Vente maison 6 pièces 135 m² Chambray-lès-Tours (37170)

Chambray les tours, dans une impasse à 10 mn à pieds du centre bourg, cette maison de plain-pied propose : entrée donnant dans pièce à vivre d'environ 56 m² dont cheminé insert et cuisine ouverte, mezzanine d'environ 17 m², dégagement qui dessert trois chambres dont 2 avec point d'eau, un bureau, salle de bains, lingerie / buanderie (ou seconde pièce d'eau), wc. Un atelier permet l'accès à une cave. Un garage avec grenier stockage. Un préau permettant le stationnement d'un camping-car. Jardin clos d'environ 928 m² avec terrasse. Points techniques : construction datant de 1979 et extension datant de 1989 chauffage par convecteurs électriques menuiseries pour partie en pvc et pour partie d'origine en bois porte de garage motorisée travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 194 prix : 343 200.00 € honoraires de négociation inclus (330 000.00 € net vendeur + 13 200.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020 à 4150 € (base 2021,2022, 2023) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

À Chambray-lès-Tours, quartier Les Perriers, au calme et à proximité d'un petit centre commercial, cette maison de 1975 développe 128 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Sa configuration peut particulièrement être appréciée des familles : un rez-de-chaussée pouvant fonctionner comme un espace indépendant, parfait pour des ados, des invités ou un bureau au calme, et un étage lumineux dédié à la vie quotidienne. À l'étage, vous profitez d'une grande pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec cheminée insert et diffusion de chaleur, complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec un balcon exposé Est. Un accès aux combles / grenier apporte un volume de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une aménagée en studio avec salle d'eau privative : une vraie valeur ajoutée pour l'autonomie. On y trouve aussi une pièce détente avec coin bar, ainsi qu'un dressing, un petit atelier et une buanderie / cuisine d'été à rafraîchir selon vos envies. À l'extérieur, la maison offre une terrasse sans vis-à-vis avec store banne, un appentis bois, et bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : portail motorisé et clôtures récentes. Chauffage électrique + insert bois. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Idéalement située à pied des commerces du centre bourg de Chambray-lès-Tours, cette magnifique maison familiale non-mitoyenne dispose de 170 m² habitables sur une parcelle de 866 m². À l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, son architecture offre de beaux espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 61 m², lumineuse, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. Elle se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte tout équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une pièce faisant office de buanderie / cellier, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon filant. Accès indépendant possible à l'étage de la maison par un escalier extérieur. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter, au calme, du très beau jardin arboré, des 2 terrasses et d'un abri de jardin. Le terrain est piscinable. Système de chauffage au gaz et poêle à granules, huisseries PVC double vitrage, fibre. À pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités. À 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 5mn de l'autoroute. À 800m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau. Produit rare dans le secteur. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 954888.

(sous-offre) véritable coup de cœur à chambray-lès-tours ! Maison récente de 2020 (86 m²) aux prestations soignées, baignée de lumière et sans aucun travaux. 5 pièces, 3 chambres, 2 sdb. Jardin aménagé face aux bois avec son spa rigide et grande terrasse avec pergola bioclimatique. Environnement calme, proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – CENTRE-BOURG Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette agréable maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie d’environ 61 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble convivial bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud ainsi qu’au jardin arboré et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec espace vestibule et buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi que cinq chambres, une salle de bains et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 866 m², idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : • Maison parfaitement entretenue • Chauffage individuel au gaz complété par un poêle à granulés • Belle exposition sud • 5 chambres • Aucun travaux à prévoir Une maison familiale aux beaux volumes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Office Notarial. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3150 à 4330 € (base 2023) Prix : 446680,00 euros HNI.

Idéalement située à Chambray-lès-Tours, dans le quartier des Perriers, charmante maison de 128 m² habitables, non mitoyenne, sur une parcelle de 601 m². Très bien entretenue, sa distribution propose 2 espaces nuit distincts dont un espace nuit composé de 2 chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau, wc séparés et dressing. Une pièce de 18 m² accueillant la buanderie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau pour la partie habitable. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'un double séjour traversant de 46 m² équipé d'une cheminée insert et de portes-fenêtres donnant sur un balcon filant. La cuisine de 10 m² semi-ouverte est toute équipée. Le deuxième espace nuit à l'étage de la maison offre 2 belles chambres dont une avec un grand espace de rangement et chacune donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez au calme du très beau jardin arboré, d'une grande terrasse à l'abri des regards et le jardin d'accueil offre la possibilité de plusieurs stationnements de véhicules. Garage de 16 m². Système de chauffage électrique. Huisseries double vitrage PVC. Combles pouvant être aménagés. À pied des commodités : commerces, services, écoles, transports en commun. À 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 3 mn de l'autoroute. À 900m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 958230.