâce à un comptoir pratique (petits-déjeuners express ou apéros improvisés… vous voyez l'idée). Les ouvertures mènent directement à une terrasse plein sud et à un jardin agréable, intime, avec un bel arbre (un pin parasol) qui apporte charme et fraîcheur. Une arrière cuisine / buanderie. Un dégagement dessert deux chambres aux volumes doux, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, l'esprit cocooning continue : deux chambres aux beaux volumes, une circulation fluide organisé autour d'une mezzanine, une salle d'eau lumineuse avec double vasque et douche et un WC indépendant. La mezzanine apporte ce supplément d'espace parfait pour un coin lecture, bureau, espace de jeux ou de sport. Et pour simplifier la vie : un garage, une place de stationnement privative et la fibre optique. Points forts : • 135 m² – 5 pièces – 4 chambres • DPE B – GES A • Cheminée & mezzanine • Terrasse + jardin, cadre calme et lumineux • 2 salles d'eau / 2 WC • Garage + parking, fibre optique • Grande cuve de récupération d'eau de pluie • Double vitrage • Proche écoles, transport, commerce A BALLAN-MIRÉ, une maison idéale pour s'installer, respirer… et profiter. Envie de la découvrir “en vrai” ? Appelez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 942139.

Quartier recherché – Calme et privilégié Dans un environnement résidentiel très apprécié, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 145 m², parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, édifiée sur une parcelle de 758 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et un double garage. À l'étage, quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine chauffée invite aux moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme. À découvrir sans tarder lors d'une visite. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PAULA au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Site : Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Idéalement située au calme et à pieds du centre, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux donnant accès au jardin avec piscine. Elle se compose de cinq chambres dont une de plain-pieds, deux bains, double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.15%.

Maison 6 pièces de +/ -103 m² Cette Maison individuelle de +/ -103 m², construite en 1970, est située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et vous ouvre ses portes sur : entrée, salon / séjour de +/ -36 m², cuisine indépendante A / E, 3 chambres, 1 SDE, WC indépendant, sous-sol complet avec Garage, Buanderie, pièce de rangement, coin cave sous escalier et surtout 1 pièce (bureau ou chambre avec SDE / WC). La maison est en excellent état intérieur, climatisation réversible dans la pièce de vie, toutes huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. La parcelle de 596 m² est bien entretenue et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Maison familiale offrant de grands volumes, composée au RDC : d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de +/ - 45 m², véranda, 2 chambres, cuisine américaine. À l'étage, 4 grandes chambres, SDE. Jardin piscinable clôturé, sans vis-à-vis avec 2 garages indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

En plein centre de Ballan maison familiale de 4 chambres, double séjour, cuisine séparée. Buanderie garage. Jardin clos et paysager Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située à deux pas du centre de ballan-mire, cette belle maison de 165 m², nichée sur un terrain de 635 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, deux vérandas accueillantes vous invitent à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel : - un vaste salon / séjour avec cheminée / insert, parfait pour des soirées conviviales - une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires - une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une suite parentale ou un bureau - de nombreux rangements : cellier, grand placard, cave et garage avec grenier à l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace de jeux ou bureau, complété par trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis. ! Coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (4.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison qui offre 187 m² de confort, baignée de lumière et située dans un cadre verdoyant à ballan-miré, elle est idéale pour une grande famille. Ses points forts : jardin clos et paysagé, véritable havre de paix 5 chambres, 2 pièces supplémentaires aménageables au sous-sol matériaux de qualité, rénovée (double vitrage, volets roulants électriques) terrain de 1772 m², dont 832 m² constructibles proche du centre-bourg, gare, écoles et commerces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au 02 47 54 52 36 - plus de biens à vendre sur notre site : (4.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du centre bourg, cette maison chaleureuse de 108 m² offre un cadre de vie paisible et proche des commodités. Les points forts : séjour lumineux, cuisine a / e, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée garage, buanderie / cellier terrain de 536 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur un lieu idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'agence belisimmo de ballan-mire au : 02 47 54 52 36 - email : contact-ballan@belisimmo.fr plus de biens à vendre sur notre site : (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).