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À Chambray-lès-Tours, dans le quartier recherché de Fontaine Blanche, découvrez cette maison familiale de 210 m² rénovée en 2020, où chacun trouvera naturellement sa place. Ses beaux volumes, ses 8 chambres, sa pièce de vie lumineuse avec cheminée et son jardin arboré de 811 m² en font un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille et profiter pleinement du quotidien. En rez-de-jardin, deux studios indépendants actuellement loués 600 € par mois chacun offrent un revenu complémentaire appréciable. Un espace supplémentaire peut également être aménagé selon vos envies : studio, bureau, salle de jeux ou espace détente. Au calme, tout en restant proche des commodités, cette maison allie confort, espace et potentiel. Un bien rare qui mérite d'être découvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771.
Idéalement située à Chambray-lès-Tours, dans le quartier des Perriers, charmante maison de 128 m² habitables, non mitoyenne, sur une parcelle de 601 m². Très bien entretenue, sa distribution propose 2 espaces nuit distincts dont un espace nuit composé de 2 chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau, wc séparés et dressing. Une pièce de 18 m² accueillant la buanderie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pour la partie habitable. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'un double séjour traversant de 46 m² équipé d'une cheminée insert et de portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine de 10 m² semi-ouverte est toute équipée. Le deuxième espace nuit à l'étage de la maison offre 2 belles chambres dont une avec un grand espace de rangement et chacune donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez au calme du très beau jardin arboré, d'une grande terrasse à l'abri des regards et le jardin d'accueil offre la possibilité de plusieurs stationnements de véhicules. Garage de 16 m². Système de chauffage électrique. Huisseries double vitrage PVC. Combles pouvant être aménagés. À pied des commodités : commerces, services, écoles, transports en commun. À 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 3 mn de l'autoroute. À 900m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 958230.
À Chambray-lès-Tours, quartier Les Perriers, au calme et à proximité d'un petit centre commercial, cette maison de 1975 développe 128 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Sa configuration peut particulièrement être appréciée des familles : un rez-de-chaussée pouvant fonctionner comme un espace indépendant, parfait pour des ados, des invités ou un bureau au calme, et un étage lumineux dédié à la vie quotidienne. À l'étage, vous profitez d'une grande pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec cheminée insert et diffusion de chaleur, complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec un balcon exposé Est. Un accès aux combles / grenier apporte un volume de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une aménagée en studio avec salle d'eau privative : une vraie valeur ajoutée pour l'autonomie. On y trouve aussi une pièce détente avec coin bar, ainsi qu'un dressing, un petit atelier et une buanderie / cuisine d'été à rafraîchir selon vos envies. À l'extérieur, la maison offre une terrasse sans vis-à-vis avec store banne, un appentis bois, et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : portail motorisé et clôtures récentes. Chauffage électrique + insert bois. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.
(sous-offre) véritable coup de cœur à chambray-lès-tours ! Maison récente de 2020 (86 m²) aux prestations soignées, baignée de lumière et sans aucun travaux. 5 pièces, 3 chambres, 2 sdb. Jardin aménagé face aux bois avec son spa rigide et grande terrasse avec pergola bioclimatique. Environnement calme, proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
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Chambray-les-tours, exclusivite, maison fonctionnelle et sereine, parfaitement adaptée à la vie de famille. Située dans un environnement paisible très prisé, elle offre une vraie proximité avec les écoles, les commerces et la future ligne de tramway. Érigée sur un sous-sol complet idéal pour le stationnement et le stockage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.
Environnement calme et arboré pour cette maison fonctionnelle et modulable. 3 chambres dont 1 suite parentale. Avec son sous-sol complet elle permet un potentiel d'amménagement supplémentaire. Double garage motorisé. jardin entièrement clos et paysagé. À proximité des écoles, commerces et transports : Ligne 2 - TRAM B Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Chambray-les-tours, rare sur le secteur. Sur une grande parcelle arborée et fleurie, découvrez cette demeure de standing offrant des volumes généreux et une luminosité absolue. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Une œuvre architecturale. Un art de vivre absolu. Rare sur le marché, cette demeure somptueuse vous invite à franchir le seuil d'un monde à part — celui des grandes propriétés françaises où l'élégance n'est pas un détail, mais une philosophie. Érigée dans un style néoclassique raffiné, la façade en pierre blonde aux lignes harmonieuses, ses toits à la Mansart en ardoise et ses fenêtres à petits carreaux respirent le prestige et l'authenticité. Avec ses 14 400 m² de terrain et 400 m² de surface habitable, chaque pièce a été pensée pour allier grandeur et intimité. Un domaine privé de 14 hectares Véritable havre de paix, le parc arboré aux essences centenaires enveloppe la propriété dans un écrin de verdure absolue. Pelouses à l'anglaise, allées pavées, massifs fleuris, balustrades sculptées ornées de vasques en pierre… chaque angle révèle un tableau digne des plus grandes demeures. Un espace de vie extérieur grandiose La terrasse principale, majestueuse avec ses balustrades ouvragées et ses sculptures, s'ouvre sur une piscine aux courbes élégantes, entourée d'un pool-house privatif sous pergola vitrée. Un cadre idéal pour recevoir en grand ou simplement savourer l'instant dans un luxe discret. Le Joyau du Parc — Un Pièce d'Eau Enchantée Au cœur du domaine se dévoile l'une des plus belles surprises de cette propriété d'exception : un pièce d'eau naturelle aux reflets miroitants, bordée de rochers et de végétation aquatique, sur laquelle repose un élégant pont blanc en bois aux courbes romantiques — évocation directe des jardins impressionnistes à la Monet. Les pelouses veloutées descendent doucement vers les berges, invitant à la promenade et à la contemplation. Un salon de jardin en fer forgé, posé sur l'allée de gravier, offre un point de vue privilégié sur ce tableau vivant. Sculptures et vasques en pierre ponctuent les abords du plan d'eau, ajoutant une touche de noblesse intemporelle à ce lieu hors du commun. De Belles Dépendances aux volumes généreux — Un Potentiel Infini Au-delà de la demeure principale, le domaine révèle plusieurs dépendances, véritables atouts stratégiques offrant un éventail d'opportunités exceptionnelles. Cuisine d'été lumineuse pour recevoir en toute saison, ateliers d'artiste ou bricolages, garages, espaces de stockage généreux… chaque bâtiment annexe a été conçu avec soin et dispose d'espace supplémentaires et qui ouvrent la porte à de multiples projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes haut de gamme, espaces professionnels, salle de réception privée ou simplement l'art de tout avoir sous la main sans compromis. Un domaine pensé pour vivre grand, recevoir magnifiquement et entreprendre librement. Ce bien rare s'adresse à ceux qui refusent le compromis. Que vous rêviez d'une résidence principale d'exception, d'un projet hôtelier haut de gamme ou d'un domaine familial transmis aux générations futures — cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 950866.
Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours A proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112 m² sur un terrain de 724 m² constructible offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon généreux de 29.92 m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres dont une en sous-sol offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé complètent ce niveau. Comble aménageable pouvant offrir 70 m² supplémentaire. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal. Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique. Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Elise Mora vous propose : Maison familiale avec grand jardin arboré, dépendances et potentiel d’aménagement à Chambray-lès-Tours. Dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de nature et de possibilités d’évolution. Dès l’arrivée, la propriété propose un extérieur à l’avant de la maison, tandis que l’arrière dévoile un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez de nombreux arbres fruitiers et plantations tels que pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers et vignes, ainsi que des aromatiques comme le romarin et le thym. À l’intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un bureau pouvant également faire office de chambre et d’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis pour profiter des repas en extérieur, entre ombre et soleil au fil de la journée. L’étage accueille l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant un confort adapté à une vie de famille. La maison présente également un réel potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant d’envisager la création d’environ 20 m² supplémentaires selon les besoins. Les annexes complètent ce bien avec un sous-sol complet offrant de multiples espaces de rangement et un garage double. Un second garage indépendant permet d’accueillir des véhicules supplémentaires ou d’aménager un atelier, tandis qu’une dépendance en fond de jardin vient parfaire l’ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial alliant confort, nature et potentiel, à proximité des commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo disponible avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Acces a10, ligne 2 et tram ligne b ! Idéalement située, cette maison sur sous-sol complet pouvant être entièrement exploité, garage et véranda donnant sur un un jardin clos. 3 chambres. Menuiserie ok, isolée dpe c, vmc double flux, portail et garage motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.
Chambray les tours, dans une impasse à 10 mn à pieds du centre bourg, cette maison de plain-pied propose : entrée donnant dans pièce à vivre d'environ 56 m² dont cheminé insert et cuisine ouverte, mezzanine d'environ 17 m², dégagement qui dessert trois chambres dont 2 avec point d'eau, un bureau, salle de bains, lingerie / buanderie (ou seconde pièce d'eau), wc. Un atelier permet l'accès à une cave. Un garage avec grenier stockage. Un préau permettant le stationnement d'un camping-car. Jardin clos d'environ 928 m² avec terrasse. Points techniques : construction datant de 1979 et extension datant de 1989 chauffage par convecteurs électriques menuiseries pour partie en pvc et pour partie d'origine en bois porte de garage motorisée travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 194 prix : 343 200.00 € honoraires de négociation inclus (330 000.00 € net vendeur + 13 200.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020 à 4150 € (base 2021,2022, 2023) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.
Coup de cœur au centre du bourg ! Maison de charme offrant de beaux volumes et un jardin paysagé. Idéal famille : sous-sol complet et fortes capacités d’aménagement selon vos envies. Proche toutes commodités à pied. Un potentiel rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Chambray les tours - hyper centre maison familiale sur sous-sol ayant bénéficié d'une rénovation complète. Le sous-sol entièrement aménagé vous permet d'avoir une vie de plain pied avec sa chambre et sa cuisine. À l'étage, un salon-séjour, une cuisine équipée et 2 chambres avec salle d'eau privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
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Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Saint-Avertin – Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle Dans un secteur recherché de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 700 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise aujourd’hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie ouverte. La grande cuisine indépendante offre également un beau potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace nuit, avec plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Un bureau complète ce niveau et peut être repensé ou intégré dans un projet global pour optimiser les volumes et la circulation. À l’étage, une mezzanine vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou création d’un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré constitue un véritable atout : jardin, espace de réception, extension possible… les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de ville familiale de 130 m² avec 5 chambres et garage – proche commodités À vendre, maison de ville construite en 1999 offrant une superficie généreuse de 130 m²habitables, avec plancher chauffant en bas et radiateurs en haut, libre de suite et ne nécessitant aucun travaux intérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre avec douche privative apporte un confort appréciable, parfait pour recevoir ou pour un parent souhaitant une autonomie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant. L’étage dessert 4 chambres spacieuses, un second WC et une salle de bain avec douche fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. La maison repose sur un plancher en béton, gage de solidité, et bénéficie d’un garage isolé avec cave en sous-sol, pratique pour le rangement et le stockage. Implantée sur un petit terrain facile à entretenir, cette maison combine intimité et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité. visite sur demande 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 327500 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - François Audrin vous propose : Saint-Avertin – Maison d’architecte – 232 m² au sol – Piscine intérieure – Terrain de 1 664 m² À Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, cette maison d’architecte construite en 2002 offre environ 232 m² de surface au sol. Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 664 m². La maison propose une distribution fluide et des volumes généreux, largement ouverts sur le jardin. L’entrée mène à un séjour d’environ 55 m², bénéficiant de plusieurs orientations et de larges ouvertures sur l’extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un bureau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cette organisation permet une vie confortable de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Des combles aménageables d’environ 80 m² offrent un potentiel complémentaire particulièrement intéressant, à adapter selon les besoins. Fait rare, la propriété dispose également d’un bel espace piscine intérieure, parfaitement intégré à l’ensemble et utilisable tout au long de l’année grâce à son chauffage au sol et à son système de contrôle de l’humidité de l’air. Cette prestation complète la maison sans déséquilibrer les espaces de vie. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable et préservé, prolongé par un espace boisé. Un grand garage double, surmonté d’un grenier, complète l’ensemble. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier, notamment au niveau de la toiture en ardoise naturelle, ainsi que d’un ravalement partiel récent. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, confortable et soignée, adaptée à une vie familiale et située à quelques minutes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale impeccable – Joué-lès-Tours, limite Chambray En exclusivité, découvrez cette maison familiale en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, pas de travaux à prévoir : on pose les valises et on profite. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle menant à une belle pièce de vie lumineuse et traversante, où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit Trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec douche, un espace parfaitement adapté aux enfants ou aux adolescents. Une suite parentale de plus de 30 m² avec sa salle d'eau, offrant un véritable espace privé, calme et indépendant. Les atouts qui font la différence Sous-sol complet semi-enterré : garage, atelier et buanderie Jardin agréable et facile d'entretien Chaudière récente (2 ans) Secteur calme et recherché, en limite de Chambray-lès-Tours Accès rapide à la rocade Transports à proximité : bus Fil Bleu lignes 15 et 30 à 200 m, lignes 16 et 69 à 1 km, tramway à 2 km Une maison impeccable, lumineuse et pratique, idéale pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et d'une localisation facilitant le quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie DELCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 344 904 Greffe de TOURS) 06 26 42 16 55 (réf. 610739 ).
Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À 10 minutes à pied de la boulangerie, à 15 minutes en voiture de la gare TGV et du centre ville de TOURS, proche des axes périphériques, venez découvrir cette jolie maison familiale en état impeccable, construite en 2005. Elle vous séduira par ses prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et volumes généreux. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 70 m² à l'abri des regards et d'un extérieur permettant l'aménagement d'une piscine. La maison développe une surface habitable de 239 m². Particulièrement fluide, sa distribution présente des espaces de vie sur deux niveaux, possibilité d'une vie de plain-pied avec la présence de trois chambres au rez-de chaussée. L'entrée avec placard permet une circulation facile entre tous les espaces. La grande pièce de vie de 75 m² avec sa magnifique cuisine aménagée, capte la lumière grâce à ses fenêtres et portes fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, conçu pour être facile à vivre. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une pièce d'eau, un WC indépendant et une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grâce à son accès extérieur indépendant, cet espace peut également convenir à une activité professionnelle ou libérale. À l'étage, un large palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement et permet facilement la création d'une sixième chambre, d'une salle de jeux ou d'un bureau selon vos besoins. Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave, une buanderie et un grand garage entièrement carrelé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage au sol, double vitrage, adoucisseur d'eau, moustiquaires et cuisine aménagée et équipée. Atout rare et particulièrement appréciable : un ascenseur dessert du sous-sol au premier étage, garantissant une parfaite accessibilité. Une propriété idéale pour une grande famille, une personne à mobilité réduite ou l'exercice d'une profession libérale, dans un cadre de vie confortable et évolutif. Les plus de la maison : • située proche des commodités : boulangerie, pôle santé, restaurants • vie de plain-pied avec 150 m² en RDC • 5 chambres et un bureau dont une disposant de sa propre entrée indépendante, idéal pour une profession libérale • accessibilité PMR à tous les niveaux • piste cyclable et arrêt de bus fil bleu pour une indépendance de vos enfants • nombreux rangements intérieur et extérieur • excellente isolation DPE en B Réservez votre créneau pour la visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 298 987 - Greffe de TOURS) Sylvain FLECHEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 02 21 - Réf. 965303.
Une maison moderne, spacieuse et sans travaux Cette maison individuelle de 2015, non mitoyenne, vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Implantée dans un cadre résidentiel calme et agréable, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de famille confortable : écoles, collège, transports et commerces sont accessibles à pied. Vous rejoignez également rapidement les principaux pôles d’activité, les zones commerciales ainsi que le tramway (ligne A et future ligne B). Grace à sa pompe à chaleur et sa climatisation vous aurez un confort thermique maximal tout en bénéficiant d'un DPE A Elle offre des prestations de qualité : Portail motorisé avec visiophone Garage avec porte sectionnelle motorisée Volets roulants électriques programmables Velux motorisés dans toutes les chambres Fibre optique (Free) Adoucisseur d’eau C'est une maison moderne, spacieuse et sans travaux d'une surface habitable d’environ 179 m², cette maison parfaitement entretenue est édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m². Vous profiterez d’une belle terrasse carrelée de 50 m² avec une pergola en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard vous accueille et dessert une superbe pièce de vie de 72 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. Vous trouverez également une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau. Un garage carrelé et une cave complètent ce niveau. À l’étage : Un espace mezzanine de 13 m², idéal en coin détente ou espace jeunes, dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison familiale avec terrain 1 000 m², garages et piscine à 10 min de Tours Rare à Saint-Avertin, quartier résidentiel recherché de la Bellerie, cette maison familiale de 192 m² habitables. Répartie sur 3 niveaux, elle propose 6 chambres, un bureau, salon-séjour lumineux de 30 m², double cuisine dinatoire équipée, salle de bain, 2 salles d’eau et 3 WC. Coup de cOEur pour le jardin paysager avec terrasse ouest, piscine, pool house et terrain de boules. Deux garages, cave enterrée, cabanon, cours goudronnée et 2 carports complètent ce bien. Visite 7j / 7, visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427850 euros. Prix hors honoraires : 411000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 16850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florian Stevens vous propose : Belle longère sur le secteur prisé des Gués de Veigné. À proximité quasi-immédiate de Chambray les Tours, du complexe scolaire et des commerces des Gués de Veigné, cette longère pleine de charme offre de très beaux volumes et un éventail de possibilités comme un gîte, une profession libérale ou de la location saisonnière. Elle se compose d'un grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée insert, d'une spacieuse cuisine dînatoire avec cheminée, un dégagement avec placards nous conduit à une suite parentale avec elle aussi sa cheminée insert et sa salle d'eau avec WC, un bureau, une petite buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un long palier avec rangements dessert 4 chambres dont une immense suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Besoin de plus d'espace ? Une grande dépendance avec véranda, pièce de vie avec poêle à bois, petite pièce annexe et WC indépendant permet de laisser libre cours à votre imagination. Attenant à ce bâtiment, un espace garage et atelier, et une autre pièce avec évier. Le jardin arboré de plus de 1300 m² est un espace rare sur un secteur urbanisé et bien situé. Les mots d'ordre sont l'espace et le charme de l'ancien, pour un bien rare sur un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 901607515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison de plain peid, avec séjour 43 m² et terrain 720 m² – Saint-Avertin 6 KM de TOURS Située dans un quartier résidentiel de la Bellerie au calme et recherché de Saint-Avertin, proche des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Tours, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² de type 5, construite en 1988 constitue une belle opportunité familiale. Elle offre une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d’ouverture, 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et d’envisager différents aménagements. Coin buanderie, Garage existant et possibilité de créer un carport sur le côté de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre – DPE D. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324999 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Exclusivité Sébastien Bernard - iad France : Longére offrant volumes et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un salon-séjour, et une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie est complété par une suite parentale dotée d'une salle de bains privative, une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau, des toilettes séparées et une deuxième chambre confortable. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes, un espace bureau idéal pour le télétravail, et de multiples rangements sous rampants. Le caractère de cette demeure est rehaussé par une cave voûtée du 19ème siècle idéale pour stocker votre vin et une grange de 60 m² environ attenante, avec de belles poutres apparentes, offrant un potentiel incroyable pour créer votre atelier ou stocker vos véhicules. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein sud, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le stationnement n'est pas en reste avec un carport, une allée et un garage. Cette propriété est également équipée de prestations telles qu'un portail électrique, un visiophone, des huisseries en PVC et une toiture en ardoises naturelles. Située à proximité des commodités, des commerces, des écoles, des pôles de santé et des transports, cette longère est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Chambray-lès-Tours, le marché immobilier séduit par sa stabilité et ses prix encore accessibles à proximité de Tours. Entre croissance démographique, rendement locatif attractif et opportunités pour primo-accédants, la commune s’impose comme un choix stratégique en 2026.
