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Découvrez cette belle maison de 159 m² située dans un secteur calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Elle se compose d'un salon-séjour traversant et lumineux, d'une cuisine équipée, de cinq chambres et de deux salles de douche, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Une grande pièce de 27 m² donnant libre accès à votre imagination, vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave et une buanderie pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 27 m² à l'arrière de la maison, ainsi que de deux garages indépendants, le tout sur un terrain de 673 m². La maison est équipée de deux panneaux solaires pour alimenter le ballon d'eau chaude et dispose d'un système de chauffage au gaz. C'est une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.
Située dans un environnement résidentiel prisé de cette grande maison de 1975 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À saint-cyr sur -loire edifiée sur une parcelle de 745 m², la maison développe 201 m² habitables sur un étage surélevé, complétés par un sous-sol semi-enterré de 100 m², aménagé en appartement indépendant avec accés privatif ainsi qu'un garage / attelier 90 m². Et deux chalets et une cave l'étage principal se compose de : une entrée un vaste séjour lumineux une grande cuisine séparée 5 grandes chambres une salle de bain avec baignoire et douche un toilette indépendant. Le niveau inférieur accueille un appartement idéal pour : recevoir famille ou amis excercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Rénovation intérieure selon vos goûts. Le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, un bien rare sur le secteur, offrant volumes et luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 956184.
Située à Saint-Cyr sur Loire, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison familiale de 6 chambres développe une surface au sol de 218 m². Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un passage limité aux seuls riverains, particulièrement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un séjour de plus de 38 m². Cet ensemble convivial est agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. Un dégagement bien organisé avec placards, deux chambres de belles dimensions (plus de 16 m² et 17 m²) avec rangements intégrés ainsi qu'une sale d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert 4 chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un point d'eau incluant un WC, une buanderie avec espace technique et atelier, une grande pièce chauffée d'environ 34 m² pouvant être utilisée selon les besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, home cinema, bureau…) un garage double de 54 m², ainsi q'une cave avec accès au local technique de la piscine. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m², dont environ 650 m² de jardin entourant la maison, avec portail motorisé. Une piscine de 4 x 8 mètres exposée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports, des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3103 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Charmante maison familiale de 4 chambres avec véranda et jardin clos. Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située dans un secteur recherché et calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Dans le prolongement, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une belle et vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur, utilisable en toutes saisons. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec 4 belles chambres, dont une chambre de plain-pied avec une salle d'eau pour un confort de vie au quotidien et une parfaite autonomie. À l'extérieur, un joli jardin entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis gênant. Notre avis : Une opportunité rare sur le marché ! Visite virtuelle sur demande. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.
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Située à Saint-Cyr sur Loire, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme, cette maison familiale de 6 chambres développe une surface au sol de 218 m². Implantée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, avec un passage limité aux seuls riverains, particulièrement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte et un séjour de plus de 38 m². Cet ensemble convivial est agrémenté d'une cheminée à insert fonctionnelle. Un dégagement bien organisé avec placards, deux chambres de belles dimensions (plus de 16 m² et 17 m²) avec rangements intégrés ainsi qu'une sale d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un palier en mezzanine, pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert 4 chambres supplémentaires, toutes spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un point d'eau incluant un WC, une buanderie avec espace technique et atelier, une grande pièce chauffée d'environ 34 m² pouvant être utilisée selon les besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, home cinema, bureau…), un garage double de 54 m², ainsi q'une cave avec accès au local technique de la piscine. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m², dont environ 650 m² de jardin entourant la maison, avec portail motorisé. Une piscine de 4 x 8 mètres exposée plein sud, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et s'accompagne d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Proche des transports, des écoles et des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954340.
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale. Tommettes, poutres, cheminée et volumes vous séduiront. Elle comprend : un vaste séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 2 chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée, 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Possibilité d'installer une profession libérale avec entrée indépendante, une activité de airbnb, de location en F2 ou un atelier. Vous bénéficiez également d'un beau jardin arboré et piscinable. Située dans un des quartiers prisés de Saint Cyr sur Loire, elle n'attend plus que vous ! (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire – Maison de caractère avec 7 chambres (dont un bureau à ce jour ), jardin paysager en partie constructible et sous-sol complet avec espace boisé Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Tours, cette maison de caractère d’environ 285 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et confortable, au cOEur d’un environnement préservé. Dès l’entrée, on apprécie la hauteur sous plafond, les pièces traversantes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée insert. Un bureau attenant au salon peut aisément devenir une chambre. Une suite parentale avec salle d’eau et placards complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, le palier distribue 5 chambres supplémentaires, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et invités dans un espace distinct. À l’extérieur, le terrain de plus de 7 000 m², clos, arboré et en partie constructible, se divise entre espaces paysagers et zone boisée. Plusieurs coins de détente invitent à profiter du calme environnant, tandis qu’une grande terrasse accessible depuis la salle à manger prolonge les moments de convivialité aux beaux jours. Un sous-sol complet de plus de 150 m² vient renforcer le potentiel du bien, avec un garage, une buanderie, une chaufferie, des caves et un atelier : idéal pour un passionné de bricolage, de vin ou de projets personnels. Une vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles avant toute visite, pour découvrir pleinement le volume et le cadre de vie proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison vous propose de beaux volumes afin de recevoir famille et amis. Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied. Une véranda vous permettra de profiter du jardin en toute saison. Sur le terrain sans vis à vis une belle piscine ainsi qu'un SPA vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.
Saint-Cyr-sur-Loire dans un secteur recherché. Maison au fort potentiel idéal pour un projet familial / de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Exceptionnel Château du XIXe siècle aux portes de Tours d'environ 700 m² La propriété est composée au rez-de-chaussée d'un vestibule, 3 salons, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de billard, un bar-pool house et une piscine intérieure. Au premier étage : un salon, 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Au deuxième étage : un salon, 2 chambres et une salle de bains. Beau parc arboré et clôturé de 5700 m² (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : ' Belle opportunité ! ' Maison plain-pied 146 m² – 4 chambres – piscine chauffée Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché à proximité de Tours, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 146 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Construite en 1996 et en bon état général, elle ne nécessite aucuns travaux, un vrai atout pour un projet serein. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une piscine chauffée 9x4 avec un solarium, une terrasse et d’un double garage de 30 m² ! Maison équipée de la fibre, chauffage individuel gaz et électricité, raccordée au tout-à-l’égout. Les + de la maison : - Secteur calme et résidentiel - Maison plain-pied - Piscine chauffée - Double Garage - Cheminée - Aucun travaux Une envie de visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Lucie Legaré vous propose : Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette propriété contemporaine offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Développant de beaux volumes, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie orientée plein sud, largement ouverte sur la terrasse, le pool house, la piscine et le jacuzzi. La cuisine, modulable, peut être ouverte ou indépendante grâce à un système de baies à galandage. La distribution permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau en rez-de-chaussée. L’ensemble propose cinq chambres, dont une indépendante, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Selon les besoins, la configuration actuelle permet également d'envisager sept chambres. À l’étage, une suite parentale de grande dimension comprend un dressing et une salle de bain. Les prestations techniques répondent aux standards actuels les plus exigeants avec un DPE classé A, un chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur et un insert bois. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Les annexes incluent une buanderie, une cave et un local technique. Le double garage, carrelé et chauffé, dispose de larges baies vitrées en aluminium. Le terrain, entièrement clos, est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, confort moderne et prestations de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m². Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est. Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien. Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande Date de réalisation du diagnostic : 05 / 05 / 2025 Classe énergie : B - 51 kwh / m2 / an – Classe climat : B - 9 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606 ).
Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le secteur recherché Rimoneaux – Croix-Chidaine, cette maison de 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des matériaux anciens, avec notamment une cheminée en pierre et de la tomette traditionnelle au rez-de-chaussée, apportant authenticité et cachet à l'ensemble. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe plus de 40 m² et intègre un espace séjour-cuisine convivial, idéal pour recevoir. La maison propose quatre chambres ainsi qu'un vaste espace mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Un sous-sol complète le bien, ajoutant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, cuisine, électricité, isolation), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 604505 ).
Saint cyr sur loire, idéalement située à proximité des bords de loire, avec parking à coté et commerces. Cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est divisé en deux logements indépendants et dispose d'un grenier aménageable. Premier logement une cuisine, une spacieuse pièce de vie (35 m²), deux chambres, une salle d'eau et un wc. Deuxième logement une cuisine, une pièce de 15 m², une salle d'eau avec wc. Un garage et petites dépendances. Grâce a sa configuration ce bien est idéal pour plusieurs projets, investissement locatif avec deux logements, transformation en maison familiale, ou installation d'une activité professionnelle ou indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.
Iad france - grégoire vrain vous propose : saint-cyr-sur-loire – maison familiale 213 m² | 7 chambres | terrain 1 345 m² plein sud | proche tours située dans un secteur très recherché de saint-cyr-sur-loire, à proximité immédiate de tours, cette spacieuse maison familiale de 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 345 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Une maison pensée pour la famille : 7 chambres : parfait pour grande famille, télétravail ou chambres d’amis 2 salles de bains 2 wc espaces de vie confortables et fonctionnels confort et prestations : maison très bien entretenue, avec un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (janvier 2026). Un extérieur aux multiples possibilités grand jardin ensoleillé et au calme terrain piscinable idéal pour profiter des beaux jours ou réaliser vos projets (terrasse, piscine, extension…) emplacement privilégié : . Saint-cyr-sur-loire. À quelques minutes de tours. Proche écoles, commerces et transports les + du bien : . 213 m² habitables. 7 chambres. Terrain de 1 345 m². Exposition plein sud. Pompe à chaleur récente. Secteur très demandé un bien rare sur le marché idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie aux portes de tours. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégoire vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Elise Mora vous propose : À proximité immédiate du quartier République, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire pour sa qualité de vie, ses commerces et l’accès aux transports Fil Bleu, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un véritable potentiel d’évolution. Le bien se compose, dès l’entrée, d’un vaste séjour avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Les combles laissent entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol, vous trouverez un garage ainsi que deux espaces pouvant être exploités en bureaux, coin nuit ou salle de loisirs, sans oublier un atelier pour les amateurs de bricolage. Le terrain est clôturé et arboré, avec terrasse. Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250750 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990959850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche du centre de saint cyr sur loire, ravissante maison de 230 m² et 190 m² surface habitable, sur un terrain de 1200 m². Exposition plein sud, clos de murs. Véranda agréable en hiver et aux beaux jours donnant sur le jardin et la piscine. Belle entrée avec vestiaire, wc, salon et bibliothèque très cozy avec cheminée, un peu british, confortable pour des moments de détente et de lecture. Grande cuisine aménagée et équipée avec sa véranda, belle arrière-cuisine. Aux étages, 4 grandes chambres et un bureau. Grand sous-sol avec un espace cave, belle piscine 5x12 au sel, pompe à chaleur. Espace de dépendances de 90 m² pour voitures. Stationnement extérieur, portail automatique, belle décoration actuelle. Maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 939512.
Dans un environnement paisible et verdoyant à 8 min de Tours Nord, St Cyr sur Loire et Fondettes, découvrez cette belle maison familiale pensée par un architecte, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité d'entretien remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 50 m² env baignée de lumière, mais aussi par la cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau et un WC complètent le rez de chaussée. L'accès direct au jardin est particulièrement pratique pour profiter des différentes terrasses. À l'étage : une mezzanine desservant 4 chambres, une salle d'eau, wc. À noter que les 5 chambres peuvent facilement être réaménagées pour d'autres usages. Le bien bénéficie également d'un superbe jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez aussi un grand garage isolé, une double cave et 2 dépendances de 15 m². Les différentes installations permettent d'obtenir de bons diagnostics et de substantielles économies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.
Maison familiale / mixte Saint-Cyr-Sur-Loire Maison familiale tout confort de 217 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire. Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours ! Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou mixte ! Ses atouts : - Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée - 217 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état - Rez-de-chaussée modulable : possibilité d'aménager une grande entrée, deux chambres, une salle de douche avec WC séparés. - Vaste appartement de 130 m² en duplex avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve. - salle d’eau et WC séparés sur chaque palier, idéal pour une vie de famille confortable - Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement - Jardin intime avec Jacuzzi, un véritable atout détente - Emplacement privilégié, dans un quartier recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commodités et de Tours Un bien rare alliant charme de l’ancien et modernité, idéal pour une famille ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint cyr sur loire - quartier residentiel grosse borne - proche toutes commoditésvilla d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m² hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet vaste entrée - salon sejour 65 m² - cuisine équipée / aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc privatifs- suite parentale 50 m² avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12x5 avec fosse à plonger - espace détente sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m², atelier, cave, garage 4 voitures toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m² (constructible sur l'arrière) et les terrasses ensoleillées80 m² de panneaux photovoltaïques (18kwa) chauffage par pompe à chaleur neuve 01 / 2025 foncier env 4 000 €classe énergie : b - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : hon. Négo inclus : 1 149 000 € dont hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 1 116000€ - frais d'acte en susréf : 37008 / m977.
Rare à saint cyr sur loire. À 10 mn en vélo des halles de tours ! Charmante maison refaite avec goût. Elle offre une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée au premier étage, deux chambres baignées de lumière, vue loire pour l'une d'elle, ainsi qu'une salle d'eau et un accès à une terrasse intimiste. Au deuxième étage, un bureau avec sa vue sur l'église et une troisième chambre. Une cave complète le bien. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.
Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux grâce notamment a son poêle a granulé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires climatisées ainsi qu'un grand palier permettent d'envisager un espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un garage et un atelier et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur, avec une vue dégagée sur la campagne. Une piscine hors-sol en bois vient compléter cet espace, idéal pour les beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.
Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier calme et recherché de la Ménardière, cette maison familiale développe une surface habitable de 208 m² et est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², à proximité des bus, écoles, commerces et de la rocade. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie de 71,25 m². Deux grandes chambres, dont une avec douche, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une classe énergétique B. Un sous-sol complet de 128 m², un local extérieur pour le rangement du bois et un portail électrique viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.
Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV. Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande. Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité. La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 10 minutes à pieds du tramway. La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif. Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable. Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 599319 ).
À proximité immédiate de Tours, Saint-Cyr-sur-Loire s’impose comme une commune résidentielle recherchée. Entre cadre de vie qualitatif, prix encore accessibles et rendement locatif intéressant, elle attire aussi bien les familles que les investisseurs en quête de stabilité.
