Vente maison 7 pièces 152 m² Chambray-lès-Tours (37170)

Venez découvrir cette * belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse * à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours sur la commune de Cormery ! Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC et électrique à l'étage, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison ! D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² composée d'un salon / séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier. De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. Pour compléter ce bien, un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496 m². Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces. DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité : 362 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires : 350 000 euros. REF. 3050NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet : 1.

Idéalement située, accès a10, bus ligne 2 et prochain tramay ligne b ! Maison sur sous sol complet pouvant, être exploité entièrement, garage et véranda, donnant sur un jardin clos. 3 chambres. Menuiseries ok, isolée dpe c, portail et garage motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : Maison familiale – jardin arboré – dépendances – potentiel d’aménagement Chambray-lès-Tours Vous rêvez d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d’un extérieur à l’avant de la maison ainsi que d’un très grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantations : pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers, vignes, ainsi que romarin et thym. Côté agencement, la maison s’organise de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à l’extérieur, un séjour lumineux, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’ombre aux heures les plus chaudes et au soleil en fin de journée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. La maison propose également un fort potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant de créer environ 20 m² de surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). Côté annexes, vous bénéficierez d’un sous-sol complet avec plusieurs espaces de rangement et un garage double. À cela s’ajoutent un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules ou être transformé en atelier, ainsi qu’une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage du matériel de jardinage. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, nature et proximité des commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo disponible avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Chambray-lès-Tours – Maison familiale avec fort potentiel et futur tram à proximité Dans un environnement recherché, découvrez cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une parcelle de 653 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Une maison sur sous-sol aux volumes généreux et à l’espace optimisé : Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine indépendante équipée complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose également de : •Une chambre •Une salle d’eau •Un WC À l’étage : •Deux belles chambres (13 à 14,5 m²) •2 bureaux sous pente •Une salle de bain •Un WC Un emplacement stratégique… et en pleine évolution : •Quartier calme et pratique (écoles, commerces, transports) •Futur tramway à quelques pas : un vrai atout pour les déplacements et la valorisation du bien à moyen terme, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs Un fort potentiel d’aménagement : •Sous-sol complet : stockage, atelier ou aménagement possible •Maison évolutive selon vos projets •Garage double Les + du bien : Exposition Est / Ouest : luminosité optimale Cheminée Jardin parfaitement entretenu, aux dimensions idéales À prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies Un bien idéal pour une famille ou un projet de valorisation avec un levier fort : l’arrivée du tramway. Contacte-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Saint-Avertin – Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle Dans un secteur recherché de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 700 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison s’organise aujourd’hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie ouverte. La grande cuisine indépendante offre également un beau potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace nuit, avec plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Un bureau complète ce niveau et peut être repensé ou intégré dans un projet global pour optimiser les volumes et la circulation. À l’étage, une mezzanine vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou création d’un espace nuit complémentaire selon vos besoins. Le terrain arboré constitue un véritable atout : jardin, espace de réception, extension possible… les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien. Garage et stationnements complètent l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jugurta Benmamas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 988174231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, 37170 chambray-les-tours, vanessa boucher vous propose cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 105 m² sur une parcelle de 400 m² environ. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon- séjour traversant, un cellier- buanderie. Toujours au rez-de-chaussée; une chambre parentale avec salle de douche, wc indépendants. Extérieur : terrasse cimentée et garage / carport. À l'étage, un palier dessert 2 chambres complémentaires dont une traversante ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Le système de chauffage fonctionne actuellement par système de radiateurs électriques mais la pièce de vie dispose des attentes pour rendre possible l'installation d'un poêle. Les diagnostics seront fournis à l'issue des visites. Consommation énergétique : b: 98 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : a: 3 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 269 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Mandat : 433 524 rcs 847 688 264. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.